Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "изАркады":

Также по домам которые сдаются в 17 году завтра постараюсь предоставить информацию по готовности с %.

Дякую

Цитата "изАркады":

Также по домам которые сдаются в 17 году завтра постараюсь предоставить информацию по готовности с %.

Что с трубами для №8?

Цитата "Egouar":

Что с трубами для №8?

Полная труба

Цитата "V200":

Это же щиток внутриквартирный такой красивый у нас будет. Практически стиль лофт.

индустриальный дизайн )

На самом деле вопрос с будущими тарифами очень важный.

8 гривен за метр для нового дома, где вообще ничего еще не надо ремонтировать - это просто космос!

В домах из старого фонда, которым под сорок лет, при тарифе 3,8 грн. и мусор вывозят, и в подъезде регулярно убирают, и меняют, все что требуется.

Когда дом будет готов, нас уже поставят перед фактом о драконовских тарифах.

Поэтому или Аркада должна будет сделать вменяемыми тарифы для сданных домов - сначала по Патриотике, потом и по Эврике, согласовав тарифы с КГГА, или все будущие инвесторы должны знать, что их ожидает впоследствии и учитывать это при выборе.

С застройщиком надо общаться, если застройщик вменяемый, всегда можно договориться.

Если пустить все на самотек, то и тарифы будут "от потолка", и интернет-провайдер в доме только один (т.е. монополия) и задерживать с пуском жильцов для ремонтов и т.д.

P.S. У знакомых, в новостройке, точно так же застройщик передал дом "своему" ЖЕКу и хотели установить тариф больше 6 грн. Все инвесторы стали на дыбы, организовывали несколько встреч жильцов с представителями застройщика и нашли компромисс на 4 с чем-то грн.

Цитата "Egouar":

Что с трубами для №8?

Да роют вокруг, и по Ломоносова нарыли траншей и по С.Ковалевской. Днем машин много, рабочие кучками в теньке курят.

Цитата "user-1":

Заказной ваш комментарий, osokorki realty, зайдите в Аркаду и заберите свои 5 серебрянников.
Журналисты ZIK молодцы, всё объективно осветили. Побольше бы таких разоблачительных сюжетов, может тогда и не было бы желание у застройщиков заниматься обдираловкой своих же клиентов.

Заказное, хайповое, не профессиональное ... Мне не столь важно, и кстати, Аркада в этом ролике показана как надежный застройщик, да и по Патриотике минусы типа плотной застройки, БСА, Енергия и т.п. не прозвучали. Да и ОСББ я поддерживаю, если оно предусматривает установку шлагбаумов, видеокамер, нормальных консьержей, и т.д., а не просто отказ от благ ради экономии нескольких сотен гривен. Но нужно адекватно оценивать ситуацию: в новом доме где большой процент квартир стоит на продажу или будет сдаваться в аренду, а у некоторых даже 80грн. нету, инициатива активистов взяться за обслуживание дома приведет как минимум к существенному переносу заселения. Заселиться, пожить, познакомиться, а потом думать про ОСББ и есть ли профессионалы, которые возьмут на себя ответственность за все это, и будут ли они "вытрясать" деньги с тех, кто не имеет 80грн.

Так вот оно что! Оказываетя, это не бюджетный панельный многоэтажный ЖК, без парковок и школ, это просто стартовая цена якобы низкая (маркетинг! ), а наценку за элит-класс мы доплатим потом в течении нескольких лет, она заложена в драконовских тарифах грабительского ЖЭКа. Должно получиться 20000-25000 грн за метр квадратный... Хм, может надо было сразу в дорогом ЖК инвестировать...

Цитата "Рональд":

Хм, может надо было сразу в дорогом ЖК инвестировать...

Просто Вы не знаете тарифы в дорогих ЖК. Они так широко не афишируются, потому как у людей деньги есть и бунтовать смысла нету. Жила у нас знакомая в "бизнес классе" - 8грн у них был ещё в 2012-м.
А смысл платить нормальный тариф в новострое сейчас - задел на будущее, в случае срочного ремонта чего-то не надо будет бегать по квартирам собирать деньги. Только должно быть всё честно и правильно с отчётами "расход, приход, остаток". ЖЭК не выгораживаю, просто живу в кооперативном доме со своим правлением - тарифы не 3.80, но зато всё решается нормально и отчёт об использовании средств 1 раз в год для желающих.

Цитата "Рональд":

Так вот оно что! Оказываетя, это не бюджетный панельный многоэтажный ЖК, без парковок и школ, это просто стартовая цена якобы низкая (маркетинг! ), а наценку за элит-класс мы доплатим потом в течении нескольких лет, она заложена в драконовских тарифах грабительского ЖЭКа. Должно получиться 20000-25000 грн за метр квадратный... Хм, может надо было сразу в дорогом ЖК инвестировать...

Да мне как-то не по себе тариф 8. Надеюсь не только мне. Вот же желание все и сразу. ЖК абсолютно новый. Сделал бы маленькую наценку ЖЭК, никто бы не возмущался. Огромный жилой комплекс. И ЖЭК при деньгах и ОСББ еще бы все подумали, а стоит ли того?

Цитата "DrFrog":

Просто Вы не знаете тарифы в дорогих ЖК. Они так широко не афишируются, потому как у людей деньги есть и бунтовать смысла нету. Жила у нас знакомая в "бизнес классе" - 8грн у них был ещё в 2012-м.
А смысл платить нормальный тариф в новострое сейчас - задел на будущее, в случае срочного ремонта чего-то не надо будет бегать по квартирам собирать деньги. Только должно быть всё честно и правильно с отчётами "расход, приход, остаток". ЖЭК не выгораживаю, просто живу в кооперативном доме со своим правлением - тарифы не 3.80, но зато всё решается нормально и отчёт об использовании средств 1 раз в год для желающих.

Ну Вы же понимаете, что тут ставятся такие тарифы не из расчета задела на будущее, а с целью получения прибыли ЖЭКом.

Цитата "Ivan.Ka":

Да мне как-то не по себе тариф 8. Надеюсь не только мне. Вот же желание все и сразу. ЖК абсолютно новый. Сделал бы маленькую наценку ЖЭК, никто бы не возмущался. Огромный жилой комплекс. И ЖЭК при деньгах и ОСББ еще бы все подумали, а стоит ли того?

Да, 8 грн - это за пределами реального.

Рональд, Ivan.Ka абсолютно с вами согласен.
Стоимость обслуживания (тарифы ЖЕКа) должна быть соизмерима классу ЖК. Ну не может и не должна быть стоимость обслуживания одинаковая в Эконом и Бизнес классах жилья, так как разный уровень и перечень предоставляемых услуг. Более того, люди купившие квартиру в доме бизнес класса осведомлены и изначально готовы платить большие деньги за лучший сервис, и наоборот, для покупателей квартир в эконом классе обычно достаточно базового набора услуг за меньшие деньги.
Все разговоры о том, что деньги пойдут на будущие ремонты, чтобы не ходить и не собирать деньги с каждой квартиры - ложь, потому что:
1. по-закону обеспечивается 10-летняя гарантия на объекты капитального строительства;
2. на момент возникновения необходимости ремонта этого ЖЕКа днем с огнем не сыщешь;
3. в любом случае на ремонты ходят и собирают деньги по квартирах, будь-то эконом или бизнес-класс, т.к. ЖЕК находит тысячу и одну причину не делать ремонт/устранять дефект.

Для Рональд, Ivan.Ka
P.S. Судя по данному форуму, большинство присутствующих согласно с таким положением вещей, более того всячески оправдывают ЖЕК и Застройщика, даже умудряются находить какие-то за уши притянутые аргументы в их защиту. Но, давайте не забывать что отписывающие здесь форумчане, это от силы 10 человек с дома, то есть абсолютное меньшинство.
Не имеет значение какое количество месседжей они здесь генерируют, все будет решатся коллективно, когда право собственности получат все реальные собственники. Кто-то купит квартиру с ремонтом у перекупщика на последние деньги и не будет готов мирится с такими тарифами, кто-то пойдет на принцып (не платить больше), у кого-то семья с детьми, где один работающий содержит семью, у кого-то арендаторы не захотят снимать квартиру из-за высокой стоимости коммуналки. Вот тогда, после заселения и посмотрим на истинную картину того, кто и как относится к оплате драконовских тарифов ЖЕКа.

Цитата "user-1":

1. по-закону обеспечивается 10-летняя гарантия на объекты капитального строительства;

10 лет это на капитальные конструкции, отделка, сети и прочее 1 год.

Цитата "Vlad-7":

10 лет это на капитальные конструкции, отделка, сети и прочее 1 год.

отделка, сети и прочее по условиям договора подряда,а это не обязательно 1 год.

Просто большинство сейчас не "генерируют месседжей", т.к. пока в этом смысла нет. Дома не сданы, квартиры не получены, договора с жэком нет. И, кстати, непонятно это будет тот же жэк что и на осокорках, или создадут новый для эврики.

Поэтому я думаю что тут и без остальных написали достаточно букв, представители аркады эту ветку читают. Будем надеяться что они сделают соответствующие выводы и более лояльно отнесутся к утверждению тарифов. Поэтому будем посмотреть по факту.

Цитата "user-1":

...

Я изначально рассчитывал на эконом-вариант, без атрибутов роскоши в виде портье в мундире, красных дорожек и охраны с видеонаблюдением. Привлекали тепловые счетчики как средство дополнительной экономии. Но драконовские тарифы все сводят в ничто и наличие тепловых счетчиков теперь получается коту под хвост.

Цитата "Рональд":

Я изначально рассчитывал на эконом-вариант, без атрибутов роскоши в виде портье в мундире, красных дорожек и охраны с видеонаблюдением. Привлекали тепловые счетчики как средство дополнительной экономии. Но драконовские тарифы все сводят в ничто и наличие тепловых счетчиков теперь получается коту под хвост.

А представьте драконовские тарифы и отсутствие тепловых счётчиков )))).
Настоящий эконом-вариант - хрущовка в Днепровском, Дарницком районах с экономными пенсионерами, которым уже ничего не нужно. А здесь большинство всё таки хочет комфорта и благ новостроя. Только всё это стоит денег. ОСББ тоже будет стоить денег или думаете управлять ним и разруливать заковыристые вопросы люди будут за 3000грн. зарплаты??
Не в ЖЭКе дело, а в реальной обоснованности тарифов и их контроле!!! Но всегда найдутся люди, которые удавятся за 1грн. с метра, но при этом будут хотеть всё и сейчас.

Цитата "SanYork":

А по детскому садику озвучьте пожалуйста, если возможно!

Пожалуйста.

Цитата "изАркады":

Пожалуйста.

Спасибо вам за инфо по садику, есть еще вопрос по дому №18.
На май-месяц в личном кабинете было указано "Установка м/п окон". Май прошёл, ни одного окна нету, на июнь снова окна вписаны.
Где же окна? И почему с окнами часто такие заминки случаются?
Когда стоит ждать реального начала остекления 18-го?