Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "yurik098":

На встречу надо приходить по 100-200 человек и требовать плана на следующую неделю и проверять что сделали на предыдущей. аркаду надо держать на коротком поводке и контролировать все действия иначе намечающиеся полтора года задержки для первой очереди следующие очереди будут радоваться!

+++

Цитата "yurik098":

6-й это тот который без сканрока и окон, и его хотят до конца года сдать? Тут только один вопрос: они сами верят в то что говорят? Похоже они взяли на вооружение "киселевщину" с орт. Скоро будут в фотошопе дорисовывать окна, фасад,...
Думаю, что уже всем понятно чего стоят обещания аркады!
И что самое смешное в такой ситуации виноваты только инвесторы, которые полностью игнорируют собрания! Аркада увидев бесхребетность инвесторов, будет еще доооооолго водить за нос усевшись на шею! Если инвесторы других очередей думают, что их "пронесет" и их дом сдадут вовремя, либо с небольшой задержкой, сразу поспешу огорчить - даже не надейтесь! Ситуация будет только ухудшаться!

В сентябре 2017-го на встрече с инвесторами 14-го дома представитель правления точно так же говорил, что все нормально, сроки не менялись, дом планируем сдать как и обещали 31 декабря 2017. Ситуация на 14-м была примерно такая: коробка без окон и фасада, котельная, частично лифты, начата черновая электрика и черновая сантехника. Так что инвесторам 6-го дома лучше не тешить себя надеждами.

Цитата "Lucarelli":

Итак, о встрече. На встрече информация исходила в основном от председателя праввления (ПП), представителя застройщика (ПЗ) и господина изАркады.
Генплан. Сразу прошу поправить, если я что-то не так понял, потому как не силён в юриспруденции и конспектировал как успевал. Сама ситуация - это очень сложное наследие азаровщины, по которому самым главным документом считается регистрационный номер на генплане. С одной стороны, по закону о градостроительстве они могут его не регистрировать, но с другой стороны, кое-кто просит этот номер. Т.е. есть закон, а есть понятия, которые остались от "папэрэдныкив". ПП сказал, что вопрос этот серьёзный, они затянули с генпланом, недооценили последствий и признают это. Просили помощи у инвесторов, хотят с кем-то идти на приём к главному архитектору города. Вроде как уже ходили с кем-то из Градомира. Продавить генплан они хотят до конца года. Согласование генплана - это гарантия того, что ничего на месте паркинга, садика, школы и т.д. построено НЕ БУДЕТ. Генплан и ГАСК не взамосвязаны(!), а вот сети связаны. поэтому с газовщиками получается договариваться без проблем, в отличие от остальных.

А есть у кого то инфо подробней про генплан?
1.Какие то определенные дома Эврики не вписываются в генплан? номера домов или очередей?
2.На что именно влияет и какие последствия отсутствия утвержденного плана ("до конца года")? Не смогут из-за этого какие то определенные номера домов Эврики сдавать/строить?
3.Может кто в курсе, правда про "азаровщину" и "папэрэдныкив"? или проблема в другом? из-за того, что Аркада строит не по утвержденному ранее генплану?

Цитата "ivo.bobul":

В сентябре 2017-го на встрече с инвесторами 14-го дома представитель правления точно так же говорил, что все нормально, сроки не менялись, дом планируем сдать как и обещали 31 декабря 2017. Ситуация на 14-м была примерно такая: коробка без окон и фасада, котельная, частично лифты, начата черновая электрика и черновая сантехника. Так что инвесторам 6-го дома лучше не тешить себя надеждами.

Котельной не было. Она "ехала" ) Электриков не было. Они зашли примерно 8-9 сентября в 2 секцию.

Цитата "инвестор из 8":

А есть у кого то инфо подробней про генплан?
1.Какие то определенные дома Эврики не вписываются в генплан? номера домов или очередей?

Сказали, что все вписываются. Информация о том, что сначала было 27 домов, а стало 31 не соответствует действительности. Об этом кто-то из инвесторов спрашивал.

Цитата "инвестор из 8":

2.На что именно влияет и какие последствия отсутствия утвержденного плана ("до конца года")? Не смогут из-за этого какие то определенные номера домов Эврики сдавать/строить?

Только на коммуникации, потому что некоторые требуют этот план. С газовщиками получилось договориться, с водоканалом проблематичнее.

По 6-му просто мистические сроки названы. Это ж как надо ускориться!!! Каждый день прохожу мимо и с интересом наблюдаю наличие отсутствия вообще какого-то темпа... За месяц всего несколько окон установили и пару листов минваты приклеили

Привет всем!
Меня брат попросил узнать о коммерческой недвижимости в этом ЖК.
Кто может подсказать по коммерческой недвижимости в "Эврике" на первых этажах??? Есть ли она там??? Сегодня звонил в "Аркаду", они сказали, что им это не дали на продажу, только квартиры и ,мол, вся ком.недвижимость продается застройщиком..., а не "Аркадой". Надо куда-то ехать и писать какое-то заявление, а потом ждать ответ или самому выходить на застройщика. В общем не понятка с каким-то засекреченным застройщиком.
Может кто-то владеет ситуацией, а то не хочется перечитывать 800 стр.

в 18 и 14 на каком этапе внут.отделка? Территория? Коммуникации? чтоб в этом году сдали....трындят опять.
13-ый, типа, из-за ГАСК (который и не поддали) и из-за коммуникаций (которые не проложили) из-за "луны не в том доме", - и 13 месяцев задержки, превращается в 15 (тьфу-тьфу-тьфу, чтоб таки так и осталось).
п.с.
Я уже плитку частично купила.
п.п.с. друзья в 19-ом доме, пока, таки не взяли, сказали: "Получишь ключи, подумаем!"

Цитата "Vitusia":

в 18 и 14 на каком этапе внут.отделка? Территория? Коммуникации? чтоб в этом году сдали....трындят опять.
13-ый, типа, из-за ГАСК (который и не поддали) и из-за коммуникаций (которые не проложили) из-за "луны не в том доме", - и 13 месяцев задержки, превращается в 15 (тьфу-тьфу-тьфу, чтоб таки так и осталось).
п.с.
Я уже плитку частично купила.
п.п.с. друзья в 19-ом доме, пока, таки не взяли, сказали: "Получишь ключи, подумаем!"

По 19-му я даже предположить боюсь задержки какие могут быть.

Цитата "yurik098":

На встречу надо приходить по 100-200 человек и требовать плана на следующую неделю и проверять что сделали на предыдущей. аркаду надо держать на коротком поводке и контролировать все действия иначе намечающиеся полтора года задержки для первой очереди следующие очереди будут радоваться!

так робили інвестори укрбуда і їм вдалося вибити заселення з затримкою в 9 місяців, тоді як інвестори сусіднього дому цього забудовника уже мають півтори року затримки...

Ребят, ну вот скажите стоит ли инвестировать в 19й дом, даже зная что будет год или больше задержки? Или всё это скатится до уровня пирамиды и затихнет? Ну вот просто нет нормальных вариантов в этом районе по +- такой цене.

Цитата "pelmenka":

Не реальный срок. А что по 15 дому тогда?

По 15 и 16 озвучили срок на весну 2019. 15 хоть и без отделки, но МОПы делать надо. До холодов не успеют.

Цитата "dusttier":

Ребят, ну вот скажите стоит ли инвестировать в 19й дом, даже зная что будет год или больше задержки? Или всё это скатится до уровня пирамиды и затихнет?

А кто ж вам такое посоветует?) Мне друг рекомендовал застройщика, потому что его родной брат с семьёй уже давно живёт в квартире от Аркады, родители тоже дождались своего жилья, человек 5 коллег на тот момент были уже с квартирами, и он сам думает над инвестицией в Аркаду в квартиру побольше. Однако советовать инвестировать мне он отказался, потому что это большие риски. Хотя, казалось бы, успешный опыт родных и близких людей говорит о том, что это практически 100%-ная гарантия, однако сейчас мы видим, что это не так. Посмотрите ветку 19-го дома, там прогноз Олега49, и хорошо подумайте: хотите Вы в такое ввязываться или нет.

Цитата "dusttier":

Ну вот просто нет нормальных вариантов в этом районе по +- такой цене.

А тут лучше подумать, что лучше: отдать последнее, на что хватает (19-й дом) или занять/заработать ещё денег и купить что-то дороже.

Посмотрите Республику ещё. Не очень далеко, строят быстро и цена плюс минус

Меня очень удивляет официальная позиция Аркады по инфраструктуре:
"Садика одного хватит, школы пусть город строит, паркинги - не сможем нормально бабла поднять" и т.д.
Каким образом этого застройщика вообще утвердили на проект? Откуда такая смелость?
Как может застройщик отказаться от инфраструктуры целого района?

Теперь я поддерживаю тех людей которые жалобы регулятору писали. Застройщик открыто пишет что план и нормативы соблюдать не собирается. При этом вводит в заблуждение инвесторов еще и время тянет. Мы инвестировали не в коробки.

Это работа регулятора и заказчика строительства (а не инвестора) наказывать такого застройщика. Периодический "лицензионный отстрел" явно пошел бы на пользу всему городу и строительной индустрии в целом.

Цитата "countryman":

Меня очень удивляет официальная позиция Аркады по инфраструктуре:
"Садика одного хватит, школы пусть город строит, паркинги - не сможем нормально бабла поднять" и т.д.
Каким образом этого застройщика вообще утвердили на проект? Откуда такая смелость?
Как может застройщик отказаться от инфраструктуры целого района?

