Вышгород, ЖК "Ярославичи", ул. Кургузова, 1а - "ДБК-4"

Цитата "milade":

Закладывался наш медный провод, менялись коробки, так как мне сказали, что розетки будут не евро стандарта, ну и конечно же размещение совдеповское, опускались выключатели, розетки и дополнительно выводилась электрика для бойлера, кондиционера, ТВ и т.д.

Правильно сделали, что на начальном этапе сделали правильную электрику.
Лучше сразу раз вложиться и сделать по нормальному, чем сэкономить и переделать позже.Учитывая, что они используют алюминий
У вас вводной автомат на сколько ампер?

Цитата "Lexus30":

Цитата "Bax":

Информация для инвесторов дома №3:

Не подскажите, о стоянии грунтов под домом № 3: ранее писалось о том, что дом стоит на плавуне и возможно проседание, и расползание глинистого грунта? И решит ли эту проблему укрепленная стена вокруг всего комплекса?

Дом может стоять на плывуне и при этом не испытывать никаких неудобств. Неприятности начинаются, когда нарушается герметичность плывуна. Эффект при этом будет такой же, как если сидеть на надутой камере, которую вдруг кто-то проткнет. А произойти это может если начнут копать вглубь и нарушат герметичность плывуна.
НО! раз заложение фундамента и возведение дома уже закончено, то следовательно плывун остался не тронутым. Дренажная система участка строительства заложена еще до постройки фундамента, кроме того глиняный грунт может выдерживать довольно таки значительные нагрузки.
До принятия решения о покупке квартире в ЖК Ярославичи, я рассматривал вариант покупки участка и постройки на нём собственного домика, в связи с чем изучал соответствующую литературу затрагивая в том числе и тему выбора грунта под фундамент и связанные с этим расчеты, но это другая история.
Возвращаясь к теме проседания и расползания грунта вокруг дома №3 приведу некоторый расчет:
Расчетное сопротивления грунта R, т/м² для Суглинка тугопластичного и пластичной суспеси принимаем равными 22,8 и 20,5 соответственно (Таблица 5. стр. 19 , В.С, Сажин "Не зарывайте фундаменты вгубь" Москва 2003). здесь и дальше использована методика просчета фундамента и сопротивления грунта из этой без сомнения полезной книги.
Для определения нагрузки на фундамент - воспользуемся расчетом для 20-ти этажного дома с ЖБ стенами покрытием и перекрытием. Чтобы учесть дополнительные нагрузки на фундамент связанные с отклонением от "Идеальной" модели дома - введём дополнительно надбавку к удельным нагрузкам +10%.
Для стены: Рс= 0,794 + 10% = 0,8734 т/м²
Для перекрытия: Рп= 0,555 + 10% = 0,6105 т/м²
Для покрытия: Рп`= 0,56 +10% = 0,616 т/м²
Для цоколя: Рц=1,5 + 10% = 1,65 т/м²

Кроме того учитываем полезную нагрузку на перекрытия (0,15 т/м²)и снеговую нагрузку на крышу или плоскую кровлю(0,1 т/м²).
Расстояние между стенами неважно т.к. под каждой стеной есть фундамент.
количество этажей H=21м (технический этаж)
Высота этажа h= 2.9м
Высота цокольного этажа + подвал hц=1.5м
имеем нагрузку на 1 погонный метр фундамента:
q=Рц*hц+Рс(H*h)+H*Pп/2+2Рп`/2 + (снег и полезная нагрузка)
q= 1,65*1,5+0,8734*21*2,9+21*0.6105/2+0.616/2 + (0,15+0,1)
q=62.625 т/м
Ширина фундамента выбирается исходя из условий прочности грунта под ним:
b=q/R (м)
b=62.625/22.8 = 2.7м
b=62.625/20.5 = 3.05м
Так как никакой застройщик в здравом уме не будет выливать ленточный фундамент такой ширины - то используется фундаментная плита.
Вывод: ничего никуда не уедет и не выдавит.
фух.

Вообще то у них должна быть геодезическая разведка с соответствующими заключениями, так что нужно это спрашивать у застройщика. Если вам не безразлична судьба дома через 10 лет. Соседний же дом дал трещину

Цитата "L3nin":

Вообще то у них должна быть геодезическая разведка с соответствующими заключениями, так что нужно это спрашивать у застройщика. Если вам не безразлична судьба дома через 10 лет. Соседний же дом дал трещину

Совершенно верно!
так что оставим не зависящие от нас факторы компетентным людям.

+1 Не забываем, что иногда делается документация на постройку одного дома,а по походу строят несколько. Так что нарушений сейчас очень много. Их задача срубить деньги, а вы потом что хотите то и делайте.Таковы реалии жизни.

L3nin какой-то от вас один негатив идет . И проводка не та, и расчеты не те и т.д.

Цитата "kurguz":

L3nin какой-то от вас один негатив идет . И проводка не та, и расчеты не те и т.д.

Поддерживаю!!! Больше позитива!

Цитата "kurguz":

L3nin какой-то от вас один негатив идет . И проводка не та, и расчеты не те и т.д.

Просто у меня жена дотошная, 100 раз проверит... Вот и присматриваемся, деньги то свои кровные отдавать

Несколько фото сделанные сегодня.

kurguz спасибо за фото!!!!!!!

Пожалуйста!!!!

!!!milade,Подскажите пожалуйста,а на замену проводки разрешений и подтверждений никаких не нужно???И как и с кем пришлось оговаривать этот процесс?)Заранее спасибо.

Цитата "sosed1":

!!!milade,Подскажите пожалуйста,а на замену проводки разрешений и подтверждений никаких не нужно???И как и с кем пришлось оговаривать этот процесс?)Заранее спасибо.

Как говорится: любой каприз за Ваши деньги. Это даже в договоре написано, что за дополнительную плату застройщик может выполнить любые работы.

Bax спасибо за развернутый ответ по геологоразведке, успокоили)

Цитата "L3nin":

Цитата "milade":

Учитывая, что они используют алюминий
У вас вводной автомат на сколько ампер?

А с чего Вы взяли, что там алюминий? Вы лично были на объекте, смотрели разводу в квартирах? Я был на месте и каждую розетку смотрел. Не вводите людей в заблуждение. по квартире везде лежит медная проводка.

Привет всем. Хочу поблагодарить kurguza за новые фотки. Сегодня звонила в отдел продаж по поводу сроков сдачи 3-го дома, в ответ мне заявили, что сдача и даже заселение будет в конце декабря этого года. (Правда, я не сказала, что мы уже инвесторы и может это как-то повлияло на правдивый ответ.)

kurguz, спасибо за фото.
Vitalinka1 позвонил в ОП но сказал, что являюсь инвестором. Говорят тоже самое, что и Вам, сдача на 20-е и сразу заселение, посмотрим. На стройке тоже обещают заселение в декабре. Попросил взять ключ на субботу, но... не имеет смысла, так как подъезды будут закрыты.
Говорят, что сейчас занимаются наружными работами, территорией и коммуникациями. Сантехнику обещают устанавливать с первых чисел декабря. На вопрос когда и как будут подключать коммуникации и тепло говорят, что подключать будет уже ЖЕК, после подписания Акт - приема.
Просьба, если у кого то получится попасть на стройку сегодня, побалуйте фотками. Заранее спасибо.

Цитата "Lexus30":

Bax спасибо за развернутый ответ по геологоразведке, успокоили)

Для еще большего спокойствия приведу бытовой пример:
С какой силой человек давит на грунт?
допустим, инвестор массой 75кг с размером обуви 44, стоит напротив дома №3 на Кургузова 1а, (на глине, там где должна быть обустроена территория) и наблюдает за работой застройщика. Площадь опирания его обуви - прямоугольник со сторонами 30х12 см округлим в меньшую сторону 300 см2
далее всё просто: Р=М/S P= 75/300 =0.25кг/см2 (и это стоя на 1-й ноге)
проведём те же махинации проведём с домом:
Как мы рассчитали ранее - вес который приходится на 1м фундамента по длине:62,625т
а минимальная ширина подушки - 3,05м что в пересчете на см2 будет 30.500см2.
Итого: Р=М/S P= 62625/35000 =1.78кг/см2
а если ширина фундамента не минимальная, а заложена фундаментная плита?
Р=М/S P= 62625/70000 =0.89кг/см2
Такое усилие приблизительно равно усилию которое создаёт пухлый молодожен с невестой на руках. Но ведь он же под землю не проваливается верно:?

Наверное, заселение в декабре будет формальным, пока сдадут дом, потом пока с ЖЕКом разберемся, а там уже морозы и никто отопление включать не будет.

Kurguz приятно было познакомиться, но я даже имя не спрсила. И не попрощались толком из-за грязюки этой)))