ул. Краковская, 27а (дома 1,2) - "Житлоінвестбуд-УКБ"
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ |
Сдача ЖК | 2019 - 2021 г. |
Планировки | от 22 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 39.
6/15% | ||
1/3% | ||
17/44% | ||
10/26% | ||
5/13% |
Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
29 дек 2015 20:59
Не подскажете когда лучше ее купить:чтобы еще в застройщика,а не у перекупщика,может когда на этапе этажа 5(или есть вариант что их уже не будет в наличии у застройщика?).Вообще как быстро их могут розкупить?Спасибо за ответы)
r_viktor
r
Пользователь
38
20 октября 2014
30 дек 2015 08:13
А по Лебедева 4/39 А ситуация похуже. Планируемая дата сдачи - август 2015, а сейчас декабрь 2015 и сдачи нет. Оно конечно не критично, но факт несвоевременной сдачи на лицо. Надеюсь что остальные объекты будут сдавать вовремя.
9_9
9
Постоянный пользователь
105
11 июля 2014
30 дек 2015 12:47
Цитата "Yanochka ":Не подскажете когда лучше ее купить:чтобы еще в застройщика,а не у перекупщика,может когда на этапе этажа 5(или есть вариант что их уже не будет в наличии у застройщика?).Вообще как быстро их могут розкупить?Спасибо за ответы)
надо брать сейчас, половину однушек уже разобрали за 3 дня
-проФФесор-

Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
30 дек 2015 15:28
Цитата "9_9":
надо брать сейчас, половину однушек уже разобрали за 3 дня
Интересно, откуда такая информация ???
Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
30 дек 2015 16:07
Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
-проФФесор-

Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
30 дек 2015 17:28
Цитата "Yanochka ":Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
У людей деньги есть, причем много у кого. Это уникальность нашей страны. Просто ждем когда "дно" точно наступит чтобы вложиться )))
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
30 дек 2015 18:19
Цитата "DM_VVV":Все инвесторы ЖИБ могут подтвердить что на полгода фактическая сдача задерживается. Но как по мне так это не критично. Строят качественно.
У ЖИ УКБ по разным объектам разная ситуация. И по срокам, и по качеству. Смотря кто строить будет - кто подрядчик. Вообще контора довольно мутная в плане отношения к инвесторам и в плане ведения бизнеса вообще. Но пока достраивала все таки свои объекты, так что фирма с именем, можно сказать, чем они и пользуются. Правда берут не деньгами а позволяют себе несколько пренебрежительное отношение к клиенту. В целом, я бы не назвал этого застройщика строящим качественно. У них по большей части объекты в эконом сегменте - на этом уровне они и строят. Как у любого другого застройщика просто есть свои особенности, свои пунктики. Минус в несколько совковом подходе. Причем абсолютно во всем. Начиная от самого ОП и заканчивая подходом к работе, к планировкам. Больше всего у них конечно убивает совковое отношение к инвестору.
Плюсы - на этом совковом подходе можно сиграть в свою пользу, если знать особенности и получить в результате вкусную цену.
Из чисто конструктивных пунктиков - нормально делают фасады. Используют минвату а не более дешевый пенопласт под мокрую штукатурку, могут укомплектовать квартиру по факту даже больше чем обещали изначально (да, бывает и такое). Еще сразу готовьтесь, что информацию всю об объекте инвесторам придется добывать окольными путями и до самого конца не будет полностью ясна ситуация по объекту. Я не видел еще у них объектов чтобы было как-то по другому.
9_9
9
Постоянный пользователь
105
11 июля 2014
30 дек 2015 20:51
Цитата "-проФФесор-":
Интересно, откуда такая информация ???
был в ОП - вот откуда инфа!
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
31 дек 2015 14:23
Цитата "Yanochka ":Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
Просто условия рассрочки у ЖІБ всегда отличные и без%
"Умови оплати: 30% від вартості об’єкту необхідно сплатити протягом 3 днів після укладення договору. Решта вартості сплачується
щоквартально рівними частинами. Останній платіж здійснюється за 3 місяці до введення будинку в експлуатацію."
Введення в експлуатацію: ІV квартал 2017 року
А дом будет строится пару лет , не так напряжно выплачивать и нет привязки к доллару
Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
02 янв 2016 17:23
Я вот не могу понять,судя по планировках на сайте,все двушки угловые что ли?
_ua_

