Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "изАркады":

После активации работ по домам комплекса, на данном форуме с определенной периодичностью будут размещаться фотоочеты о выполнении работ, наличии стройматериатов и т.д.
Сегодня это дома №№3,6,14,16,18,27,31.

О, Із Аркади, раді вас тут знову чути!
Маємо надію, що будівництво таки розморозиться, і будинки всі добудуються.
Але хочу паралельно попевнутися до Вашого минулорічного посту:

Цитата "изАркады":

Последнее время на данном форуме (да и не только), активизировалось обсуждения сроков строительства 2 надземных паркингов, предусмотренных схемой застройки. Выдвигаются совсем «оригинальные» версии, в частности и строительство еще 2-х домов вместо паркингов, но это конечно же не соответствует действительности — домов там не будет!
Паркинги проектом предусмотрены. Но вот сориентировать по срокам их строительства пока не готов. Подобный надземный паркинг был построен и сдан в эксплуатацию на территории ж/м «ПАТРИОТИКА», и как показала практика себестоимость такого паркинга очень высокая. Связано это с особенностями паркингов — большие площади «уходят» на заезды, выезды и т. д., все это ложится на себестоимость каждого машиноместа. Соответственно в построенном паркинге было проинвестировано менее 10% построенных машиномест.
Учитывая все факторы, службами Заказчика сейчас активно ведутся поиски инвесторов готовых проинвестировать строительство паркингов на ж/м «ЕВРИКА». Также Заказчиком прорабатывается возможность разместить временную надземную автостоянку на месте отведенном для строительства паркингов до начала строительных работ.

В зданій першій черзі з авто вже починається армагедон... А поряд пустує місце під паркінги. Може Аркада таки зробить тимчасову наземну автостоянку? Ще і грошей заробить...

Цитата "pelmenka":

А 17 дом?

Тоже интересует вопрос, почему дома возобновляются в стройке выборочно???

Да уж, смешно когда 17 дом уже выстроенная коробка полностью - не начинается стройка, но в 27, где ещё не до конца достроена коробка уже начинается строительство. Давайте тогда начинать строить с тех, где только котлован разрыли

Будет какая то информация по 15 дому?На сколько я знаю он уже готов.

Хотя, коробка в 17 доме уже была выстроена в конце прошлого года. Можно было бы и окнами заняться до наступления зимы. Вопрос к Аркаде, почему откладывают строительство 17 дома?

Цитата "изАркады":

После активации работ по домам комплекса, на данном форуме с определенной периодичностью будут размещаться фотоочеты о выполнении работ, наличии стройматериатов и т.д.
Сегодня это дома №№3,6,14,16,18,27,31.

изАркады, подскажите 19 дом когда начнут строить? Как-никак у 27го дома срок сдачи на 6 месяцев позже, чем у 19го. На сегодня у 27 почти вся коробка стоит, а у 19 только 1 этаж.

Цитата "dr0nek":

Да уж, смешно когда 17 дом уже выстроенная коробка полностью - не начинается стройка, но в 27, где ещё не до конца достроена коробка уже начинается строительство. Давайте тогда начинать строить с тех, где только котлован разрыли

Это простая математика. В 27 доме только однушки и двушки. Эти квартиры годятся только для того чтобы их сдавать в аренду. Редко кто там будет из постоянных жильцов. Вот и делайте выводы - почему этот дом сдадут быстрее, чем те, которые начали строить раньше него.

Цитата "изАркады":

После активации работ по домам комплекса, на данном форуме с определенной периодичностью будут размещаться фотоочеты о выполнении работ, наличии стройматериатов и т.д.
Сегодня это дома №№3,6,14,16,18,27,31.

Чому 15-й будинок поза увагою? Він же має здаватися одразу після 14-го і 18-го

Цитата "изАркады":

После активации работ по домам комплекса, на данном форуме с определенной периодичностью будут размещаться фотоочеты о выполнении работ, наличии стройматериатов и т.д.
Сегодня это дома №№3,6,14,16,18,27,31.

А 15 чому в даному переліку відсутній???

Цитата "SilverF":

Чому 15-й будинок поза увагою? Він же має здаватися одразу після 14-го і 18-го[/quote

Мне, кажется, что в сообщении речь идет не о том, что будут делать в первую очередь имеено эти дома, а о том, что первыми покажут фотоотчеты по этим домам ...

Цитата "dr0nek":

Тоже интересует вопрос, почему дома возобновляются в стройке выборочно???

Думаю для ответа на этот вопрос надо проанализировать дома из списка Аркады. Итак:
3 - монолит, коробка готова;
6 - панель ЗЗБК-1, коробка готова;
14 - панель ДБК-3, коробка готова;
16 - панель ДБК-3, коробка готова;
18 - панель ДБК-3, коробка готова;
27 - панель ЗЗБК-1, коробка почти готова;
31 - монолит, первые этажи.
В работу взяты дома ЗЗБК-1, монолиты и уже построенные коробки ДБК-3.
Судя по всему, договорились о панелях с ЗЗБК-1 для 27-го, для монолита выбрали 31 и на отделку три дома в уже готовых коробках ДБК-3.
А с панелями ДБК-3, наверное, есть проблемы, т.к. ДБК-3 банкротится.
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/04012773/
https://opendatabot.ua/c/4012773
Может поэтому и не достроенные коробки ДБК-3 в работу не берутся.

