ул. Феодосийская, дома 1,1а,3в,2л - "Киевгорстрой", "GEOS"

Цитата "игорь40":

Значит есть возможность перекрыть-выключить отопление в своей квартире, тем кто хочет поставить электрорадиаторные панели и электро-тёплый пол.

Там есть возможность закривать или делать меньше терморегуляторами и на биноклях а также в тепло нише. Будете платить токо за МОП.

Цитата "Just Ilya":

Добрый день!
Тоже пришла СМСка такая!
Думаю завтра или в ПН поехать...отпишусь потом

Всем привет,

тоже приходила такая смс-ка
ходил в КГС
алгоритм такой:
1. прийти в кабинет на первом этаже центрального входа офиса КГС (сразу налево)
там выдают справку об 100% оплате, подписываете акт о приемо-передаче имущественных прав (т.е. фактически соглашаетесь с тем, что у вас нет притензий к строительным работам и принимаете квартиру)
2. идете в отдел правоустанавливающих документов (точное название не скажу) (кабинет 217), там показываете документы (справку 100% оплаты, паспорт, инн), принимаете решение на счет оформления правоустанавливающих документов или через своего нотариуса или через КГС (примерно 1050 грн., если они оформляют, подписывается доверенность на оформление). Как известно, сейчас уже нету как таковых правоустанавливающих документов, есть запись в нацианальном реестре, выписку из которого они предоставят через 10 дней, после начала регистрации.

P.S. На счет ЖЕКа, не знаю, вроде подписание договора с ЖЕКом будет уже позже, я этот момент упустил, нужно уточнить..

Так куда идти все таки Договор с ЖЭК подписывать? Если Вы получили справку Вам не сказали в КГС?

Цитата "Andrei182":

Всем привет,

тоже приходила такая смс-ка
ходил в КГС
алгоритм такой:
1. прийти в кабинет на первом этаже центрального входа офиса КГС (сразу налево)
там выдают справку об 100% оплате, подписываете акт о приемо-передаче имущественных прав (т.е. фактически соглашаетесь с тем, что у вас нет притензий к строительным работам и принимаете квартиру)
2. идете в отдел правоустанавливающих документов (точное название не скажу) (кабинет 217), там показываете документы (справку 100% оплаты, паспорт, инн), принимаете решение на счет оформления правоустанавливающих документов или через своего нотариуса или через КГС (примерно 1050 грн., если они оформляют, подписывается доверенность на оформление). Как известно, сейчас уже нету как таковых правоустанавливающих документов, есть запись в нацианальном реестре, выписку из которого они предоставят через 10 дней, после начала регистрации.

P.S. На счет ЖЕКа, не знаю, вроде подписание договора с ЖЕКом будет уже позже, я этот момент упустил, нужно уточнить..

уточните пож-ста, 1050 грн это полная стоимость регистрации права собственности или только оплата их услуг, а за саму регистрацию доплачивать нужно. Узнавал кто-то стоимость регистрации прав в регистрационной службе/у нотариусов?

Цитата "lenishka":

уточните пож-ста, 1050 грн это полная стоимость регистрации права собственности или только оплата их услуг, а за саму регистрацию доплачивать нужно. Узнавал кто-то стоимость регистрации прав в регистрационной службе/у нотариусов?

Это полная стоимость регистрации через КГС,
они дают около 5и платежек, которые нужно сразу оплатить в ближайшем банке и занести квитанции в 217 кабинет

Цитата "игорь40":

Так куда идти все таки Договор с ЖЭК подписывать? Если Вы получили справку Вам не сказали в КГС?

Уточню у них уже в следующий раз, когда буду получать выписку из реестра

Цитата "Andrei182":

Это полная стоимость регистрации через КГС,
они дают около 5и платежек, которые нужно сразу оплатить в ближайшем банке и занести квитанции в 217 кабинет

Вы не уточняли, что это за платежки?
Выдержки из Закона, если регистрировать право собственности через регистрационную службу самостоятельно:
1. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п'яти робочих днів.
2. За державну реєстрацію прав справляється адміністративний збір у такому розмірі:
1) за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (крім випадків державної реєстрації права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс) у строк, визначений статтею 19 цього Закону, - 0,1 розміру мінімальної заробітної плати. Минимальный размер з/п - 1450 грн, соответственно - сбор оплачивается в размере 145 грн!!!

Для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подаються:
1) документ, що підтверджує набуття у власність особою закріпленого за особою об'єкта інвестування, передбачений законодавством (інвестиційний договір, договір про пайову участь, договір купівлі-продажу майнових прав тощо).
2) довідка (виписка) з переліку осіб, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва, видана особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, про участь особи, державна реєстрація права власності якої проводиться, в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва (крім випадків, коли перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва, подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідно до пункту 62 цього Порядку, або копію такого переліку подано відповідно до підпункту 4 цього пункту);
3) технічний паспорт на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна;
4) завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом копії документів, передбачених пунктом 62 цього Порядку (у разі, коли такі документи не подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом), а саме:
- документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;
- документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна);
- затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва

Цитата "lenishka":

Вы не уточняли, что это за платежки?
Выдержки из Закона, если регистрировать право собственности через регистрационную службу самостоятельно:
1. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п'яти робочих днів.
2. За державну реєстрацію прав справляється адміністративний збір у такому розмірі:
1) за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (крім випадків державної реєстрації права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс) у строк, визначений статтею 19 цього Закону, - 0,1 розміру мінімальної заробітної плати. Минимальный размер з/п - 1450 грн, соответственно - сбор оплачивается в размере 145 грн!!!

Для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подаються:
1) документ, що підтверджує набуття у власність особою закріпленого за особою об'єкта інвестування, передбачений законодавством (інвестиційний договір, договір про пайову участь, договір купівлі-продажу майнових прав тощо).
2) довідка (виписка) з переліку осіб, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва, видана особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, про участь особи, державна реєстрація права власності якої проводиться, в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва (крім випадків, коли перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва, подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідно до пункту 62 цього Порядку, або копію такого переліку подано відповідно до підпункту 4 цього пункту);
3) технічний паспорт на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна;
4) завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом копії документів, передбачених пунктом 62 цього Порядку (у разі, коли такі документи не подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом), а саме:
- документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;
- документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна);
- затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва

Связалась с нотариусами - берут за регистрацию порядку 4000 грн. Так что, кто совсем занят, можно через КГС, кто может выделить время - через регистрационную службу.

Цитата "lenishka":

Вы не уточняли, что это за платежки?
Выдержки из Закона, если регистрировать право собственности через регистрационную службу самостоятельно:
1. Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує п'яти робочих днів.
2. За державну реєстрацію прав справляється адміністративний збір у такому розмірі:
1) за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно (крім випадків державної реєстрації права власності на підприємство як єдиний майновий комплекс) у строк, визначений статтею 19 цього Закону, - 0,1 розміру мінімальної заробітної плати. Минимальный размер з/п - 1450 грн, соответственно - сбор оплачивается в размере 145 грн!!!

Для державної реєстрації прав на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), будівництво якого здійснювалося із залученням коштів фізичних та юридичних осіб або у результаті діяльності житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, подаються:
1) документ, що підтверджує набуття у власність особою закріпленого за особою об'єкта інвестування, передбачений законодавством (інвестиційний договір, договір про пайову участь, договір купівлі-продажу майнових прав тощо).
2) довідка (виписка) з переліку осіб, які брали участь в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва, видана особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, про участь особи, державна реєстрація права власності якої проводиться, в інвестуванні (фінансуванні) об'єкта будівництва (крім випадків, коли перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва, подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідно до пункту 62 цього Порядку, або копію такого переліку подано відповідно до підпункту 4 цього пункту);
3) технічний паспорт на окремий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна;
4) завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом копії документів, передбачених пунктом 62 цього Порядку (у разі, коли такі документи не подано особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, відповідним кооперативом), а саме:
- документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта;
- документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомого майна);
- затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва

Вот-вот, поэтому я не стал с этим заморачиваться, лучше переплатить несколько сот гривен и пусть КГС занимается..., ну а если есть свободное время, то можно и самому побегать...
На счет платежек точно не могу сказать формулировки, т.к. с собой нету, если вспомню, то напишу

Цитата "Andrei182":

Вот-вот, поэтому я не стал с этим заморачиваться, лучше переплатить несколько сот гривен и пусть КГС занимается..., ну а если есть свободное время, то можно и самому побегать...
На счет платежек точно не могу сказать формулировки, т.к. с собой нету, если вспомню, то напишу

Ну не знаю, все эти справки дает КГС, остается только пойти их и отнести к госрегистратору. Переплачивать за это почти 1000 грн., особенно когда ремонт на носу.. Если кому нужно, регистрационная служба - Голосеевский проспект, 42 (здание Голосеевской РДА)

Чи відомо за який час Київміськбуд реєструє право власності?

Цитата "liliya30":

Чи відомо за який час Київміськбуд реєструє право власності?

обещали в течении 10и дней

Сегодня ходил тоже все это подписывать...
заплатил 1074,5 грн (из них 600 грн услуги нотариуса, 200 с чем то - оформление прав собственности, остальное всякие комиссии)
По поводу ЖЕКа сказали что он(ЖЕК) обещался через месяц уже принять дом и начать подписывать договора, только я тоже не уточнил где и как это будет происходить.

Цитата "Just Ilya":

Сегодня ходил тоже все это подписывать...
заплатил 1074,5 грн (из них 600 грн услуги нотариуса, 200 с чем то - оформление прав собственности, остальное всякие комиссии)
По поводу ЖЕКа сказали что он(ЖЕК) обещался через месяц уже принять дом и начать подписывать договора, только я тоже не уточнил где и как это будет происходить.

услуги нотариуса заключаются в оформлении доверенности?

Цитата "lenishka":

услуги нотариуса заключаются в оформлении доверенности?

А почему бы Вам не сходить самой в КГС и не задать все эти вопросы там?
Думаю там Вам расскажут всё в подробно и ответят на все интересующие Вас нюансы.

я так понял что да)
Я переплатил, т.к. не люблю эту бумажную волокиту
и из-за того что, банально, нет времени заниматься этим самостоятельно.

Цитата "lenishka":

Ну не знаю, все эти справки дает КГС, остается только пойти их и отнести к госрегистратору. Переплачивать за это почти 1000 грн., особенно когда ремонт на носу.. Если кому нужно, регистрационная служба - Голосеевский проспект, 42 (здание Голосеевской РДА)

Я буду тогда через КГС право собственности оформлять, они хоть результат гарантируют. А то недавно пошел квартиру тоже Кгс регистрировать, заплатил пошлину около 300 грн, у меня приняли документы, а потом через неделю выдали отказ( на регистраацию, мотивировав тем, что Кгс в регистрационную палату какие-то документы до сих пор не сдал... в итоге нотариусу 2500 грн отдал.

Цитата "игорь40":

Я буду тогда через КГС право собственности оформлять, они хоть результат гарантируют. А то недавно пошел квартиру тоже Кгс регистрировать, заплатил пошлину около 300 грн, у меня приняли документы, а потом через неделю выдали отказ( на регистраацию, мотивировав тем, что Кгс в регистрационную палату какие-то документы до сих пор не сдал... в итоге нотариусу 2500 грн отдал.

Спасибо, что поделились личным опытом, сразу же запрошу в КГС копии соответствующих документов.

есть небольшой вопрос) для тех кто уже подписал Акт приема в КГС:
Там в 4 или 5 пункте написано что я обязуюсь в течении 20ти дней заключить договор с эксплуатирующей конторой(ЖЭКом).
Это ж не от меня уже зависит...
Кто что думает по этому поводу?

Цитата "Just Ilya":

есть небольшой вопрос) для тех кто уже подписал Акт приема в КГС:
Там в 4 или 5 пункте написано что я обязуюсь в течении 20ти дней заключить договор с эксплуатирующей конторой(ЖЭКом).
Это ж не от меня уже зависит...
Кто что думает по этому поводу?

В данном случае, есть п.6.6. Договора, в котором написано, что ПОСЛЕ ОТКРЫТИЯ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД ЗАСЕЛЕНИЕ, ПОДПИСАНИЯ ПОКУПАТЕЛЕМ АКТА ПРИЕМА_ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ, покупатель на протяжении 20 дней обязан заключить договор с ЖЕКом, иначе уплачивает штраф в размере 1000 грн за каждый день просрочки.
Таким образом, обязательство заключить договор с ЖЕКОМ возникает при наличии 2-х условий:
1. открытие дома под заселение
2. подписание акта приема-передачи.
т.к. в данном случае, п.1. со стороны застройщика и жека не выполнен, у нас нет обязательств заключать договор с ЖЕКОМ