Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "KroshkaAleshka":

8 дом заселили в январе, например.

Люди настолько устали от переносов, что поднимут бучу, если не дадут заехать в ближайшие месяц-полтора. У многих, как и у нас, сьемные квартиры. Даже при минимальном отоплении в наших термодомах с инвекторным кондюком выйдет дешевле аренды.

Никого волновать то что кто-то устал не будет, никакой страховки или гарантии постройки вовремя и сдачи у застройщика нет, заехать скорее всего Вы сможете, а отопление могут и не дать.

Цитата "swerg":

Аркада не застройщик, застройщик Эврика, Патриотики, КиевмиськБуд и т.п.
Аркада только посредник который связывает Ваши деньги с застройщиком и даёт минимальные гарантии по стройке.

Эврика и Патриотика - это наименование жк, а не застройщики

Цитата "swerg":

Аркада не застройщик, застройщик Эврика, Патриотики, КиевмиськБуд и т.п.

какие интересные застройщики

Цитата "swerg":

Аркада не застройщик, застройщик Эврика, Патриотики, КиевмиськБуд и т.п.

то у Вас 9ой дом сдали, теперь Эврика застройщик..

Цитата "KroshkaAleshka":

8 дом заселили в январе, например.

Люди настолько устали от переносов, что поднимут бучу, если не дадут заехать в ближайшие месяц-полтора. У многих, как и у нас, сьемные квартиры. Даже при минимальном отоплении в наших термодомах с инвекторным кондюком выйдет дешевле аренды.

Не придумывайте, в 8-ом доме не было заселения в январе,
в январе была сдача в эксплуатацию,
на ремонты заехали только весной (ключи выдали),
к лету только начали заселятся.

Через 2 дня подорожание,
а Аркада молчит,
смс не рассылает, в пресс-центре нет инфо.
во гады.

многие дома из подвала не вылезла Аркада,
а рассрочникам цены подняли многочисленно раз.

Да, не так написала.
Получили сертификат в январе. Но дом отапливался, насколько я помню, вместе с 10 и 11.

Цитата "инвестор из 8":

Не придумывайте, в 8-ом доме не было заселения в январе,
в январе была сдача в эксплуатацию,
на ремонты заехали только весной (ключи выдали),
к лету только начали заселятся.

на ремонты заехали только весной (ключи выдали),
к лету только начали заселятся.[/quote]

А вот заехали люди раньше лета. Вот сообщение с форума 8 дома от 26.03

Цитата "Egouar":

Уже более половины квартир приняты и соотвественно оплачены авансы. А еще квартир 30 живет уже.

Пытаюсь для себя найти позитивные моменты, исходя из логики последних событий.

Аркада сдала дома до отопительного сезона. Могли с таким же успехом тянуть до марта со сдачей под разными предлогами. Но нет же, сдали, а теперь "доделывают".

Аркадовскому жеку выгодно получать оплату коммунальных услуг с заселившихся/принявших квартиру людей, особенно учитывая стоимость отопления.

То что в 7, 12 и 13 м домах не было проверки работы котельной-факт. Если не ошибаюсь, эти работы в предыдущих домах занимали 2 недели.

Могут всплыть "косяки" в любой момент, что оттянет выдачу ключей.
Мой, 12 дом, вероятно, заселится последним из первой очереди, но заселится. Иначе, к чему была вся эта спешка с сертификатом и просмотрами именно до начала отопительного сезона? Есть надежда, что именно для того, чтоб при подписании трехстороннего договора с Жеком, там был пункт за отопление, которое таки будет этой зимой в наших домах.

Самый пессимистичный прогноз-3 дома простоят 2ую зиму без отопления еще полгода. Лично мне еще придется выложить н-ную сумму за аренду, которая съест все надежды даже на косметический ремонт.....в голове не укладывается и омрачает радость от получения сертификата в конце сентября.

Справедливости ради скажу, что я уже спорила с форумчанами зимой о том что не могут дома "доделывать" до осени. Тогда этот вариант тоже казался нереальным ...
Ближайший месяц покажет дальнейшее развитие планов на заселение по нашим трем домам.

Цитата "KroshkaAleshka":

А вот заехали люди раньше лета. Вот сообщение с форума 8 дома от 26.03

Цитата "Egouar":

Уже более половины квартир приняты и соотвественно оплачены авансы. А еще квартир 30 живет уже.

Да, минимальный % жильцов заехал весной в квартиры без ремонта (те что приняли квартиры с недоделками),
но половина жильцов заехала только летом (весной-летом доделывали ремонты), и даже на данный момент еще не все квартиры заселены.

Мало того, в 8-ом доме до лета многим Аркада не подключила электрику, и не устранила недоделки, так что при всем желании мало у кого получилось заселится в 8-ой дом весной.

А в чем причина того, что аж до лета не подключали электрику? То есть, кому-то подключили, а кому-то нет? Чем объясняли?

Мы как раз, видимо, будем в числе тех людей минимального % заселившихся без ремонта. Но. У нас 3хлетний ребенок. Вообще, без отопления, будет мерзнуть, болеть. А вот с минимальным хотя бы отоплением, светом и водой-уже вариант жить в своей квартире.

Цитата "инвестор из 8":

Да, минимальный % жильцов заехал в квартиры без ремонта,
но половина жильцов заехала только летом (весной-летом доделывали ремонты), и даже на данный момент еще не все квартиры заселены.

Мало того, в 8-ом доме до лета многим Аркада не подключила электрику, и не устранила недоделки, так что при всем желании мало у кого получилось заселится в 8-ой дом весной.