Теперь я поддерживаю тех людей которые жалобы регулятору писали. Застройщик открыто пишет что план и нормативы соблюдать не собирается. При этом вводит в заблуждение инвесторов еще и время тянет. Мы инвестировали не в коробки.

Это работа регулятора и заказчика строительства (а не инвестора) наказывать такого застройщика. Периодический "лицензионный отстрел" явно пошел бы на пользу всему городу и строительной индустрии в целом.

Забудовник готовий будувати соціальну інфраструктуру за умови що місцева влада прийме дану соцінфраструктуру в рахунок сплати пайового внеску.
Відсутність обовязку сплати пайового внеску у випадку будівництва шкіл, дитсадків, прямо передбачена в законодавстві.
Однак саме місцева влада наполягає на сплаті пайових внесків, соцінфраструктура їм нецікава.
Тому не можна казати, що тут лише вина Акради. До місцевої влади також питання - чому вона ігнорує норми закону, і своїми діями дає забудовнику задатись питанням: "Чому мені будувати школу/садік, якщо я все одно повинен буду сплатити пайовий внесок?"

Для розуміння взаємовідносин Аркади і Влади рекомендую почитати постанову Верхового Суду //www.reyestr.court.gov.ua/Review/756941 94.
Вона на користь Аркади, однак самі обставини справи показують як діє влада в питанні сплати пайових внесків та будівництва обєктів соцінфраструктури

Цитата "countryman":

Меня очень удивляет официальная позиция Аркады по инфраструктуре:
"Садика одного хватит, школы пусть город строит, паркинги - не сможем нормально бабла поднять" и т.д.
Каким образом этого застройщика вообще утвердили на проект? Откуда такая смелость?
Как может застройщик отказаться от инфраструктуры целого района?

Теперь я поддерживаю тех людей которые жалобы регулятору писали. Застройщик открыто пишет что план и нормативы соблюдать не собирается. При этом вводит в заблуждение инвесторов еще и время тянет. Мы инвестировали не в коробки.

Это работа регулятора и заказчика строительства (а не инвестора) наказывать такого застройщика. Периодический "лицензионный отстрел" явно пошел бы на пользу всему городу и строительной индустрии в целом.

Чиновники Киева приняли решение, что с 2017 школы и садики им не нужны. Им нужны деньги, а они сами решат, что делать с деньгами. Если мы хотим школы, садики, паркинги, то надо идти митинговать под мерию. И не в таком, смешном количестве как пришло на последнюю встречу с Аркадой. До выборов год, вопросом школ садиков надо заниматься уже сейчас. Через год будет уже поздно.

Остается надеятся, что когда примут генплан, на нем земля под детские сады и школы будет иметь фиксированное предназначение и значит на ней завтра другой застройщик не начнет возводить новые высотки.

И с паркингом обидно получилось. С одной стороны, закон не обязывает Аркаду его строить. Не выгодно - не строят.
С другой, для комфортной жизни паркомест будет катастрофически не хватать.

Цитата "Oleg49":

Чиновники Киева приняли решение, что с 2017 школы и садики им не нужны. Им нужны деньги, а они сами решат, что делать с деньгами. Если мы хотим школы, садики, паркинги, то надо идти митинговать под мерию. И не в таком, смешном количестве как пришло на последнюю встречу с Аркадой. До выборов год, вопросом школ садиков надо заниматься уже сейчас. Через год будет уже поздно.

+++ А то місто хоче $ за пай, потім по тихому їх роздерібанять і бувай здорови.А школи їм навіщо...Скільки шкіл побудовано містом і здано за останній рік? Ось кого треба на вилах виносити із своїх кабінетів, і наступного разу думати кого обираємо!!! На дітях НЕ МОЖНА ні економити ні утискати в правах- адже це цвіт Нації!!!!!!

Цитата "dusttier":

Ребят, ну вот скажите стоит ли инвестировать в 19й дом, даже зная что будет год или больше задержки? Или всё это скатится до уровня пирамиды и затихнет? Ну вот просто нет нормальных вариантов в этом районе по +- такой цене.

С отдела надзора говорили, что за такую зарплату, которую предлагают в эврике строителям никто не хочет идти работать.Где-то кого-то когда-то удается нанять, на большее денег не дают, при этом деньги за дома уже заплачены инвесторами. Если аркада потянет еще пол года - год, инфляция съест и оставшиеся денежки(помним про миллиардные внешние долги украины, которые надо отдать уже в этом году, а потом в следующем), тогда денег не хватит и банально чем будет заниматься аркада - построением пирамиды. Если вдруг жареным запахнет Палывода чемоданчик в руки и ищи ветра в поле! Гулий скажет: это не я, я был на октобер фесте. Остальные скажут, что во всем виноваты папередники. Поэтому инвестируйте туда, где реально строят а не дают лживые обещания!