Цитата "dimas78":

Это простая математика. В 27 доме только однушки и двушки. Эти квартиры годятся только для того чтобы их сдавать в аренду. Редко кто там будет из постоянных жильцов. Вот и делайте выводы - почему этот дом сдадут быстрее, чем те, которые начали строить раньше него.

И какие тут выводы? (я серьезно, без всякого сарказма)

Да, теоретически ДБК3 в работу не берутся, но есть ряд монолитных домов, которые не запустили, и срок сдачи раньше 31-го дома

Думаю для ответа на этот вопрос надо проанализировать дома из списка Аркады. Итак:
3 - монолит, коробка готова;

1 и 5 - монолит, коробка готова;
А в списке их нет?!

То, что пошла работа, это позитивный момент, который показывает намерения Аркады достроить дома.

Цитата "ezie":

И какие тут выводы? (я серьезно, без всякого сарказма)

Вывод 1: Кому-то выгодно, чтобы именно дом, на квартирах которого будет основан бизнес аренды этих квартир, был сдан как можно быстрее и без всяческих отмазок, типа, неуплаты паевого взноса, запретов НБУ привлекать средства, компенсации развития инфраструктуры и прочее. Заинтересованные лица могут быть очень серъезными людьми с влиянием похлеще кучки недовольных инвесторов. Поэтому по 27-му дому никаких проволочек не будет, а он будет достроен и сдан в кратчайшие сроки.
Вывод 2 вытекает из вывода 1: Квартиры профинансированы по больше частью преступниками (либо группировкой) с целью отмывания денег. Это ж прекрасная схема. Попробуйте положить крупную сумму на депозит. Банк обязательно затребует подтверждение этих средств, т.к. финмониторинг не спит. А так приходишь в Аркаду, вываливаешь кучу налички заработанной преступным путем (Аркада не требует подтверждения откуда у вас эти деньги), скупаешь кучу квартир в одном доме (чтобы легче было управлять такой массой) и потом уже либо сдаешь в аренду студентам находящегося рядом университета, либо продаешь потихоньку и получаешь доказательство происхождения средств полученных уже легально от продажи.
Вывод 3: Квартиры этого дома будут предоставлены городу вместо паевого взноса и предназначаются льготникам. Соотвественно, строительство этого дома находится под особым контролем правительства или ОП, которое желает как можно быстрее вручать ключи АТО-шникам, одиноким матерям, многодетным семьям и нуждающимся чиновникам с целью мощного PR.

Цитата "tempo":

Думаю для ответа на этот вопрос надо проанализировать дома из списка Аркады. Итак:
3 - монолит, коробка готова;
6 - панель ЗЗБК-1, коробка готова;
14 - панель ДБК-3, коробка готова;
16 - панель ДБК-3, коробка готова;
18 - панель ДБК-3, коробка готова;
27 - панель ЗЗБК-1, коробка почти готова;
31 - монолит, первые этажи.
В работу взяты дома ЗЗБК-1, монолиты и уже построенные коробки ДБК-3.
Судя по всему, договорились о панелях с ЗЗБК-1 для 27-го, для монолита выбрали 31 и на отделку три дома в уже готовых коробках ДБК-3.
А с панелями ДБК-3, наверное, есть проблемы, т.к. ДБК-3 банкротится.
https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/company_details/04012773/
https://opendatabot.ua/c/4012773
Может поэтому и не достроенные коробки ДБК-3 в работу не берутся.

А возможно, все еще проще:
3 - пообещали достроить инвесторам Градимира, чтобы они не сильно шумели, из активности на доме аж 1 мужик в люльке, который утепляет 2 кв метра стены в день
6, 16 - надо закрыть сканроком уже уложенную минвату, чтобы она за зиму не выветрилилась, иначе она придет в негодность. Закроют минвату и успокоятся.
14, 18 - почти готовы и их таки собираются достраивать и сдавать в обозримом будущем. По факту рабочих на стройке видно только на 14м, 18 так и стоит заросший травой в пояс
27 - какая-то своя история, его худо-бедно строили, когда все остальные уже стояли без движения, тепреь вот опять кран шевелится
а в 31м целый прайс квартир на продажу

Вопрос остается прежним: почему не строили раньше если были деньги? Использовали инвесторов, чтобы надавить на НБУ и не присваивать статус специализированного аркаде?
И опять остается вопрос: что с паем для 14,18,... домов?

Цитата "dimas78":

Аркада не требует подтверждения откуда у вас эти деньги

Вимагає, якщо береш більше двох квартир

Аркада выиграла очередной суд
https://arkada.ua/ua/top/press/news/38418/42656/