Вышгород, ЖК "Ярославичи", ул. Кургузова, 1а - "ДБК-4"

В законе про ФФС пишут что у застройщика есть 90 дней для сдачи под заселение и в самом договоре об этом часто упоминают.

Вообщем об этом и так всем известно, что у подрядчика есть 90 дней, и нас сразу же об этом предупреждали, к тому же можно предположить по поводу заселения, что даже не весной, а в начале лета. Дома у данного подрядчика в среднем задерживаются на 6 месяцев, и всего пару объектов сдано во время. Меня, как человека особо не понимающего в строительстве, интересует вопрос следующий: отопление как будут проверять (если допустим зимой не включат), когда весной закончится отопительный сезон? Если своя котельная, то еще понять можно, а если нет...

Дадут холодный теплоноситель под давлением и посмотрят где течь.

Спасибо большое за ответ.

Привет всем будущим соседям и соседкам!

Привет

Привет. Из второй секции 3ого дома есть соседи?

Есть из первой секции

Многоуважаемые соседи!А кто-нибудь интересовался вопросом, почему в нашем будущем доме не укладывается паро-ветро защита которая должна идти поверх утеплителя? Ведь никто не гарантирует, что осадки не проникнут под навесной фасад и не будет намокания утеплителя, да и по технологии вентилируемых фасадов полагается его установка.

Привет. Мы тоже из первой секции.

Цитата "Vasu":

Многоуважаемые соседи!А кто-нибудь интересовался вопросом, почему в нашем будущем доме не укладывается паро-ветро защита которая должна идти поверх утеплителя? Ведь никто не гарантирует, что осадки не проникнут под навесной фасад и не будет намокания утеплителя, да и по технологии вентилируемых фасадов полагается его установка.

В Милославичах пленки тоже не видать. Вот фото с дома №8 на Троещине:


Ну а здесь инфа про вент фасад с Википедии: //ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D0% BD%D1%82%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%80%D1%83%D 0%B5%D0%BC%D1%8B%D0%B9_%D1%84%D0%B0%D1%8 1%D0%B0%D0%B4

Цитата "yrudoman":

Цитата "Vasu":

Многоуважаемые соседи!А кто-нибудь интересовался вопросом, почему в нашем будущем доме не укладывается паро-ветро защита которая должна идти поверх утеплителя? Ведь никто не гарантирует, что осадки не проникнут под навесной фасад и не будет намокания утеплителя, да и по технологии вентилируемых фасадов полагается его установка.

В Милославичах пленки тоже не видать. Вот фото с дома №8 на Троещине:

Ну а здесь инфа про вент фасад с Википедии: //ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D0% BD%D1%82%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%80%D1%83%D 0%B5%D0%BC%D1%8B%D0%B9_%D1%84%D0%B0%D1%8 1%D0%B0%D0%B4

Вот, вот!!!Википедия не врет, а подтверждает все выше описаное " С целью предотвращения выдувания воздуха из утеплителя он накрывается ветрозащитной, паропроницаемой мембраной (пленкой). Применение вентилируемого фасада с утеплителем выносит «точку росы» за пределы несущих стен здания в зону утеплителя." (цитата из Википедии)! Поэтому на данном этапе застройщик предлагает нам перспективу мерзнуть,мокнуть и покрываться плесенью((( Нужно разбираться с этой проблемой

Люди, а фоточками свежими никто не порадует?
Плохо, что наружные работы затягивают, ну и конечно полное отсутствие работ по прилежащей территории подтверждает, что заселять на отопительный сезон застройщик и не планирует.

Цитата "Unix":

Люди, а фоточками свежими никто не порадует?
Плохо, что наружные работы затягивают, ну и конечно полное отсутствие работ по прилежащей территории подтверждает, что заселять на отопительный сезон застройщик и не планирует.

Был на их объекте на ул.Рижской(в 0:30) так там работа кипела ! Не знаю сдадут ли вовремя, но пашут в три смены !!!

Всем доброго утра! В субботу были возле объекта, рабочие в двух люльках что-то делали по фасаду, некоторые работали около парадного. Территорию возле первой секции немного поровняли и, как мне показалось, освободили от части вагончиков.
Так же порадовала прорытая траншея возле дома, видимо трубы прокладывают.
Не могу объективно сказать, много ли изменилось внешне по сравнению с последними фотками, но работа определенно шла.
Стараюсь не падать духом и верю в сдачу дома в декабре. Как-никак наш объект у ДБК сейчас первый на очереди на сдачу. Да и судя по Милославичам, дома заселялись почти сразу после сдачи. Так что - верим в лучшее.

Цитата "Nall":

Цитата "Unix":

Люди, а фоточками свежими никто не порадует?
Плохо, что наружные работы затягивают, ну и конечно полное отсутствие работ по прилежащей территории подтверждает, что заселять на отопительный сезон застройщик и не планирует.

Был на их объекте на ул.Рижской(в 0:30) так там работа кипела ! Не знаю сдадут ли вовремя, но пашут в три смены !!!

Не сдадут. Там работы очень много еще.

Действительно, работы еще очень много. В начале лета была на их объекте на Закревського, так дом был уже практически готов, оставались мелочи, но нас предупредили будет сдаваться через месяца два. А этому дому еще и еще...

Новые фотографии со строительства

По поводу использования ветрозащитной паропроницаемой пленки - информация разная. Одни пишут, что уже построены и нормально функционируют дома с вентфасадом без пленки и ее использование не доказано и даже нежелательно в связи с горючестью, другие - доказывают обратное ветрозащитой и специфическими свойствами.

Вот цитата из статьи о пленках (//www.minplita.biz/solutions/50/):

"С одной стороны ветрозащитная пленка предотвращает эмиссию волокна из утеплителя и позволяет предотвратить фильтрацию воздуха, способствуя сохранению теплозащитных свойств конструкции. С другой стороны, как уже говорилось ранее ветрозащитные пленки являются изделиями на полимерной основе и относятся к материалам группы горючести Г2, при воздействии на них открытым огнем происходит их возгорание (с вытекающими последствиями — при возникновении пожара они могут способствовать его развитию).
Одним из конструктивных решений устройства теплоизоляции в системах вентилируемых фасадов является использование плотных минераловатных утеплителей без ветрозащитной мембраны. В этом случае основным критерием выбора теплоизоляции является плотность материала. Плотность наружного слоя минераловатного утеплителя устанавливается не менее 80-90 кг/м3, плотность внутреннего слоя устанавливается не менее 30 кг/м3 (в случае использования двухслойной системы изоляции).
Достаточно жесткие волокнистые плиты, сами по себе являются хорошей ветрозащитой. Практика показала, что это действительно оптимальная плотность. Плиты остаются гибкими, и тем не менее довольно прочными. Они удобны при монтаже и надежны в эксплуатации. Требования к плотности утеплителя для навесных фасадных систем закреплены в ряде региональных строительных норм РФ.
В качестве наружного слоя подойдут такие плиты, как Роквул Венти Баттс, Лайнрок Венти, Лайнрок Венти Оптимал, ТехноВент, ISOVER RKL. В качестве внутреннего слоя подойдут плиты Роквул Лайт Баттс, Лайнрок Лайт, ТехноЛайт, ISOVER KL 34.
В случае если проектом предусмотрены ветрозащитные материалы (мембраны, пленки, стеклоткани), то их установка проводится в один слой, с перехлестом смежных полотен в зоне стыков не более 100-150 мм. В настоящее время появились мембраны, которые содержат в своем составе огнезащитные добавки позволяющие защищать от случайных возгораний: при проведении сварочных работ, при гидроизоляции цоколя, стен с паяльной лампой, при неаккуратном обращении с огнем"

Всем, спасибо за ответ. Вчера успел до 16,00 заскочить на объект. Работы велись как снаружи дома, так и внутри. По первой секции, в подъезде побелили и покрасили двери в квартирах в серый цвет. Номерки на квартирах бумажные. В квартире постелили линолеум, поставили все розетки и выключатели, включая радиоточку. У нас однокомнатная, в ней поставили две двери в комнату и ванную, кто то знает или дверь на кухню должна быть? Линолеум в комнате и кухне под ламинат, в коридоре под плитку. Вывели трубы под воду в кухню и заделали дыру, которую оставляли для проведения труб.
Сдачу обещают на декабрь. Сантехнику будут ставить в начале декабря. Отопление еще не проверяли, тоже обещают проверить к декабрю. Отопление будут подключать индивидуально к каждой квартире, после подписания акта о приеме квартиры. Последнее намекает на возможную сдачу в отопительный сезон.
Действительно начали разравнивать землю вокруг дома и роют канавы под коммуникации.
Самая высокая активность была именно здесь. Все удачи и скорейшего заселения.