Вышгород, ул. Набережная, 6

І кому такий забудовник потрібен...?((( Да ні кому.. (((

Шановні учасники форуму!
Забудовником ЖК "Вишгород Плаза" був надісланий лист-звернення до ДАБІ (Державна архітектурно-будівельна інспекція України) відносно виправлення помилки, допущеної посадовими особами даної структури при видачі Дозволу №ІУ113192620262 на виконання будівельних робіт з будівництва багатофункціонального будинку громадського, комерційного та житлового призначення по вул.Набережна,6 в м.Вишгороді Київської області. На підтвердження цієї інформації прикріплюємо даний лист.
Стосовно цільового призначення земельної ділянки - прошу звернути увагу на класифікацію нашого будинку. Ми не являємося лише багатоквартирною забудовою. Тому згідно законодавства України цільове призначення повністю відповідає типу будівництва.
Також наполегливо просимо Вас не пов'язувати будівництво ЖК "Вишгород Плаза" з будівництвом інших житлових комплексів міста. Ми не несемо відповідальність за неналежне виконання чи невиконання своїх обов'язків іншими забудовниками. Ми відповідаємо лише за будівництво свого житлового комплексу. Тому в подальшому, висовуючи обвинувачення, просимо надавати докази причетності забудовника ЖК "Вишгород Плаза" до вашої проблеми.
З повагою ТОВ "Вишгород Плаза"

Треба було Велесгард якісно будувати ,і в Вас не було ніяких проблем...а зараз хто захоче вкладувати гроші щоб потім сидіти у квартирі без світла і тепла((((

З приводу дозволу на проведення будівельних робіт повідомляємо, що Замовник в цьому дозволі зазначений вірно, а тому він у відповідності до ст.37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text) надає право на проведення будівельних робіт з моменту його отримання. Щодо генерального підрядника назва та місцезнаходження останнього зазначено вірно. При цьому, помилка щодо коду ЄДРПОУ була допущена САМЕ посадовими особами ДАБІ України, а тому ніяким чином не впливає на проведення будівельних робіт. Разом з тим, усвідомлюючи зазначений недолік ми звернулися до ДАБІ Украіни для виправлення їх помилки. Але це в жодному випадку не ставить під сумнів факт дійсності дозволу на проведення будівельних робіт.
Щодо цільового призначення земельної ділянки на якій ведеться будівництво, вважаємо за необхідне зазначити що його види чітко визначені положеннями Земельного кодексу Украіни та Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 №548 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10#Text). Так, земельна ділянка на якій ми проводимо будівництво відноситься до категорії земель - житлової та громадської забудови. В свою чергу (03.08 про який зазначено в коментарі) це виключно вид використання земельної ділянки (а не її цільове призначення), який визначається самостійно її користувачем в межах категорії земель житлового та громадського будівництва (серед яких в тому числі і будівництво багатоповерхових житлових будинків). Для тих хто хоче ознайомитися з цим питанням детальніше рекомендуємо почитати наступний офіційний документ (//reyestr.court.gov.ua/Review/90465543) . Тому жодних проблем з реєстрацією місця проживання в майбутньому будинку не виникне, в тому числі жодних проблем зі створенням ОСББ чи вибором обслуговуючої компанії. Крім того, для потенційних покупців є радісна новина, оскільки Верховна Рада України ухвалила Законопроект №2098 за яким електроенергія для УК чи ОСББ буде також рахуватися за звичайним тарифом як для побутового споживача, що зменшить фінансове навантаження в платіжках за обслуговування місць загального користування для майбутніх мешканців в тому числі нашого будинку!

Цитата "Vyshgorod-plaza":

З приводу дозволу на проведення будівельних робіт повідомляємо, що Замовник в цьому дозволі зазначений вірно, а тому він у відповідності до ст.37 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3038-17#Text) надає право на проведення будівельних робіт з моменту його отримання. Щодо генерального підрядника назва та місцезнаходження останнього зазначено вірно. При цьому, помилка щодо коду ЄДРПОУ була допущена САМЕ посадовими особами ДАБІ України, а тому ніяким чином не впливає на проведення будівельних робіт. Разом з тим, усвідомлюючи зазначений недолік ми звернулися до ДАБІ Украіни для виправлення їх помилки. Але це в жодному випадку не ставить під сумнів факт дійсності дозволу на проведення будівельних робіт.
Щодо цільового призначення земельної ділянки на якій ведеться будівництво, вважаємо за необхідне зазначити що його види чітко визначені положеннями Земельного кодексу Украіни та Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 №548 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10#Text). Так, земельна ділянка на якій ми проводимо будівництво відноситься до категорії земель - житлової та громадської забудови. В свою чергу (03.08 про який зазначено в коментарі) це виключно вид використання земельної ділянки (а не її цільове призначення), який визначається самостійно її користувачем в межах категорії земель житлового та громадського будівництва (серед яких в тому числі і будівництво багатоповерхових житлових будинків). Для тих хто хоче ознайомитися з цим питанням детальніше рекомендуємо почитати наступний офіційний документ (//reyestr.court.gov.ua/Review/90465543) . Тому жодних проблем з реєстрацією місця проживання в майбутньому будинку не виникне, в тому числі жодних проблем зі створенням ОСББ чи вибором обслуговуючої компанії. Крім того, для потенційних покупців є радісна новина, оскільки Верховна Рада України ухвалила Законопроект №2098 за яким електроенергія для УК чи ОСББ буде також рахуватися за звичайним тарифом як для побутового споживача, що зменшить фінансове навантаження в платіжках за обслуговування місць загального користування для майбутніх мешканців в тому числі нашого будинку!

Если у меня в заграничном паспорте будет указанно чужая серия и номер, то меня не выпустят из Украины и пока я не сделаю легитимный паспорт. У меня не будет законного основания на пересечения границы, и не важно кто ошибся, так же в Вашем случае, пока Вам не переделают разрешение на строительство у Вас его НЕТ!!!! Как только его Вам переделают, мы с нетерпением ждем что Вы его разместите на своем сайте.

Ни кто из адекватных застройщиков не строит с таким назначением земли. Ссылку на решения суда Вы скинули на скандальную стройку города Одессы где застройщик использовал фальшивую документацию и на сколько мне известно, разрешение на строительство у застройщика отозвали, ну а землю вернуть не удалось

Тоесть по Вашей логике, я могу взять землю в аренду под офис, а построю там дом не изменив назначения земли. 3 раздел - Земли общественной застройки (земли, используемые для размещения общественных зданий и сооружений (гостиниц, офисных зданий, торговых зданий, для публичных выступлений, для музеев и библиотек, для учебных и исследовательских учреждений, для больниц и оздоровительных учреждений), других объектов общего пользования)
Вам нужен второй раздел - земли жилой застройки (земли, которые используются для размещения жилой застройки (жилые дома, общежития, хозяйственные постройки и т.д.); земли, используемые для размещения гаражного строительства)
А точнее 02.10 - Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры


Если Вы не поменяете целевое назначения, а видно что Вы не собираетесь, то в бедующем будут суды и не факт что Вы их выиграете. В таком случае помещения в этом здании будут иметь статус нежилых.

P.S. Инвестиции в строящееся объекты - это риск, Инвестиция в Ваш объект с такими документами - это прыжок в бассейн с акулами и надеяться что они вегетарианцы

Обходите стороной этого застройщика и даже не думайте!!

Можете посмотреть на дома КОМФОРТ класса ЖК Велесгард, в интернете можно много чего найти или лично приехать посмотреть на качествво, пообщаться с людьми во дворе.

Дома без ТП, уже какой год, парковки нет адекватной, детская площадка - плевой в лицо инвесторам, пожарная сигнализация не работает и т.д. и т.п.

За установку домофона жильцы скидывались сами, ремонт дороги к домам - аналогичная ситуация, шлагбаум тоже за свой счет.

Экономия на всем, где можно было сэкономить ( а точнее ограбить инвесторов)

Повторяем, мы не имеем никакого отношения к Велесгарду. Прошу все комментарии об этом комплексе писать на форум этого ЖК. Возможно будет результат. Спасибо за понимание

Цитата "Vyshgorod-plaza":

Повторяем, мы не имеем никакого отношения к Велесгарду. Прошу все комментарии об этом комплексе писать на форум этого ЖК. Возможно будет результат. Спасибо за понимание

Ребята, хватит лгать!

ООО Монолитбуд 2015 очень хитрая компания.
Приведу пример:
Монолитбуд 2015 хочет построить ЖК «Велесгард», открывает ООО “Велесгард 2015”, генподрядчиком — ООО “Киевмонолитбуд 2015”. Дадьше ООО “Велесгард 2015” - получает кучу судебных исков и долгов (по моему кидки поставщиков, паевые и тд...) Дальше ООО Монолитбуд 2015 хочет построить следующий дом и это Вышгород плаза и работает по этому же принципу, снова открывает ООО Вышгород Плаза.
В дальнейшем Вышгород плаза наберёт кучу долгов исков и тд, дай бог что бы достроили... А комания ООО “Киевмонолитбуд 2005” снова найдёт новый объект откроет новую ООО и будет говорить что она белая и пушистая.....

Подведём итоги
ООО Велесгард 2015, ООО Вышгород Плаза, ООО Молотбуд 2015 - Это одни и те же люди которые "мутят воду" и главное лицо Сергей Пинчук, к сожалению который недавно умер. Соболезную родным
https://www.poglyad.tv/pomer-deputat-vyshgorodskoyi-miskoyi-rady-sergij-pinchuk/



А теперь к самому главному!
Директор "ООО Вышгород Плаза" на сегодняшний день Жежер Инна Владимировна, у нее очень редкая и красивая фамилия. Дак вот она светиться не только в "ООО Вышгород Плаза", а тажке и в других компаниях, среди которых есть вот такая: ООО"ВЕЛЕССИТИ"
Ну а теперь: ООО"ВЕЛЕССИТИ" и ООО"ВЕЛЕСГАРД 2015"

Совпадение? не думаю!

УВ.Монолитбуд 2015 Вы столько людям нагадили на Велесгарде.... И так этим испортили себе репутацию ....Что с Вами долго ни кто не захочет связываться ((( Простая логика...строй качественно задавай в срок с подключением Всех коммуникации и будет у Вас спрос ...но к сожалению наврят ли кто захочет покупать у Вас квартиры даже с Вашей скидкой ((((

Уважаемые Скунс и Квак! Вас не затруднит объяснить свое происхождение? Складывается впечатление, что вы появились с целью разводить грязь именно в этом чате. Не Велесгарда! И зарплата вам начисляется с 01 сентября этого года. И как-то к проблемам Велесгарда и прочих ЖК города вам совсем нет дела. Будьте смелее и обосновывайте свою "грязь". Больше грязи - выше зарплата! Подрядчик и застройщик - разные люди... такие "всезнающие" как вы должны это понимать. Если есть вопросы - наверняка ориентируетесь, где расположен наш ОП. Чаю/кофе не предложим, но готовы дать ответы на все "душераздирающие "вопросы, которые не дают вам жить спокойно.

Вышгород Плаза, на какой стадии строительство???скиньте фото

Спасибо!

Цитата "Vyshgorod-plaza » 08.10.2020 16:23":

Уважаемые Скунс и Квак! Вас не затруднит объяснить свое происхождение? Складывается впечатление, что вы появились с целью разводить грязь именно в этом чате. Не Велесгарда! И зарплата вам начисляется с 01 сентября этого года. И как-то к проблемам Велесгарда и прочих ЖК города вам совсем нет дела. Будьте смелее и обосновывайте свою "грязь". Больше грязи - выше зарплата! Подрядчик и застройщик - разные люди... такие "всезнающие" как вы должны это понимать. Если есть вопросы - наверняка ориентируетесь, где расположен наш ОП. Чаю/кофе не предложим, но готовы дать ответы на все "душераздирающие "вопросы, которые не дают вам жить спокойно.

Мама и Папа в свое время постарались.
Думаю не стоит Вам рассказывать про физиологические роды.
Я люблю Вышгород и живу тут, не однократно инвестировал в квартиры, и каждый новый объект мне интересен. Я бы в жизни не написал сюда, если бы не увидел наглость и обман застройщика который пытается затянуть людей в незаконную "грязь" и будет всем вешать лапшу что это законно и что к Велесгарду они не имеют никакого отношения как и к своему карманному подрядчику, который построил все их предыдущие объекты, а так же продавал квартиры у себя на сайте. Если нужно в следующем посте могу описать и предоставить скриншоты: там где фигурирует киевмонолитбуд 2005, монолитбуд2015 - кто не знает это одна и та же контора.
К другим ЖК у меня есть интерес, но они скучные , все строят относительно официально. Да и впервые я появился на форуме другого ЖК. Так что мне интересно тут быть совершенно бесплатно и специально для Вас я покажу связь с Велесгардом:

Есть компания ВЫШГОРОД ПЛАЗА у нее основатель Жежер И.В.
https://ring.org.ua/edr/uk/company/39028856

Есть компания ВЕЛЛЕСИТИ
у нее основатель Жежер И.В. и Демьяненко С.С
https://ring.org.ua/edr/uk/company/41487415

Демьяненко С.С. также основатель компании ЭКОПРОЭКТ-2000 и в этой компании фигурирует один из владельцев Колесников Н.М.
https://ring.org.ua/edr/uk/company/34301950

А Колесникова Н.М. основатель и соовладелец компании ВЕЛЕСГАРД 2015, там же фигурирует Пинчук О.О.
https://ring.org.ua/edr/uk/company/39714040

P.S.
1 Не лгите
2 Приведите в порядок документы
3 Решите вопрос с Велесгардом

И только тогда к Вам потянутся люди

Цитата:

Я люблю Вышгород и живу тут, не однократно инвестировал в квартиры, и каждый новый объект мне интересен.

Прям так поэтично. берет за душу - уже было готов был прослезиться.
но, - чу! читаем опус местного "аналитика" дальше.

Цитата:

К другим ЖК у меня есть интерес, но они скучные , все строят относительно официально.

