ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Цитата "amigo77":

мда-а , радикальное мнение . Неужто так все плохо ?
А как же с платой за тепло с октября ,- пол дома что не получили ключи ,- кто оплатит.Или уже у всех стоят счетчики на тепло перед квартирой ?

На сайте застройщик обещает ввод в эксплуатацию "в течение 3 месяцев", мы это уже пару раз слышали) Допустим, введут в сентябре, адрес получат в ноябре где-то, а под елочку подарят основные договоры...Счетчиков нет и пока мы их не можем установить.

Цитата "bondit":

На сайте застройщик обещает ввод в эксплуатацию "в течение 3 месяцев", мы это уже пару раз слышали) Допустим, введут в сентябре, адрес получат в ноябре где-то, а под елочку подарят основные договоры...Счетчиков нет и пока мы их не можем установить.

а отопительный сезон с октября...
а почему мы не можем установить тепловые счетчики?

Цитата:

Основной договор будет не раньше НГ, насколько я вижу ситуацию, да и то не факт...

+

Цитата:

Допустим, введут в сентябре, адрес получат в ноябре где-то, а под елочку подарят основные договоры...

совсем ясность внесли.
Лучше бы людям посоветовали как продать побыстрее квартиру ,и немножко заработать на вложенных по 700-800 долл за метр полтора года назад.По переуступке не особо готовы доллары нести. + 6 % за переуступку....

Цитата "amigo77":

совсем ясность внесли.
Лучше бы людям посоветовали как продать побыстрее квартиру ,и немножко заработать на вложенных по 700-800 долл за метр полтора года назад.По переуступке не особо готовы доллары нести. + 6 % за переуступку....

Побыстрее никак не получится, до получения права собственности - только переуступка. Цена вырастет после получения права собственности, но также при продаже будут комиссии + военный сбор. Как по мне, лучше купить самую простую мебель и сдать квартиру на полгода(если квартира с ремонтом), а потом думать о продаже. Если без ремонта - то либо продавать сейчас по переуступке, либо ждать документов, ремонт делать в этом случае смысла нет.

Интересный сюжет. //24tv.ua/ru/domaprizraki_zapolonili_kie vskij_rynok_nedvizhimosti_n697692
и Комарова 46 пополнил этот список

В нашому випадку щось середнє.

Цитата "investor2017":

Интересный сюжет. //24tv.ua/ru/domaprizraki_zapolonili_kie vskij_rynok_nedvizhimosti_n697692
и Комарова 46 пополнил этот список

Из истории персонажа:
"Добрый день. Присматриваемся к нескольким объектам данного застройщика. Но посоветовавшись с юристом и со знакомыми(они покупали у этого застройщика квартиру на проспекте Комарова), решили пока отложить инвестирование и подождать как будет развиваться ситуация на других объектах..."

Тупо, милый друг. Тупо и коряво.

Цитата "investor2017":

Интересный сюжет. //24tv.ua/ru/domaprizraki_zapolonili_kie vskij_rynok_nedvizhimosti_n697692
и Комарова 46 пополнил этот список

Да что Вы?! Вот залезьте в "этот список" и посмотрите какой статус у Комарова!😠

Всем привет !
Ребята , прокоментируйте ситуацию ,- в продаже на ОЛХ только 4-5 квартир по Комарова 46. Неужели все два дома целенаправлено купили под жилье ?Или инвесторы не спешат вернуть деньги чтобы опять перевложить? Или так подорожает кв метр после сдачи в эксплуатацию?
В отделе продаж говорят что осталась одна 1к квартира.Т.Е. все разобрано инвесторами и нет продаж .
Интересно любое мнение ,- даже самое абсурдное. Спасибо.

Цитата "amigo77":

Всем привет !
Ребята , прокоментируйте ситуацию ,- в продаже на ОЛХ только 4-5 квартир по Комарова 46. Неужели все два дома целенаправлено купили под жилье ?Или инвесторы

не спешат вернуть деньги чтобы опять перевложить? Или так подорожает кв метр после сдачи в эксплуатацию?
В отделе продаж говорят что осталась одна 1к квартира.Т.Е. все разобрано инвесторами и нет продаж .
Интересно любое мнение ,- даже самое абсурдное. Спасибо.

Все факторы которые вы назвали вместе,но основной все таки купили для себя,а в доме с ремонтом часть под сдачу с возможной продажей через 3 года. Для студентов место неплохое - НАУ,КПИ ..
Держать и не выставлять на продажу сейчас а только после основного договора -вроде как смысла нет. По переуступке затраты намного меньше.

Цитата "amigo77":

Всем привет !
Ребята , прокоментируйте ситуацию ,- в продаже на ОЛХ только 4-5 квартир по Комарова 46. Неужели все два дома целенаправлено купили под жилье ?Или инвесторы

не спешат вернуть деньги чтобы опять перевложить? Или так подорожает кв метр после сдачи в эксплуатацию?
В отделе продаж говорят что осталась одна 1к квартира.Т.Е. все разобрано инвесторами и нет продаж .
Интересно любое мнение ,- даже самое абсурдное. Спасибо.

Все факторы которые вы назвали вместе,но основной все таки купили для себя,а в доме с ремонтом часть под сдачу с возможной продажей через 3 года. Для студентов место неплохое - НАУ,КПИ ..
Держать и не выставлять на продажу сейчас а только после основного договора -вроде как смысла нет. По переуступке затраты намного меньше.

Цитата "kilo":

Из истории персонажа:
"Добрый день. Присматриваемся к нескольким объектам данного застройщика. Но посоветовавшись с юристом и со знакомыми(они покупали у этого застройщика квартиру на проспекте Комарова), решили пока отложить инвестирование и подождать как будет развиваться ситуация на других объектах..."

Тупо, милый друг. Тупо и коряво.

Вам, наверное, виднее, если решили что вправе решать на своё усмотрение, кто что имел ввиду своим сообщением.

Цитата "investor2017":

Вам, наверное, виднее, если решили что вправе решать на своё усмотрение, кто что имел ввиду своим сообщением.

Да, виднее. Уже въехал и живу в своей квартире. Подсовывать статью с многозначительным комментарием про нелегалов, живущих более трех лет и временные коммуникации - тупая демагогия.

Цитата:

Уже въехал и живу в своей квартире.

если есть время ,- опишите : мешает ли скоростной трамвай ? Удобно по транспорту ? Сзади есть доступ к стадиону или он охраняется? Там где бегают электрички есть ночные грузовые поезда ? Во сколько "просыпается и засыпает" проспект в плане передвижения авто?
Заранее благодарен.

https://kyivaudit.gov.ua/vr/ka/index.nsf/b3ee4ef4a4e9ca24c2257c210037e49a/5000bdd1b7f26413c2257eb9003165b1/$FILE/%D0%94-%D1%82%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83%D0%BD%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96,%20%D0%94-%D1%82%20%D0%B5%D0%BA%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%20%D1%82%D0%B0%20%D1%96%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D1%96%D0%B9%20(%D0%A2%D0%9E%D0%92%20%D0%92%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0-%D0%86),%2018.05.16.pdf Між Департаментом економіки та інвестицій та ТОВ «Компанія «Веста-І» на цей час договір пайової участі у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв’язку із будівництвом
за вказаною адресою не укладався, відповідно пайові кошти на розвиток
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до
міського бюджету не перераховувалися. Веста-І хоче "кинути" бюджет міста Києва на 9,4 млн.грн.

Цитата "ukrexpert":

https://kyivaudit.gov.ua/vr/ka/index.nsf/b3ee4ef4a4e9ca24c2257c210037e49a/5000bdd1b7f26413c2257eb9003165b1/$FILE/%D0%94-%D1%82%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83%D0%BD%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96,%20%D0%94-%D1%82%20%D0%B5%D0%BA%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%20%D1%82%D0%B0%20%D1%96%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D1%96%D0%B9%20(%D0%A2%D0%9E%D0%92%20%D0%92%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0-%D0%86),%2018.05.16.pdf Між Департаментом економіки та інвестицій та ТОВ «Компанія «Веста-І» на цей час договір пайової участі у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв’язку із будівництвом
за вказаною адресою не укладався, відповідно пайові кошти на розвиток
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до
міського бюджету не перераховувалися. Веста-І хоче "кинути" бюджет міста Києва на 9,4 млн.грн.

