Вышгород, ЖК "Ярославичи", ул. Кургузова, 1а - "ДБК-4"
Забудовник | ДБК-ЖИТЛОБУД |
Здача ЖК | 2013 - 2015 р. |
Планування |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 288.
9/3% | ||
6/2% | ||
89/31% | ||
157/55% | ||
27/9% |
L3nin
L
Новачок
10
16 листопада 2013
21 лист 2013 11:18
Цитата "milade":Закладывался наш медный провод, менялись коробки, так как мне сказали, что розетки будут не евро стандарта, ну и конечно же размещение совдеповское, опускались выключатели, розетки и дополнительно выводилась электрика для бойлера, кондиционера, ТВ и т.д.
Правильно сделали, что на начальном этапе сделали правильную электрику.

Лучше сразу раз вложиться и сделать по нормальному, чем сэкономить и переделать позже.Учитывая, что они используют алюминий

У вас вводной автомат на сколько ампер?
Bax
B
Користувач
27
05 жовтня 2013
21 лист 2013 13:46
Цитата "Lexus30":Цитата "Bax":Информация для инвесторов дома №3:
Не подскажите, о стоянии грунтов под домом № 3: ранее писалось о том, что дом стоит на плавуне и возможно проседание, и расползание глинистого грунта? И решит ли эту проблему укрепленная стена вокруг всего комплекса?
Дом может стоять на плывуне и при этом не испытывать никаких неудобств. Неприятности начинаются, когда нарушается герметичность плывуна. Эффект при этом будет такой же, как если сидеть на надутой камере, которую вдруг кто-то проткнет. А произойти это может если начнут копать вглубь и нарушат герметичность плывуна.
НО! раз заложение фундамента и возведение дома уже закончено, то следовательно плывун остался не тронутым. Дренажная система участка строительства заложена еще до постройки фундамента, кроме того глиняный грунт может выдерживать довольно таки значительные нагрузки.
До принятия решения о покупке квартире в ЖК Ярославичи, я рассматривал вариант покупки участка и постройки на нём собственного домика, в связи с чем изучал соответствующую литературу затрагивая в том числе и тему выбора грунта под фундамент и связанные с этим расчеты, но это другая история.
Возвращаясь к теме проседания и расползания грунта вокруг дома №3 приведу некоторый расчет:
Расчетное сопротивления грунта R, т/м² для Суглинка тугопластичного и пластичной суспеси принимаем равными 22,8 и 20,5 соответственно (Таблица 5. стр. 19 , В.С, Сажин "Не зарывайте фундаменты вгубь" Москва 2003). здесь и дальше использована методика просчета фундамента и сопротивления грунта из этой без сомнения полезной книги.
Для определения нагрузки на фундамент - воспользуемся расчетом для 20-ти этажного дома с ЖБ стенами покрытием и перекрытием. Чтобы учесть дополнительные нагрузки на фундамент связанные с отклонением от "Идеальной" модели дома - введём дополнительно надбавку к удельным нагрузкам +10%.
Для стены: Рс= 0,794 + 10% = 0,8734 т/м²
Для перекрытия: Рп= 0,555 + 10% = 0,6105 т/м²
Для покрытия: Рп`= 0,56 +10% = 0,616 т/м²
Для цоколя: Рц=1,5 + 10% = 1,65 т/м²
Кроме того учитываем полезную нагрузку на перекрытия (0,15 т/м²)и снеговую нагрузку на крышу или плоскую кровлю(0,1 т/м²).
Расстояние между стенами неважно т.к. под каждой стеной есть фундамент.
количество этажей H=21м (технический этаж)
Высота этажа h= 2.9м
Высота цокольного этажа + подвал hц=1.5м
имеем нагрузку на 1 погонный метр фундамента:
q=Рц*hц+Рс(H*h)+H*Pп/2+2Рп`/2 + (снег и полезная нагрузка)
q= 1,65*1,5+0,8734*21*2,9+21*0.6105/2+0.616/2 + (0,15+0,1)
q=62.625 т/м
Ширина фундамента выбирается исходя из условий прочности грунта под ним:
b=q/R (м)
b=62.625/22.8 = 2.7м
b=62.625/20.5 = 3.05м
Так как никакой застройщик в здравом уме не будет выливать ленточный фундамент такой ширины - то используется фундаментная плита.
Вывод: ничего никуда не уедет и не выдавит.
фух.
L3nin
L
Новачок
10
16 листопада 2013
21 лист 2013 13:56
Вообще то у них должна быть геодезическая разведка с соответствующими заключениями, так что нужно это спрашивать у застройщика. Если вам не безразлична судьба дома через 10 лет. Соседний же дом дал трещину
Bax
B
Користувач
27
05 жовтня 2013
21 лист 2013 13:59
Цитата "L3nin":Вообще то у них должна быть геодезическая разведка с соответствующими заключениями, так что нужно это спрашивать у застройщика. Если вам не безразлична судьба дома через 10 лет. Соседний же дом дал трещину
Совершенно верно!
так что оставим не зависящие от нас факторы компетентным людям.
L3nin
L
Новачок
10
16 листопада 2013
21 лист 2013 14:07
+1 Не забываем, что иногда делается документация на постройку одного дома,а по походу строят несколько. Так что нарушений сейчас очень много. Их задача срубить деньги, а вы потом что хотите то и делайте.Таковы реалии жизни.
kurguz
k
Користувач
81
15 вересня 2013
21 лист 2013 14:11
L3nin какой-то от вас один негатив идет
. И проводка не та, и расчеты не те и т.д. 


I_Sum
I
Користувач
71
05 листопада 2013
21 лист 2013 14:16
Цитата "kurguz":L3nin какой-то от вас один негатив идет. И проводка не та, и расчеты не те и т.д.
Поддерживаю!!! Больше позитива!
L3nin
L
Новачок
10
16 листопада 2013
21 лист 2013 14:54
Цитата "kurguz":L3nin какой-то от вас один негатив идет. И проводка не та, и расчеты не те и т.д.
Просто у меня жена дотошная, 100 раз проверит... Вот и присматриваемся, деньги то свои кровные отдавать

kurguz
k
Користувач
81
15 вересня 2013
21 лист 2013 15:20
Несколько фото сделанные сегодня.
Лягушка
Л
Постійний користувач
214
03 листопада 2013
21 лист 2013 15:34
kurguz спасибо за фото!!!!!!!
kurguz
k
Користувач
81
15 вересня 2013
21 лист 2013 15:38
Пожалуйста!!!!
sosed1
s
Перехожий
1
21 листопада 2013
21 лист 2013 17:20
!!!milade,Подскажите пожалуйста,а на замену проводки разрешений и подтверждений никаких не нужно???И как и с кем пришлось оговаривать этот процесс?)Заранее спасибо.
alp2
a
Постійний користувач
328
04 вересня 2013
21 лист 2013 20:26
Цитата "sosed1":!!!milade,Подскажите пожалуйста,а на замену проводки разрешений и подтверждений никаких не нужно???И как и с кем пришлось оговаривать этот процесс?)Заранее спасибо.
Как говорится: любой каприз за Ваши деньги. Это даже в договоре написано, что за дополнительную плату застройщик может выполнить любые работы.
Lexus30

Постійний користувач
281
08 серпня 2013
22 лист 2013 07:16
Bax спасибо за развернутый ответ по геологоразведке, успокоили)
Lexus30