Ну не смешите! Практически все местные вышгородские застройщики - строят с грубым нарушением целевого назначения земли!.
Краткий перечень - 4 карата, СтартЛайф, Французский бульвар (это профрембудовские долгострои), добавим - Велесгард, Зенит, ... Любимые забавы местной мафии - сначала землю выдают бесплатно физлицам (якобы под особисте селянське господарство /ОСГ/б садивныцтво, сенокосы, ...), далее следуют перепродажи, потом на землях ОСГ начинают строить многоэтажки, местные депутаты "не замечают" земельную аферу. А через пару лет эти же депутаты дружно голосуют за изменение целевого назначения.
У всех - без исключения! застройщиков (точнее у доверчивых т.н. "инвесторов") - общие беды:
- отсутствуют свои коллективы строителей. это фирмы-пустышки (два стола, три стула). все "строители" - это заезжие гастролеры, из западной Украины. сегодня - они еще есть, а завтра - их ветром сдуло.
- многолетние задержки со сдачей домов. Как пример - задержки по СтартЛайфу (профрембуд) - 2 года, ДВА ГОДА! Аналогично, - Борисоглебский. По Зениту - 3 года!, скоро пойдет четвертый!
- нет коммуникаций (электро, вода) - годами! И Велесгард тут не одинок. уже 3 года в том же фр.бульваре и СитиПарке народ получает э\э через застройщика. нет прямых договоров с облэнерго. нет своих ТП.

Написал - исключительно для полноты картины, а не в защиту монолитбуда. Надо быть объективным! и не устраивать травлю и обгаживание одного, не замечая всего того, что творится вокруг.

Да, вы абсолютно правы. И давайте учтем, что во всех перечисленных вами ЖК есть нормальное электричество, договора на свет и воду, парковка и в большинстве шлагбаум на вьезде не парковку.
В Велесгарде кабель от гаражей. Люди второй год включают осенью обогреватели, скачет напряжение до 280, периодически вырубает свет во всем ЖК. У людей электрические плиты, в домах электрические водные насосы, на крыше газовая котельная, которая работает только с включенным электричеством. Со светом пропадает вода, обогрев и возможность готовить.

С мая 2019 года постоянном проходят собрания с застройщиком и представителями власти, где каждые 2 недели застройщик обещает что через "2 недели будет свет". Более того, в этом году в ЖК Велесгард искусственная трава на детскую площадку завозилась и стелилась силами одного из жильцов потому что застройщик пи@бол.

Мы полностью согласны с вами, что все ЖК делаются с нарушением закона. Люди выше пытаются предупредить будущих инвесторов: "В других ЖК застройщик выполняет обещания и доделывает то, что строит. Обходными путями, но в тех ЖК есть у людей все официальные коммуникации, нормальное напряжение в сети, официальные договора на свет, воду, канализацию. Застройщик же Велесгарда и "Вышгород-Плаза" уже доказал, что хвалят его только в отделе продаж".

Кто сомневается в этих словах. Адрес ЖК Велесгар - ул. Ватутина 111. Заходите во двор второго дома, поймайте любого человека во дворе и задайте пару простых вопросов:
- как у вас с электричеством?
- у вас есть официальные платежки на свет, воду, канализацию?
- на сколько комфортно было зимовать прошлую зиму?
А ведь дома введены в эксплуатацию несколько лет назад.

Застройщик, ты только вчера обьявил, что подстанция будет готова снова через 2 недели. Давайте все вместе наблюдать за обещаниями застройщика еще и в этом чате. И инвестора "Вышгород-Плазы": раз ЖК Велесгард начал строиться в 2015 году, посчитайте, через сколько лет у вас должна будет появиться полноценная квартира с этим горе-застройщиком?

Всем добра!

4 карата построили за 1,5 года и сдали....сам лично живу... Заказывал перепланировку при строительстве без пробле....ни копейки не заплатил....бывают проблемы со светом....как и во всем вышгороде...знакомые во французком бульваре живут...тоже норма....

А на счёт Старт Лайф Вы правы....два дома стоят уже два года....((((

А за Зенит вообще молчу(((((((((((

Відділ продаж Вишгородплаза. Не потрібно доказувати що ви не повязані з Велесгардом, хоча ви пов'язані бо навіть є судове рішення в якому Моноліт 2015 виступає позивачем і там говориться про будівництво будинку за адресою: 07300, Київська область, м. Вишгород, вул. Ватутіна
Тут можна почитати https://youcontrol.com.ua/ru/catalog/court-document/81361628/
Мова не про те. Літо пройшло, а ви нічого не збудували за півроку чи скільки ви там уже будуєте. Після смерті Сергія Пінчука (господаря стройки якщо хто не знає) роботи взагалі зупинилися...
Не треба доказувати звязки з Велесгардом. Ви будуйте, а не говоріть, тоді і покупці будуть.