Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)
АлАн
А
Постоянный пользователь
380
15 июля 2008
05 авг 2008 20:36
Цитата:
и такое реально сделать по-вашему?
Реально.
В международной торговле не великая новость взаимные гарантии.
green
g
Пользователь
71
27 июня 2008
06 авг 2008 00:30
Цитата:
Реально.
В международной торговле не великая новость взаимные гарантии.
Вы так в это верите и так этого хотите, вам и карты в руки :105:
Carter
Постоянный пользователь
206
09 июня 2008
06 авг 2008 07:53
ключевое слово здесь "международная торговля". вы забыли в какой стране живете? у нас клиент прав только иногда, если повезет. увы
Цитата:
Реально.
В международной торговле не великая новость взаимные гарантии.
green
g
Пользователь
71
27 июня 2008
06 авг 2008 22:07
В свое время я искал образцы договоров.
Задача - мне необходимо продавать строящееся жилье и иметь на руках грамотный документ.
Я пытался стать на сторону потенциального покупателя и рассматривал образцы именно с этой позиции.
Попытка найти что-то даже приближенно похожее на искомое закончилась ничем.
Документы брались в сети и добывались в действующих компаниях. Такое ощущение, что структура договоров сознательно путанная, много "воды" чтоб увести от сути, про защиту интересов и равные права участников договора вообще нет речи.
Задача - мне необходимо продавать строящееся жилье и иметь на руках грамотный документ.
Я пытался стать на сторону потенциального покупателя и рассматривал образцы именно с этой позиции.
Попытка найти что-то даже приближенно похожее на искомое закончилась ничем.
Документы брались в сети и добывались в действующих компаниях. Такое ощущение, что структура договоров сознательно путанная, много "воды" чтоб увести от сути, про защиту интересов и равные права участников договора вообще нет речи.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
06 авг 2008 23:05
Цитата:
В свое время я искал образцы договоров.
Задача - мне необходимо продавать строящееся жилье и иметь на руках грамотный документ.
Я пытался стать на сторону потенциального покупателя и рассматривал образцы именно с этой позиции.
Попытка найти что-то даже приближенно похожее на искомое закончилась ничем.
Документы брались в сети и добывались в действующих компаниях. Такое ощущение, что структура договоров сознательно путанная, много "воды" чтоб увести от сути, про защиту интересов и равные права участников договора вообще нет речи.
Кому вы тут глаза открываете или воду льете? С какого нафталина вы эти договора выкопали? Недострой продавать нельзя, в том понимании в котором вы это предлагаете (продавать строящееся жилье), это все равно что продавать воздух. Сейчас можно продавать ЦБ разных стройконтор Рога и Копыта с рейтингом uaD - дефолт. Что одно и то же, но вроде бы все законно.
green
g
Пользователь
71
27 июня 2008
12 авг 2008 18:30
Я и говорю, что не нашли вменяемых договоров. Приходится применять механизм, которым по сути недовольны все - и продавцы и покупатели.
Carter
Постоянный пользователь
206
09 июня 2008
13 авг 2008 20:45
100%. сама по себе недвижимость - достаточно рискованная инвестиция. а вы говорите о недострое - кто в трезвом уме будет брать такое?
Цитата:
Кому вы тут глаза открываете или воду льете? С какого нафталина вы эти договора выкопали? Недострой продавать нельзя, в том понимании в котором вы это предлагаете (продавать строящееся жилье), это все равно что продавать воздух. Сейчас можно продавать ЦБ разных стройконтор Рога и Копыта с рейтингом uaD - дефолт. Что одно и то же, но вроде бы все законно.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
13 авг 2008 20:52
Цитата:
100%. сама по себе недвижимость - достаточно рискованная инвестиция. а вы говорите о недострое - кто в трезвом уме будет брать такое?
КГС с 1995 года строит квартиры за деньги населения..... построены десятки тысяч квартир........ и тут появляетесь вы и начинаете всех учить жизни.... кстати инвестиция в недвижимость во всём мире считается "консервативной" и одной из самых безопасных инвестиций.... хочу от вас услышать что же такое "нерискованная инвестиция "
АлАн
А
Постоянный пользователь
380
15 июля 2008
14 авг 2008 08:37
Цитата:
КГС с 1995 года строит квартиры за деньги населения..... построены десятки тысяч квартир........ и тут появляетесь вы и начинаете всех учить жизни.... кстати инвестиция в недвижимость во всём мире считается "консервативной" и одной из самых безопасных инвестиций.... хочу от вас услышать что же такое "нерискованная инвестиция "
Вы напрасно все время критические замечания по поводу новостроек переводите в личную плоскость.
В большинстве постов участники форума имеют в виду именно недострои, а не лично Ваши действия или решения.
Отодвиньте личный фактор, и беседа станет более конструктивной.
Да, инвестиция в недвижимость относительно безопасна.
Хотя опыт не только Цхинвали или Гори говорит, что риски имеются.
Но критике подвергаются сегодняшние вложения в недостроенные дома в Украине. Тем более кредитных денег.
Риск не доведения строительтства до конца в задекларированные, да и просто в разумные сроки, очень большой.
Вы думаете глава риэлторов Рубанов специально врет, что в Киеве заморожено или имеют большие проблемы около 50 строек жилья?
Я не думаю, что он специально сгущает краски.
А банкиры, не рискующие кредитовать недостроенные объекты?
Опять же, часть банков, особенно афиллированных со строителями, кредитуют.
Ну и флаг им в руки.
Но риск для человека, покупающего за последние или кредитные деньги недостроенное жилье, очень большой.
А ведь умудряются продавать квартиры, в которых жили, отдавать деньги застройщикам, а сами ждут окончания стройки в съемной квартире.
Эти люди готовы потерять?
Не нужно отождествлять покупку жилья с игрой в казино.
За рубежом обычно застройщик строит за свои или за деньги банка.
Покупатель за резервирование платит до 10%.
Это максимум, что он может потерять.
Остальное - после здачи дома в эксплуатацию.
Поэтому не сравнивайте, пожалуйста, инвестиции в готовую недвижимость за рубежом, и оплату значительной суммы, доходящей до 100% от стоимости жилья, застройщику в Украине.
Это несопоставимые понятия.
Ничего личного.
Carter
Постоянный пользователь
206
09 июня 2008
15 авг 2008 19:14
благодарю за полезную информацию и... за заступничество
Цитата:
Вы напрасно все время критические замечания по поводу новостроек переводите в личную плоскость.
В большинстве постов участники форума имеют в виду именно недострои, а не лично Ваши действия или решения.
Отодвиньте личный фактор, и беседа станет более конструктивной.
Да, инвестиция в недвижимость относительно безопасна.
Хотя опыт не только Цхинвали или Гори говорит, что риски имеются.
Но критике подвергаются сегодняшние вложения в недостроенные дома в Украине. Тем более кредитных денег.
Риск не доведения строительтства до конца в задекларированные, да и просто в разумные сроки, очень большой.
Вы думаете глава риэлторов Рубанов специально врет, что в Киеве заморожено или имеют большие проблемы около 50 строек жилья?
Я не думаю, что он специально сгущает краски.
А банкиры, не рискующие кредитовать недостроенные объекты?
Опять же, часть банков, особенно афиллированных со строителями, кредитуют.
Ну и флаг им в руки.
Но риск для человека, покупающего за последние или кредитные деньги недостроенное жилье, очень большой.
А ведь умудряются продавать квартиры, в которых жили, отдавать деньги застройщикам, а сами ждут окончания стройки в съемной квартире.
Эти люди готовы потерять?
Не нужно отождествлять покупку жилья с игрой в казино.
За рубежом обычно застройщик строит за свои или за деньги банка.
Покупатель за резервирование платит до 10%.
Это максимум, что он может потерять.
Остальное - после здачи дома в эксплуатацию.
Поэтому не сравнивайте, пожалуйста, инвестиции в готовую недвижимость за рубежом, и оплату значительной суммы, доходящей до 100% от стоимости жилья, застройщику в Украине.
Это несопоставимые понятия.
Ничего личного.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
17 авг 2008 23:16
Цитата:
100%. сама по себе недвижимость - достаточно рискованная инвестиция. а вы говорите о недострое - кто в трезвом уме будет брать такое?
очень странно что вы на этом форуме обсуждаете рнисковость или безопасность ИНВЕСТИЦИЙ... это форум на котором люди обсуждают РН в разрезе приобретения жилья для жизни а не для инвестиций.... и вот как раз приобретение на стадии строительства имеет ряд преимущств:
1) дешевле чем на вторичке; 2) отсутствует риск нарватся на мошейников или "проблемную" квартиру; 3) новая квартира; 4) ты стимулируеш производство а не спекулянтов и наследников бабушкиных квартир; 5) чем больше квартир построится тем дешевле будет цена вторички.
Carter
Постоянный пользователь
206
09 июня 2008
02 сен 2008 19:01
не думаю, что вопрос об инвестициях в недвижимость можно считать офтопиковым на "домике". здесь люди обсуждают преимущественно конкретные темы и проблемы рынка недвижимости (так написано в правилах форума). так что ничего странного
Цитата:
очень странно что вы на этом форуме обсуждаете рнисковость или безопасность ИНВЕСТИЦИЙ... это форум на котором люди обсуждают РН в разрезе приобретения жилья для жизни а не для инвестиций.... и вот как раз приобретение на стадии строительства имеет ряд преимущств:
1) дешевле чем на вторичке; 2) отсутствует риск нарватся на мошейников или "проблемную" квартиру; 3) новая квартира; 4) ты стимулируеш производство а не спекулянтов и наследников бабушкиных квартир; 5) чем больше квартир построится тем дешевле будет цена вторички.
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
09 сен 2008 18:22
Цитата:
очень странно что вы на этом форуме обсуждаете рнисковость или безопасность ИНВЕСТИЦИЙ... это форум на котором люди обсуждают РН в разрезе приобретения жилья для жизни а не для инвестиций.... и вот как раз приобретение на стадии строительства имеет ряд преимущств:
1) дешевле чем на вторичке; 2) отсутствует риск нарватся на мошейников или "проблемную" квартиру; 3) новая квартира; 4) ты стимулируеш производство а не спекулянтов и наследников бабушкиных квартир; 5) чем больше квартир построится тем дешевле будет цена вторички.
абсолютно согласна
хотя пункт 2 - отсутствует риск нарватся на мошейников - вес же не всегда верен и тут, согласитесь
338888
3
Прохожий
1
15 июня 2016
31 авг 2016 05:30
Кто что то слышал о Застройщике строительный кооператив" Доступное жилище"
или уже проживает в построеных этим кооперативом домах...Хотела бы пообщаться с такими ... На сколько порядочные... Дружат ли сроки с обещаниями... Как они говорят то построили такие домики в Буче еще и впригороде и в самом Киеве... а я не могу найти отзвуков не хорошо не плохо... как то стремно...
или уже проживает в построеных этим кооперативом домах...Хотела бы пообщаться с такими ... На сколько порядочные... Дружат ли сроки с обещаниями... Как они говорят то построили такие домики в Буче еще и впригороде и в самом Киеве... а я не могу найти отзвуков не хорошо не плохо... как то стремно...
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее