Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Havand":

Тенденція йде така, що більшість забудовників вже приваблюють покупців зовсім іншим. Це класні двори, гарні фасади, комфортна забудова, велодоріжки, дитячі майданчики, озеленення. А Тупо коробка у 2017+ роки це вже не цікаво. ..

Вы путаете эконом класс с комфорт классом. А относительно за сколько продать через 5 лет, зависит от расположения и окружающей инфраструктуры. На всё есть своя категория клиентов..

Цитата "Enyrian":

Нет, трешка 43к$ на старте + 20к$ на хороший ремонт = 63-70к$ за квартиру, новенькую, со свежим ремонтом и техникой,83кв.м в новом доме в хорошем месте

Вы большой оптимист. 20к$ за ХОРОШИЙ ремонт с техникой? На двушке? Я Вас расстрою - менее года назад я делал двушку в другом месте 70кв.м. . Искал все основные дорогостоящие материалы по акциям и распродажам,ничего не покупалось "с наскока", все анализировалось, ничего не брал эксклюзивного(но и не совсем дешевое - среднее), даже не платил за доставку и разгрузку, возил сам и таскал на своем горбу в квартиру. Были проверенные рабочие, которые делали по самым низким ценам в регионе(не, ну можно было найти дешевле на вокзале, например ), при этом нещадно контролировались, украсть им не удалось ничего. Так вот обошлось мне это ровно в 20к, без демонтажа ремонта от застройщика. Записывалось все при подсчете, вплоть до пачки саморезов. Я гарантирую, что Вы не поместитесь в 20к никак, поскольку будут затраты на демонтаж, за последний год выросли цены и на работу и на материалы и что вас устроит тот уровень ремонта, что делал я(качественные материалы средней категории, без изысков).
И Ваш подсчет голой стоимсти квартиры тоже некорректен - к цене на котловане нужно плюсовать либо стоимость аренды жилья на время ожидания сдачи(если негде жить) или сумму, которую можно было бы получить от депозита в банке за этот срок.

Еще при анализе забыл добавить, что у Вас трешка и площадь немного больше, чем у моей той двушки. Это еще увеличит стоимость

Фото 02.12.2017 утро 9.30
Сегодня стройка работает

Цитата "TomboUA":

Вы так считаете интересно, как вам удобно. А ничего что в трешках на 15 и например 20-м этаже разница была в 3 тыс у.е.? И не у всех была скидка, и доллар был и по 25 и много чего еще, тут еще немного и в минус уйти можно.

Я с вами полностью согласна. Во-первых, за 56 тыс ее ни кто не купит, во-вторых стоила она нам не 44 тыс, а 47, ну и вложились мы 16 месяцев назад и это ещё ни конец.
А сидеть и говорить о том, как можно было прокрутить деньги и получить максимальную выгоду анализируя, что произошло с курсом доллара и т. д. каждый может...
На сегодняшний день все, кто купил для себя возмущены постоянными переносами сроков, невыполнением обязательств перед нами... И сидеть рассуждать, что куму не нравиться -«продавайте и будете в шоколаде» НАМ НЕ ИНТЕРЕСНО слушать!!! Мы просто хотим получить свои квартиры и жить в них

Цитата "Валидол":

Фото 02.12.2017 утро 9.30
Сегодня стройка работает

Спасибо за маленький позитив!

Цитата "Qviki":

Я с вами полностью согласна. Во-первых, за 56 тыс ее ни кто не купит, во-вторых стоила она нам не 44 тыс, а 47, ну и вложились мы 16 месяцев назад и это ещё ни конец.
А сидеть и говорить о том, как можно было прокрутить деньги и получить максимальную выгоду анализируя, что произошло с курсом доллара и т. д. каждый может...
На сегодняшний день все, кто купил для себя возмущены постоянными переносами сроков, невыполнением обязательств перед нами... И сидеть рассуждать, что куму не нравиться -«продавайте и будете в шоколаде» НАМ НЕ ИНТЕРЕСНО слушать!!! Мы просто хотим получить свои квартиры и жить в них

. Ви купили за 47 , а я за 44, не можете продати за 56 , а я за 56 не збираюсь продавати. Якщо на форумі кричати: яка в мене погана квартира і її ніхто не хоче купувати, -вірогідність того, що Вам запропонують ринкову ціну, мінімальна.

Їдьте в Аркаду, беріть юристів, проривайтесь до керівництва і там зливайте свій негатив. А то виникають дуже великі сумніви, що Ви дійсно є інвестором даного комплексу. Інакше як пояснити активні дії, спрямовані на зниження ціни на власну нерухомість?

я сильно сомневаюсь что под заселение отдадут 1 апреля.

Цитата "Fabriek":

Вы путаете эконом класс с комфорт классом. А относительно за сколько продать через 5 лет, зависит от расположения и окружающей инфраструктуры. На всё есть своя категория клиентов..

Через 5 лет вы будете просить людей забрать бесплатно этот неликвид .
"Отдам квартиру в хорошие руки "
Вы еще думает о продаже

Цитата "Izevriki ":

Їдьте в Аркаду, беріть юристів, проривайтесь до керівництва і там зливайте свій негатив. А то виникають дуже великі сумніви, що Ви дійсно є інвестором даного комплексу. Інакше як пояснити активні дії, спрямовані на зниження ціни на власну нерухомість?

и насчет меня у вас сомнения? и на счет остальных людей которые недовольны ситуацией?

Цитата "smartpips":

Через 5 лет вы будете просить людей забрать бесплатно этот неликвид .
"Отдам квартиру в хорошие руки "
Вы еще думает о продаже

А де ліквід? Лікоград ліквід ? Чим краще від будинків Еврики ? Матеріали стін дешевші , фасади більш бюджетні ніж у Евриці , вхідна група виглядає гірше , види з вікон.... Ціну диктує співвідношення пропозиціі та попиту , а запропонувати альтернативу ви не можете

Цитата "Izevriki ":

А де ліквід? Лікоград ліквід ? Чим краще від будинків Еврики ? Матеріали стін дешевші , фасади більш бюджетні ніж у Евриці , вхідна група виглядає гірше , види з вікон.... Ціну диктує співвідношення пропозиціі та попиту , а запропонувати альтернативу ви не можете

Это я в шутку писал
Уже надоело читать что Еврика это неликвид

Цитата "Валидол":

Фото 02.12.2017 утро 9.30
Сегодня стройка работает

Спасибо!

Цитата "smartpips":

Через 5 лет вы будете просить людей забрать бесплатно этот неликвид .
"Отдам квартиру в хорошие руки "
Вы еще думает о продаже

Насмешилии мои валенки...))

Цитата "Endeavour":

Я имею сомнения! Наблюдая за ситуацией с опцией "з опорядженням" по 8 дому (2!!! секции), это ахиллесова пята подрядчика и я сомневаюсь что 7, 10-13 сдадут пачкой, возможно, что совпадет 2 или максимум 3 дома, но не так как вы сформулировали, пойдет разброс сроков данный объём (5!!! секций), … если исходить с нынешней ситуации то инвесторы монолитов и 15, 23 домов могут быть более спокойны из-за пункта “без опорядження” … ИМХО

Не исключено, что могу ошибиться. Но то, что происходит на стройке говорит только за совместную сдачу домов (процентовки, коммуникации, сроки, "политический" расклад). Оцениваю вероятность совместной сдачи 90/10.

А какие офиц сроки сдачи 7,10,13 ?

Цитата "Fabriek":

А какие офиц сроки сдачи 7,10,13 ?

всегда можно в веб архиве ( вбить в поисковик) посмотреть. даже с хронологией изменений...

Вот читаю тему и удивляюсь с тех, кто жалуется на Еврику. Вы первый раз покупаете первичку что ли? Задержи по сдаче всегда и во всех ЖК есть, а придомовая территория облагораживается не за 1 день.

Так же удивляюсь тем, кто тратит 20к на ремонт, вы серьезно? Ну максимум может быть 10к, где всё под заказ, встроенное и мега крутое, а придерживаясь минимализма, выйдет всего 3-5к.

Олег, совместная сдача каких домов?
8 + 7 + 10-13
или
8 + 7 + 6 + 10-15 + 18?

Вариант 1 - лето- осень 2018.
Вариант 2 - просто страшно писать, может и 2019 быть, но это уже совсем коллапс.

Т.к. если 7, 10-13 отапливать это зимой не будут => отделку весной продолжат => сдать смогу в октябре / ноябре, если успеют...
А отделка 14, 18, 6 + 15 (МОПы, придомовая) когда вообще состоится?!?!?