Зависимость аренды от нынешней ситуации на рынке продаж

Цитата:

Хозяйке наверное переживать особо не за что, квартира ж то пустая, да без ремонта

попался чуть ни единственный тезвомыслящий человек! - эта хозяйка.
Арендодатели (некоторые) пустых квартир неизвестно почему боятся брать квартирантов с детьми. Не блондинка я, но постичь эту "тайну" не могу.
Что там портить?! какую "шкоду" может сделать 8-летний ребенок?!!! ну не 2, не 3 года ему, что обои рисоовать будет! да а тогда залог зачем?
До абсурдности доходит игогда...

С детьми предпочитают не связываться не только по повреждениям, а ещё и из-за сложностей выселения.

Цитата:

С детьми предпочитают не связываться не только по повреждениям, а ещё и из-за сложностей выселения.

это если действительно проблемные арендаторы. а так всегда договориться можно. если вам действительно предложили достойный вариант съема или вы решили сделать ремонт то арендаторы должны найти себе замену в течении месяца -1,5. это нормально! или пусть как то договариваются! злоупотреблять своими возможностями ни кому не стоит! то что квартиры такого качества сдаются в наем показатель огромного спроса на аренду жилья. и поэтому хозяева идут простейшим путем-наименьших затрат! а чего от них еще ждать? а с детьми выселять сложно в отопительный период.

Цитата:

попался чуть ни единственный тезвомыслящий человек! - эта хозяйка.
Арендодатели (некоторые) пустых квартир неизвестно почему боятся брать квартирантов с детьми. Не блондинка я, но постичь эту "тайну" не могу.
Что там портить?! какую "шкоду" может сделать 8-летний ребенок?!!! ну не 2, не 3 года ему, что обои рисоовать будет! да а тогда залог зачем?
До абсурдности доходит игогда...

желаю вам скорейшего переезда! что же это у вас за родственничьки такие? может им в псих надо обратиться? выселять на улицу... чужие люди так не поступают!

Цитата:

желаю вам скорейшего переезда! что же это у вас за родственничьки такие? может им в псих надо обратиться? выселять на улицу... чужие люди так не поступают!

Спасибо, Бад. Завтра переезжаем.
А родственники - дай Бог им таких же родственников, как они сами. И чтобы с ними так же поступили.
Помню, после свадьбы соседи меня долго спрашивали с ухмылкой: как же вы там живете. Я еще удивлялась - с чего бы это они?... Теперь понимаю.

Цитата:

попался чуть ни единственный тезвомыслящий человек! - эта хозяйка.
Арендодатели (некоторые) пустых квартир неизвестно почему боятся брать квартирантов с детьми. Не блондинка я, но постичь эту "тайну" не могу.
Что там портить?! какую "шкоду" может сделать 8-летний ребенок?!!! ну не 2, не 3 года ему, что обои рисоовать будет! да а тогда залог зачем?
До абсурдности доходит игогда...

Согласна. А залог то за что, за обои? :103:

Цитата:

С детьми предпочитают не связываться не только по повреждениям, а ещё и из-за сложностей выселения.

Мы с моей мамой одно время сдавали свою квартиру, дак мы наоборот семью с ребенком хотели. Жалеть там особо нечего было,ну пусть порисует дите обои, квартира хоть и чистенькая и уютная, но после квартирантов мы всеравно собирались ремонт делать, да и дело в том, что если у людей маленький ребенок - это уже какая-то гарантия того, что в квартире не будет сабантуев, шума, гулянок и пр.

Цитата:

это если действительно проблемные арендаторы. а так всегда договориться можно. если вам действительно предложили достойный вариант съема или вы решили сделать ремонт то арендаторы должны найти себе замену в течении месяца -1,5. это нормально! или пусть как то договариваются! злоупотреблять своими возможностями ни кому не стоит! то что квартиры такого качества сдаются в наем показатель огромного спроса на аренду жилья. и поэтому хозяева идут простейшим путем-наименьших затрат! а чего от них еще ждать? а с детьми выселять сложно в отопительный период.

Population:
Definition Field Listing Rank Order
46,299,862 (July 2007 est.)
Age structure:
Definition Field Listing
0-14 years: 14% (male 3,334,428/female 3,163,378)
15-64 years: 69.6% (male 15,465,544/female 16,769,495)
65 years and over: 16.3% (male 2,564,512/female 5,002,505) (2007 est.)
Median age:
Definition Field Listing
total: 39.2 years
male: 36 years
female: 42.3 years (2007 est.)
Population growth rate:
Definition Field Listing
-0.675% (2007 est.)-

Цитата:

Population:
Definition Field Listing Rank Order
46,299,862 (July 2007 est.)
Age structure:
Definition Field Listing
0-14 years: 14% (male 3,334,428/female 3,163,378)
15-64 years: 69.6% (male 15,465,544/female 16,769,495)
65 years and over: 16.3% (male 2,564,512/female 5,002,505) (2007 est.)
Median age:
Definition Field Listing
total: 39.2 years
male: 36 years
female: 42.3 years (2007 est.)
Population growth rate:
Definition Field Listing
-0.675% (2007 est.)-

А можете источник указать, если не секрет?

albert
тот факт что насление уменьшается не влияет на спрос на землю и квартиры...если отоварит все акты на землю то украина увеличиться в двое!!! мало земли и недвижимости не бывает!!!

