ЖЭК требует оплату. Правомерно?

Добрый день. Полгода назад подписал с застройщиком основной договор купли-продажи квартиры и получил право собственности. Акт приема квартиры от застройщика не подписывал, ключи не получал. Сейчас ключи находятся в ЖЭКе. Сегодня, обратившись в ЖЭК для получения ключей услышал, что я якобы должен оплатить за минувшие полгода обслуживание прилежащий к дому территории, а также за охрану при входе в домовую секцию. Насколько правомерно такое требование ко мне, учитывая факт, что хоть я и являюсь собственником квартиры полгода, ключей у меня не было, квартирой не пользовался.

Забыл добавить, что никаких договоров с ЖЭКом не подписывал.

Что вам нужно сделать:
1 подписать акт от застройщика, но только после осмотра и устранения недоработок (если они будут) и после получения всех комплектующих (ручки на окна, термрстаты на батареи, ключи от щитков и тд).
составить акт с представителем ЖЕКа о показаниях (это должна быть ваша точка отсчета оплаты
2 акт о получении ключей и заключить договор с УК
Везде должны стоять даты с подписями и печатями.

Если вам отказываются давать ключи для просмотра квартиры. Обращаетесь письменно к застройщику и просите предоставить доступ в квартиру для ее принятия.

Цитата "Pavel111 » 01 июн 2020, 19:54":

Добрый день. Полгода назад подписал с застройщиком основной договор купли-продажи квартиры и получил право собственности. Акт приема квартиры от застройщика не подписывал, ключи не получал. Сейчас ключи находятся в ЖЭКе. Сегодня, обратившись в ЖЭК для получения ключей услышал, что я якобы должен оплатить за минувшие полгода обслуживание прилежащий к дому территории, а также за охрану при входе в домовую секцию. Насколько правомерно такое требование ко мне, учитывая факт, что хоть я и являюсь собственником квартиры полгода, ключей у меня не было, квартирой не пользовался.

Мой вопрос, можно сформулировать короче.
Должен ли я платить управляющей компании за период, в который уже являлся собственником, но квартиру не принимал и ключи не получал?
В моем случае это полгода. При этом никаких договоров с УК еще не подписывал.

Может вы приняли квартиру согласно условий договора купли-продажи? Вместе с правом собственности вы получили обязанность содержания.

Странно, но прямой договор с УК должен же быть, чтоб ей оплачивать? Или это финт застройщика со своей УК?

В договоре купли-продажи между мной и застройщиком говорится, что покупатель автоматически вступает в уже созданный ОСББ.
Наверное здесь и причина начислений.

Да.

за Вас договор (коллективный) подписал с УК председатель правления ОСББ. теперь Ваш платеж называется "взнос на содержание и управление домом".

а что делать, когда с горводоканалом нет договоров, а оплатить просят?