Постійний користувач
281
08 серпня 2013
22 лист 2013 07:17
Цитата "L3nin":Цитата "milade":Учитывая, что они используют алюминий
У вас вводной автомат на сколько ампер?
А с чего Вы взяли, что там алюминий? Вы лично были на объекте, смотрели разводу в квартирах? Я был на месте и каждую розетку смотрел. Не вводите людей в заблуждение. по квартире везде лежит медная проводка.
Vitalinka1
V
Користувач
63
27 жовтня 2013
22 лист 2013 09:19
Привет всем. Хочу поблагодарить kurguza за новые фотки. Сегодня звонила в отдел продаж по поводу сроков сдачи 3-го дома, в ответ мне заявили, что сдача и даже заселение будет в конце декабря этого года. (Правда, я не сказала, что мы уже инвесторы и может это как-то повлияло на правдивый ответ.)
Unix
U
Користувач
82
17 вересня 2013
22 лист 2013 10:21
kurguz, спасибо за фото.
Vitalinka1 позвонил в ОП но сказал, что являюсь инвестором. Говорят тоже самое, что и Вам, сдача на 20-е и сразу заселение, посмотрим. На стройке тоже обещают заселение в декабре. Попросил взять ключ на субботу, но... не имеет смысла, так как подъезды будут закрыты.
Говорят, что сейчас занимаются наружными работами, территорией и коммуникациями. Сантехнику обещают устанавливать с первых чисел декабря. На вопрос когда и как будут подключать коммуникации и тепло говорят, что подключать будет уже ЖЕК, после подписания Акт - приема.
Просьба, если у кого то получится попасть на стройку сегодня, побалуйте фотками. Заранее спасибо.
Vitalinka1 позвонил в ОП но сказал, что являюсь инвестором. Говорят тоже самое, что и Вам, сдача на 20-е и сразу заселение, посмотрим. На стройке тоже обещают заселение в декабре. Попросил взять ключ на субботу, но... не имеет смысла, так как подъезды будут закрыты.
Говорят, что сейчас занимаются наружными работами, территорией и коммуникациями. Сантехнику обещают устанавливать с первых чисел декабря. На вопрос когда и как будут подключать коммуникации и тепло говорят, что подключать будет уже ЖЕК, после подписания Акт - приема.
Просьба, если у кого то получится попасть на стройку сегодня, побалуйте фотками. Заранее спасибо.
Bax
B
Користувач
27
05 жовтня 2013
22 лист 2013 11:08
Цитата "Lexus30":Bax спасибо за развернутый ответ по геологоразведке, успокоили)
Для еще большего спокойствия приведу бытовой пример:
С какой силой человек давит на грунт?
допустим, инвестор массой 75кг с размером обуви 44, стоит напротив дома №3 на Кургузова 1а, (на глине, там где должна быть обустроена территория) и наблюдает за работой застройщика. Площадь опирания его обуви - прямоугольник со сторонами 30х12 см округлим в меньшую сторону 300 см2
далее всё просто: Р=М/S P= 75/300 =0.25кг/см2 (и это стоя на 1-й ноге)
проведём те же махинации проведём с домом:
Как мы рассчитали ранее - вес который приходится на 1м фундамента по длине:62,625т
а минимальная ширина подушки - 3,05м что в пересчете на см2 будет 30.500см2.
Итого: Р=М/S P= 62625/35000 =1.78кг/см2
а если ширина фундамента не минимальная, а заложена фундаментная плита?
Р=М/S P= 62625/70000 =0.89кг/см2
Такое усилие приблизительно равно усилию которое создаёт пухлый молодожен с невестой на руках. Но ведь он же под землю не проваливается верно:?

Vitalinka1
V
Користувач
63
27 жовтня 2013
22 лист 2013 11:48
Наверное, заселение в декабре будет формальным, пока сдадут дом, потом пока с ЖЕКом разберемся, а там уже морозы и никто отопление включать не будет.
Ан-тон и -я

Новачок
16
01 квітня 2013
23 лист 2013 09:16
Kurguz приятно было познакомиться, но я даже имя не спрсила. И не попрощались толком из-за грязюки этой)))

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.042 251
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- Чи варто зараз купувати нерухомість?03.044 229
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше