Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

І до теми автомобілів. Цікаво, а коли більше мешканців заселиться, то машини одну на одну будуть ставити? Треба розуміти, що якщо поки Аркада буде затримуватися з виконанням зобов'язання щодо паркінгу, власники автомобілів мають шукати альтернативні варіанти розміщення, де це робити законно і де це не заважає їх сусідам. Не дуже гарна перспектива, але якщо люди до цього не готові, то і справді треба було купувати, де з цим ситуація краща.

Цитата "Thorn698":

В городе машина не нужна, если ты пустой на работу в офис на ней ездишь(и таких идиотов немало).А вот если работа связана с выполнением каких-либо работ, предусматривающих наличия оборудования(установка чего-либо, настройка), то без машины никак.

Я надеюсь у нас водители автобусов и фур жить не будут.

Цитата "Thorn698":

В городе машина не нужна, если ты пустой на работу в офис на ней ездишь(и таких идиотов немало).А вот если работа связана с выполнением каких-либо работ, предусматривающих наличия оборудования(установка чего-либо, настройка), то без машины никак.

Согласен, никогда таких идиотов не понимал. У меня есть авто, снимаю гараж на теремках за 500 грн. Авто сугубо на покататься по выходным.

Цитата "Leskinkotik":

Я надеюсь у нас водители автобусов и фур жить не будут.

В городе в жилой зоне(придомовая территория-это жилая зона)-запрешена стоянка грузового и транспорта. Так-же запрещена стоянка с работающим двигателем легкового транспорта.
Правда мы живем в стране где законы не имеют никакого значеня. А еще был-бы у нас общественный транспорт как в ОАЭ-с удовольствием не ездил-бы по городу на общественном. В Киеве очень плохая инфраструктура для пешеходов и общественного транспорта.

Цитата "bumulik":

придомовая территория-это жилая зона

В частном случае - возможно, но не всегда.

Цитата "bumulik":

В городе в жилой зоне(придомовая территория-это жилая зона)-запрешена стоянка грузового и транспорта.

Пункт правил о запрете парковки грузовиков?

Цитата "bumulik":

В Киеве очень плохая инфраструктура для пешеходов и общественного транспорта.

Точно такая же как и инфраструктура для авто.

Добрый вечер форумчане. Хотим взять квартиру в доме 6 по переуступке. Подскажите пожалуйста как происходит этот процесс и какие документы должны быть у продавца. Нужно ли разрешение от жены,мужа на переуступку квартиры? И почему счёт открывается в банке Аккорд а не Аркада?( так сказал риелтор). Какой процент за перевод денег и за переуступку, какие ещё могут быть расходы? Спасибо. Никогда не сталкивались с такой покупкой недвижимости, поэтом что-то тупим.

Цитата "Leskinkotik":

В частном случае - возможно, но не всегда.

Пункт правил о запрете парковки грузовиков?


Точно такая же как и инфраструктура для авто.

Да вы правы нет тункта о полном запрете стоянки для грузового транспорта в жилой зоне(наверное убрали пункт из старых правил). Зато есть пункт о том что запрещена стоянка вне специальных мест(должны быть выделены разметкой) и запрещена стоянка мешающая проезду. если на стандартное парковочное место станет грузовик-он полюбому будет мешать проезду учитывая как близко у нас размечают стояночные места. В нормальной стране техтранспорт вобще нельзя ставить в жилой зоне исключая техработы,подвоз груза и тд. По нашим правилам прописанный в доме может запарковать свой автобус занимая хоть 3 паркоместа одновременно!

Цитата "bumulik":

В нормальной стране

Как бы посыл моего сообщения был в том, что не обязательно нужно тянуть рабочую машину во двор жилого дома. Ну а нормальность стран обсуждать бессмысленно, везде есть как пряник так и кнут.

