Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Новенькая":

Простите, как кирпичные стены могут быть дешевле панельных?

простите где вы видели в ЖК Венеция кирпичи? Или вы имеете в виду монолиты Эврики? И кстати, железобетонная панель (монолит) стоит значительно дороже блоков, и тем более выигрывает по всем параметрам: долговечность, звукоизоляция, теплоизоляция, огнестойкость....

Поверьте, я не первый год в недвижимости, работал даже в отделе продаж, претору знаю как "стричь лохов" с помощью маркетинга

Кстати маркетологи аркады на первом месте в Киеве, с помощью барсиков, переплюнули даже легендарный ДБК-4 )))))

Что тут скажешь - кумовство

Цитата "ParkLine ":

Все материалы лежат на складах! Это практика всех застройщиков, по другому не бывает, тем более в таких крупных комплексах. Со строителями действительно есть проблемы, думаю в аркаде не самые большие зарплаты, особенно если учесть прайс квартир, и количество тех кто "кормится" с данного ЖК

Якщо вам так зручно, то можете так вважати, але не потрібно стверджувати те в чому ви далекі. В Аркади складів для матеріалів не має, а заявки на їх закупівлю надходять від підрядників щомісячно, фінансування відбувається тiльки по мірі необхідності і така бюрократія в кожного забудовника.

Цитата "vgrig":

Якщо вам так зручно, то можете так вважати, але не потрібно стверджувати те в чому ви далекі. В Аркади складів для матеріалів не має, а заявки на їх закупівлю надходять від підрядників щомісячно, фінансування відбувається тiльки по мірі необхідності і така бюрократія в кожного забудовника.

Зачем аркаде свои склады? Делать двойную загрузку и перевозку? Естественно материалы хранятся у поставщика, по крайней мере за них заплачено, благодаря крупному опту, выходят хорошие цены. Я работал у застройщика, поэтому знаю, что говорю, а вы наверное далёкие от данной темы. В какой сфере работаете, если не секрет?

Цитата "ParkLine ":

Эдинственное, что спасёт Эврику - хорошие продажи Если не будет денег, не Кличко, не прокуратура, не Порошенко, Гройсман.... Никто не поможет, проверено десятками строительств, ближайший - Градомир!

Причем тут продажи!
Квартиры в 20-м ушли как гарячие пирожки. По продажам тормозят только монолиты.
Но, если на стройке из 20(!) объектов работает полсотни человек на внутрянке, а электриков гоняют между Эврикой и Патриотикой, то только можно попытаться представить куда движется комплекс. И это слово ругательное.
Еще раз, 11-й тупо отапливали весь январь без проведения внутрениих работ. Понимаете весь идиотизм ситуации?!
Нет рабочих.
Но, зато у Фундамента, кроме Патриотики и Эврики есть еще 6 своих ЖК на этапе строительства. 6-й -Бла Бла Ленд начали 4мес назад. И стройка движется.

По КНУ смотрите какой есть мини пример, на территории студгородка есть детский сад для детей работников универа, удобная и нужная штука. Работал он года до 2001 наверное, затем его закрыли и вообщем то уничтожили, заметьте не в тугие 90-е, а уже в приличные нулевые. Затем поступали неоднократные предложения руководству, об аренде к которой прилагался также ремонт +места для детей работников. Отказывали всем (почему?), и сейчас вроде бы там что то ремонтируют, и вроде бы все же садику быть (частному или частично частному), это я к чему, руководство КНУ - очень странные ребята. то ли слишком жадные, то ли наглые, фиг их знает, ни себе ни людям. Разваляли собственную хорошую инфраструктуру, утопили Градомир(

Цитата "Oleg49":

Причем тут продажи!
Квартиры в 20-м ушли как гарячие пирожки. По продажам тормозят только монолиты.
Но, если на стройке из 20(!) объектов работает полсотни человек на внутрянке, а электриков гоняют между Эврикой и Патриотикой, то только можно попытаться представить куда движется комплекс. И это слово ругательное.
Еще раз, 11-й тупо отапливали весь январь без проведения внутрениих работ. Понимаете весь идиотизм ситуации?!
Нет рабочих.
Но, зато у Фундамента, кроме Патриотики и Эврики есть еще 6 своих ЖК на этапе строительства. 6-й -Бла Бла Ленд начали 4мес назад. И стройка движется.

Вы так пишите, как будто аркадовские строители - это какой-то особенный персонал, на который установлен лимит. Мне это напоминает комментарий некоторых "специалистов", дающих прогнозы о стоимости аренды в ЖК Патриотика: "вот сдадутся все дома в Патриотике, и цены наваренную обрушатся", - не понимая, что нету рынка аренды Патриотики, есть рынок аренды Киева. И тот мизер, который предоставит Патриотика, будет проглочен в течении двух недель. Та же ситуация и со строителями: они же работают не бесплатно. Начали новый комплекс, дали объявление - набрали рабочих. А по поводу горячих пирожков: напишите жалобы в проверяющие органы, в прокуратуру, обратитесь в СМИ, к конкурирующим застройщикам для спонсирования билбордов, распространения негативной информации в соцсетях, - и тогда посмотрим, когда и кто достроит Вашу квартиру. В лучшем случае Вам удастся с значительной задержкой заехать в квартиру, если Вы инвестор 7-13 дома. Но проблем с правом собственности, коммуникациями 100% не избежать, да и жить по соседству с недостроями - не наилучший вариант. Уже даже жители Ликограда рады, что заброшенная территория Градомира застраивается, несмотря на инфраструктурную нагрузку.

Цитата "SobakaSonya":

По КНУ смотрите какой есть мини пример, на территории студгородка есть детский сад для детей работников универа, удобная и нужная штука. Работал он года до 2001 наверное, затем его закрыли и вообщем то уничтожили, заметьте не в тугие 90-е, а уже в приличные нулевые. Затем поступали неоднократные предложения руководству, об аренде к которой прилагался также ремонт +места для детей работников. Отказывали всем (почему?), и сейчас вроде бы там что то ремонтируют, и вроде бы все же садику быть (частному или частично частному), это я к чему, руководство КНУ - очень странные ребята. то ли слишком жадные, то ли наглые, фиг их знает, ни себе ни людям. Разваляли собственную хорошую инфраструктуру, утопили Градомир(

К сожалению, но с ними надо будет общаться.
1. Я почему-то уверен, КНУ как заказчик строительства может "простимулировать" процесс строительства.
2. На этапе подключения с сетям, возникнет необходимость общения с "монополистами" и здесь без КНУ 100% не обойтись. И если, КНУ начнет "морозится", то заселяться будем очень долго и нудно.

Цитата "SobakaSonya":

По КНУ смотрите какой есть мини пример, на территории студгородка есть детский сад для детей работников универа, удобная и нужная штука. Работал он года до 2001 наверное, затем его закрыли и вообщем то уничтожили, заметьте не в тугие 90-е, а уже в приличные нулевые. Затем поступали неоднократные предложения руководству, об аренде к которой прилагался также ремонт +места для детей работников. Отказывали всем (почему?), и сейчас вроде бы там что то ремонтируют, и вроде бы все же садику быть (частному или частично частному), это я к чему, руководство КНУ - очень странные ребята. то ли слишком жадные, то ли наглые, фиг их знает, ни себе ни людям. Разваляли собственную хорошую инфраструктуру, утопили Градомир(

Почему странные? Вполне себе типичные руководители госучреждений. Вот если б они наоборот добивались строительства садика, ремонта, думали о своих сотрудниках, то действительно, это выглядело бы странно и довольно-таки оригинально

Цитата "ParkLine ":

