ул. Краковская, 27а (дома 1,2) - "Житлоінвестбуд-УКБ"
Застройщик | Житлоинвестбуд-УКБ |
Сдача ЖК | 2019 - 2021 г. |
Планировки | от 22 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 39.
6/15% | ||
1/3% | ||
17/44% | ||
10/26% | ||
5/13% |
Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
29 дек 2015 20:59
Не подскажете когда лучше ее купить:чтобы еще в застройщика,а не у перекупщика,может когда на этапе этажа 5(или есть вариант что их уже не будет в наличии у застройщика?).Вообще как быстро их могут розкупить?Спасибо за ответы)
r_viktor
r
Пользователь
38
20 октября 2014
30 дек 2015 08:13
А по Лебедева 4/39 А ситуация похуже. Планируемая дата сдачи - август 2015, а сейчас декабрь 2015 и сдачи нет. Оно конечно не критично, но факт несвоевременной сдачи на лицо. Надеюсь что остальные объекты будут сдавать вовремя.
9_9
9
Постоянный пользователь
105
11 июля 2014
30 дек 2015 12:47
Цитата "Yanochka ":Не подскажете когда лучше ее купить:чтобы еще в застройщика,а не у перекупщика,может когда на этапе этажа 5(или есть вариант что их уже не будет в наличии у застройщика?).Вообще как быстро их могут розкупить?Спасибо за ответы)
надо брать сейчас, половину однушек уже разобрали за 3 дня
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
30 дек 2015 15:28
Цитата "9_9":
надо брать сейчас, половину однушек уже разобрали за 3 дня
Интересно, откуда такая информация ???
Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
30 дек 2015 16:07
Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
30 дек 2015 17:28
Цитата "Yanochka ":Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
У людей деньги есть, причем много у кого. Это уникальность нашей страны. Просто ждем когда "дно" точно наступит чтобы вложиться )))
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
30 дек 2015 18:19
Цитата "DM_VVV":Все инвесторы ЖИБ могут подтвердить что на полгода фактическая сдача задерживается. Но как по мне так это не критично. Строят качественно.
У ЖИ УКБ по разным объектам разная ситуация. И по срокам, и по качеству. Смотря кто строить будет - кто подрядчик. Вообще контора довольно мутная в плане отношения к инвесторам и в плане ведения бизнеса вообще. Но пока достраивала все таки свои объекты, так что фирма с именем, можно сказать, чем они и пользуются. Правда берут не деньгами а позволяют себе несколько пренебрежительное отношение к клиенту. В целом, я бы не назвал этого застройщика строящим качественно. У них по большей части объекты в эконом сегменте - на этом уровне они и строят. Как у любого другого застройщика просто есть свои особенности, свои пунктики. Минус в несколько совковом подходе. Причем абсолютно во всем. Начиная от самого ОП и заканчивая подходом к работе, к планировкам. Больше всего у них конечно убивает совковое отношение к инвестору.
Плюсы - на этом совковом подходе можно сиграть в свою пользу, если знать особенности и получить в результате вкусную цену.
Из чисто конструктивных пунктиков - нормально делают фасады. Используют минвату а не более дешевый пенопласт под мокрую штукатурку, могут укомплектовать квартиру по факту даже больше чем обещали изначально (да, бывает и такое). Еще сразу готовьтесь, что информацию всю об объекте инвесторам придется добывать окольными путями и до самого конца не будет полностью ясна ситуация по объекту. Я не видел еще у них объектов чтобы было как-то по другому.
9_9
9
Постоянный пользователь
105
11 июля 2014
30 дек 2015 20:51
Цитата "-проФФесор-":
Интересно, откуда такая информация ???
был в ОП - вот откуда инфа!
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
31 дек 2015 14:23
Цитата "Yanochka ":Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
Просто условия рассрочки у ЖІБ всегда отличные и без%
"Умови оплати: 30% від вартості об’єкту необхідно сплатити протягом 3 днів після укладення договору. Решта вартості сплачується
щоквартально рівними частинами. Останній платіж здійснюється за 3 місяці до введення будинку в експлуатацію."
Введення в експлуатацію: ІV квартал 2017 року
А дом будет строится пару лет , не так напряжно выплачивать и нет привязки к доллару
Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
02 янв 2016 17:23
Я вот не могу понять,судя по планировках на сайте,все двушки угловые что ли?
_ua_
Постоянный пользователь
179
17 ноября 2014
03 янв 2016 00:17
Цитата "9_9":
половину однушек уже разобрали за 3 дня
не пишите этот бред...
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
03 янв 2016 08:16
Вообще спецификой работы этого застройщика является то, что наиболее ликвидные квартиры "разбираются" сразу же и потом через какое-то время продаются из под полы по изначальной цене плюс благодарность в конверте. Если объект сам по себе не слишком ликвидный, то такого может и не быть (хотя даже в их домах на Милославской было), но если дом привлекательный для инвестирования, то подобных мутных схем вы увидите еще предостаточно.
Для обычных инвесторов от этого вреда особо нет, разве что может оказаться, что на момент сдачи дома еще есть куча не проданных квартир и это тормозит заселение дома, а также запуск полноценной работы ЖЭКа. Еще минус в том, что инвестор может немного поволноваться о том, а вырулит ли застройщик и не разорится, если финансовая деятельность компании направлена не на развитие компании, а на благосостояние отдельных ее менеджеров и руководителей. Такой подход запросто может совмещаться с заморозкой каких-то участков строительства поскольку у компании нет денег.
Если не верите, то почитайте ветки уже достраивающихся или построенных домов этого застройщика. Все эти схемы там подробно обсуждаются.
Для обычных инвесторов от этого вреда особо нет, разве что может оказаться, что на момент сдачи дома еще есть куча не проданных квартир и это тормозит заселение дома, а также запуск полноценной работы ЖЭКа. Еще минус в том, что инвестор может немного поволноваться о том, а вырулит ли застройщик и не разорится, если финансовая деятельность компании направлена не на развитие компании, а на благосостояние отдельных ее менеджеров и руководителей. Такой подход запросто может совмещаться с заморозкой каких-то участков строительства поскольку у компании нет денег.
Если не верите, то почитайте ветки уже достраивающихся или построенных домов этого застройщика. Все эти схемы там подробно обсуждаются.
Габби
Пользователь
72
12 декабря 2015
03 янв 2016 12:23
""Вообще спецификой работы этого застройщика является то, что наиболее ликвидные квартиры "разбираются" сразу же и потом через какое-то время продаются из под полы""
Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
03 янв 2016 13:28
Цитата "Габби":Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Я поставил слово разбираются в ковычки, т.к. взял его из более раннего сообщения. Понятное дело, что придерживаются и еще продаются иногда через фирмы-прокладки.
Бодигард
Пользователь
50
26 ноября 2015
03 янв 2016 13:44
не в бровь, а в глаз...
Yanochka
Y
Пользователь
37
28 декабря 2015
03 янв 2016 19:28
И что же делать?Получаеться купить квартиру у застройщика становиться все сложнее(И можна не успеть(
_ua_
Постоянный пользователь
179
17 ноября 2014
04 янв 2016 19:08
успеете, не переживайте
Чую, что при такой стартовой цене будут они продаваться доооолго.
Чую, что при такой стартовой цене будут они продаваться доооолго.
Бодигард
Пользователь
50
26 ноября 2015
04 янв 2016 20:10
У КГС старт продаж 4-х домов. Видели цены?
_ua_
Постоянный пользователь
179
17 ноября 2014
04 янв 2016 21:13
Цитата "Бодигард":У КГС старт продаж 4-х домов. Видели цены?
За какие 4-и дома идет речь?
Вам не кажется что сравнивать цены ЖиБ с КГС не есть правильным? У КГС ценовая политика была, есть и будет на порядок выше...
Хотя если вы имеете ввиду в целом без привязки до местности, что у них 4-и новых объекта по Киеву скоро будут в продажах с похудавшими ценами то да, стоит задуматься
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
05 янв 2016 07:03
Цитата "_ua_":
За какие 4-и дома идет речь?
Вам не кажется что сравнивать цены ЖиБ с КГС не есть правильным? У КГС ценовая политика была, есть и будет на порядок выше...
Хотя если вы имеете ввиду в целом без привязки до местности, что у них 4-и новых объекта по Киеву скоро будут в продажах с похудавшими ценами то да, стоит задуматься
У КМБ если будут низкие цены то будут для тех кто сможет выложить сразу 100% , а для остальных по полной кредит или рассрочка. Пока самый оптимальный вариант по рассрочке среди застройщиков у ЖІБ без % и на старте дома на 2 года. У Ковальской с %. У Интергалбуда вообще с % и привязка к курсу доллара.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее