"Жилой дом Номер Один", Борисполь, ул. Толстого, 1 - "Альтис-Девелопмент"

Цитата "Dim_Ka":

Питання до забудовника.
1) Вже пройшло 2 тижні з моменту подачі документів в газконтору. Яка є інформація? Коли можна буде їхати оформлювати договір

2) На вихідних звернув увагу, що отвір для вентиляції в санвузлі менший за 80 мм, а більшість вентиляторів мають діаметр трубки від 92,5 мм. То як забудовник порекомендує встановити вентилятор?

1) Об'єктивно, це питання до ЖЕКу. Мені не складно з'ясовувати це у них і транслювати Вам. Але прошу, просто одразу краще й зручніше поточні питання вирішувати вже з експлуатуючою організацією.

2)У 1й секції є квартири шоу-руми з ремонтами. Там стоять вентилятори, якщо не помиляюсь "Домовент", конкретної моделі - не знаю. Якщо у Вас є труднощі із вентиляцією, будь-ласка, зверніться з питанням до інженера, зокрема, як у шоу-румах поставили вентилятори.

Цитата "Mihalko":

По газу: хочеться отметить не совсем удачное расположение подвода газа под котел и плиту. Такое мнение не только у меня - как подключат газ-нужно переваривать трубу. В чем суть - колонка находится на одной стене - труба газовая потянута за колонку и как "гитара" спускается уже на другой стороне. Необходимо трубы газа для котла и плиты опускать перед котлом (шланг котла укоротить, плита на гибком шланге под вытяжкой) а не тянуть по стенам, а так хороший хозяин у себя в доме не сделает.

Цитата "Romancho":

Согласен с Вами, тоже обратил внимание на этот недочет. Но для того, чтобы что-либо менять, нужно переделывать проэкт, а это дополнительные затраты. У меня в доме труба идет чуть ниже столешницы на кухне, все красиво спрятано. Здесь на эту тему никто, наверное, не заморачивался.

При проектировании Жилого дома № 1 как раз очень «заморачивались» многими вопросами уюта и удобства жильцов. В частности, по газу, расположение котлов выполнено таким образом, чтобы они не «висели» у окна, загораживая виды или занимая часть полезной площади кухни. В большинстве планировок это удалось, так как важно было еще учесть и расположение газовых стояков и дымоходов для котлов.

Для примера, в квартире – «шоу-руме» с готовым ремонтом, котел находится прямо за дверью на кухню, т.е. он практически не виден и расположен в неполезной части кухни. Расположение газовых труб в огромной степени ограничивается нормами.

Ограничения, например, касаются – расстояний трубы от стен, пола и потолка, счетчика от стен и т.п. Каждый изгиб трубы, как правило, вынужденный теми или иными нормами. Застройщик от них не может отступать.

Одна из норм – всегда открытые трубы. Обратите внимание, что газовые трубы что снаружи, что внутри домов никогда не идут в стенах или коробах скрыто! Даже между этажами трубы не идут плотно в перекрытиях. Они должны свободно «обдуваться». Такая норма связана с интересным свойством газа – самовоспламеняться (и соответственно взрываться) при определенных пропорциях с воздухом. Аналогично, как может загораться зерновая пыль на элеваторах.

Поэтому если, например, сделать в ремонте газовую трубу под столешницей (закрыть ее), то газовик, посетив жильца с проверкой, должен ( по нормам и по закону) перекрыть газ (опломбировать) до устранения нарушения, возможно выписать штраф, а затем после устранения нарушений сделать повторный пуск в квартиру – естественно, платно.
На деле бывает по-разному, но ответственный застройщик в такие «игры не играет» и может работать и работает только в рамках норм!

Все, что сейчас сдано жильцам застройщиком в Жилом доме № 1 – это оптимальный компромисс между здравым смыслом, удобством пользования и установленными нормами. И проектанты над этим, на самом деле, очень серьезно трудились и «заморачивались».

Кстати, именно личные переделки на кухнях сразу запущенных в квартиры жильцов в предыдущих объектах (Первоцвет-1 и Первоцвет-2) были причиной длительного пуска газа в дома. При первичном пуске газа в дом, достаточно одному жильцу «доработать» кухню (передвинуть стену или трубу), и весь дом будет ждать, пока он не исправит и не вернет все назад.

Цитата "АгроноМ1982":

Всім,хто вивішав списки-молодці.але поряд чіпляйте ще мінімум один список.хто заключив договір з газовщиками.щоб не робити жек крайнім.бо вийде,що всі пиняють на жек,а самі палець об палець не вдарили,щоб пошвидше підключити газ.

Дякуємо Miracle12 за конструктив та ініціаторство зі списками, до чого ми закликали, і Вам АгроноМ1982 за пояснення, що мешканці від своїх сусідів сприймають більш адекватно, ніж від забудовника, ЖЕКа чи інших організацій – в принципі, це зрозуміло, бо усі звикли, що всюди обман. Але мешканці Житлового будинку № 1 чомусь досі не можуть переналагодитись на іншу хвилю, що з «Альтіс-Девелопмент» по іншому, і тільки у співпраці ми зможемо щось зробити.

За нагоди, ще раз коротенько нагадаю, що можна і треба зробити:

1. Мешканці мають пустити газ у квартиру. Це можуть зробити тільки вони: підписати договір з газовиками, викликати (замовити) їх у квартиру, газовики знімуть пломби, оформлять документи і зроблять все, що необхідно.
Зі свого боку забудовник по газу все зробив (пустив у будинок, необхідні документи газовикам передав /дійсно пустив дуже швидко, хто знає і хоче зрозуміти, як це у всіх інших випадках відбувається/)

2. У будь-якому разі тільки після наявності газу можна розглядати пуск води!!!

Якщо навіть збираєтесь, самостійно наповнювати систему опалення рідиною, будь-ласка, враховуйте усі ризики.
Будь-ласка, зверніть увагу, що поява у системі опалення замерзаючої рідини (наприклад, води) до наявності можливості використання котла (не підведений газ або котел не пущений сертифікованим представником виробника) несе для Вас додаткові ризики.
Уявіть, наприклад, Ваші робітники при ремонті розіб’ють скло і в цей момент «вдарить» мороз. Ваше приміщення дуже швидко виморозиться. І якщо у систему опалення Ви закачали рідину, то без запуску котла – можуть лопнути труби опалення та вийти з ладу котел (бо труби проходять і через нього).

Продублюю нашу пропозицію.
Коли набирається необхідна кількість мешканців, що будуть опалювати свої квартири (50% квартир у секції), то виконується подача води у стояки.

Передивився деякі Ваші пости, здається, є певне непорозуміння, як може відбуватись процес запуску опалення.

Поясню наш задум. Якщо вже на момент запуску води по стояках температура у місцях загального користування буде низька, то ми зі свого боку штучно розігріємо місця користування до необхідної температури, дня 2-3 будемо їх підтримувати. За цей час мешканці почнуть опалювати котлами, і потім вже надалі підтримання температурного режиму буде відбуватись за рахунок опалення квартир котлами.
Так забудовники раніше не робили, але принаймні так плануємо зробити.
Пропозиції весь час штучно опалювати місця загального користування – об’єктивно, нереальні.

Сподіваюсь, що за у найближчі дні повністю нормалізується спілкування і зможу спокійно повідписуватись на усі ваші запитання, дати пояснення на певні претензії та деякі слушні пропозиції, що накопичились за ці дні.

Цитата "Жилой дом Номер Один":

Дякуємо Miracle12 за конструктив та ініціаторство зі списками, до чого ми закликали, і Вам АгроноМ1982 за пояснення, що мешканці від своїх сусідів сприймають більш адекватно, ніж від забудовника, ЖЕКа чи інших організацій – в принципі, це зрозуміло, бо усі звикли, що всюди обман. Але мешканці Житлового будинку № 1 чомусь досі не можуть переналагодитись на іншу хвилю, що з «Альтіс-Девелопмент» по іншому, і тільки у співпраці ми зможемо щось зробити.

За нагоди, ще раз коротенько нагадаю, що можна і треба зробити:

1. Мешканці мають пустити газ у квартиру. Це можуть зробити тільки вони: підписати договір з газовиками, викликати (замовити) їх у квартиру, газовики знімуть пломби, оформлять документи і зроблять все, що необхідно.
Зі свого боку забудовник по газу все зробив (пустив у будинок, необхідні документи газовикам передав /дійсно пустив дуже швидко, хто знає і хоче зрозуміти, як це у всіх інших випадках відбувається/)

2. У будь-якому разі тільки після наявності газу можна розглядати пуск води!!!

Якщо навіть збираєтесь, самостійно наповнювати систему опалення рідиною, будь-ласка, враховуйте усі ризики.
Будь-ласка, зверніть увагу, що поява у системі опалення замерзаючої рідини (наприклад, води) до наявності можливості використання котла (не підведений газ або котел не пущений сертифікованим представником виробника) несе для Вас додаткові ризики.
Уявіть, наприклад, Ваші робітники при ремонті розіб’ють скло і в цей момент «вдарить» мороз. Ваше приміщення дуже швидко виморозиться. І якщо у систему опалення Ви закачали рідину, то без запуску котла – можуть лопнути труби опалення та вийти з ладу котел (бо труби проходять і через нього).

Продублюю нашу пропозицію.
Коли набирається необхідна кількість мешканців, що будуть опалювати свої квартири (50% квартир у секції), то виконується подача води у стояки.

Передивився деякі Ваші пости, здається, є певне непорозуміння, як може відбуватись процес запуску опалення.

Поясню наш задум. Якщо вже на момент запуску води по стояках температура у місцях загального користування буде низька, то ми зі свого боку штучно розігріємо місця користування до необхідної температури, дня 2-3 будемо їх підтримувати. За цей час мешканці почнуть опалювати котлами, і потім вже надалі підтримання температурного режиму буде відбуватись за рахунок опалення квартир котлами.
Так забудовники раніше не робили, але принаймні так плануємо зробити.
Пропозиції весь час штучно опалювати місця загального користування – об’єктивно, нереальні.

Сподіваюсь, що за у найближчі дні повністю нормалізується спілкування і зможу спокійно повідписуватись на усі ваші запитання, дати пояснення на певні претензії та деякі слушні пропозиції, що накопичились за ці дні.

Перша конструктивна відповідь за довгий час. Дякую!

По газових трубах це біда, згоден. Але нас відразу попереджували про це у відділі продажу, та й знайомий у першому домі "Первоцвіту" в подробицях розказував які ж це незручності! В мене взагалі лічильник в самому кутку стоїть - фіг навісиш номальну кутову шафу!

По факту - народ підключає газ, знімає пломби, заключає договори - і більше тих газовиків ніхто й ніколи не бачив) І в шафи ховають, і в гіпс зашивають - все на свій страх і ризик!

П.С. Бачили очі, що купували, тому до труб найменше питань (в мене).

Цитата "АгроноМ1982":

Це серйозно питаєте?технічно-тількии там і можна!не в нафком же кріпитися.по дозволах мабуть нів.але хто і кого буде питати за 6 дюбелів в несучу конструкцію?скажу,що і потолки моноліт штроблять під електрику,але це вже єресь.

Робити це в Нафкомі я і не думав, це зрозуміло. В моїй квартирі Аероку мабуть більше, ніж Нафкому... Просто цікаво було, чи правильно розумію. Дякую за відповідь!

Цитата "zheka3789_2":

Перша конструктивна відповідь за довгий час. Дякую!

Підтримую! До речі, саме zheka3789_2 висунув ідею скласти списки і зібрати підписи , а я вже не витримала і зробила це...
Може хтось вважає, що ніяких результатів з цього не буде, але за умови, що квартир із секції продано досить багато, є шанс отримати бажані комунікації до весни (тим паче, що ЖЕК налаштований сприяти запуску води, тільки но ми підпишемо договір з газконторою та матимемо хоча б 50% власників, які готові будуть опалювати свої приміщення відразу).

Виходить що газконтора ще й не починала обробляти наш будинок? Можливо хтось туди їздив і отримав якусь інформацію? Бо все йде до того, що наприкінці року у них звіти, і ніхто нічого не робитиме!

Цитата "natalochka41":

Виходить що газконтора ще й не починала обробляти наш будинок? Можливо хтось туди їздив і отримав якусь інформацію? Бо все йде до того, що наприкінці року у них звіти, і ніхто нічого не робитиме!

Ми їздили туди двічі. Футболять з кабінету в кабінет, ніхто нічого не знає (чи не хоче знати).

Цитата "Anabel123":

Ми їздили туди двічі. Футболять з кабінету в кабінет, ніхто нічого не знає (чи не хоче знати).

Есть в Газконторе абонентский отдел, телефон там тоже имеется.
0(4595) 6-75-38, звоним и достаем все дружно.
У них быстро терпение лопнет и они сами пойдук к начальству и попросят дать документы на дом!
Мое мнение, они (Газконтора) не хотят себе перед новым годом работы подкинуть в виде 264 новых абонентов.....

В 4 подъезде тоже теперь на дверях висит список желающих побыстрее подключить отопление. Ставьте подпись и контактный номе.

А є якісь норми розгляду,чи внесення в базу у газовщиків?мають бути 100%.не можуть вони місяцями щось вносити.

Цитата "АгроноМ1982":

А є якісь норми розгляду,чи внесення в базу у газовщиків?мають бути 100%.не можуть вони місяцями щось вносити.

Думаю есть, но им как ТОВ "Киевоблгаз сбыт" - по барабану, организационно-правовая форма говорит сама за себя.

Цитата "natalochka41":

Виходить що газконтора ще й не починала обробляти наш будинок? Можливо хтось туди їздив і отримав якусь інформацію? Бо все йде до того, що наприкінці року у них звіти, і ніхто нічого не робитиме!

Сегодня были в газконторе, сказали, что все данные о доме внесены в базу и задержка за застройщиком, а именно за тем, что он не исправил замечания, которые ему сделали. А также, есть информация о том, что просрочена поверка на сигнализатор. Сделан акцент на то, что газконтора готова составлять договора с абонентами и задержка только за исправлением замечаний застройщиком.

Цитата "plombir77":

Сегодня были в газконторе, сказали, что все данные о доме внесены в базу и задержка за застройщиком, а именно за тем, что он не исправил замечания, которые ему сделали. А также, есть информация о том, что просрочена поверка на сигнализатор. Сделан акцент на то, что газконтора готова составлять договора с абонентами и задержка только за исправлением замечаний застройщиком.

Чомусь вірю, що проблема не в газконторі...

С нетерпением жду комментария застройщика по поводу газа!!

Підкажіть будь ласка,чи можна замінити вхідний провід в квартиру на потужніший?

колись задавалося питання про можливість пуску котла і закачки в контур без центрального водопостачання.забудовник сказав,що технічноі можливості немає,дзвоніть в сервіс протерма.можливо розрахунок був на то,що ніхто не почне виясняти правду.один інвестор подзвонив,І ВИЯВЛЯЄТЬСЯ ТЕХНІЧНА МОЖЛИВІСТЬ Є!!!забудовник вже тиждень коментує це.по газу чітко було сказано,що зі сторони забудовника все виконане і вся документація подана в газ контору.і затримка тільки за ними і за інвесторами.тут знову спливає м*яко кажучи невірна інформація.є,виявляється,якісь зауваження...чекаємо з нетерпінням коментар забудовника.і хто тут правий.пломбір з одним постом на форумі чи забудовник.

А що тут думать? Все як завжди: Пломбіра урочисто обявлять тролем і зацькують парою тисячою буков...

Цитата "kwon":

А що тут думать? Все як завжди: Пломбіра урочисто обявлять тролем і зацькують парою тисячою буков...

не все так однозначно.пломбір-троль?окей.Жеці сорока принесла на хвості?нуууу.... вже не зовсім окей.Агроном після відповіді забудовника поіде на шевченка сам.думаю,мені тут більше повірять)))чекаємо відповіді.