ЖК "НебоSky" ( "Жемчужина Троещины" ), ул. Закревского, 42а - "Континентбуд"

Цитата "Samogon":

Жильцов две секции, скоро третья заселится.

Жильцов имеется несколько квартир в первой секции - там нет даже отопления и работающих лифтов. Вторая секция не достроена, не введена в эксплуатацию, документов на квартиры в ней нет ни у кого - даже Континентбуд еще не смог через суд получить на нее права собственности. Хватит лгать. Ссылка на решение апелляционного суда имеется - Континентбуд продал "счастливым" инвесторам первой секции квартиры, право на которые было получено незаконно. Надеюсь, инвесторов ПЕРВОЙ секции на улицу не выкинут, но хотите Вы того или нет, Континентбуд ОБЯЗАН будет вернуть деньги, полученные за квартиры в первой секции. За какие средства он может не просто достроить остальные секции, но и решить все проблемы?

Пользователь Samogon - предупреждение.
Пользователь Елена-7 - предупреждение.

Нарушение этики общения, правил форума, оскорбления собеседника.

Сообщения, провоцирующие конфликт, нарушающие правила форума - будут удаляться.
Пользователям, нарушающим правила форума будет заблокирован вход.
Спасибо за понимание и цивилизованное общение.

GeorgeM, Вы уже так примелькались на всех сайтах, что уже тошнит от Ваших комментариев. Всему должен быть предел.

Цитата "Елена-7":

Всему должен быть предел.

Тут я с Вами согласен, но давайте Вы тогда не будете лицемерить и назовете ЖТ БЕСПРЕДЕЛОМ, который надо пресечь. Землю забрали еще 2 года назад и с тех пор на юридическом фронте улучшений не видно, но квартиры эти мошенники продолжают продавать.

Елена-7, предел должен быть незаконным стройкам УКО.

Или Вы за то, чтобы они были?

Человек, планируя инвестировать в жильё, натыкается на ваши отзывы, как я в своё время. Если почитать - всё верно, проблем разного характера хватает, судебные разбирательства с переменным успехом и всё такое. Если разобраться - оказывается отзывы пишет шайка лиц, никаким образом к строительству данного объекта не относящиеся, утверждая что они "благородные альтруисты". Уверен, живьём на Закревского, 42А (они считают, что этого адреса нет) небыл никто из них, оно им не нужно. При том пишут одно и тоже по всем форумам "неправильных" застройщиков, настойчиво предлагая "немного добавить" и приобрести у "правильного", из года в год.
Я, в отличие от этой своры, имею непосредственное отношение к ЖТ, являюсь инвестором квартиры в строящейся секции №4. Соответственно, мне было бы гораздо любопытнее пообщаться в рамках этого форума с людьми, которое имеют к этому объекту непосредственное отношение, а не с "благородными альтруистами".
Бываю возле ЖТ раз-два в неделю, по роду деятельности проезжаю рядом. Дела на момент позавчера обстоят так: первая и вторая секции построены, третья - отделочные работы. Четвёртая - построено три этажа за примерно 3 недели. Пятая - готов фундамент, залитое свайное поле. Рабочих достаточно, краны работают, похоже, они не подозревают, что у них проблемы.
Первая секция в основном заселена, жильцы на балконах в трусах курят, со строителями не перепутаешь. На этажах электронику к лифтам монтируют. Вторая - возможно живут, возможно ремонты поделали, во всяком случае тарелки и кондюки висят. В третей - строители пенопластом внутри обшивали, жильцы в квартирах копошаться, выдают пропуска для этого.
Никого не уговариваю, я свой выбор сам сделал по тому, что вижу. К тому же у ЖТ единственно приемлемые условия, которые позволяют и за квартиру выплачивать (60 месяцев без всяких %, возможно удорожание после ввода в эксплуатацию невыкупленых м2, в месяц гривен на 300-400 выйдет больше платить), и снимать квартиру на Оболони без особого ущерба. Ну а место - это отдельный разговор, немного ЖК могут похвастаться чем-то похожим. И, кстати, по новому генплану (у них в офисе висит) метро должно быть в 3-х минутах хотьбы, конечная остановка по Цветаевой. Ну это такое, метро с 84-го тянут.
Квартиры разлетаются достаточно быстро, мы с женой приехали на сделку в 11 утра буднего дня, были пятыми в этот день, нотариуса они приглашают к себе в офис. Мы уже ближе к верху квартиру с хорошей планировкой взяли, что-то путёвого сейчас в 4 секции вряд ли осталось.
Кому что интересно по сути дела - с удовольствием отвечу, так же поделюсь еженедельными наблюдениями и полезной информацией, слежу за ходом строительства не только я.

Цитата "Samogon":

Уверен, живьём на Закревского, 42А (они считают, что этого адреса нет) небыл никто из них, оно им не нужно.
на момент позавчера обстоят так: первая и вторая секции построены
по новому генплану (у них в офисе висит) метро должно быть в 3-х минутах хотьбы, .

живьём говорите не был никто?
ну тогда уж вы точно не об том доме рассказываете, ну разве что с позавчерашнего дня до сегодняшнего утра с полностью построенной второй секции успели снять обшивку с северной стороны вместе со штукатуркой, также разобрали перегородки и чтобы скрыть весь этот позор в срочном порядке прикрыли всё это дело зеленой сеткой
а до метро три минуты - это я так понимаю под поликлиникой пророют или сразу под офисом?
потому как остановка цветаевой будет либо на маяковского, что в 650 метров от дома, либо на бальзака - 1.40 км, город еще точно не придумал где)) (расстояние можете округлить, ибо намеряно по яндексу, но если даже округлив пробежите за 3 минуты, то ОП вам явно выдаст олимпийскую медаль)

SAMOGON и когда обещают дать ключи от 4й секции?

Цитата "Samogon":

Квартиры разлетаются достаточно быстро, мы с женой приехали на сделку в 11 утра буднего дня, были пятыми в этот день, нотариуса они приглашают к себе в офис. Мы уже ближе к верху квартиру с хорошей планировкой взяли, что-то путёвого сейчас в 4 секции вряд ли осталось.

Не была возле комплекса, его состояние описывать не буду.
Но в своей жизни трижды покупала квартиру. Самое быстрое оформление заняло 4 часа - был свой полностью проверенный нотариус.
Два других случая - почти 6 часов.
Куча документов которые надо перечитать, перепроверить.
Не понимаю, как нотариус смог за 2 часа обслужить 4 клиентов
Разве что подписывая документы не глядя.

Ерзули, договора типовые, были до этого даны почитать, да и на сайте они есть, можете ознакомиться. Сделка заняла минут 40.

Пожалуйста, Жульсон, не поленился, в отличие от Вас. Ознакамливайтесь.
https://kga.gov.ua/files/doc/genplan/17_Reyka-osnovn1X1-A3-100000.jpg

Когда обещают ключи от квартир в 4-ой секции?

Цитата "Samogon":

Ерзули, договора типовые, были до этого даны почитать, да и на сайте они есть, можете ознакомиться. Сделка заняла минут 40.

Да хоть 20 вариантов типовых договоров.
Вы, действительно, отдали 300 тыс. грн. не убедившись, что подписываете правильный договор?
Нотариус, действительно, не проговорила Вам все пункты договора, все риски и обязанности?
Ну-ну...

Цитата "Samogon":

Пожалуйста, Жульсон, не поленился, в отличие от Вас. Ознакамливайтесь.
https://kga.gov.ua/files/doc/genplan/17_Reyka-osnovn1X1-A3-100000.jpg

оту картинку спрячьте и никому не показуйте ибо увидев ее даже самые рогатые олени квартиру там не купят, потому что метро будет прям под домом, который построен на песках и болотах без свай
вот вам еще, выбирайте любую, а ту выкиньте в мусорку)
//www.google.com.ua/search?q=%D0%BC%D0%B 5%D1%82%D1%80%D0%BE+%D0%BD%D0%B0+%D1%82% D1%80%D0%BE%D0%B5%D1%89%D0%B8%D0%BD%D1%8 3&hl=ru&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ei=c1N yUoTqDISJtQbUw4DQAQ&ved=0CAcQ_AUoAQ&biw= 1600&bih=775

Менеджеров из СБ перекинули на ветку ЖТ?
То,что пишут,должно волновать застройщика,так как страдает его авторитет.Почему нет представителя от него?Ни в водной ветке,где застройщик уко,нет представителя.Что такое,нечего сказать?Но,в тоже время,полно сказочных*инвесторов*,которые рассказывают о том,как все хорошо и радужно,а тех,кто в силу официальных документов имеет другую точку зрения,там не любят,называют завистниками,недоброжелателями,прям под танки бросаются,за любимого застройщика.*Инвесторы*,почему Вы отвечаете за застройщика?Видно Вас больше беспокоят комментарии,чем документы.Какая вам разница,что пишут на форуме?Почему так тревожитесь по поводу,каких то там слов,этой,как вы выразились своры?У Вас же все прекрасно,дома строятся.Что еще нужно?...А точно,извините,пирамиде нужны новые инвесторы,потому что без них ничего не построится(достроится),а откуда же возьмутся инвесторы,если все будут знать правду.Ваш стиль общения,доводы - все это удел продавца,который пытается продать товар,не более.
Кто полностью прочитает всю ветку,я думаю,сможет сделать правильные выводы.
А вы и дальше продолжайте писать.

Цитата "SergeyT":

Когда обещают ключи от квартир в 4-ой секции?

ключи то могут дать, но будут ли двери?
официально сайт говорит такое
Ввод в эксплуатацию:
Секция 2 – III кв. 2013 г.
Секция 3 – I кв. 2014 г.
Секция 4 – I кв. 2015 г.
Секция 5 – I кв. 2016 г.

эх судья собака-барабака подкачал, дело аж на ноябрь назначил, придется со 2й секцией обождать

хотя обождите, ключи на 4ю уже выдают, кому надо, можете взять)))
По вопросам перепланировки, по вопросам получения ключей обращаться к Директорам Секций:

Секция № 4 Ярошенко Николай Алексеевич (050) 419-03-17

Написано на сайте ЖТ: первая секция введена в эксплуатацию и это чисто формально - верно. А вот ссылка на "оформлены документы на право собственности" включает дурака и выдает судебный сертификат ДАБК. Но это же не документ на право собствености . Это - документ, что секция - достроена. Причем ДАБК не может проверить соответствует она проекту или нет, так как его не утверждал вместе с рядом инстанций. Проект не проходил эксперитизу, у него нет постоянного почтового адреса, т.к. на этом участке жилой дом не проектировался и не предусмотрена инфраструктура и не сделана. Соответственно, без этого БТИ не может изготовить документы на квартиры не имеющие почтового адреса. Как результат - инвесторы первой секции пользуются жильем, которое им не принадлежит. Это помимо канализаций, отопления и прочего. За какую цену это удовольствие стоит свеч? За 200 тыс? 100 тыс? Как по мне - ни копейки не стоит.

helg, в первой секции действительно право собственности зарегистрировано, но это НЕ означает, что оформлены документы на право собственности, как написано на сайте. Континентбуд НЕ получал свидетельства о праве собственности, как это полагается для новостройки, а просто договорился о регистрации прав на основании судебного решения Снегирева по процедуре, как для давно существующего дома. Вроде даже здесь вывешивалась выписка из реестра - там в графе об основании указано не свидетельство о праве собственности, а решение суда. Т.е. они не предоставляли ни постановления о присвоении почтового адреса, ни документов на землю - для государства право собственности на квартиры в этом доме существует, а вот самого дома не существует. Дальше все просто - если есть запись в реестре, любой нотариус при заверении договора купли-продажи просто заходит в реестр и меняет там запись о владельце.

Цитата "МЖорж":

Цитата "Kuzja":

На худой конец буржуйки поставить можно

Кузя, на худой конец изоленту обычно наматывают, это я вам как врач говорю...не стеснятйесь, мотайте побольше

А самым активным писакам данной темы я советовал бы работу троля поменять на более оплачиваемую, авось и на свою квартирку бы денег накопили, а то в чужом Домике живете, и зависть вас съедает. Так и до инфаркта микарда недалеко)))

Чему завидовать что люди попали по доброте душевной и наивности
живу на троещине так что мне интересна судьба этого жк и помню как все красиво начиналось а щас проблемы