Почему странные? Вполне себе типичные руководители госучреждений. Вот если б они наоборот добивались строительства садика, ремонта, думали о своих сотрудниках, то действительно, это выглядело бы странно и довольно-таки оригинально

К сожалению, да(

Цитата "ParkLine ":

Вы так пишите, как будто аркадовские строители - это какой-то особенный персонал, на который установлен лимит. Мне это напоминает комментарий некоторых "специалистов", дающих прогнозы о стоимости аренды в ЖК Патриотика: "вот сдадутся все дома в Патриотике, и цены наваренную обрушатся", - не понимая, что нету рынка аренды Патриотики, есть рынок аренды Киева. И тот мизер, который предоставит Патриотика, будет проглочен в течении двух недель. Та же ситуация и со строителями: они же работают не бесплатно. Начали новый комплекс, дали объявление - набрали рабочих. А по поводу горячих пирожков: напишите жалобы в проверяющие органы, в прокуратуру, обратитесь в СМИ, к конкурирующим застройщикам для спонсирования билбордов, распространения негативной информации в соцсетях, - и тогда посмотрим, когда и кто достроит Вашу квартиру. В лучшем случае Вам удастся с значительной задержкой заехать в квартиру, если Вы инвестор 7-13 дома. Но проблем с правом собственности, коммуникациями 100% не избежать, да и жить по соседству с недостроями - не наилучший вариант. Уже даже жители Ликограда рады, что заброшенная территория Градомира застраивается, несмотря на инфраструктурную нагрузку.

Брокера я вижу из далека.
Аналитика, в том числе и рынка недвижимости - это моя работа. Кроме, того можем пообщаться по экономике. Мне нравитится австрийская школа.
Отвечу коротко.
1. Рынок аренды Париотики не влияет на рынок аренды Киева - да.
2. Можно быстро набрать дешевую и квалифицированную рабсилу -нет.
3. Жаловаться в Прокуратуру, что быстро продались квартиры в 20? - что за маразм!
4. Я сам строю прогнозы и знаю, что задержка по 7, 10-13 будет около года.
5. Проблемы с коммуникациями будут.
6. ПС 1-я очередь в этом году не получит.
7. Если жители Ликограда так рады, почему же хотели отделиться от всех забором. Я понял, чтоб радость не выплескивалась наружу.

Цитата "ParkLine ":

Зачем аркаде свои склады? Делать двойную загрузку и перевозку? Естественно материалы хранятся у поставщика, по крайней мере за них заплачено, благодаря крупному опту, выходят хорошие цены. Я работал у застройщика, поэтому знаю, что говорю, а вы наверное далёкие от данной темы. В какой сфере работаете, если не секрет?

Я вам описав ситуацію по роду діяльності. На даний момент, ситуація така, що заявки на матеріали Аркаді та іншим забудовникам подали, чекаємо оплатних днів. Дивлячись який вид робіт, деякий, але недовгий час матеріали можуть зберігатись в поставщика, підрядника, чи на об’єкті, в останньому випадку ризик розкрадання. Ваші аргументи чомусь обмежені стінами – це саме просте в будівництві, на ділі вагомішi етапи оздоблювальння, монтажних та пуско-налагоджувальних робіт. Реалії такі, що при збудованих коробках, підписаниму договору із іменитим забудовником, є поточна заборгованість і пропозиція погасити квадратними метрами, і таким чином ще розрахуватись за наступні роботи, заявки на матеріали не фінансують декілька місяців, вагончик із об’єкта забрали, без конструктивного діалогу буде хтось інший дороблювати. В будівельній галузі зараз справи погані.

Цитата "vgrig":

Я вам описав ситуацію по роду діяльності. На даний момент, ситуація така, що заявки на матеріали Аркаді та іншим забудовникам подали, чекаємо оплатних днів. Дивлячись який вид робіт, деякий, але недовгий час матеріали можуть зберігатись в поставщика, підрядника, чи на об’єкті, в останньому випадку ризик розкрадання. Ваші аргументи чомусь обмежені стінами – це саме просте в будівництві, на ділі вагомішi етапи оздоблювальння, монтажних та пуско-налагоджувальних робіт. Реалії такі, що при збудованих коробках, підписаниму договору із іменитим забудовником, є поточна заборгованість і пропозиція погасити квадратними метрами, і таким чином ще розрахуватись за наступні роботи, заявки на матеріали не фінансують декілька місяців, вагончик із об’єкта забрали, без конструктивного діалогу буде хтось інший дороблювати. В будівельній галузі зараз справи погані.

Поседеть можно с таким ходом строительства и таким застройщиком(

Цитата "Новенькая":

Простите, как кирпичные стены могут быть дешевле панельных?

Панелька всегда была и остается бюджетным вариантом.

Цитата "SobakaSonya":

По КНУ смотрите какой есть мини пример, на территории студгородка есть детский сад для детей работников универа, удобная и нужная штука. Работал он года до 2001 наверное, затем его закрыли и вообщем то уничтожили, заметьте не в тугие 90-е, а уже в приличные нулевые. Затем поступали неоднократные предложения руководству, об аренде к которой прилагался также ремонт +места для детей работников. Отказывали всем (почему?), и сейчас вроде бы там что то ремонтируют, и вроде бы все же садику быть (частному или частично частному), это я к чему, руководство КНУ - очень странные ребята. то ли слишком жадные, то ли наглые, фиг их знает, ни себе ни людям. Разваляли собственную хорошую инфраструктуру, утопили Градомир(

Посмотрите а рейтинге ВУЗов, КНУ на первом месте. Это гордыня, они считают себя небожителями.

Цитата "Oleg49":

В свете открывшейся сегодня для меня информации по Фундаменту, могу предположить иной вариант.
Надеюсь все видят, что на каждом доме последнюю часть каждого вида работ долго мучают? Самое наглядное это фасад и окна.
Думаю, в конце каждого вида работ по дому между Аркадой и фундаментом идут торги. Фундамент начинает говорить, что зарплаты поднялись, материалы подорожали и требовать больше денег, чем было заявлено. Аркада пытается не уступать и говорит, что больше оговоренной суммы выплатить не может. Иначе не хватит денег на все работы по дому.
Предположу дальше. Фундамент, говорит да пошли ..., и отправляет рабочих в "Польшу", т.е. на другие уже собственные объекты. В итоге, мы и наблюдали парадоксальную ситуацию: дом отапливается, а работы не проводятся. Это я об 11-м.
И этот банкет за наши деньги.

вполне возможно. А возможно, что это простая психология. каждый законченный этап - это не начатый новый. Одно дело, когда люди возмущаются над темпами работы выполненной на 70-90%, другое дело, когда возмущаются над работой, где конь не валялся.
Когда в 14м доме закончили делать коробку, но не двигались дальше - люди оценивали всю ту работу которая должна быть , но не начата. и адски возмущались. А сейчас, когда дом почти обшит - то все просто недовольно бурчат и ждут когда эту работу закончат, предполагая - что это будет в ближайшее время.

ИзАркады настоятельно прошу прокомментировать очередной перенос сроков по 11 дому.
"Перенесення термінів:
Заплановано:
в експлуатацію - 31.05.2018 року
під заселення - 30.06.2018 року"
На форуме вы ИзАркады утверждали, что по 11 дому комиссия ГАСКа будет 20.03.2018.
Прошу объяснить инвесторам 11 дома, почему запланированная дата ввода в эксплуатацию 31.05.2018, вместо 20.03.2018+максимум месяц на получение сертификата в бумажном виде.

это всем ждать письма счастья?
П.С.
Посмотрела по №7 :
Введення в експлуатацію 31.05.2018р.
Передача під заселення 30.06.2018р.
В голове одна нецензурщина