Цитата "Seta7":

Добрый вечер форумчане. Хотим взять квартиру в доме 6 по переуступке. Подскажите пожалуйста как происходит этот процесс и какие документы должны быть у продавца. Нужно ли разрешение от жены,мужа на переуступку квартиры? И почему счёт открывается в банке Аккорд а не Аркада?( так сказал риелтор). Какой процент за перевод денег и за переуступку, какие ещё могут быть расходы? Спасибо. Никогда не сталкивались с такой покупкой недвижимости, поэтом что-то тупим.

А вы не хотите в Аркаду обратиться с этим вопросом, а не к риэлтору?

Цитата "Seta7":

Добрый вечер форумчане. Хотим взять квартиру в доме 6 по переуступке. Подскажите пожалуйста как происходит этот процесс и какие документы должны быть у продавца. Нужно ли разрешение от жены,мужа на переуступку квартиры? И почему счёт открывается в банке Аккорд а не Аркада?( так сказал риелтор). Какой процент за перевод денег и за переуступку, какие ещё могут быть расходы? Спасибо. Никогда не сталкивались с такой покупкой недвижимости, поэтом что-то тупим.

Просмотрите ленту "Куплю-продам", там какое-то время назад кто-то детально описывал этот процесс.

воскресное фото:

ИзАркады, что с 19м домом? Когда начнете строить? Почему взяли денег и не строите?

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, те кто уже получил квартиры. Вы редуктор сразу ставите на воду и трубы меняете или ждёте пока трубы порвёт и зальёт соседей потом чтоб менять ? Вчера с "независимыми" инженерами смотрели в моей квартире установленные к умывальникам трубы, они сказали, что под то давление воды которое в 24х этажных домах эти трубы со стыками/фитингами проживут совсем мало.

Цитата "SanYork":

Ну что, после получения ключей можно уже и поделится первыми впечатлениями.
Всеми хваленый "термо дом" оказался не таким уж и термо совсем не термо. Если зайти с улицы, то кажется что достаточно тепло, но если посмотреть на термометр, то +17 - совсем не впечатляет при 100% включеных батареях. Более того в ванной комнате вообще до +15 не дотягивает!!! Как там мыться?
Входные двери: если металл еще более-менее, то за их изготовление вообще надо расстреливать! Щель у дверях такая, что защелка только на 1мм заходит за ответную часть, хорошо, что ригеля выдвигаются больше. Ну и естественно двери затирают внизу.
Межкомнатные двери: устанавливал их скорее всего какой-то дядя петя(либо его вдохновленный ученик) с ЗАЗа, где гайки "закручивают" молотком. Все шурупы, которые немного не так зашли смачно "поправлены" молотком. Куча косяков при врезке дверных замков.
Линолеум: если честно, то не ожидал. Косяки немного есть, но вцелом нормально.
Обои: охарактеризовать можно одним словом - прилеплено.
Электрика: половину квартиры не работало вообще. После перманентного напрягания Максима, направил электрика, который более-менее все привел в порядок. Рассказал что в теории должны отключать автоматы, но на практике часть не сошлась.
Сантехника: один полностью не рабочий кран(заводской дефект), полностью все протекающие(причем не в одном месте) колена под умывальниками(заводской дефект: начиная от трещин и заканчивая раковинами в уплотнительных резинках).Трубы более-менее спаяны. Канализационная труба так уложена, что между ней и стеной влезет еще одна такая труба. После устранения косяков сатехника более-менее функционирует.
Окна: не знаю зачем в экономе было ставить окна с двумя открывающимися створками. И хуже энергоэффективность и гемороя больше и цена выше. 50% окон нуждаются в настройке дует через окна по-страшному, другие 50% в донастройке - более равномерного расположения резинок и одинакового прижатия.
На балконе утеплитель вместе с штукатуркой 13см, как по мне то очень мало. Какая толщина на внешней обшивке дома пока не знаю, было б интересно посмотреть.
Лифты: ездят два, периодически в лифте застряют.

