ЖК "НебоSky" ( "Жемчужина Троещины" ), ул. Закревского, 42а - "Континентбуд"

Цитата "МЖорж":

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, за исключением:
...
отчуждения имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка;

Вот именно по этим пунктам квартиры в первой секции и имеют право отобрать: участок УЖЕ изъят, плюс квартиры НЕ МОГУТ принадлежать нынешним владельцам, т.к. право собственности на недвижимость, для которой предусмотрен обязательный ввод в эксплуатацию, может возникнуть ТОЛЬКО после ввода в эксплуатацию. Так что, как уже написал GPH, юридически квартиры в первой секции ЖТ могут забрать у нынешних владельцев.

Цитата "МЖорж":

Статья первая: Определение понятий.
внешняя реклама - реклама, которая размещается на специальных временных и стационарных конструкциях, расположенных на открытой местности, а также на внешних поверхностях домов, сооружений, на элементах уличного оборудования, над проезжей частью улиц и дорог;

А причем тут внешняя реклама? Не знаете, что бы такого написать, чтобы читателей запутать?

Цитата "МЖорж":

реклама - информация о лице или товаре, распространяемая в любой форме и любым способом и предназначения сформировать или поддержать осведомленность потребителей рекламы и их интерес относительно таких лица или товара;

А вот это уже подходит: по данному определению, Вы и Вам подобные занимаются НЕЗАКОННОЙ рекламой Жемчужины Троещины на данном форуме.

GPH, Вы все правильно говорите.

Если будет подан иск в суд на отмену права собственности то со 100% вероятности он будет удовлетворен, но проблема в том что удовлетворен он может быть только в отношении сертификата на право собственности ООО "Континентбуд", а по таковому в собственности у них, на данный момент находятся всего 9 квартир.

Остальные зарегистрированы на инвесторов, о чем есть соответствующие записи в реестрах и вытяги выданные Министерством юстиции. И заметьте что эти люди получили свои права собственности на совершенно законных основаниях (сертификат был действителен, а закон обратной силы не имеет).

А из за 9 квартир я думаю никто не станет идти против Минюста который выдал уже более сотни прав собственности.

Так что вы конечно правы, но только частично.

И что бы не быть голословным касательно невозможности отобрать право собственности на квартиры у инвесторов их оформивших даже если все сертифекаты скопом будут анулированы и тут же будут поданы иски на лишение права собственности:

//www.journal.yurpayintel.com.ua/2010/4/ article08

Если вы юрист то я думаю что глубина владения вопросом юриспруденции и знание законов господином С.О. Слипченко не вызывает у вас сомнений.

Сообщения GeorgeM а уж тем более eses даже комментировать не стану, потому что их адекватность уже всем видна, а содержание их последних постов вообще даже критики не выдерживает. Особенно в части обсуждения действий администрации...

Ограничусь только фразой, что я не видел ни фамилии ни тем более документа в котором юрист названой конторы дал официальный ответ. Заметьте что свои ответы я базирую только на собственных знаниях, не приплетаю сюда каких то британских ученых и прочих людей. Поэтому мои ответы можете считать моей официальной позицией, а раз ссылаетесь на кого то то предоставьте доказательства что действительно тот на кого ссылаются такое говорил.

Цитата "МЖорж":

И заметьте что эти люди получили свои права собственности на совершенно законных основаниях (сертификат был действителен, а закон обратной силы не имеет).

Но участок уже был изъят. Значит, на незаконных.

Цитата "Юго":

Но участок уже был изъят. Значит, на незаконных.

Но на момент вынесения решения суда о выдаче сертификата, участок уже был изъят, и это не помешало вынести решение о выдаче, а значит выдан он законно, и соответственно права собственности по нему выданы тоже законно.

Вы можете со мной прения устраивать до бесконечности, но мы оба знаем что каждый закон имеет как минимум два разных трактования, которые очень часто противоречат друг другу. Но раз секция была введена в эксплуатацию таким решением, то сомнений как будет трактоваться закон в этом случае у меня лично нет.

Я не буду писать какая фирма,и какой юрист дал консультацию,по данному вопросу.Потому,что это реклама.МЖорж,если Вас интересует данный вопрос,и данная информация вызывает у Вас сомнения,Вы можете обратится за консультацией,для начала, сюда //www.drsu.gov.ua/

Тема закрыта.
Причина: многочисленные нарушения этики общения, Правил форума. Флуд, флейм, личные перепалки. Противоречивая трактовка юридической стороны дела самими Пользователями, результаты которой может ввести в заблуждение иных читателей.

Администрация оставляет за собой право публиковать сообщения от самих Пользователей с новыми фактами, подкреплёнными неопровержимыми доказательствами (ссылками, фотографиями, сканами документов и т.п.). Так же мы оставляем право публиковать (или не публиковать) официальные новости проекта о ходе строительства.

Инвесторам комплекса для доступа в закрытый раздел писать в личные Администратору или на email: ekz-domik@ukr.net

Дополнительная информация:
- Положение об информации в сообщениях пользователей форума
- Правила форума

В Секции № 1 завершены пуско-наладочные работы пассажирского и грузо-пассажирского лифтов. Завершаются работы по устройству системы пожаротушения и пожарной сигнализации. На прилегающей территории с северной стороны Секции № 1 выполнены работы по благоустройству под укладку асфальта.

В Секции № 2 завершаются кровельные работы и устройство лифтового машинного отделения. До 17-го этажа выполнены монтажные работы по устройству водоснабжения и теплофикации. Работы по бетонированию полов производятся на 12-м этаже. Получена последняя партия оконных и дверных металло-пластиковых изделий на северную сторону Секции.

На Секции № 3 завершены работы по устройству монолитного каркаса. Кирпичная кладка ведётся по периметру 19-го этажа.

На Секции № 4 произведён монтаж палубы 4-го этажа. Ведутся подготовительные работы по устройству бетонной межэтажной плиты. Выполнена гидроизоляция внешнего периметра подвала.

На Секции № 5 производится армирование фундаментной плиты и ведётся подготовка по её бетонированию.

Завершены работы по устройству наружной теплосети Жилого Комплекса.

Деснянский суд г. Киева 22 ноября признал за ТОВ "Континентбуд" право собственности на объект недвижемого имущества - секцию №2 жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Закревского, 42.

Обязал Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля в г.Киева выдать ТОВ «Континентбуд» сертификат соответствия на объект недвижемого имущества - секцию №2 жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Закревского, 42.

Обязал Государственную регистрационную службу Украины зарегестрировать за ТОВ «Континентбуд» право собственности на объект недвижемого имущества - секцию №2 жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Закревского, 42

Полностью постановление суда: //reyestr.court.gov.ua/Review/35567239

Собираю инфу о данном проекте. Хочу купить квартиру ближе к весне в Жемчужине или другом обьекте от Жирних Хат.

Так эта та же УКОшная УК "Жемчужина". Даже домен новый не взяли

В Секции № 1 подготовлены к эксплуатации грузовой и пассажирский лифты.
Вывешены почтовые ящики.
Выполнена подготовка под монтаж квартирных электросчётчиков.

В Секции № 2 выполнена заливка бетонных полов с 1 по 18 этаж.
Завершаются работы по остеклению верхних этажей северной стороны.
Завершён монтаж водопроводных стояков подачи холодной воды.
Заканчивается установка входных дверей в квартирах 16,17 и 18 этажей.

В Секции № 3 с 1 по 10 этаж завершено устройство пожарных перегородок.
Продолжается кирпичная кладка периметра северной стороны с 6 по 10 этаж.
Закончена кирпичная кладка экранов балконов южной стороны.
Начаты работы по разводке системы теплоснабжения.

В Секции № 4 выполнено устройство меж-этажной плиты 6-го этажа в объёме 70%.
Ведутся монтажные работы по завершению данных работ.
Произведена "обратная засыпка котлована" до уровня 1-го этажа фундамента Секции № 4.

На Секциях № 5 и 6 установлен третий башенный кран на площадке на отметке 48,4 метра. Кран включен в работу и принят в эксплуатацию.

[youtube]//www.youtube.com/watch?v=bnc6FV44AyU[/youtube]

По иску МЧС, суд первой инстанции остановил строительство //reyestr.court.gov.ua/Review/36683215

Цитата:

Позовні вимоги задовольнити повністю.
Застосувати заходи реагування у вигляді повного зупинення проведення будівельно-монтажних робіт на будівництві житлового комплексу ТОВ «Континентбуд» (код ЄДРПОУ 32920223) по вул. Закревського, 42-а, в Деснянському районі міста Києва.
Визнати спосіб виконання судового рішення у порядку, передбаченому наказом МНС України від 21.10.04 р. №130 «Про затвердження Інструкції про порядок та умови застосування органами державного пожежного нагляду запобіжних заходів», зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 08.11.2004 р. за №1416/10015, шляхом відключення джерел електроживлення на будівництві, накладення печаток на розподільчі електрощитки та вхідні двері побутових приміщень ТОВ «Континентбуд» по вул. Закревського, 42-а, в Деснянському районі міста Києва.
Обов’язок щодо забезпечення виконання рішення суду, покласти на Головне управління Державної служби України з питань надзвичайних ситуацій у місті Києві.

Судебное решение будет полезным почитать и владельцам квартир в "сданной" первой секции:

Цитата:

- Перша секція житлового комплексу не обладнана системою димовидалення (порушення п.4.16; п.4.18 ДБН В 2.2-15-2005);
- Приміщення житлового будинку не обладнані системою автоматичної пожежної сигналізації (порушення п. 4.24, Додатку «Г» ДБН В 2.2-15-2005; п. 6,1.2. НАПБ А.01.001-2004);
- Житловий комплекс не обладнаний внутрішнім протипожежним водопроводом (порушення п,5.13. ДБН В 2.2-15-2005 п, 8.4.58. НАПБ А.01.001-2004);
- Радіус обслуговування пожежними депо будівництва житлового комплексу перевищує 3 км. по дорогах загального користування (порушення ДБН 360-92**).

А если учесть

Цитата:

- Під час будівництва (утеплення фасаду) використовуються матеріали з невизначеними показниками по пожежній безпеці (порушення п. 2.19, дод. Д, табл. 4 ДБНВ.1.1-7-2002);
- Значення межі вогнестійкості будівельних конструкцій (міжповерхові перекриття, колони, огороджуючі стіни сходових кліток, ліфтових шахт, сходових площадок, маршів сходових кліток, тощо) житлового будинку не визначені шляхом вогневих випробувань за ДСТУ Б.В.1.1-4, в зв'язку з чим відсутнє підтвердження фактичної межі вогнестійкості будівельних конструкцій та протипожежних перешкод, передбачених проектом будівництва та вимог норм проектування (порушення п. 2.10.2 ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», п. 4.2.2. НАПБ А.01.001-2004);
- Не проведено випробування мережі зовнішнього протипожежного водопроводу з пожежними гідрантами, на тиск та витрату води, за участю пожежно-рятувального підрозділу, з складанням відповідного акту (порушення п. 6.3.1.1, п. 6.3.1.3 НАПБ А.01.001-2004);
- Новобудова житлового будинку не забезпечена протипожежним водопостачанням від пожежних гідрантів на водогінній мережі або резервуарів (водойм) (порушення п. 8.4.57. НАПБ А.01.001-2004);

то картина получается совсем не радостная...

"Радіус обслуговування пожежними депо будівництва житлового комплексу перевищує 3 км. по дорогах загального користування (порушення ДБН 360-92**)"

А у соседних домов "не перевищує"?

Цитата "Юго":

"Радіус обслуговування пожежними депо будівництва житлового комплексу перевищує 3 км. по дорогах загального користування (порушення ДБН 360-92**)"

А у соседних домов "не перевищує"?

Это у пожарников надо спрашивать, но тут то все в комплексе и упирается в отсутствие необходимой системы пожаротушения на объекте. У соседних домов она тоже отсутствует как вид?;)

Цитата "GeorgeM":

Під час будівництва (утеплення фасаду) використовуються матеріали з невизначеними показниками по пожежній безпеці (порушення п. 2.19, дод. Д, табл. 4 ДБНВ.1.1-7-2002);

а я вот еду мимо и думаю, когда ж они наконец утеплят "сданную в эксплуатацию" вторую секцию? а дело вот оно в чем. то тогда пусть стоит голый бетон имхо, чем непойми чего положат, а людям потом как? парашют покупать и из окон прыгать?

Цитата "GeorgeM":

Это у пожарников надо спрашивать, но тут то все в комплексе и упирается в отсутствие необходимой системы пожаротушения на объекте. У соседних домов она тоже отсутствует как вид?;)

На Троещине нет ни одного пожарного депо, ближайшее на Воскресенке, ул. Перова. При этом ЖТ расположена не на самой окраине Троещины.
Как же строились дома, которые намного дальше этого ЖК? Там практически все дома - это застройка конца 80-х годов без каких-либо систем пожаротушения (исключения возможно дома на Милославской КГС и ДБК, построенные в последние несколько лет) и вы правильно написали, что они там "отсутствуют как вид".

Цитата "Old Hansa":

Как же строились дома, которые намного дальше этого ЖК? Там практически все дома - это застройка конца 80-х годов без каких-либо систем пожаротушения (исключения возможно дома на Милославской КГС и ДБК, построенные в последние несколько лет) и вы правильно написали, что они там "отсутствуют как вид".

Не надо сказки рассказывать. Дома раньше строились с соблюдением всех действующих на тот момент норм - везде, где необходимо при существующей этажности, стоит противопожарная сигнализация, есть противопожарные водопроводы и, разумеется, всюду есть пожарные гидранты. Если Вы такой знаток домов на Троещине, может еще расскажите сколько из них в 80-е годы пенопластом утеплялись?;)
Ваша проблема в том, что Вы вместо того, чтобы делать выводы, начинаете спорить на ровном месте. Запомните: УКО утепляет чем попало, противопожарные нормы не соблюдает и я не знаю ни одного их дома (за исключением, быть может, первых 3-х секций Затышного), где бы не "забыли" установить предусмотренные проектом системы дымоудаления, противопожарную сигнализацию и систему пожаротушения (а при этажностях не меньше 25-и все это ОБЯЗАНО быть).

Остается надеяться что Жемчужина ... "подтянет хвосты"!

В Секции № 1 проведены мероприятия по противопожарной безопасности. Поданы документы в государственный экспертный центр по вводу лифтов в эксплуатацию. Организована служба по поддержанию санитарного состояния прилегающей территории. Предоставлены услуги по подключению Интернета и кабельного телевидения.

В Секции № 2 установлены входные квартирные двери в полном объёме со 2-го по 18-й этаж. Ведутся работы по уборке строительного мусора МОПов (мест общего пользования) со 2-го по 18-ый этаж в плане подготовки Секции к вводу в эксплуатацию. Выполняется поэтажное устройство деревянных настилов для начала работ по монтажу лифтов. Завершены работы по внутренней разводке электросхемы подключения квартир. С 12-го по 18-ый этаж продолжается монтаж систем водоснабжения и канализации. С 1-го по 18-ый этаж начаты работы по монтажу схемы пожаротушения секции. Докомплектованы балконные блоки и системы остекления лоджий. До 4-го февраля планируется завершение наружных оконных систем северной стороны. В подвальной части секции завершаются работы по обвязке системы водо- и тепло-снабжения. Поэтажно начата работа по обустройству технологических ниш под гипсокартонные системы коммуникаций. Ведутся работы по укладке керамической плитки в МОП. Ведутся работы по установке ограждения лестничных маршей.

В Секции № 3 основная работа сконцентрирована на устройстве кирпичной кладки внутренних перегородок и коридорных стен. Общая численность бригады каменщиков 70 человек. Окончание данного вида работ планируется на 3-ю декаду февраля. Продолжаются работы по остеклению Секции. Завершается монтаж вентиляционных блоков и лестничных маршей и площадок. Ведётся работа по подготовке монтажных каналов системы ввода тепло- электроснабжения и системы пожаротушения.

На Секции № 4 начаты работы по устройству межэтажной палубы 7-го этажа.

На Секции № 5 залита фундаментная плита и выполнена работе по её гидроизоляции. На строительной площадке работает 3 башенных крана, что позволяет технологически обеспечить выполнение объёма по монолитно-каркасным работам и устройству кирпичной кладки.