Давеча оплатил квартиру за след месяц, хозяйка предупредила, что будет уже не 500 (за 2-ку не в лучшем состоянии), а 600. Я ответил, что сьеду, она слегка расстроилась и сказала, что цены такие. На мой вопрос от куда инфа - ответила мол из газеты. Тут до меня и дошло, что они (хозяйки) оперируют рекламными ценами. А посомтреть реальную стоимость не хотят. Вывод - не ведитесь на развод господа арендаторы, а вариантов щас много, так как пустующие квартиры сдаются если не продаются. Это факт.

Цитата:

Давеча оплатил квартиру за след месяц, хозяйка предупредила, что будет уже не 500 (за 2-ку не в лучшем состоянии), а 600. Я ответил, что сьеду, она слегка расстроилась и сказала, что цены такие. На мой вопрос от куда инфа - ответила мол из газеты. Тут до меня и дошло, что они (хозяйки) оперируют рекламными ценами. А посомтреть реальную стоимость не хотят. Вывод - не ведитесь на развод господа арендаторы, а вариантов щас много, так как пустующие квартиры сдаются если не продаются. Это факт.

Вариантов много - это очень спорное утверждение. Я месяц потратил на поиски квартиры на Оболони. Сейчас снимаю 2-шку за 650. Без быт.техники, с относительно свежими обоями. Я бы вам посоветовал СНАЧАЛА попробовать поискать подходящий запасной вариант, а ПОТОМ говорить с хозяйкой о выселении.

Ноги у этого пиара растут, как правило из Планеты Оболонь. во всяком случае чаще всего комментарии о росте цен на аренду дает г-жа Котенко.
//news.bigmir.net/article/business/14140 /
//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=68930
Но и другие риелторы тоже принимают в этом участие
//news.bigmir.net/article/capital/12728/

Особенно умиляет привязка к чемпионату по футболу 2012

Цитата:

Вариантов много - это очень спорное утверждение. Я месяц потратил на поиски квартиры на Оболони. Сейчас снимаю 2-шку за 650. Без быт.техники, с относительно свежими обоями. Я бы вам посоветовал СНАЧАЛА попробовать поискать подходящий запасной вариант, а ПОТОМ говорить с хозяйкой о выселении.

Так есть уже вариант. Оболонь, 2-ка, стеклопакеты, 2 телека, микровалновка, консьерж, стир машина. За 580 в мес. Состояние куда лучше, чем щас будет за 600. Я уверен, что есть и дешевле. Нужно просто искать, задействовать нескольких маклеров, побольше просмотров. Я уверен, что цены нагоняются маклерами, которые неуспевают давать обьявы в газеты.
Но рынок -есть рынок согласен. Происходит естественный отбор в Киеве, с такой тенденцией люди сначала будут группироваться, потом разьезжаться по родным городам. А зараплаты не так уж и бысто растут, покрайней мере не на 20% за 6 мес. Да и особо не будут расти, так как бизнесу и так нелегко- затраты ратут, конкуренция не позволяет особо цены подымать - прибыли падают. На словах "не меньше 1000 уе хочу", а на деле - за 900 с удовольствием и дрожью в коленях, что б не выгнали. Говорю как работодатель.

Цитата:

Согласна. А залог то за что, за обои? :103:

Будете смеяться: я думала, что за телефон. А телефона там вообще не оказалось. Нае*** господа посредники. За что я им только 200 у.е. отдала?! И так же не хотела с ними связываться, так расплодилсь как вши (Простите!...) - не обойти!
Но нервов уже не хватает! Ну шо за *****!!!!! Слова нормальные закончились.

Хозяйка, правда, когда узнала, что мне нужен телефон, пообещала узнать насчет установки номера. Не знаю насколько это проблематично и реально. В крайнем случае "заведу" CDMA.

Цитата:

Будете смеяться: я думала, что за телефон. А телефона там вообще не оказалось. Нае*** господа посредники. За что я им только 200 у.е. отдала?! И так же не хотела с ними связываться, так расплодилсь как вши (Простите!...) - не обойти!
Но нервов уже не хватает! Ну шо за *****!!!!! Слова нормальные закончились.

Хозяйка, правда, когда узнала, что мне нужен телефон, пообещала узнать насчет установки номера. Не знаю насколько это проблематично и реально. В крайнем случае "заведу" CDMA.

лучше в самом деле заведите CDMA. Сам пользуюсь давно, одни плюсы. Тарифы там щас минимальные.
Если бы мог, то отключил бы уже нафиг стационарный .

Цитата:

Давеча оплатил квартиру за след месяц, хозяйка предупредила, что будет уже не 500 (за 2-ку не в лучшем состоянии), а 600. Я ответил, что сьеду, она слегка расстроилась и сказала, что цены такие. На мой вопрос от куда инфа - ответила мол из газеты. Тут до меня и дошло, что они (хозяйки) оперируют рекламными ценами. А посомтреть реальную стоимость не хотят. Вывод - не ведитесь на развод господа арендаторы, а вариантов щас много, так как пустующие квартиры сдаются если не продаются. Это факт.

У меня сотрудница уже второй месяц ищет двушку "подешевле", т.е. за 500-550. Найти не может, уже согласна и на 600, да всеравно предложений мало. Если я хотела снять однокомнатку за 500, предложений было ОЧЕНЬ мало, да и те то не в том районе, то "сарайчики". Вот вам и "море" предложений.
Дак, что Ваша хозяйка назвала Вам вполне реальную стоимость.
А пустующих квартир сейчас не так и много, как Вы считаете. На них очередь выстраивается и сдают их в течении часа.

--------------------У меня сотрудница уже второй месяц ищет двушку "подешевле", т.е. за 500-550. Найти не может, уже согласна и на 600, да всеравно предложений мало. Если я хотела снять однокомнатку за 500, предложений было ОЧЕНЬ мало, да и те то не в том районе, то "сарайчики". Вот вам и "море" предложений.
Дак, что Ваша хозяйка назвала Вам вполне реальную стоимость.
А пустующих квартир сейчас не так и много, как Вы считаете. На них очередь выстраивается и сдают их в течении часа.-------------------


А кому сдают в течении часа? друг другу?, или в киев каждый час приезжают регионы? То что вы сказали - фактор невезения, связанный с недостаточно качественным просмотром, Только что общался со знакомым, он снимает на обол. 1к за 300. Реальная цена.

Цитата:

А кому сдают в течении часа? друг другу?, или в киев каждый час приезжают регионы? То что вы сказали - фактор невезения, связанный с недостаточно качественным просмотром, Только что общался со знакомым, он снимает на обол. 1к за 300. Реальная цена.

Вот, как раз, снять 1к за 300 баксов - это фарт. У меня тоже есть знакомый, который снимает 1к за 260у.е. Ему просто повезло, что хозяйка живет в селе, цен не знает, приезжает раз в месяц за деньгами, а подсказал бы ей кто-то, что она теряет, как минимум 240 баксов, везение бы сразу улетучилось. Может и можно постараться найти за эти деньги квартиру, без мебели, да вобщемто и без обоев да че уж там и без санузела :106:
А нынешняя стоимость 1к квартиры - от 500у.е/мес. и это реальная цена. Сама искала и знаю. Если за 500у.е. появляется 1к в хорошем состоянии, то она "улетает" за пол дня максимум. Если у меня не получалось посмотреть неплохую по описанию квартиру утром (работа, как никак), то когда я перезванивала риелтору во второй половине дня, то квартира была уже сдана. И такой был не один случай. Спрос есть, а поетому квартиры будут только дорожать.

Цитата:

Вот, как раз, снять 1к за 300 баксов - это фарт. У меня тоже есть знакомый, который снимает 1к за 260у.е. Ему просто повезло, что хозяйка живет в селе, цен не знает, приезжает раз в месяц за деньгами, а подсказал бы ей кто-то, что она теряет, как минимум 240 баксов, везение бы сразу улетучилось. Может и можно постараться найти за эти деньги квартиру, без мебели, да вобщемто и без обоев да че уж там и без санузела :106:
А нынешняя стоимость 1к квартиры - от 500у.е/мес. и это реальная цена. Сама искала и знаю. Если за 500у.е. появляется 1к в хорошем состоянии, то она "улетает" за пол дня максимум. Если у меня не получалось посмотреть неплохую по описанию квартиру утром (работа, как никак), то когда я перезванивала риелтору во второй половине дня, то квартира была уже сдана. И такой был не один случай. Спрос есть, а поетому квартиры будут только дорожать.

Не там ищете и не те смотрите. Похоже вы риэлтор либо сдаете квартиру, ну прям уж сильно уговариваете меня на таких ценах. 100%. А цены уже падают - это факт