Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "ghost_stone":

Если пойдут по второму сценарию и станут топить, то велика вероятность того, что все затраты попытаются переложить на инвесторов. /quote]
такого точно не будет. это не возможно по нашим договорам.

При чем тут наши договора, речь о договоре с жеком.
UPD: Моделируем следующую ситуацию:строители намотали отопление, инвестор акт приема-передачи подписал, потом подписал договор с жеком. В первый же месяц обслуживания ЖЕКа получили платежки по счетчику отопления. На все вопросы к Жеку получили ответ-ничего не знаем, дом новый,счетчики новые, акт вы подписали, какие к нам вопросы, платите.

Цитата "user-1":

При чем тут наши договора, речь о договоре с жеком. Строители намотали отопление, инвестор акт приема-передачи подписал, потом подписал договор с жеком. В первый же месяц обслуживания ЖЕКа получили платежки по счетчику отопления. На все вопросы к Жеку получили ответ-ничего не знаем, дом новый,счетчики новые, акт вы подписали, какие к нам вопросы, платите.

это где такое? и как получилось? не сравнивали показания счетчиков?

Цитата "ghost_stone":

и? что вы делаете, как боретесь?

что делать в таком случае я написал выше, вы хоть бы дочитывали до конца- вписывать показания счетчиков в акт приема-передачи квартиры. Или ещё вариант, собиратся жильцам вместе и составлять акты снятия показаний счётчиков, с подписями присутствующих.
Если вы инвестировали в первичку ранее, то должны знать что перед сдачей дома подрядчик проводит испытания герметичности например отопления холодной водой.При этом на счетчике холодной воды, который с завода идет с показаниями 00000,00 при подписание акта приема-передачи квартиры имеются показания в среднем от 1 до 3 кубов, которые впоследствии оплачиваются инвестором, но так как сумма копеечная, то никто не заморачивается по этому поводу.

Цитата "ghost_stone":

это где такое? и как получилось? не сравнивали показания счетчиков?

Это не свершившийся факт, это я моделирую ситуацию.

Цитата "user-1":

Если вы инвестировали в первичку ранее, то должны знать что перед сдачей дома подрядчик проводит испытания герметичности например отопления холодной водой.При этом на счетчике холодной воды, который с завода идет с показаниями 00000,00 при подписание акта приема-передачи квартиры имеются показания в среднем от 1 до 3 кубов, которые впоследствии оплачиваются инвестором, но так как сумма копеечная, то никто не заморачивается по этому поводу.

очевидно, что ни один инвестор не станет подписывать акт когда на счетчиках сумма накрученная за всю зиму..

Полезная информация на что обращать внимание!

Цитата "ghost_stone":

очевидно, что ни один инвестор не станет подписывать акт когда на счетчиках сумма накрученная за всю зиму..

Вот тут мы и дошли до самого интересного, это как раз и НЕ ОЧЕВИДНО. По акту приема-передачи квартиры передается и осматривается в первую очередь квартира, а теплосчетчик будет находится в МОПе, и ни один прораб, и не один строитель не предложит пройти и осмотреть его. А тем более, я повторюсь, в акте приема-передачи квартиры графа "показания счетчиков" будет отсутствовать. Неосведомленный инвестор подпишет его аж бегом.

P.S. У кого не было опыта инвестирования в первичку спросите у знакомых, с какими показателями на счетчике холодной воды они принимали квартиру, уверен что не с 0000,00 как минимум с 1 кубом.

Цитата "user-1":

Вот тут мы и дошли до самого интересного, это как раз и НЕ ОЧЕВИДНО. По акту приема-передачи квартиры передается и осматривается в первую очередь квартира, а теплосчетчик будет находится в МОПе, и ни один прораб, и не один строитель не предложит пройти и осмотреть его. А тем более, я повторюсь, в акте приема-передачи квартиры графа "показания счетчиков" будет отсутствовать. Неосведомленный инвестор подпишет его аж бегом.

ну вот, вы об этом написали, теперь это очевидная вещь. Хотя думаю, что после отопительного строительного сезона, мысль проверять счетчики пришла бы многим, и тут бы ее обсудили.
В любом случае - теперь этот вопрос можно закрыть.

Думаю они имели в виду топить каждую квартиру отдельно перед работами на непродолжительное время тепловыми пушками электрическими или на дизтопливе? Газ врядли они получат не здав дом и не получив почтовый адрес, разве что небольшой обьем для испытания котельной. Да и саму систему отопления дома вместе с наружной газовой магистралью, котельной, всей системой по дому врядли закончат к зиме.

Цитата "Vlad-7":

Думаю они имели в виду топить каждую квартиру отдельно перед работами на непродолжительное время тепловыми пушками электрическими или на дизтопливе? Газ врядли они получат не здав дом и не получив почтовый адрес, разве что небольшой обьем для испытания котельной. Да и саму систему отопления дома вместе с наружной газовой магистралью, котельной, всей системой по дому врядли закончат к зиме.

Нет. речь именно о запуске ТГУ. в 14 доме сейчас ее аврально устанавливают и обещают запустить в ноябре

Цитата "user-1":

Вот тут мы и дошли до самого интересного, это как раз и НЕ ОЧЕВИДНО. По акту приема-передачи квартиры передается и осматривается в первую очередь квартира, а теплосчетчик будет находится в МОПе, и ни один прораб, и не один строитель не предложит пройти и осмотреть его. А тем более, я повторюсь, в акте приема-передачи квартиры графа "показания счетчиков" будет отсутствовать. Неосведомленный инвестор подпишет его аж бегом.

P.S. У кого не было опыта инвестирования в первичку спросите у знакомых, с какими показателями на счетчике холодной воды они принимали квартиру, уверен что не с 0000,00 как минимум с 1 кубом.

Как я принимал квартиру после завершения строительства (на примере подачи воды и газа):
1. Осмотрел кв. (воды нет, газа нет, счетчики установлены, опломбированы, запорные краны опломбированы), поехал в ОП, подписал акты п/п.
2. Через пару дней на собрании возле дома директор Жека вручил ключи.
3. Для подключения сказали искать прораба. Нашел прораба, сказал что нужно подключить воду. Прораб направил сантехника.
4. пришел сантехник, прнес паспорта на счетчики и акты опломбирования. Совместно осмотрели счетчики, в акты опломбирования вписал показания, снял пломбы со счетчиков, снял пломбы с кранов, на счетчики повесил новые пломбы.
5. То же сделали с газовщиком по газу.
По электричеству счетчик не передавался в собственность, поэтому стартовых показаний я не узнал - по факту принесли платежку после заключения договора.

Цитата "Chief007":

А никто не проверял ,сколько минут пешком от Эврики до Ипподрома, и от домов на Ковалевской до Выставки?

10 мин от 14 дома

Здраствуйте.ув.форумчане,а никто не знает какой след.дом будет в продаже.может где то есть список последовательности продаж

Для справки и понимания форумчан, счетчики с завода !!!Н-И-К-О-Г-Д-А!!! не идут с показаниями "00000,00". На производстве их испытывают на гидравлику и на точность показаний перед передачей в продажу. Эти данные счетчика "с завода" при установке фиксируются в паспорте к счетчику воды и при постановке на учет.

Цитата "mitrenkov":

user-1, SanYork
Вот вы постоянно жалуетесь, всё не так.
Почему вы:
- не разорвете договор инвестирования?
- не продадите инвестицию с хорошим наваром и не уйдете к "нормальному застройщику"?
- не подадите в суд чтобы отстоять те права, которые вы считаете нарушенными?

-Если Вы разорвете договор инвестирования, то к Вам вернется в лучшем случае 80% от Ваших вложений(с учетом инфляции)
-в отделе продаж очередей нет, в прайсах куча квартир с разнообразнейшими планировками; и кому Вы собираетесь продавать с хорошим наваром?
-может Вы не читали договор, который подписывали, но там так все прописано, что аркада может бесконечно переносить сроки сдачи при этом не имея для себя абсолютно никаких последствий, поэтому суд в таком случае просто игра в одни ворота!
-может быть Вы тоже будете радоваться, когда к Вам придет письмо "счастья" о переносе сроков, или может эти письма рассылаете именно ВЫ!?

Цитата "UkrAndrey":

Для справки и понимания форумчан, счетчики с завода !!!Н-И-К-О-Г-Д-А!!! не идут с показаниями "00000,00". На производстве их испытывают на гидравлику и на точность показаний перед передачей в продажу. Эти данные счетчика "с завода" при установке фиксируются в паспорте к счетчику воды и при постановке на учет.

Ой да ладно там, взял счетчик, дунул в противоположном направлении и открутил до 00000,00 или до 99999,99

Цитата "Arktik":

Во все времена "метро в пешей доступности" считалось когда не больше 1 км до метро. Даже на Лунуа когда делаешь поиск с отметкой возле метро, оно ищет в радиусе 1 км. А тут целых 1,5 км. Каждый день не походишь. Будешь ждать маршрутку.

Повторюся: ми вибрали Еврику, але я за правду.
Від Паркленду до метро Васильківська орієнтовно така ж відстань, як від 7-го, наприклад, будинку до метро Іподром, а саме 1,1-1,2км.
https://www.google.com.ua/maps/dir/50.392175,30.4712292/50.3930324,30.4867369/@50.3930668,30.4747165,903m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e2?hl=uk
https://www.google.com.ua/maps/dir/50.3838815,30.4620442/50.3762984,30.467097/@50.3795073,30.4619052,908m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e2?hl=uk

Цитата "Oleg49":

Гарно по жартували.
Колега купила купила квартиру в Паркленді.
Крім практичної відсутності паркомісць, та дорогого паркінгу, треба врахувати конструктивні недоліки будинків.
І найбільший недолік - це стіни з пінобетону: зовнішні, між сусідніми квартирами, між МОП і квартирою . В результаті, чутно не тільки сусідів, а сусідів сусідів. Колега робила звукоізоляцію з 2-х листів гіпсокартонгу по всім зовнішнім стінам. Навіщо ставити бронедвері, якшо стіни ріжуться звичайною пилкою? Крім того, проблеми з вентиляцією, чомусь мокріють стіни у ванні, трохи пліснявіють стіни (останній поверх). Ну і літачки... Куди ж без них.

Олеже, які жарти)
Повторюся: ми вибрали Еврику і не шкодуємо! Але ми за правду!)
В Паркленді є купа мінусів, але є і деякі плюси. І я їх озвучив) Чому тут таке бажання їх не бачити?)
Закрита територія плюс? Плюс.
Менша висотність будинків плюс? Плюс.
Висока швидкість будівництва плюс? Плюс. (Квартиру яку ми в них розглядали в якості альтернативи Евриці півтора роки тому вже побудували).

ооо, закрытая территория...
Хотелось бы сильно, но как не смотрела на план застройки - так и не придумала как такое реализовать можно было бы.

А то что в сроки не вложились - это тоже печалька.
Я год том назад собиралась шампанское новогоднее 2017/2018 уже в квартире пить.

Цитата "Chief007":

А никто не проверял ,сколько минут пешком от Эврики до Ипподрома, и от домов на Ковалевской до Выставки?

От 14 до иподрома 8 минут не спеша.