Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "изАркады":

Пожалуйста.

Когда возобновятся работы по садику?С нового года тишина.

А почему не организавать одно ОСББ на несколько домов, тогда денег на достойные зарплаты управляющему и остальному персоналу должно быть достаточно, при невысоких тарифах

Цитата "aleksey_b":

А почему не организавать одно ОСББ на несколько домов, тогда денег на достойные зарплаты управляющему и остальному персоналу должно быть достаточно, при невысоких тарифах

Та никто не даст нам его организовать.Из аркады даже этот вопрос проигнорировал.Написал про тетю какую-то, чтоб от него внимание отвлечь. А как дом сдали на баланс ,не сдаваться на баланс ТГУ- мороз.

Цитата "Usijy":

Та никто не даст нам его организовать.Из аркады даже этот вопрос проигнорировал.Написал про тетю какую-то, чтоб от него внимание отвлечь. А как дом сдали на баланс ,не сдаваться на баланс ТГУ- мороз.

Вопрос не в "дадут или не дадут", вопрос в желании!! Вот кто реально готов заниматься делами ОСББ (нужен не 1 человек)???

Цитата "DrFrog":

Вопрос не в "дадут или не дадут", вопрос в желании!! Вот кто реально готов заниматься делами ОСББ (нужен не 1 человек)???

Кто готов за своей счет ТГУ сдавать?

Цитата "DrFrog":

А представьте драконовские тарифы и отсутствие тепловых счётчиков )))).
Настоящий эконом-вариант - хрущовка в Днепровском, Дарницком районах с экономными пенсионерами, которым уже ничего не нужно. А здесь большинство всё таки хочет комфорта и благ новостроя. Только всё это стоит денег. ОСББ тоже будет стоить денег или думаете управлять ним и разруливать заковыристые вопросы люди будут за 3000грн. зарплаты??
Не в ЖЭКе дело, а в реальной обоснованности тарифов и их контроле!!! Но всегда найдутся люди, которые удавятся за 1грн. с метра, но при этом будут хотеть всё и сейчас.

Ну как сказать 1 грн с метра. А 3-4 грн. С 87 метров. Почти 300 -400грн. В месяц. Так это еще не озвучили тарифы на электроэнергию, отопление,воду. И так не много не мало так по 300-400 грн.1000 грн. За год 12 тыс. И так с каждой квартиры.
Ну - про зарплату. У нас звездочка с двумя секциями.сколько там? Квартир 300? Пусть средний счет будет 400 грн.( у однокомнатных 300, у техкомнатных 500)
400*300= 120000 грн. В месяц, только за коммунальные услуги. Неужели не хватит на зарплату юристу с одного дома ( не говоря что оссб можно на несколько домов сделать) это по тарифу около 5 грн. Посчитано. на вскидку. А по 8 не знаю что они должны предложить. Наверное отвозить машину на парковку, потому что нет возле дома мест))

Цитата "Usijy":

Вопрос не в "дадут или не дадут", вопрос в желании!! Вот кто реально готов заниматься делами ОСББ (нужен не 1 человек)???

Если назначить зарплату например в 10тыс. грн., я думаю желающие появятся сразу

Цитата "aleksey_b":

Если назначить зарплату например в 10тыс. грн., я думаю желающие появятся сразу

)) тут важна одна деталь. И на 5000 могут появиться. Будете ли Вы довольны работой того человека? Есть ли у него опыт управления ОСББ, есть ли опыт работы (рабочие контакты) с Киэвенрго, Киевводоканалом, Киевгазом? Оптимально для наших свечек - одно осбб на 3 максимум 4 дома.

Насчет видео/тарифов/ ОСББ - все говорят про *драконовские* тарифы Патриотики,но как то реальных цифр не назвали (или я провтыкал?).У каждого свое понятие драконовских, поэтому очень хотелось бы знать хотябы приблизительно сумму.. есть такая инфа?

Цитата "Ivan.Ka":

Ну как сказать 1 грн с метра. А 3-4 грн. С 87 метров. Почти 300 -400грн. В месяц. Так это еще не озвучили тарифы на электроэнергию, отопление,воду. И так не много не мало так по 300-400 грн.1000 грн. За год 12 тыс. И так с каждой квартиры.
Ну - про зарплату. У нас звездочка с двумя секциями.сколько там? Квартир 300? Пусть средний счет будет 400 грн.( у однокомнатных 300, у техкомнатных 500)
400*300= 120000 грн. В месяц, только за коммунальные услуги. Неужели не хватит на зарплату юристу с одного дома ( не говоря что оссб можно на несколько домов сделать) это по тарифу около 5 грн. Посчитано. на вскидку. А по 8 не знаю что они должны предложить. Наверное отвозить машину на парковку, потому что нет возле дома мест))

Если человек может позволить квартиру 84 метра, значит должен позволить и тарифы, по крайней мере должен был рассчитывать на дорогой коммунал, не в СССР живём где всё почти на шару.
Пусть 120000 грн. в месяц с дома вроде и большая сумма, но если разложить по полочками, то выйдет что не очень - не зарплатой единой установлены расходы.
Для предметного разговора нужно понимать сколько чего стоит, сколько людей нужно для обслуживания 24-х этажного дома, какие виды работ нужно выполнять (электроэнергия, обслуживание лифтов, вывоз мусора, уборка территории, полив зелёных насаждений).

Цитата "aleksey_b":

Если назначить зарплату например в 10тыс. грн., я думаю желающие появятся сразу

Желающие получать 10тыс. появятся, а желающие адекватно работать, решать вопросы за эти деньги и ничего не мутить на стороне - это уже совсем другое. 10 тыс. для Киева - не так уж и много.