Постоянный пользователь
179
17 ноября 2014
03 янв 2016 00:17
Цитата "9_9":
половину однушек уже разобрали за 3 дня

Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
03 янв 2016 08:16
Вообще спецификой работы этого застройщика является то, что наиболее ликвидные квартиры "разбираются" сразу же и потом через какое-то время продаются из под полы по изначальной цене плюс благодарность в конверте. Если объект сам по себе не слишком ликвидный, то такого может и не быть (хотя даже в их домах на Милославской было), но если дом привлекательный для инвестирования, то подобных мутных схем вы увидите еще предостаточно.
Для обычных инвесторов от этого вреда особо нет, разве что может оказаться, что на момент сдачи дома еще есть куча не проданных квартир и это тормозит заселение дома, а также запуск полноценной работы ЖЭКа. Еще минус в том, что инвестор может немного поволноваться о том, а вырулит ли застройщик и не разорится, если финансовая деятельность компании направлена не на развитие компании, а на благосостояние отдельных ее менеджеров и руководителей. Такой подход запросто может совмещаться с заморозкой каких-то участков строительства поскольку у компании нет денег.
Если не верите, то почитайте ветки уже достраивающихся или построенных домов этого застройщика. Все эти схемы там подробно обсуждаются.
Для обычных инвесторов от этого вреда особо нет, разве что может оказаться, что на момент сдачи дома еще есть куча не проданных квартир и это тормозит заселение дома, а также запуск полноценной работы ЖЭКа. Еще минус в том, что инвестор может немного поволноваться о том, а вырулит ли застройщик и не разорится, если финансовая деятельность компании направлена не на развитие компании, а на благосостояние отдельных ее менеджеров и руководителей. Такой подход запросто может совмещаться с заморозкой каких-то участков строительства поскольку у компании нет денег.
Если не верите, то почитайте ветки уже достраивающихся или построенных домов этого застройщика. Все эти схемы там подробно обсуждаются.
Габби

Пользователь
72
12 декабря 2015
03 янв 2016 12:23
""Вообще спецификой работы этого застройщика является то, что наиболее ликвидные квартиры "разбираются" сразу же и потом через какое-то время продаются из под полы""
Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
03 янв 2016 13:28
Цитата "Габби":Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Я поставил слово разбираются в ковычки, т.к. взял его из более раннего сообщения. Понятное дело, что придерживаются и еще продаются иногда через фирмы-прокладки.
Бодигард

Пользователь
50
26 ноября 2015
03 янв 2016 13:44
не в бровь, а в глаз... 

Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
03 янв 2016 19:28
И что же делать?Получаеться купить квартиру у застройщика становиться все сложнее(И можна не успеть( 

_ua_

Постоянный пользователь
179
17 ноября 2014
04 янв 2016 19:08
успеете, не переживайте
Чую, что при такой стартовой цене будут они продаваться доооолго.

Чую, что при такой стартовой цене будут они продаваться доооолго.
Бодигард

Пользователь
50
26 ноября 2015
04 янв 2016 20:10
У КГС старт продаж 4-х домов. Видели цены?
_ua_

Постоянный пользователь
179
17 ноября 2014
04 янв 2016 21:13
Цитата "Бодигард":У КГС старт продаж 4-х домов. Видели цены?
За какие 4-и дома идет речь?
Вам не кажется что сравнивать цены ЖиБ с КГС не есть правильным? У КГС ценовая политика была, есть и будет на порядок выше...
Хотя если вы имеете ввиду в целом без привязки до местности, что у них 4-и новых объекта по Киеву скоро будут в продажах с похудавшими ценами то да, стоит задуматься
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
05 янв 2016 07:03
Цитата "_ua_":
За какие 4-и дома идет речь?
Вам не кажется что сравнивать цены ЖиБ с КГС не есть правильным? У КГС ценовая политика была, есть и будет на порядок выше...
Хотя если вы имеете ввиду в целом без привязки до местности, что у них 4-и новых объекта по Киеву скоро будут в продажах с похудавшими ценами то да, стоит задуматься
У КМБ если будут низкие цены то будут для тех кто сможет выложить сразу 100% , а для остальных по полной кредит или рассрочка. Пока самый оптимальный вариант по рассрочке среди застройщиков у ЖІБ без % и на старте дома на 2 года. У Ковальской с %. У Интергалбуда вообще с % и привязка к курсу доллара.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Great | Грейт | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна13.07737
- ЖК Family and Friends | 3 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 213.0723
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее