ул. Краковская, 27а (дома 1,2) - "Житлоінвестбуд-УКБ"
Забудовник | Житлоінвестбуд-УКБ |
Здача ЖК | 2019 - 2021 р. |
Планування | від 22 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 39.
6/15% | ||
1/3% | ||
17/44% | ||
10/26% | ||
5/13% |
Yanochka
Y
Користувач
37
28 грудня 2015
29 груд 2015 20:59
Не подскажете когда лучше ее купить:чтобы еще в застройщика,а не у перекупщика,может когда на этапе этажа 5(или есть вариант что их уже не будет в наличии у застройщика?).Вообще как быстро их могут розкупить?Спасибо за ответы)
r_viktor
r
Користувач
38
20 жовтня 2014
30 груд 2015 08:13
А по Лебедева 4/39 А ситуация похуже. Планируемая дата сдачи - август 2015, а сейчас декабрь 2015 и сдачи нет. Оно конечно не критично, но факт несвоевременной сдачи на лицо. Надеюсь что остальные объекты будут сдавать вовремя.
9_9
9
Постійний користувач
105
11 липня 2014
30 груд 2015 12:47
Цитата "Yanochka ":Не подскажете когда лучше ее купить:чтобы еще в застройщика,а не у перекупщика,может когда на этапе этажа 5(или есть вариант что их уже не будет в наличии у застройщика?).Вообще как быстро их могут розкупить?Спасибо за ответы)
надо брать сейчас, половину однушек уже разобрали за 3 дня
-проФФесор-
Постійний користувач
461
05 вересня 2015
30 груд 2015 15:28
Цитата "9_9":
надо брать сейчас, половину однушек уже разобрали за 3 дня
Интересно, откуда такая информация ???
Yanochka
Y
Користувач
37
28 грудня 2015
30 груд 2015 16:07
Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
-проФФесор-
Постійний користувач
461
05 вересня 2015
30 груд 2015 17:28
Цитата "Yanochka ":Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
У людей деньги есть, причем много у кого. Это уникальность нашей страны. Просто ждем когда "дно" точно наступит чтобы вложиться )))
Muholov
M
Постійний користувач
336
01 грудня 2015
30 груд 2015 18:19
Цитата "DM_VVV":Все инвесторы ЖИБ могут подтвердить что на полгода фактическая сдача задерживается. Но как по мне так это не критично. Строят качественно.
У ЖИ УКБ по разным объектам разная ситуация. И по срокам, и по качеству. Смотря кто строить будет - кто подрядчик. Вообще контора довольно мутная в плане отношения к инвесторам и в плане ведения бизнеса вообще. Но пока достраивала все таки свои объекты, так что фирма с именем, можно сказать, чем они и пользуются. Правда берут не деньгами а позволяют себе несколько пренебрежительное отношение к клиенту. В целом, я бы не назвал этого застройщика строящим качественно. У них по большей части объекты в эконом сегменте - на этом уровне они и строят. Как у любого другого застройщика просто есть свои особенности, свои пунктики. Минус в несколько совковом подходе. Причем абсолютно во всем. Начиная от самого ОП и заканчивая подходом к работе, к планировкам. Больше всего у них конечно убивает совковое отношение к инвестору.
Плюсы - на этом совковом подходе можно сиграть в свою пользу, если знать особенности и получить в результате вкусную цену.
Из чисто конструктивных пунктиков - нормально делают фасады. Используют минвату а не более дешевый пенопласт под мокрую штукатурку, могут укомплектовать квартиру по факту даже больше чем обещали изначально (да, бывает и такое). Еще сразу готовьтесь, что информацию всю об объекте инвесторам придется добывать окольными путями и до самого конца не будет полностью ясна ситуация по объекту. Я не видел еще у них объектов чтобы было как-то по другому.
9_9
9
Постійний користувач
105
11 липня 2014
30 груд 2015 20:51
Цитата "-проФФесор-":
Интересно, откуда такая информация ???
был в ОП - вот откуда инфа!
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 жовтня 2013
31 груд 2015 14:23
Цитата "Yanochka ":Действительно,продажы только начались,а квартири заканчиваються((подозрительно высокий спрос по такой цене то,я думала у людей денег нету)))
Просто условия рассрочки у ЖІБ всегда отличные и без%
"Умови оплати: 30% від вартості об’єкту необхідно сплатити протягом 3 днів після укладення договору. Решта вартості сплачується
щоквартально рівними частинами. Останній платіж здійснюється за 3 місяці до введення будинку в експлуатацію."
Введення в експлуатацію: ІV квартал 2017 року
А дом будет строится пару лет , не так напряжно выплачивать и нет привязки к доллару
Yanochka
Y
Користувач
37
28 грудня 2015
02 січ 2016 17:23
Я вот не могу понять,судя по планировках на сайте,все двушки угловые что ли?
_ua_
Постійний користувач
179
17 листопада 2014
03 січ 2016 00:17
Цитата "9_9":
половину однушек уже разобрали за 3 дня
не пишите этот бред...
Muholov
M
Постійний користувач
336
01 грудня 2015
03 січ 2016 08:16
Вообще спецификой работы этого застройщика является то, что наиболее ликвидные квартиры "разбираются" сразу же и потом через какое-то время продаются из под полы по изначальной цене плюс благодарность в конверте. Если объект сам по себе не слишком ликвидный, то такого может и не быть (хотя даже в их домах на Милославской было), но если дом привлекательный для инвестирования, то подобных мутных схем вы увидите еще предостаточно.
Для обычных инвесторов от этого вреда особо нет, разве что может оказаться, что на момент сдачи дома еще есть куча не проданных квартир и это тормозит заселение дома, а также запуск полноценной работы ЖЭКа. Еще минус в том, что инвестор может немного поволноваться о том, а вырулит ли застройщик и не разорится, если финансовая деятельность компании направлена не на развитие компании, а на благосостояние отдельных ее менеджеров и руководителей. Такой подход запросто может совмещаться с заморозкой каких-то участков строительства поскольку у компании нет денег.
Если не верите, то почитайте ветки уже достраивающихся или построенных домов этого застройщика. Все эти схемы там подробно обсуждаются.
Для обычных инвесторов от этого вреда особо нет, разве что может оказаться, что на момент сдачи дома еще есть куча не проданных квартир и это тормозит заселение дома, а также запуск полноценной работы ЖЭКа. Еще минус в том, что инвестор может немного поволноваться о том, а вырулит ли застройщик и не разорится, если финансовая деятельность компании направлена не на развитие компании, а на благосостояние отдельных ее менеджеров и руководителей. Такой подход запросто может совмещаться с заморозкой каких-то участков строительства поскольку у компании нет денег.
Если не верите, то почитайте ветки уже достраивающихся или построенных домов этого застройщика. Все эти схемы там подробно обсуждаются.
Габби
Користувач
72
12 грудня 2015
03 січ 2016 12:23
""Вообще спецификой работы этого застройщика является то, что наиболее ликвидные квартиры "разбираются" сразу же и потом через какое-то время продаются из под полы""
Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Muholov
M
Постійний користувач
336
01 грудня 2015
03 січ 2016 13:28
Цитата "Габби":Все абсолютно верно, только квартиры не разбираются, а придерживаются для дальнейшей продажи через агентства с наценкой.
Я поставил слово разбираются в ковычки, т.к. взял его из более раннего сообщения. Понятное дело, что придерживаются и еще продаются иногда через фирмы-прокладки.
Бодигард
Користувач
50
26 листопада 2015
03 січ 2016 13:44
не в бровь, а в глаз...
Yanochka
Y
Користувач
37
28 грудня 2015
03 січ 2016 19:28
И что же делать?Получаеться купить квартиру у застройщика становиться все сложнее(И можна не успеть(
_ua_
Постійний користувач
179
17 листопада 2014
04 січ 2016 19:08
успеете, не переживайте
Чую, что при такой стартовой цене будут они продаваться доооолго.
Чую, что при такой стартовой цене будут они продаваться доооолго.
Бодигард
Користувач
50
26 листопада 2015
04 січ 2016 20:10
У КГС старт продаж 4-х домов. Видели цены?
_ua_
Постійний користувач
179
17 листопада 2014
04 січ 2016 21:13
Цитата "Бодигард":У КГС старт продаж 4-х домов. Видели цены?
За какие 4-и дома идет речь?
Вам не кажется что сравнивать цены ЖиБ с КГС не есть правильным? У КГС ценовая политика была, есть и будет на порядок выше...
Хотя если вы имеете ввиду в целом без привязки до местности, что у них 4-и новых объекта по Киеву скоро будут в продажах с похудавшими ценами то да, стоит задуматься
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 жовтня 2013
05 січ 2016 07:03
Цитата "_ua_":
За какие 4-и дома идет речь?
Вам не кажется что сравнивать цены ЖиБ с КГС не есть правильным? У КГС ценовая политика была, есть и будет на порядок выше...
Хотя если вы имеете ввиду в целом без привязки до местности, что у них 4-и новых объекта по Киеву скоро будут в продажах с похудавшими ценами то да, стоит задуматься
У КМБ если будут низкие цены то будут для тех кто сможет выложить сразу 100% , а для остальных по полной кредит или рассрочка. Пока самый оптимальный вариант по рассрочке среди застройщиков у ЖІБ без % и на старте дома на 2 года. У Ковальской с %. У Интергалбуда вообще с % и привязка к курсу доллара.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Triiinity | Seven Hills | ул. Анри Барбюса, 39/212.1222
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ12.1210 290
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а12.124 125
- ЖК Riverdale | Perfect Group | просп. Голосеевский, 612.1259
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.123 716
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская10.123 008
- Как решиться продать старую квартиру и вложится в новострой?09.1266
- ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка09.122 000
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.123 077
- ЖК Идея | IDHolding | Гнедин, ул. Чайковского08.12222
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.123 845
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы03.1215 234
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Как ухаживать за комнатными растениями04.124
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
- Сантехника, плитка, сопутствующие товары04.1268
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше