ЖК "Obolon Residences", пр. Оболонский, 26 - "Dragon Capital"

---

Во второй очереди Obolon Residences продолжаются фасадные работы. Полностью выполнен монолит здания, также возведены внутренние простенки и заложены вертикальные инженерные сети.

Первая очередь введена в эксплуатацию в октябре 2015 года. В данный момент проводится первичная регистрация объектов недвижимости и запущен процесс оформления договоров на право собственности.

Во второй очереди продолжаются фасадные работы. Завершили утепление фасада минеральной ватой и выполняется облицовка керамогранитной плиткой. Возведены внутренние простенки квартир,проложены вертикальные инженерные сети, подключена газовая котельная.

Ребята, а какой тариф обещают в OR?

Пока 15, позже будет 17 грн. за метр. Но думаю это далеко не предел.

На героев сталинграда 2 недели в году нет горячей воды, для этого нужна котельная?
По моему проще купить бойлер.

Довольно странная квартплата 14 грн за метры с потолками 2.7м

А как там с колебаниями в квартирах от проезжающих поездов метро?

Сколько нужно прожить в нашей стране чтобы понимать что словечки вип, премиум, бизнес и т.д. это просто приманка для нуворишей?

Цитата "Q123":

На героев сталинграда 2 недели в году нет горячей воды, для этого нужна котельная?
По моему проще купить бойлер.

Довольно странная квартплата 14 грн за метры с потолками 2.7м

А как там с колебаниями в квартирах от проезжающих поездов метро?

Сколько нужно прожить в нашей стране чтобы понимать что словечки вип, премиум, бизнес и т.д. это просто приманка для нуворишей?

Спасибо за Ваше экспертное мнение)

Цитата "Tony Demy":

Спасибо за Ваше экспертное мнение)

Хотел добавить про кол-во квартир на этаже, но промолчу а то меня заклюют будущие жильцы сего муравейника )

Цитата "Q123":

Хотел добавить про кол-во квартир на этаже, но промолчу а то меня заклюют будущие жильцы сего муравейника )

В "муравейнике" 6 квартир на этаже. Славно, что вас не будет в соседях.

И правда, с каких это пор в домах ВИП потолки как в панельках?

Цитата "LexIT":

И правда, с каких это пор в домах ВИП потолки как в панельках?

Это не Вип, а бизнес-класс, для бизнеса это не настолько критично.

Вопрос к владельцам квартир.
Как обстоят дела с тепловими счётчиками? Они присутствуют?

Цитата "Q123":

Хотел добавить про кол-во квартир на этаже, но промолчу а то меня заклюют будущие жильцы сего муравейника )

Уважаемые критики, вас никто не заставляет покупать квартиры в этом для вас "ужасном" доме. Что же вам так не ймется? Те, кто купил видели и потолки и качество стройки, и про цены жека знали, поэтому и купили. Заметьте, владельцы квартир не обсуждают проблемы здесь, их мы решаем с адекватными работниками жека. Конечно, далеко не все идеально, но это решаемые мелочи в отличии от форумов других новостроек где именно владельцы между собой возмущаются и делятся возможностями борьбы с проблемами. В нашем доме, слава Богу пока на этапе ремонтов всё ок. Дай Бог чтобы и дальше так было. А вам, уважаемые критики, пожелаю счастья, здоровья и благополучия.

Цитата "VovanO":

Вопрос к владельцам квартир.
Как обстоят дела с тепловими счётчиками? Они присутствуют?

Тепловые счётчики по желанию, хотите устанавливаете, хотите платите за квадратный метр. У меня за 108 кв.м. в январе было около 1000 грн. Меня устраивает без счётчика. Если передумаю, в любое время установлю. Для установки счётчика от жека существуют техусловия, которые свободно можно получить в офисе жека.

Да, какая разница ВИП или не ВИП,езжу каждый день с Ирпеня на работу на Оболонь,очень хороший дом и замечательный фасад. Свою квартиру в ирпенском новострое получил с автономным отоплением,документы тоже. Но тут совершенно другой уровень.

Есть конечно конкурентные дома,например Дружбы Народов,14-16,но фасад однозначно уступает Оболонь-Резиденции.

В роли покупателя себя не вижу там конечно т.к. за эти деньги можно смело строить котедж в 2 кирпича с конденсационным котлом и теплыми полами,но людям которые туда инвестируют творческих и финансовых успехов.

Критиковать можно будет тогда,когда будет с чем сравнивать а пока Оболонь Резиденция рулит.

По отзывам своих клиентов (монтажных организаций) ситуация с показаниями тепловых счетчиков может быть не однозначная.
Например владелец ресторана площадью 200м.кв,после установки прибора учета остается доволен т.к. стал платить меньше,а владелец двушки в одесской области вдруг стал платить больше т.к. теплосчетчик учитывает реальные теплопотери.
Бывают ситуации когда клиент истерично требует внеплановую поверку прибора в связи с тем,что стал платить больше и не верит показаниям,после поверки предоставляется протокол и заключение, а далее после заделок дыр под подоконниками вдруг тариф становится меньше. Просто чудеса Советов)))

Но в любом случае перед теплосчетчиком рекомендуем ставить вентиль,что-бы отключать всю квартиру во время отсутствия или в рабочее время.
Если вы уверены,что в системе отопления дома теплоноситель чистый (выполнена водоподготовка) можно ставить теплосчетчик с механическим расходомером,а если не уверены однозначно ультразвуковой теплосчетчик.
Механика в любом случае дешевле,но ультразвуковой живет дольше.На качестве теплосчетчика лучше не экономить т.к. это инструмент для взаиморасчетов с теплоснабжающими организациями или владельцами котельной.

Цитата "Q123":

Хотел добавить про кол-во квартир на этаже, но промолчу а то меня заклюют будущие жильцы сего муравейника )

Женись там на богатой бабушке))) все тебя правильно поймут,кроме её внуков) Шутка!

В жилом комплексе Obolon Residences в первой и второй секциях продано 95% коммерческих площадей.

Проходит заселение первой секции комплекса, введенной в эксплуатацию в октябре 2015 года. По информации отдела продаж, в данной секции продано 86% квартир.

По итогам первого полугодия во второй секции Obolon Residences уже продано 60% квартир.

Недавно посмотрел уже готовый спортзал в первой секции. Видно, что вложили денег, очень дорогие тренажеры. Кто занимается спортом - оценит. Так же понравился конференц-зал. Подводя итоги по дому в целом и если вынести за скобки цену, то единственный минус - это потолки, они нормальные, но хотелось бы 3.20 )

Цитата "Tony Demy":

Недавно посмотрел уже готовый спортзал в первой секции. Видно, что вложили денег, очень дорогие тренажеры. Кто занимается спортом - оценит. Так же понравился конференц-зал. Подводя итоги по дому в целом и если вынести за скобки цену, то единственный минус - это потолки, они нормальные, но хотелось бы 3.20 )

какая чистовая высота потолков?

я вообще не понимаю о чем спор, кому надо тот купит себе квартиру и хоть 15 квартир на лестничной клетке...без разницы