А мы то думали куда Вы пропали 😂 Выжидали 😉

Цитата "ukrexpert":

https://kyivaudit.gov.ua/vr/ka/index.nsf/b3ee4ef4a4e9ca24c2257c210037e49a/5000bdd1b7f26413c2257eb9003165b1/$FILE/%D0%94-%D1%82%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83%D0%BD%20%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%96,%20%D0%94-%D1%82%20%D0%B5%D0%BA%D0%BE-%D0%BA%D0%B8%20%D1%82%D0%B0%20%D1%96%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D1%96%D0%B9%20(%D0%A2%D0%9E%D0%92%20%D0%92%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B0-%D0%86),%2018.05.16.pdf Між Департаментом економіки та інвестицій та ТОВ «Компанія «Веста-І» на цей час договір пайової участі у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва у зв’язку із будівництвом
за вказаною адресою не укладався, відповідно пайові кошти на розвиток
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до
міського бюджету не перераховувалися. Веста-І хоче "кинути" бюджет міста Києва на 9,4 млн.грн.

А що саме ТАКОГО Ви хотіли повідомити??? Що пайові не сплачено, - знаємо, читайте офіційні коментарі вище Щодо "кинули" бюджет міста, - це взагалі маячня якась...

Цитата "amigo77":

если есть время ,- опишите : мешает ли скоростной трамвай ? Удобно по транспорту ? Сзади есть доступ к стадиону или он охраняется? Там где бегают электрички есть ночные грузовые поезда ? Во сколько "просыпается и засыпает" проспект в плане передвижения авто?
Заранее благодарен.

При закрытых окнах шума от дороги практически не слышно. Грузовые поезда есть, но честно говоря, ночью из-за них не просыпался, поэтому пока не знаю (спали с окнами открытыми на проветривание, но с другой стороны куча забот и валились уже без задних ног - т.е. дрыхли так, что хоть из пушек стреляй:) ) Да, от поезда шум слышен, но самый громкий по-моему все же трамвай, шум от которого еще зависит от состояния самих вагонов. Также минус в том, что не установлены шумопоглощающие панели, как это сделано на других участках скоростного трамвая (опять же насколько они влияют не знаю, но наверное придуманы же не зря). Со стороны стадиона, к сожалению, фоновый шум создают вентиляторы пром.объектов. Движение по Комарова не затихает до глубокой ночи и начинается рано утром, т.к. это одна из главных магистралей, соединяющая центр с западными пригородами - Белогородка, Петровское, Борщаговки и др. Повторюсь, что это все шумы однозначно идентифицируется лишь при открытых окнах. По хорошему, необходимо будет что-то решать с приточной вентиляцией. В принципе, это общие проблемы для всех живущих около крупных магистралей.
По общественному транспорту конечно все норм. А вот в плане автотранспорта проблема в том, что для разворота в центр по Комарова, необходимо доехать до круга на Курбаса (остановка трамвая Гната Юры - а это почти 1.5 км). Попасть из дома на пр.Победы , кроме как проехав до Героев Космоса, тоже нет. Т.е. из двора на Лепсе (Каблукова) не попасть. Также, на разворот по Лепсе утром в час пик всегда тянучка. И ужасные пересечения трамвайных путей.
Насчет "дружбы" с стадионом еще не выясняли, но там периодически проводятся игры (видел только юношеские), т.е. на газон вряд ли пустят. М.б. хотя бы побегать по дорожке. Другое дело что ближе к домам есть заброшенное и заросшее еще одно поле.
Наверное, главное неудобство - отсутствие продуктового магазина. Рядом на Лепсе есть типа рынок, но он какой-то вшивенький.

Цитата:

кошти на розвиток
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва до
міського бюджету не перераховувалися. Веста-І хоче "кинути" бюджет міста Києва на 9,4 млн.грн.

судя из Вашего сообщения деньги у Весты 1 ? Так что теперь будут возвращать пайщикам-инвесторам ? А не знаете в равных частях на метр площади или на количество проживающих? И где внести себя в список ?