Вот тарифы, которые я зимой сфоткал. Патриотика 8-й дом
не знаю, почему оно не подгружается. вот ссылка . Если и она не открывается, то 4,81 грн за метр.

Ого какие космические тарифы!!! Я сейчас плачу 5 грн. и не жалуюсь.

Цитата "DrFrog":

Если человек может позволить квартиру 84 метра, значит должен позволить и тарифы, по крайней мере должен был рассчитывать на дорогой коммунал

Человек должен быть готов к тому, что его коммуналка с 84 м будет больше, чем у соседа с однушкой в 40м, но аж никак не к тому, что и он, и сосед будут платить по НЕОБОСНОВАННЫМ тарифам. Но в остальном вы правы - вопрос тарифов начинает всплывать тогда, когда непонятно как они сформированы или есть претензии к целесообразности/стоимости тех или иных составляющих тарифа, поэтому начать стоит с более-менее адекватных расчетов, а там уже будет видно что выгоднее.
Сейчас будет важна даже не сама цифра, а её смысл. И если с насущными вопросами (вывоз мусора, уборка, консьерж и т.д.) всё понятно, то с ремонтными/сервисными составляющими нужно будет подумать, ведь за первый год нужно будет накопить хотя бы минимальную "подушку" для возможных будущих ремонтов. С этой же точки зрения ОСББ если создавать, то желательно создавать максимально быстро, так как когда гарантия на коммуникации кончится подушку взять уже будет неоткуда и в случае чего придётся срочно искать деньги, ведь накопленная за срок гарантии сумма останется у ЖЕКа.

Цитата "DrFrog":

Ого какие космические тарифы!!! Я сейчас плачу 5 грн. и не жалуюсь.

Не нам с вами решать нормальные или не нормальные тарифы, даже на форуме у вас поддержки в этом вопросе нет, несмотря на 100500 месседжей. Повторюсь, оценку устаивают или нет тарифы будут давать все жильцы дома, возможно на собрании, коллективно.
"Если человек может позволить квартиру 84 метра, значит должен позволить и тарифы, по крайней мере должен был рассчитывать на дорогой коммунал, не в СССР живём где всё почти на шару." - не считайте чужие деньги и чужие доходы, люди сами посчитают и решат.

Цитата "equilibr":

Человек должен быть готов к тому, что его коммуналка с 84 м будет больше, чем у соседа с однушкой в 40м, но аж никак не к тому, что и он, и сосед будут платить по НЕОБОСНОВАННЫМ тарифам.

Именно так.

Цитата "DrFrog":

Если человек может позволить квартиру 84 метра, значит должен позволить и тарифы, по крайней мере должен был рассчитывать на дорогой коммунал, не в СССР живём где всё почти на шару.
Пусть 120000 грн. в месяц с дома вроде и большая сумма, но если разложить по полочками, то выйдет что не очень - не зарплатой единой установлены расходы.
Для предметного разговора нужно понимать сколько чего стоит, сколько людей нужно для обслуживания 24-х этажного дома, какие виды работ нужно выполнять (электроэнергия, обслуживание лифтов, вывоз мусора, уборка территории, полив зелёных насаждений).

Если он мог позволить, еще не равно ДОЛЖЕН платить по завышенным тарифам. Тем более не забываем, все таки это жилье эконом-класса.
Давайте разберемся для начала. Я говорю про 8 - это завышенные тарифы.
5 - в принципе нормальные.
И хотите для сравнения. Живу в новом доме ( 7 лет) пригород Киева. Прекрасные клумбы, лавочки, дорожки,нет перебоев с вывозом мусора. В доме около 160 квартир. Тариф 2,5. И справляется ОСББ.

Поправка, 2.9 тариф для точности))

Цитата "Ivan.Ka":

Если он мог позволить, еще не равно ДОЛЖЕН платить по завышенным тарифам. Тем более не забываем, все таки это жилье эконом-класса.
Давайте разберемся для начала. Я говорю про 8 - это завышенные тарифы.
5 - в принципе нормальные.
И хотите для сравнения. Живу в новом доме ( 7 лет) пригород Киева. Прекрасные клумбы, лавочки, дорожки,нет перебоев с вывозом мусора. В доме около 160 квартир. Тариф 2,5. И справляется ОСББ.

"Эконом" класс недвижимости не должен превращаться в качество жизни "как попало". Если будем привязываться к классу недвижимости, тогда наличие авто - уже роскошь.
Откуда взяли тариф в 8 грн., если такого и в Патриотике нету??
Не совсем корректно сравнивать пригород и Киев, так можно сравнить хутор в глуши, где всё бесплатно и столицу.

Один вопрос - у вас есть консьерж? сколько их? сколько им платите? Они круглосуточные? Мне лично хоть какая-то надежность но нужна - ы не только с 8 до 18.
Просто иногда не учитывают 120 грн которые еще и за консьержа платят в свои не драконовские тарифы) Или нанимают бабульку - которой со своего места сложно подняться за 2 рубля.

Цитата "user-1":

Не нам с вами решать нормальные или не нормальные тарифы, даже на форуме у вас поддержки в этом вопросе нет, несмотря на 100500 месседжей.

Именно нам с вами решать какие тарифы нормальные, а какие нет, иначе за нас порешает дядька))).
О какой поддержке на форуме вы говорите? Я её не ищу, а просто выражаю свои мысли по этому поводу, брать их во внимание или игнорировать - дело ваше.