Хатки в отдаленных селах - вырастут ли цены на период кризиса?

Сейчас многие стали задумываться, где бы переждать кризис. Угроза замерзания в плену холодных многоэтажек без света, воды, отопления, с неработающей канализацией и массой озлобленных жизнью безработных на улицах двигает людей все дальше от мегаполисов.

Можно уехать за границу, но кто нас там ждет. Можно переехать в небольшой городок, где коммунальные проблемы не так явно выражены. А лучше всего - недорогой домик с огородиком в отдаленном селе. Тут тебе и картоха своя, о все такое. И денег немного просят за такое жилье, а то и даром отдадут.

Интересно, что риэлторы еще не просекли такую денежную тему - скупать оптом хатки сразу по полсела и потом распродавать их горожанам. Если желающие скупить дешевеющие квартиры после падения уже появляются, то массовой рекламы сельских хаток пока не встречал. Платежеспособный спрос есть, неокученное рынком предложение тоже, риэлторы плачутся, а по селам почему не едут? Кушать совсем не хотца?

Лично я давно подумываю о переезде в село. Останавливало отсутствие нормальной инфраструктуры ( школа, садик , магазин, больница) Если действительно какое-то из заброшеных сел привести в порядок , то, думаю, из Киева многие переедут.

Цитата:

Сейчас многие стали задумываться, где бы переждать кризис. Угроза замерзания в плену холодных многоэтажек без света, воды, отопления, с неработающей канализацией и массой озлобленных жизнью безработных на улицах двигает людей все дальше от мегаполисов.

Можно уехать за границу, но кто нас там ждет. Можно переехать в небольшой городок, где коммунальные проблемы не так явно выражены. А лучше всего - недорогой домик с огородиком в отдаленном селе. Тут тебе и картоха своя, о все такое. И денег немного просят за такое жилье, а то и даром отдадут.

Интересно, что риэлторы еще не просекли такую денежную тему - скупать оптом хатки сразу по полсела и потом распродавать их горожанам. Если желающие скупить дешевеющие квартиры после падения уже появляются, то массовой рекламы сельских хаток пока не встречал. Платежеспособный спрос есть, неокученное рынком предложение тоже, риэлторы плачутся, а по селам почему не едут? Кушать совсем не хотца?

Сам об этом думал, ещё летом. Скупить брошенное село за копейки, а потом сдавать дома в аренду. Но не стал, люди могут решить, что арендовать дорого, и банально убить "кровопийцу буржуя".

Цитата:

Сейчас многие стали задумываться, где бы переждать кризис. Угроза замерзания в плену холодных многоэтажек без света, воды, отопления, с неработающей канализацией и массой озлобленных жизнью безработных на улицах двигает людей все дальше от мегаполисов.

Можно уехать за границу, но кто нас там ждет. Можно переехать в небольшой городок, где коммунальные проблемы не так явно выражены. А лучше всего - недорогой домик с огородиком в отдаленном селе. Тут тебе и картоха своя, о все такое. И денег немного просят за такое жилье, а то и даром отдадут.

Интересно, что риэлторы еще не просекли такую денежную тему - скупать оптом хатки сразу по полсела и потом распродавать их горожанам. Если желающие скупить дешевеющие квартиры после падения уже появляются, то массовой рекламы сельских хаток пока не встречал.

Вы наверное давно не спускались в киевское метро
Примерно с августа "Будинок у райскому куточку за 25 000 грн."
Сейчас по д теми же телефонами "Прописка в киевской области с домом(под снос) и участком - 20 000 грн, с домом под жилье - 40 000 грн."

Цитата:

Платежеспособный спрос есть, неокученное рынком предложение тоже, риэлторы плачутся, а по селам почему не едут? Кушать совсем не хотца?

Вы в таком селе как Козин хатку хотите купить?))))

Если по правде то уже давно хатки скупают. Из минусов это отсуцтвие инфраструктуры и затраты на дорогу в город потому как в селе вы работать думаю не сможете))

Там где хатки копейки стоят то это за чертой 100 км от киева

Собственно тема именно о хатках за 50-100 км от Киева и более. Работы в городе толковой в период кризиса не будет. Денег оплачивать инфраструктуру у многих тоже не будет. По сути у города и пригорода никаких существенных преимуществ в таких условиях не остается, одни проблемы. Зато огородик - существенный плюс. Вода своя из колодца. За воздух мэру платить не надо. Отопление да свет - вот и все расходы, так во время кризиса за мешок картохи этого добра валом доставят и спасибо скажут.

Да, жизнь в хатке непроста, не зря народ так усердно бежал в город до сих пор. Многие предпочтут и загнуться в городе, сразу или медленно деградируют и выродятся, лишь бы и дальше ничего не делать, ну и туда им к мамонтам.

а вот вы в селе жили? после результатов ответа продолжим дискусию рассуждать бесконечно мона.

Цитата:

а вот вы в селе жили? после результатов ответа продолжим дискусию рассуждать бесконечно мона.

Ну шо за кільцевою дорогою життя нема, таємницю ви не відкрили.
Але я так поняв "ви - ісконий житєль украінской вєсі", "соль зємлі нашой".
Нє томітє, раскажітє тупому програмєру.
Чи то я чай коров не пас, траву не косив і дрова не рубав і отел не приймав.
Просвєтітє пожалуйста.

с такими навыками какраз вам там и место. одной рукой вымя гладить а другой по клаве бить

Киев на сегодня является полем боя политиков за власть и деньги народа и посему в столице становится хуже и хуже - отключают свет, тепло, газ, воду; повышают тарифы на жилье, проезд; цены на топливо (сравнивал с Днепропетровском, Запорожьем, Крымом месяц тому) выше. И исходя из вышеперечисленных факторов гастарбайтерам в столице сложнее и сложнее, а следовательно они возвращаются в родные города, где в свое время по продавали свое жилье в обмен на аренду сроком год - два квартир в Киеве. Жить негде, квартиры и дома проданы, следовательно жилье по крайней мере не не настолько изменится в регионах Украины как в Киевеи других крупнейших городах Украины.

Цитата:

..., а следовательно они возвращаются в родные города, где в свое время по продавали свое жилье в обмен на аренду сроком год - два квартир в Киеве. Жить негде, квартиры и дома проданы, следовательно жилье по крайней мере не не настолько изменится в регионах Украины как в Киевеи других крупнейших городах Украины.

О чем Вы? Не знаю ни одного случая, чтобы жилье в регионах продавали для оплаты за аренду - люди приезжают в Киев не для оплаты аренды, а для зарабатывания денег, из которых часть уходит на аренду, и вовсе не обязательно продавать свое родное жилье. Согласен, что для многих уже давно сложилась ситуация, что аренда съедает большую часть зарплаты, многие стали подумывать о возвращении домой в 2007-2008 году еще до кризиса, некоторые так и сделали, но работать полностью за аренду, а тем более еще и доплачивать с проданого жилья в регионах - это уж слишком. Еще вопрос - если они продавали, то кому? Оставшимся на хозяйстве пенсионерам, безработным или работающим в регионах с невысокими зарплатами? ОК, но откуда у них деньги на покупку, и зачем им это жилье в принципе? По-моему, спор бесполезен - в регионах много жилья, при чем пустого, часто оно стоит копейки или вообще ничего не стоит.

Цитата:

гастарбайтерам в столице сложнее и сложнее, а следовательно они возвращаются в родные города, где в свое время по продавали свое жилье в обмен на аренду сроком год - два квартир в Киеве. Жить негде, квартиры и дома проданы, следовательно жилье по крайней мере не не настолько изменится в регионах Украины как в Киевеи других крупнейших городах Украины.

Люди возможно и продавали жильё в регионах, но не для аренды, а для первого ипотечного взноса.
т.ч. возвращаться им некуда...

схема.
селянин из села Н едет в райцентр. там покупает квартиру за деньги которые насобирал за период который начался с момента когда его вклады на книжке прогорели.

тот кто жил в райцентре поехал жить в обласной центр. денег намутил продав например то что у него было в райцентре + сбережения (насобирал, наворовал или бабка пай в селе продала и внучку подарила баблишко),

с обласного центра едут в столицу по аналогичной схеме.))
и термин этому всему урбанизация)). процес исторический и безповоротный окромя выезда подымать целину))

Цитата:

схема.
селянин из села Н едет в райцентр. там покупает квартиру за деньги которые насобирал за период который начался с момента когда его вклады на книжке прогорели.

тот кто жил в райцентре поехал жить в обласной центр. денег намутил продав например то что у него было в райцентре + сбережения (насобирал, наворовал или бабка пай в селе продала и внучку подарила баблишко),

с обласного центра едут в столицу по аналогичной схеме.))
и термин этому всему урбанизация)). процес исторический и безповоротный окромя выезда подымать целину))

Во время кризиса будет обратный процесс. Так что скоро хатки в Киеве будут пустовать....

У меня почти все знакомые киевляне выходцы из больших и малых городов и изредка из сел. Логично предположить, что они отражают срез активных жителей города. Их можно разделить на нескоглько групп.

1. Приехали из среднего городка, продали квартиру в своем городке + взяли денег у родителей и заплатили первый взнос по ипотеке за так себе гостиночку 2-4 года назад. Уже успели выплатить большую часть долга банку, вероятно выплатят и остаток с напрягом и проживут в гостиночке остаток жизни.

2. Приехали из мелкого городка, родительских денег на первый взнос до зашкала цен не хватило, жилье снимают, деньги вложили в бизнес. Даже после падения цен в 2-3 раза жилье купить в Киеве не смогут.

