Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Із Аркади, прокоментуйте, будь ласка, черговість здачі будинків і де у цій черговості 15 будинок. Чому за результатами зустрічі, інвестори говорять, що 6-й здається першим за 15-й? Я завжди думала, що здаються 14, 18 і з ними, або після них відразу 15-й.

Цитата "Irra":

И где вы будете парковать свои ланосы и гулять со своими детьми?? в Лико????

Идите Вы уважаемая в свое лико, мы тут сами разберемся. Я как коренной житель Теремков с полной уверенность могу сказать что Ваш застройщик столько району говна принес что Аркаде до него как до неба пешком! Именно из-за Вашего лысова машины стоят под домами почти по всем Теремкам. Небось и своих отпрысков в школу и сад к нам на Теремки водите. Мало того, столько быдла понаехало, печатей негде ставить! Со своими ланосами разберитесь да со своим застройщиком и нос на чужую территорию не суйте!

Цитата "Alexba":

Главное, чтоб начальство не набивала кубышки и катилось до упора на авторитете.
А так все в рынке : берешь за 17 тыс. квадрат и дальше добавляешь 15% годовых с прицелом на просрочку сдачи 2 года и получаешь ту же цену, что и конкурентов рядом.
Поэтому обман обоюдный. Покупатель считает что обдурил рынок, покупкой в аркаде. Аркада считает что обдурила покупателя сроком сдачи.

Тільки через два роки в мене буде квартира, а у Вас 17 тис.+15% річних, які потрібно буде знову інвестувати- а це ще 2 роки, і я не впевнений, що через 2 роки ціна за квадрат буде на рівні 21 тис.грн, враховуючи "ідеальну" зовнішньо економічниу діяльність Держави, борги МВФ, що дасть курс $ через 2 роки далеко за 30грн/за 1 $. Така собі перспектива 17 тис.+15% річних))))

Цитата "yurik098":

Если почитать те все законы, то согласно этим законам никто никого жестко не обязывает пай платить именно деньгами а не инфраструктурой. Конкретно это положение обсуждалось на форуме уже очень много раз и никто не нашел исключительность оплаты пая деньгами. Совсем другое дело, что есть чиновники, которые так себе выдумали и так себе трактуют закон. Вот проблема частично в них. Но тут снова все зависит от аркады: захочет продавить пай объектами инфраструктуры - она это сделает! Но для пая в виде инфраструктуры ее еще надо ПОСТРОИТЬ, но в связи с последними событиями(жесткая нехватка рабочих рук, либо нежелание нормально платить,скорее второе) аркада попросту не может ее построить и сдать в качестве пая до похода БТИ по домам. Поэтому они просто слились по поводу инфраструктуры и тупо съехали на город.
Вывод один: нужно желание, которого в аркады нет!

Почитайте решение верховного суда по садику в Патриотике, и оцените сколько это заняло времени. Вы как в дом проинвестировали ДО сдачи того садика и возврата денег Аркаде или после? А Аркада УЖЕ попав на сумму пая все таки начала строить садик на Ломоносова и построила и в пай его врядли примут -- он еще дофига времени будет стоять на балансе Аркады и за его содержание она будет платить она же, а не город.

А вот школы -- уже Аркада содержать и строить за свой счет не хочет, правда странно почему на одни и теже грабли они не хотят наступать... Жадные наверно?

Вам кажется как раз хочется чтобы строили без задержки, лично Вы как-то не горите желанием с Аркадой решать что-то ПОТОМ решать через суд?

А она по вашему должна именно через суды с паями разбираться?

Или строителей выводить на митинги "хотим садиками паи отдавать!"
Причем с вашего дома.

Вы ведь подождете пока они митинговать будут, за святое дело и за ваш счет.

Планы строительства школ/садиков -- это не горсовет, а районный решает. Да из горбюджета -- но по представлению районного. Так что хоть бы ради приличия посмотрели были ли заявки на необходимость строительства школ/садиков от Голосеевского района...

Кстати, а почему не к администрации презедента? Что Порошенко уже не в ответе? А комитет Спортлото и ООН тоже не учавствуют в контроле?

Претензии к Аркаде по срокам сдачи ВАШИХ домов = обоснованы.

Претензии к строительству инфраструктуры -- дерьмовое нагнетание любителей покидать дерьмо в воздух и собрать толпу на митинг.

Да-да. Это все супер и понятно до совершенства.
Только вот одна незадача: Я приобрел квартиру в доме, который находится в ЖК с школами, садиками, паркингом и видом на университет. У меня в документах даже есть план территории. И я ознакомлен с градостроительными условиями и ДБН, указывающие на то, что застройка ЖК производится последовательно с объектами инфраструктуры.
А по факту получу квартиру с видом в упор не соседний дом с заставленным автомобилями двором и необходимостью возить детей в школу за 15 км.
Почему? Потому что школ и садиков нету, поэтому детей нужно возить. Для этого жильцы обзаводятся транспортом, который некуда ставить ибо паркинга нет!
Можете сказать, что "вы купили дешево - наслаждайтесь". Я отвечу, что я купил по цене, которую предложил застройщик и установка цены - его прерогатива. Рынок диктует цены от 20 тыс и выше. Никто из инвесторов не вынуждал Аркаду снижать цену.
Может скажете, что это один из рисков, на который я согласился, инвестируя в котлован вместо покупки готового жилья?
Простите, но риск - это когда появляются непредвиденные обстоятельства не предусмотренные проектом. И для этого есть система управления рисками, которая предполагает разработку контр-мер по минимизации их воздействия.
Какие форс-мажорные обстоятельства вдруг стали на пути обеспечения ЖК инфраструктурой? Может провалилась земля? или изменилось законодательство? Ах, не выгодно? Зачем в план внесли, раз не выгодно? Зачем школы и Паркинг в планах новых домов?!
Затем, что ДБН требует! Затем что без этих рисунков школ, садиков и паркингов на плане продажи бы были на 50% меньше!
Это обман, манипулирование, предоставление описание объекта, которое не соответствует действительности!
Была здесь где-то аналогия с покупкой-продажей мебели. Там человек предлагал купить у него мебель в кредит с поставкой через месяц а потом постоянно переносил срок поставки, мотивируя отсутствием материалов.
Я дополню: Он через пару лет сделает этот диван или шкаф или все вместе. Но диван будет без спинки и обещанных подушек, а шкаф без полок. Покажет бумагу, что поставщик ему не поставил достаточно материалов и упрекнет в том, что Вы не пошли в суд и не посудились вместе с ним с поставщиком.

К чему все это? К тому, что условия поставки ЖК и объем результата Застройщик декларировал сам, без инвестора, цену тоже установил сам, без влияния инвестора, риски принял сам, без инвестора. Устранять тоже должен сам и нечего перекладывать ответственность!

полностью с вами согласна!

Цитата "neighbor6":

К чему все это? К тому, что условия поставки ЖК и объем результата Застройщик декларировал сам, без инвестора, цену тоже установил сам, без влияния инвестора, риски принял сам, без инвестора. Устранять тоже должен сам и нечего перекладывать ответственность!

Вот соглашусь с вами на 100%.
И я не понимаю обвиняющих друг друга инвесторов, что решили сэкономить купив эконом-вариант,сорри,у каждого свой бюджет,и каждый подписал договор с определенными условиями, а не поговорил на базаре с бабкой.
Аркада на рынке уже много лет, не думаю, что лоханулась, устанавливая такие цены и сроки. Все просчитано и продумано, выработана своя стратегия

Цитата "georgg71":

Почитайте решение верховного суда по садику в Патриотике, и оцените сколько это заняло времени. Вы как в дом проинвестировали ДО сдачи того садика и возврата денег Аркаде или после? А Аркада УЖЕ попав на сумму пая все таки начала строить садик на Ломоносова и построила и в пай его врядли примут -- он еще дофига времени будет стоять на балансе Аркады и за его содержание она будет платить она же, а не город.

А вот школы -- уже Аркада содержать и строить за свой счет не хочет, правда странно почему на одни и теже грабли они не хотят наступать... Жадные наверно?

Вам кажется как раз хочется чтобы строили без задержки, лично Вы как-то не горите желанием с Аркадой решать что-то ПОТОМ решать через суд?

А она по вашему должна именно через суды с паями разбираться?

Или строителей выводить на митинги "хотим садиками паи отдавать!"
Причем с вашего дома.

Вы ведь подождете пока они митинговать будут, за святое дело и за ваш счет.

Планы строительства школ/садиков -- это не горсовет, а районный решает. Да из горбюджета -- но по представлению районного. Так что хоть бы ради приличия посмотрели были ли заявки на необходимость строительства школ/садиков от Голосеевского района...

Кстати, а почему не к администрации презедента? Что Порошенко уже не в ответе? А комитет Спортлото и ООН тоже не учавствуют в контроле?

Претензии к Аркаде по срокам сдачи ВАШИХ домов = обоснованы.

Претензии к строительству инфраструктуры -- дерьмовое нагнетание любителей покидать дерьмо в воздух и собрать толпу на митинг.

Цитата "neighbor6":

Да-да. Это все супер и понятно до совершенства.
Только вот одна незадача: Я приобрел квартиру в доме, который находится в ЖК с школами, садиками, паркингом и видом на университет. У меня в документах даже есть план территории. И я ознакомлен с градостроительными условиями и ДБН, указывающие на то, что застройка ЖК производится последовательно с объектами инфраструктуры.
А по факту получу квартиру с видом в упор не соседний дом с заставленным автомобилями двором и необходимостью возить детей в школу за 15 км.
Почему? Потому что школ и садиков нету, поэтому детей нужно возить. Для этого жильцы обзаводятся транспортом, который некуда ставить ибо паркинга нет!
Можете сказать, что "вы купили дешево - наслаждайтесь". Я отвечу, что я купил по цене, которую предложил застройщик и установка цены - его прерогатива. Рынок диктует цены от 20 тыс и выше. Никто из инвесторов не вынуждал Аркаду снижать цену.
Может скажете, что это один из рисков, на который я согласился, инвестируя в котлован вместо покупки готового жилья?
Простите, но риск - это когда появляются непредвиденные обстоятельства не предусмотренные проектом. И для этого есть система управления рисками, которая предполагает разработку контр-мер по минимизации их воздействия.
Какие форс-мажорные обстоятельства вдруг стали на пути обеспечения ЖК инфраструктурой? Может провалилась земля? или изменилось законодательство? Ах, не выгодно? Зачем в план внесли, раз не выгодно? Зачем школы и Паркинг в планах новых домов?!
Затем, что ДБН требует! Затем что без этих рисунков школ, садиков и паркингов на плане продажи бы были на 50% меньше!
Это обман, манипулирование, предоставление описание объекта, которое не соответствует действительности!
Была здесь где-то аналогия с покупкой-продажей мебели. Там человек предлагал купить у него мебель в кредит с поставкой через месяц а потом постоянно переносил срок поставки, мотивируя отсутствием материалов.
Я дополню: Он через пару лет сделает этот диван или шкаф или все вместе. Но диван будет без спинки и обещанных подушек, а шкаф без полок. Покажет бумагу, что поставщик ему не поставил достаточно материалов и упрекнет в том, что Вы не пошли в суд и не посудились вместе с ним с поставщиком.

К чему все это? К тому, что условия поставки ЖК и объем результата Застройщик декларировал сам, без инвестора, цену тоже установил сам, без влияния инвестора, риски принял сам, без инвестора. Устранять тоже должен сам и нечего перекладывать ответственность!

Это в точку!
Еще пусть аркада уволит форумных троллей и наймет людей в планово-финансовый отдел, чтобы небыло такого: "аркада хочет сдать садик в качестве пая, но садик пока только в планах" Хотите сдать в качестве пая,- постройте и сдайте до того как дом построится. С начала постройки 8 дома уже 3 года прошло! За это время они уже могли и 2 и 3 садика построить, но нет желания!
Да даже если взять разговоры о паркинге и оценочная окупаемость 15 лет. Они просто привыкли к халявным деньгам с окупаемостью по пару лет, поэтому садики/школы, которые окупятся через лет 5 уже не привлекают, не говоря уже про паркинги, вот и все.

Цитата "yurik098":

Это в точку!
Еще пусть аркада уволит форумных троллей и наймет людей в планово-финансовый отдел, чтобы небыло такого: "аркада хочет сдать садик в качестве пая, но садик пока только в планах" Хотите сдать в качестве пая,- постройте и сдайте до того как дом построится. С начала постройки 8 дома уже 3 года прошло! За это время они уже могли и 2 и 3 садика построить, но нет желания!
Да даже если взять разговоры о паркинге и оценочная окупаемость 15 лет. Они просто привыкли к халявным деньгам с окупаемостью по пару лет, поэтому садики/школы, которые окупятся через лет 5 уже не привлекают, не говоря уже про паркинги, вот и все.

Саме для Вас пост про "покидать гів...о в повітря")))
Про що пишем? Так щоб струснути повітря...??? Який реально метод змусити Аркаду будувати садочки, школи і платити пай, щоб здавати будинки? Відповідь- НЕ МАЄ.
Ну здалось зараз 3 будинки на Евриці, а садочок вже рік стоїть майже готовий.Мабуть за нього не хоче місто відшкодовувати $, чи хоча б розпочинати якісь "Телодвижения".Що далі через суд як в Патріотиці? Коли це все буде?
І Ви особисто підіть і вкладіть десь гроші у державну структуру і тіште себе надією що це через 5 чи 15 років дасть точку беззбитковості)))
А саме парадоксальне, що у мене в договорі ні одного слова про свдочок, школу, як і у Вас (якщо Ви звісно не фопумний троль).
Потрібні не слова, які повітря будоражать, а ідеї, як змусити Голосіївську РДА побудувати школи, або змусити їх відмовитися від частки $ за пай і щоб це нам побудувала Аркада!!!!
Все просто і зрозуміло, а як виконати? Тепер Ваші пропозиції???

Цитата "blok +1":

Саме для Вас пост про "покидать гів...о в повітря")))
Про що пишем? Так щоб струснути повітря...??? Який реально метод змусити Аркаду будувати садочки, школи і платити пай, щоб здавати будинки? Відповідь- НЕ МАЄ.
Ну здалось зараз 3 будинки на Евриці, а садочок вже рік стоїть майже готовий.Мабуть за нього не хоче місто відшкодовувати $, чи хоча б розпочинати якісь "Телодвижения".Що далі через суд як в Патріотиці? Коли це все буде?
І Ви особисто підіть і вкладіть десь гроші у державну структуру і тіште себе надією що це через 5 чи 15 років дасть точку беззбитковості)))
А саме парадоксальне, що у мене в договорі ні одного слова про свдочок, школу, як і у Вас (якщо Ви звісно не фопумний троль).
Потрібні не слова, які повітря будоражать, а ідеї, як змусити Голосіївську РДА побудувати школи, або змусити їх відмовитися від частки $ за пай і щоб це нам побудувала Аркада!!!!
Все просто і зрозуміло, а як виконати? Тепер Ваші пропозиції???

Забудьте про Голосіївську РДА. Это пройденный этап. На них было отправлено письмо в мае 2017. Ответ, если коротко, мы ничего не решаем.
Единственное решение вопроса инфраструктуры (садики, школы, паркинги) - это "челобитные" на имя мера. А также регулярные походы "ходоков". Тогда можно добиться соизволения (доручення) на строительство объекта инфраструктуры. Остальные варианты - это пустая трата времени. Надо понимать, что вариант с мэром, тоже не быстрый. Но скоро выборы.
Есть еще такой вариант: //forum.domik.ua/infrastruktura-zhk-evri ka-t30585-660.html#p1634188

Либо заинтересованные инвесторы самоорганизуются и начнуть каким-то образом продавливать у города/района вопрос со школами, либо никто ничего строить не будет.

Цитата "kvitka_kvitka":

Із Аркади, прокоментуйте, будь ласка, черговість здачі будинків і де у цій черговості 15 будинок. Чому за результатами зустрічі, інвестори говорять, що 6-й здається першим за 15-й? Я завжди думала, що здаються 14, 18 і з ними, або після них відразу 15-й.

по новому генплану дом №6 - 1 очередь из-за своего расположения, дом № 15 - 2 очередь. Генплан на 2-5 очередь не утвержден! планируют до нового года закрыть этот вопрос.
Вот по этой причине дом№6 раньше сдается чем дом№15.

Кого поздравить можно?
З 05 вересня 2018 р. базову ціну 1 м2 у житлових будинках ж/к «ЕВРИКА» буде встановлено на рівні:

- у ж/б №19 16 600 гривень;

- у ж/б №27 16 500 гривень.

Цитата "Oleg49":

Забудьте про Голосіївську РДА. Это пройденный этап. На них было отправлено письмо в мае 2017. Ответ, если коротко, мы ничего не решаем.
Единственное решение вопроса инфраструктуры (садики, школы, паркинги) - это "челобитные" на имя мера. А также регулярные походы "ходоков". Тогда можно добиться соизволения (доручення) на строительство объекта инфраструктуры. Остальные варианты - это пустая трата времени. Надо понимать, что вариант с мэром, тоже не быстрый. Но скоро выборы.
Есть еще такой вариант: //forum.domik.ua/infrastruktura-zhk-evri ka-t30585-660.html#p1634188

Щодо наближення нового строку, щоб залишитись при кормушці, "вельмишановний" мер не захоче бачити не задоволених людей під КМДА чи по ТV. Потрібно туди направити всі зусилля, у Нас же народ різносторонній, щоб не відписками і обіцянками не відбувся Володя.

Вибачте Віталька)

Цитата "blok +1":

Саме для Вас пост про "покидать гів...о в повітря")))
Про що пишем? Так щоб струснути повітря...??? Який реально метод змусити Аркаду будувати садочки, школи і платити пай, щоб здавати будинки? Відповідь- НЕ МАЄ.
Ну здалось зараз 3 будинки на Евриці, а садочок вже рік стоїть майже готовий.Мабуть за нього не хоче місто відшкодовувати $, чи хоча б розпочинати якісь "Телодвижения".Що далі через суд як в Патріотиці? Коли це все буде?
І Ви особисто підіть і вкладіть десь гроші у державну структуру і тіште себе надією що це через 5 чи 15 років дасть точку беззбитковості)))
А саме парадоксальне, що у мене в договорі ні одного слова про свдочок, школу, як і у Вас (якщо Ви звісно не фопумний троль).
Потрібні не слова, які повітря будоражать, а ідеї, як змусити Голосіївську РДА побудувати школи, або змусити їх відмовитися від частки $ за пай і щоб це нам побудувала Аркада!!!!
Все просто і зрозуміло, а як виконати? Тепер Ваші пропозиції???

О! А ось ще один аркадівський бот! Звільніться, нехай за вашу зарплату наймуть ще якогось будівельника!

У вас все, кто не согласен с вашим мнением, боты Аркады?

Цитата "andr3y":

У вас все, кто не согласен с вашим мнением, боты Аркады?

Да посмотрите же на его профиль! Похоже в аркаде совсем плохо стало. Уже не только строителей найти не могут, но и ботов.

Цитата "Black.rabbit":

по новому генплану дом №6 - 1 очередь из-за своего расположения, дом № 15 - 2 очередь. Генплан на 2-5 очередь не утвержден! планируют до нового года закрыть этот вопрос.
Вот по этой причине дом№6 раньше сдается чем дом№15.

круто...поменялось у них...я когда инвестировал в квартиру очень хотел в 6м купить, но т.к. срок сдачи был позже чем в 15м, то из оставшихся двушек выбрал в 15м с не очень удобной планировкой. А теперь 6й сдастся раньше 15го...класс.

Підвищення ціни квадратного метра

Детальніше на сайті ЖК