Квартиры в 10-м доме уже с ремонтом предлагают в аренду.
Если дом теплый, можно поставить эл.обогреватели и сделать необходимый ремонт (плитка в с/у, балкон застеклить, кухню поставить).
Если в ноябре на ремонты пустят и мастера есть - 1-к за 4-8 недель сделать можно (стены, потолки, проводка, двери оставляем от застройщика)

Цитата "инвестор из 8":

Через 2 дня подорожание,
а Аркада молчит,
смс не рассылает, в пресс-центре нет инфо.
во гады.

многие дома из подвала не вылезла Аркада,
а рассрочникам цены подняли многочисленно раз.

К вечеру выложат информацию, я так думаю, чтоб у кого рассрочка пришли оплачивать, у кого сколько есть..

Цитата "KroshkaAleshka":

А в чем причина того, что аж до лета не подключали электрику? То есть, кому-то подключили, а кому-то нет? Чем объясняли?

Объясняли, что провода кто то украл с коридоров, ну или выдумка для отмазки, почему затягивают.
Это так было в 8-ом доме, дай бог у вас быстрее получится заселится.

Спасибо!
Дай Бог!

Цитата "инвестор из 8":

Объясняли, что провода кто то украл с коридоров, ну или выдумка для отмазки, почему затягивают.
Это так было в 8-ом доме, дай бог у вас быстрее получится заселится.

Цитата "инвестор из 8":

Объясняли, что провода кто то украл с коридоров, ну или выдумка для отмазки, почему затягивают.
Это так было в 8-ом доме, дай бог у вас быстрее получится заселится.

в 10-11 тоже крали счетчики,в общем, это уже не о\исключение,а правило, наблюдаем теперь за 7,12-13

Цитата "инвестор из 8":

Через 2 дня подорожание,
а Аркада молчит,
смс не рассылает, в пресс-центре нет инфо.
во гады.

многие дома из подвала не вылезла Аркада,
а рассрочникам цены подняли многочисленно раз.

Как я и говорил, Еврика – это дорого, а учитывая, если квартира в рассрочку, после выплаты вырисовывается другая цена. В нашем комплексе рекордные как для Аркады задержки, инвесторы несут большие издержки, а если кто-то будет говорить у Киевгорстроя еще каких-то застройщиков еще больше, то я скажу некорректно сравнивать с монолитами, дайте пример застройщика дольше и дороже строящего панельные дома!

Цитата "georgg71":

"Бедный-совсем бедный" власть/город/страна обязала застройщика делать архитектурный проект на микрорайон-район, вместо архитектора города.

Будучи совсем бедной решила что платить за это будут те кто купит эти квартиры и назвала это ПАЕВЫМ ВЗНОСОМ и брать натурой...

Потом власть решила, а чего это я буду брать натурой они же "дорого и плохо строят не то что надо", давай буду деньгами брать...

Так что обязаности Аркада сделав проект застройки микрорайона выполнила.

Еще раз утвержденный ПРОЕКТ и ВЗНОСЫ -- это обязанность АРКАДЫ.

А невыгодное строительство -- это не их обязаность, как и следить за тем чтобы теперь город другому застройщику территории выделеные под школы и парковку не застроили другими домами.

Вы вроде налоги тоже деньгами платите, а ли на барщину отрабатывать ходите?
А и туда и туда не хотите как с садиком на Патриотике провернули?

Спасибо за разъяснение! Но достраивающийся садик будет: а) частным; б) в уплату пая; в) передан городу бесплатно, а Аркада хороший застройщик и вообще меценат??? По школам вы направляете к Кличку, но какие могут быть требования от инвесторов? Обращение инвесторов и жильцов – это совсем разные ситуации, Аркада всячески оттягивает присвоение почтовых адресов и сдачу домов. Заселение хотя бы первых две очереди без школы будет свидетельствовать о не благополучности комплекса.

Аркада отказывается строить паркинги просто по причине невыгодности. Вы как защитник, скажите, где находится необходимое число паркомест согласно ДБН для будущих жильцов? К Кличко обращаться за постройку или с жалобой на застройщика?

Мои деньги таким образом считать не нужно, я в праве, как и любой другой инвестор, проголосовать ногами, переуступить свою квартиру, получив выгоду взять вторичку в обустроенном месте. Но ключевое, что я говорю о своём опыте, инвестор в Еврику получает совсем другое отношение застройщика к взятым на себя обязанности, чем на предыдущих комплексах, репутация Аркады уже испорченная.

Цитата "inVest-2018":

Та не, метро решает. Тем более предпоследняя станция - проблем с посадкой в вагон не будет

Ошибаетесь и очень сильно. На конечной станции метро "Теремки" утром проблема с посадкой уже имеется. Причём моё утро - это различное время с 7:30 до 9:30. Вся Одесская трасса - Чабаны, Глеваха, Васильков - садятся на "Теремках". 99%, что на метро "Ипподром" занять сидячее место не удастся. К станции метро "ВДНХ" уже так плотно люди стоят.

Цитата "Lucarelli":

Ошибаетесь и очень сильно. На конечной станции метро "Теремки" утром проблема с посадкой уже имеется. Причём моё утро - это различное время с 7:30 до 9:30. Вся Одесская трасса - Чабаны, Глеваха, Васильков - садятся на "Теремках". 99%, что на метро "Ипподром" занять сидячее место не удастся. К станции метро "ВДНХ" уже так плотно люди стоят.

Я имел виду занять стоячее место. То, что с пригородов много людей садится на теремках я понимаю.