3. Приехали из села, зарплаты не хватало даже на оплату аренды, тянули денежку с родителей и родственников, но назад в село не поехали. Постепенно научились зарабатывать на аренду, питаются подножным кормом. Вероятно в селе жили бы не хуже как минимум.

4. Среди знакомых моих друзей есть пара человек, взявших ипотеку последние 1-2 года, ну с полными неадекватами мы по жизни не общаемся.

Цитата:

и термин этому всему урбанизация)). процес исторический и безповоротный

Все вы правильно пишете, на 99% согласен. Вот только развитие идет по спирали, а не безповоротно. В тяжелые времена (война, кризис, разруха, эпидемии) активная часть человечества разбегается из городов еще быстрее, чем стекается туда в благополучные времена.

всё зависит от маштаба. и варианты будут разные. ктото наоборот приедет сюда. например грабить, убивать. воровать а потом тратить. процес переформатируется но обмен как был так и будет

И еще один довод в пользу подорожания хаток.

Через пару месяцев пойдет лавина выселений банками ипотечников из неоплаченных квартир. Куда они денутся, не имея гроша за душой, жить то где-то надо. Опять же у многих дети в квартире прописаны, выселить в никуда банк не имеет права.

Вероятно будет как в Штатах - скупят банки по три копейки депрессивные села где-нибудь в юго-восточных степях, где куча брошенных хаток и пара бабушек свой век доживают, и заселят их ипотечниками.

Очевидно, что в этом случае количество пустых квартир в городах увеличится, а сельских хаток станет меньше. Соответственно и цены на них вырастут. Опять же какой-никакой плюс в этом есть - начнут развиваться ранее депрессивные села. А потенциально криминогенный контингент из городов уберут в села, где страдать ерундой намного сложнее.

хм. а зачем платить больше? бери палатку и живу в лесу. или землянку рыть.

а вот и поворот новый. те кто жил в киеве поедут жить в село и работать на бабок с дедками за еду и крышу над головой. это версия но пока не хочу в это верить))))

Цитата:

хм. а зачем платить больше? бери палатку и живу в лесу. или землянку рыть.

а вот и поворот новый. те кто жил в киеве поедут жить в село и работать на бабок с дедками за еду и крышу над головой. это версия но пока не хочу в это верить))))

А летом Вы могли поверить в то что происходит сейчас?

Цитата:

схема.
селянин из села Н едет в райцентр. там покупает квартиру за деньги которые насобирал за период который начался с момента когда его вклады на книжке прогорели.
тот кто жил в райцентре поехал жить в обласной центр. денег намутил продав например то что у него было в райцентре + сбережения (насобирал, наворовал или бабка пай в селе продала и внучку подарила баблишко),
с обласного центра едут в столицу по аналогичной схеме.))
и термин этому всему урбанизация)). процес исторический и безповоротный окромя выезда подымать целину))

Есть много НО!
В период кризиса, происходит спад спроса на продукцию.
Всё очень доступно, включая пищу (вспомните, как во время Депрессии в США зерно скидывали в море)! Нет тех, кто может купить продукты!
Однако, цена на уголь, газ и т.д., в пересчёте к национальной валюте - будет весьма значительна!
Давайте подсчитаем, сколько будет стоить газ, при курсе 1:10!
Т.е., практически то, что является импортируемым либо то, что имеет спрос на мировом рынке - будет стоить у нас дорого! То, что мы сами производим для себя в излишках - будет стоить недорого, но у народа не будет денег, их не останется после уплаты налогов, коммунальных и т.д.
Продолджая тему, следует отметить, что политики будут "подкупать" именно городских жителей! Их проще купить "раздачами гречки" и поэтому, не исключаю, что по сёлам, в период кризиса, будут ездить "органы" с целью закупки по определяемой государством ценой тех же яиц, зерна и т.д. Самостоятельно - продавать запретят! Не исключаю введения налога на недвижимость, причём, учитывая сельскую "изолированность", обложат всех.
Если к этому добавить то, что именно в сёлах возможно резкое обострение криминогенной ситуации, вследствие налётов "голодных горожан" (читайте про Аргентину, где в селе выжить было очень сложно, наезжали по несколько человек, выбирали домик и там недельку жили и питались, периодически насилуя женщин и детей)...
Итак, оптимальный вариант, независимо от места - жить "стаей", когда вместе и родственники и друзья! Помогать друг-другу! Кто-то получит пенсию, кто-то принесёт воду, кто-то найдёт уголь! Веселее и теплее! Ведь сто лет назад, именно большие семьи и могли выжить...
Это - весьма невесёлый сценарий и мы можем его избежать!
А вот в случае, если таких проблем не будет, то в селе тем более, делать нечего...
Хотя, перспектива Украины, это именно работающие на чьих-то полях, нынешние менеджеры, риелтеры... Уверенно, за 100 баксов в месяц, пропалывающие рядочки бурячков...