Забыл добавить косячек: одна из стен смонтирована так, что от перпендикуляра отходит где-то на 10-15%

Цитата:

Спасибо за ваш отзыв !
Интересно узнать какая у вас квартира (угловая или внутри).
А то взял на выплату угловую двушку в 27 доме(после того как увидел цены на однушки в 26). И теперь мучаюсь не будет ли там ХОЛОДНО)
Спасибо

Квартира угловая, этаж средний.

Цитата "Leskinkotik":

Сами ответили на свои же претензии.
У нас в другом ЖК была подобная картина. После того как решили проблему с окнами стало 18+ с выключенным отоплением (угловая, не все смежные соседи живут).

Правильно было бы взять тепловизор, только он расставит все на свои места.

С выключеным отоплением в -5 на улице, +18 внутри без соседей быть не может, разве что вы в комнате будете ну очень интенсивно дышать, причем не один, а минимум вдвоем
По поводу окон, то окна к моменту замера уже были приведены в порядок.
А вот что делать с ванной комнатой и ее +15 - это ужас.

Еще хотел бы обратить внимание на то, что должны Вам дать при заселении:
-всю фурнитуру для окон если ее еще не установили(в т.ч. подоконники и боковые заглушки к ним)
-розетки(с влагозащитой) в количестве торчащих в сан узлах проводов (обычно это 2 шт и больше)
- терморегуляторы на батареи(по количеству батарей включая в сан узлах)
- крышки на коробки электроразводки если есть не закрытые
-дверной звонок(пусть он и полная ерунда но дать должны)
-пожарный рукав к внутриквартирной системе пожаротушения
-заменить всю дефектную сантехнику

Цитата "Leonid S":

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, те кто уже получил квартиры. Вы редуктор сразу ставите на воду и трубы меняете или ждёте пока трубы порвёт и зальёт соседей потом чтоб менять ? Вчера с "независимыми" инженерами смотрели в моей квартире установленные к умывальникам трубы, они сказали, что под то давление воды которое в 24х этажных домах эти трубы со стыками/фитингами проживут совсем мало.

Одразу замінив труби на нормальні, армовані, і всім рекомендую
Пайку труб можна оцінити на фото нижче(
Шланги підводу води до умивальника і до унітазу теж під заміну, вони одразу потекли
Редуктори тиску стоять від забудовника, поставив на них 3 бар (але вони не на всіх поверхах стоять)

Цитата "Leonid S":

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, те кто уже получил квартиры. Вы редуктор сразу ставите на воду и трубы меняете или ждёте пока трубы порвёт и зальёт соседей потом чтоб менять ? Вчера с "независимыми" инженерами смотрели в моей квартире установленные к умывальникам трубы, они сказали, что под то давление воды которое в 24х этажных домах эти трубы со стыками/фитингами проживут совсем мало.

Стандартні труби не витримували тиск одразу, порізав і поставив більш надійні Rehau з редуктором.

Цитата "1px":

Стандартні труби не витримували тиск одразу, порізав і поставив більш надійні Rehau з редуктором.

Спасибо. Иду этим путём.

Я так понимаю что давление в водопроводе сильно зависит от этажности. У нас двухконтурная система (с 1 по 12 и с 12 по 24 этаж) и поэтому высокое давление будет примерно с 1 по 5 и с 12 по17 этаж. Но лучше мерять манометром.

Какой у нас диаметр труб стояков холодной и горячей воды?

Цитата "bumulik":

Я так понимаю что давление в водопроводе сильно зависит от этажности. У нас двухконтурная система (с 1 по 12 и с 12 по 24 этаж) и поэтому высокое давление будет примерно с 1 по 5 и с 12 по17 этаж. Но лучше мерять манометром.

Из технических характеристик:
Система холодного водопостачання:двозонна.
Перша зона – з 1-го по 12-й поверх включно.
Друга зона – з 24-го по 13-й поверх включно.
Система гарячого водопостачання: двозонна.
Перша зона – з 12-го по 1-й поверх включно.
Друга зона – з 24-го по 13-й поверх включно.