Хочу купить дом за рубежом

Однако, украинцы покупают в поселке Олион домики с садом (они полностью оборудованные, от водоснабжения до системы отопления и кухни, 2 спальни и гостиная требуют только мебели - остальное сделано), сад в Греции для лета - это основное место проведения времени,с одной стороны дома встречать рассвет, с другой обедать, на террасе в тени работать, многие приезжают работать удаленно...
Может быть, не из форумов люди, конечно, но узнают "через интернет" и потом знакомых "подселяют" для компании...

Цитата "Lusya67":

Ветка превратилась в рекламную ветку для риелторов : они наивно думают, что здесь общаются те, кому некуда пристроить от 150 тыс евро. За такими деньгами идите в Раду .

Цитата "Lusya67":

Цитата "artem-la":

Цитата "Taigeta":

Ну или:

2-комнатная квартира площадью 40 м2 расположена в городе Торревьеха (побережье Коста Бланка). Квартира в хорошем состоянии и полностью меблирована, оборудована электроприборами. Расположена в нескольких метрах от моря и в окружении всей инфраструктуры.
Тоже 55 000 Евро.

как вы думаете если на канарах уже такие цены, что можно говорить про Торревьеху... Кстати там душновато летом. а вот это сказка по всем параметрам:www.tenerife.ru/properties/sale/kinds/apartment.

Артём, а какие в Испании налоги на недвижиость и комунальные услуги (аналог наших ком услуг) ? и как там с мясом рыбой, меня интересует цена ?

ну при покупке вроде обойдется около 10%, и ежегодный 1- подоходный, 2- на владение недвижимостью. 1-й рассчитывается от кадастровой стоимости и платится 0,25 от этого вроде. а второй зависит от провинции там вообще цены, налоги и.т.д. зависят от провинций. поскольку есть свободные эконом.зоны- такие например как Канары, Сеута, ближе к Гибралтару. и это все не считая коммуналки, на которую тоже цены разные- бассейн, и.т.д.

Цитата "artem-la":

Цитата "Lusya67":

Цитата "artem-la":

Цитата "Taigeta":

Ну или:

2-комнатная квартира площадью 40 м2 расположена в городе Торревьеха (побережье Коста Бланка). Квартира в хорошем состоянии и полностью меблирована, оборудована электроприборами. Расположена в нескольких метрах от моря и в окружении всей инфраструктуры.
Тоже 55 000 Евро.

как вы думаете если на канарах уже такие цены, что можно говорить про Торревьеху... Кстати там душновато летом. а вот это сказка по всем параметрам:www.tenerife.ru/properties/sale/kinds/apartment.

Артём, а какие в Испании налоги на недвижиость и комунальные услуги (аналог наших ком услуг) ? и как там с мясом рыбой, меня интересует цена ?

ну при покупке вроде обойдется около 10%, и ежегодный 1- подоходный, 2- на владение недвижимостью. 1-й рассчитывается от кадастровой стоимости и платится 0,25 от этого вроде. а второй зависит от провинции там вообще цены, налоги и.т.д. зависят от провинций. поскольку есть свободные эконом.зоны- такие например как Канары, Сеута, ближе к Гибралтару. и это все не считая коммуналки, на которую тоже цены разные- бассейн, и.т.д.

А вы не знаете - кадастровая стоимость = стоимости покупки ? или может отличаться.

Цитата "Lusya67":

А вы не знаете - кадастровая стоимость = стоимости покупки ? или может отличаться.

ой даже и не скажу, поскольку не покупал еще, планирую зимой а как получится... но думаю что определенно не от покупки, поскольку он ежегодный а цены соответственно меняются ежегодно)) думаю как то оно перерасчитывается каждый год. Погуглите в нете, великий гугл все знает и расскажет.

Цитата "VadoS":

Цитата "mimmo":

Цитата:

Так же, не мешало бы озаботиться таким вопросом - как и за счет чего вы собираетесь содержать свою зарубежную недвижимост ь( ежемесячные счета за свет + газ, ком. услуги, не смотря на то живете вы в этой квартире или нет), если не можете легально проживать постоянно в этой стране и работать? Мobile287 правильно все расписал и разъяснил.

А как на счет сдачи в аренду?
Есть пример довольно прибыльный. Правда квартира была куплена в Турции и совсем близко от береговой линии, но все же.
Хватает и на коммуналку со всеми вытекающими, и на отдохнуть 1-2 раза в год :)

Сдача в аренду в Германии, например при покупке 3 комнатной квартиры (70 000 евро) чистыми в год получается 3500 евро и Владелец имеет право на мультивизу на срок 90 дней в пол года. покупка недвижимости от 500.000 Евро и открытие собственной фирмы , даёт основание на ПМЖ. :), кому интересно могу подробнее рассказать

У меня в Болгарии квартира в Солнечном Берегу в комплексе Хармони Сьютс, тоже выгодно сдаю

Цитата:

Ветка превратилась в рекламную ветку для риелторов : они наивно думают, что здесь общаются те, кому некуда пристроить от 150 тыс евро. За такими деньгами идите в Раду .

Вот-вот,тоже удивляет.Причем люди,реально.скрывают,что они сами этим занимаются,косят под покупателя.Возникает вопрос-если тебе есть что скрывать,значит,там что-то изначально нечисто.Странная реклама((себе во вред.
Знакомые покупали в разное время в Испании,Черногории,в Греции.И все в один голос кричат-не дай бог связаться с посредниками-соотечественниками(Спеццена,тариф для русских(русскими там считаются все СНГ)-от 30 до 200% накрутки на реальные цены.В итоге все покупали через местных и довольны.В Черногории,например,мои знакомым пытались впарить соотечественники домик за 80 000 евриков,который стоил 30тыс,это было в 2008м,в провинции.

Цитата "Новосел":

Цитата:

Ветка превратилась в рекламную ветку для риелторов : они наивно думают, что здесь общаются те, кому некуда пристроить от 150 тыс евро. За такими деньгами идите в Раду .

Вот-вот,тоже удивляет.Причем люди,реально.скрывают,что они сами этим занимаются,косят под покупателя.Возникает вопрос-если тебе есть что скрывать,значит,там что-то изначально нечисто.Странная реклама((себе во вред.
Знакомые покупали в разное время в Испании,Черногории,в Греции.И все в один голос кричат-не дай бог связаться с посредниками-соотечественниками(Спеццена,тариф для русских(русскими там считаются все СНГ)-от 30 до 200% накрутки на реальные цены.В итоге все покупали через местных и довольны.В Черногории,например,мои знакомым пытались впарить соотечественники домик за 80 000 евриков,который стоил 30тыс,это было в 2008м,в провинции.

Да, единственная возможность срубить бабки для наших за границей - это облапошить своих бывших соотечественников, т.к. мыть посуду и параллельно учиться , чтоб быть специалистом - они не хотят или не могут, поэтому ищут , кого бы - кого бы...

У меня знакомые, не бедные, купили себе виллу у моря в Черногории за 350 000 евро, собираются туда перебраться. Говорят все ок, красиво + недорого особо жить, с учетом того, что они с России. Так что за бугром круто ... и виллы за 350 000, а у нас квартиры по 14 000 000 длр.

Цитата "markova":

У меня знакомые, не бедные, купили себе виллу у моря в Черногории за 350 000 евро, собираются туда перебраться. Говорят все ок, красиво + недорого особо жить, с учетом того, что они с России. Так что за бугром круто ... и виллы за 350 000, а у нас квартиры по 14 000 000 длр.

Я чего-то не понимаю ??????
В смысле : "виллу у моря в Черногории за 350 000 евро" и " + недорого особо жить"

Это как в рекламе квартиры за 1000 000 дол : "рядом метро- 5 мин"

Цитата:

Знакомые покупали в разное время в Испании,Черногории,в Греции.И все в один голос кричат-не дай бог связаться с посредниками-соотечественниками(Спеццена,тариф для русских(русскими там считаются все СНГ)-от 30 до 200% накрутки на реальные цены

вот если вы по поводу написанного тут мной, то посмотрите сначала на сайт (novalisterra.gr - застройщик), напишите-позвоните по контактам на сайте и спросите цены сами, на английском или греческом, чем владеете, ни на кого и ни на что не ссылаясь, и т.п.
прямо, нашли риэлтеров ) обидно.
vasileia samiotou - marketing director

А толку на них смотреть,любому иностранцу тупо не с чем сравнивать,особенно если язык хромает.Написать можно что угодно,разбираться нужно только на месте,после просмотра,анализируя предложения нескольких агентств.Вон,в киевских предложениях тож квартиры по 30-40 тыс у.е. стоят,которых не существует в природе,я тут больше полугода торчу на форуме,и только сейчас,благодаря форумчанам,стала понимать,и то примерно,каковы реальные цены.Да и у нас тоже самое-пишет риэлтор-10 мин от метро,на самом деле-6 км,пишет -метро Выхино,а там ,вообще,московская область далеко за МКАД,но на электричку ты сядешь именно с метро Выхино
О,да,расскажу о предложениях покупки жилья в валенсии,знакомая занимается.Ушлая русская девочка оформилась на работу в испанское агентство,как партнер,или сотрудник,не поняла точно, в Москве,открыла свой сайт и продает дома в Испании,обычные,не элитка,.Первоначальную цену поднимает примерно на 15000евро,туда же заложены 2 комиссии,ее и агентства,перелет и гостиница для покупателя.Находится покупатель,летит туда,ему там дают скидку еще тыс на 7 евро,облизывают,все за счет агентства,на самом деле,он оплачивает все из своего кармана,просто не догадывается об этом,заключают сделку,и вот он-счастливый обладатель испанской недвиги,ток переплатил он по-любому тыс 7-10 евриков,в зависимости от цены.

Скажу по Португалии: агентство выставляет под 100, а продавец реально готов меньше чем за 45..., но 1. Агентства ему не дадут обваливать рынок 2. Коммисии (особенно в агентствах для "наших") зашкаливают

Цитата "mobile287":

Цитата "Angelina_1111":

И работа там имеется, не сомневайтесь.

работа - это отдельная история.. во многих странах наличие недвижимости не дает автоматически права на работу. А за 100 тыс может что-нибудь и купите, но это будет не самая лучшая покупка - или будет плохой район, или высокие налоги, в-общем за эти деньги вряд ли что-нибудь "приличное" вы сможете найти

А за 100 тыщ в Киеве что, самая лучшая покупка?
Хрущ где-то в зажопье с видом на помойку и соседом буйным алконавтом.

Цитата "V_moroz":

Неплохой вариант купить квартиру в Латвии - предлагали квартиры в Риге по доступным ценам. Там достаточно безопасно и чисто по сравнению с Киевом , много русскоязычных. + возможности уехать туда на пмж.

В Латвии нерезиденту положено ПМЖ,если он покупает квартиру определенной стоимости.Не помню точно,знакомые брали,то ли от 100тыс$,то ли от 200.Холодный прибалтийский климат,безработица(не зря все в Европу свалили),низкие з-п,дорогие комуслуги.

Цитата "rommma":

У меня в Болгарии квартира в Солнечном Берегу в комплексе Хармони Сьютс, тоже выгодно сдаю

А у меня в Италии в г. Скалея (дом называется Panorama Apartments Scalea, кому интересно, погуглите). Но мне квартира обходится недорого (ок. 1000 евро в год), так что я не сдаю. Покупал, кстати, за 65 т. евро. без всяких агентств и комиссий, напрямую. Кому интересно, можете мне написать на krug.lov@mail.ru , поделюсь опытом, я не агент, скорее, на общественных началах :)

Красиво: в сторону моря вид - один-в-один Арабатская стрелка )))

Цитата "тт-тт":

А у меня в Италии в г. Скалея (дом называется Panorama Apartments Scalea, кому интересно, погуглите). Но мне квартира обходится недорого (ок. 1000 евро в год), так что я не сдаю. Покупал, кстати, за 65 т. евро. без всяких агентств и комиссий, напрямую. Кому интересно, можете мне написать на krug.lov@mail.ru , поделюсь опытом, я не агент, скорее, на общественных началах :)

Что ж Вы, уважаемый "тт-тт", такую неправильную информацию даёте? Только очень навный человек рискнёт покуать недвижимость в чужой стране без помощи агента или своего адвоката.

Цитата "0ленка":

Что ж Вы, уважаемый "тт-тт", такую неправильную информацию даёте? Только очень навный человек рискнёт покуать недвижимость в чужой стране без помощи агента или своего адвоката.

да неужели? Если нет языкового барьера то эти ребята не нужны