Выражение "завышенные цены"

Цитата:

Доказательства наживки в студию, пожалуйста.

//www.gic-berlin.de/
//www.hermil.biz/

Цитата:

//www.gic-berlin.de/
//www.hermil.biz/

Ну почему-же сразу завлекуха
..

Берлинская модернизированная "хрущевка" за 800 евро за квадрат.

3-х ком. квартира с кухней, ванной
Год постройки дома: 1961/1962
Площадь квартиры: 60 кв м
Стоимость квартиры: 50.000,00 EUR
NO-10303 (Berlin-Charlottenburg)

Берлинская немодернизированная "хрущевка" за 700 евро за квадрат.

Дом и участок находятся в очень хорошем состоянии. Фасады будут вближайшее время обновлены и утепленны. 3 комнаты, встроенная кухня, ванная облицована новой плиткой, балкон, стоянка для автомобиля.
Год постройки дома: 1962; Расположение: 1 этаж
Площадь квартиры: 62,20 кв.м
Стоимость квартиры: 46.500,00 EUR
фотографии
NO-10308 (Berlin-Wedding)

Берлинская "чешка"(где-то так) за 2000 евро за квадрат.

3-х ком. квартира со встроенной кухней, ванной, террасой,
есть место для стоянки автомобиля
Расположение: 1этаж
Год постройки дома: 1982/1983
Площадь квартиры: 94 кв. м
Стоимость квартиры: 180.000,00 EUR
NO-10306 (Berlin-Charlottenburg)


Вполне себе киевские цены (правда у нас хрушевки несколько дороже, но это видимо в связи с особенностями закона о реконструкции - есть надежда обменять по коэфициенту 1,5 на новострой)

Что характерно, цены очевидно учитывают износ и общее состояние дома...


Например есть и по 300 евро метр.

3 комнаты, кухня, ванная, балкон, мозаичный паркет, все окна имеют снаружи жалюзи. В 1995 году обновлена вся электрика, сантехника. Вставлены звукоизоляционные окна. Утепленны фасады со двора. Внутри в квартире необходим капитальный ремонт. (а может и не только внутри )
Год постройки дома: 1900; Расположение: 1 этаж.
Площадь квартиры: 62,20 кв.м
Стоимость квартиры: 22.700,00 EUR
NO-10307 (Berlin-Weissensee)

Цитата:

//www.gic-berlin.de/
//www.hermil.biz/

Вы свой менталитет пытаетесь переложить на Европу.Цены низкие в 9-16этаж.Если вы нормального немца спросите:сколько вы дадите за квартиру в 16этаж доме-он ответит нисколько.А в Украине строят элитное жильё в 20этажей. :101:

Товарищ Серый, а Вы риэлтор? или просто так бред пишите?

Для Ричи.
Я повторюсь, когда Вы реально купите квартиру в Европе (Старый Свет), и оцените все затраты, тогда и поговорим. Мне ссылки на сайты не нужны.

Цитата:

Для Ричи.
Я повторюсь, когда Вы реально купите квартиру в Европе (Старый Свет), и оцените все затраты, тогда и поговорим. Мне ссылки на сайты не нужны.

Так никто и не говорит о покупке.
Мы оцениваем (пока что) уровень предложения и цен.
Пока что мы видим, что нормальный "пэрэсичный" немец может купить квартиру по ценам ниже украинских.
Теперь просьба показать немца, который зарабатывает 300-400евро/мес... :130:

Цитата:

Так никто и не говорит о покупке.
Мы оцениваем (пока что) уровень предложения и цен.
Пока что мы видим, что нормальный "пэрэсичный" немец может купить квартиру по ценам ниже украинских.
Теперь просьба показать немца, который зарабатывает 300-400евро/мес... :130:

Хм ну положим в Дебальцево можно купить штуки за три-четыре, а в Украинске вообще раздают квартиры даром, под инвестиционные обязательства (те же три штуки), в Бахмаче 6-7 штук

Но при этом коммуналка в указанных городах не намного ниже киевской а вода подается по графику(а не круглосуточно) и только холодная.

Посему цена в Киеве несколько выше ибо включает в себя те-же субсидии (явные и неявные) на жизнь, доступные в киевском жилье товарисчам с киевской регистрацией.

С другой стороны в том же Берлине коммуналка , при более высоком качестве стоит значительно дороже. Правда у них везде правильные счетчики но даже економным немцам приходится платить поболе(даже в сопоставимых ценах) - всяко больше 15% дохода принятых у нас для начисления субсидии.

Посему ЕВРОПЕЙСКИЕ ЦЕНЫ НА КОММУНАЛКУ и цены на жилье в Киеве поползут вниз...

2kysil07 - ну положим, цены были на квартиры в Берлине, а не в Задрюченске?
Так что ирония насчет наших Зажопий неуместна, ИМХО.

"Посему цена в Киеве несколько выше ибо включает в себя те-же субсидии (явные и неявные) на жизнь, доступные в киевском жилье товарисчам с киевской регистрацией." - Вы сами поняли, что написали?
Я согласен поставить бойлер и цистерну в кладовке, при цене квартиры в Киеве (дома в пригороде Киева) в несколько Куев... А Вы?

з.ы. Европейские цены на коммуналку в Киеве - и все переедут в область... НО ЦЕНЫ БУДУТ РАСТИ!!!

Цитата:

Для Ричи.
Я повторюсь, когда Вы реально купите квартиру в Европе (Старый Свет), и оцените все затраты, тогда и поговорим. Мне ссылки на сайты не нужны.

Нет, Вы все-таки риэлтор...

Зря однако стараетесь - никого из разумных людей Вы не убедите, что лучше купить жилье в Украине по ценам в несколько раз выше Европейских и зарплате в несколько раз ниже.

Цитата:

2kysil07 - ну положим, цены были на квартиры в Берлине, а не в Задрюченске?
Так что ирония насчет наших Зажопий неуместна, ИМХО.

"Посему цена в Киеве несколько выше ибо включает в себя те-же субсидии (явные и неявные) на жизнь, доступные в киевском жилье товарисчам с киевской регистрацией." - Вы сами поняли, что написали?

Поясню на примере.

В январские морозы 2006 ОДНОВРЕМЕННО прорвало две теплоцентрали одна в Алчевске, вторая в Киеве.

Киевский прорыв отремонтировали за сутки.

В Алчевске даже воду слить из труб (по правилам 4 часа) не успели? Или не захотели...

Соответсвенно и цена на квартиры в Алчевске и в Киеве несколько отличается.
Впрочем мер всех марсиан постоянно напоминает что в Киеве жить хорошо(на фоне остальной страны).

Цитата:

Я согласен поставить бойлер и цистерну в кладовке, при цене квартиры в Киеве (дома в пригороде Киева) в несколько Куев... А Вы?

В теории -да, но на практике...
Например городах где вода подается по графику накопительные баки (чтобы вода была всегда а не по графику) стоят хорошо если в 50% квартир.
В конце концов машина с кожаным салоном продается обычно дороже чем отдельно машина и отдельно кожаный салон ))

Цитата:

з.ы. Европейские цены на коммуналку в Киеве - и все переедут в область... НО ЦЕНЫ БУДУТ РАСТИ!!!

Кто вам сказал что они растут - судя по аналитическим статьям они падают - убитая "гостинка" упала с 80 до 60 тысяч баксов.


П.С.
Поживем - увидим.

Тут вот губернатор Киевской области собиралась построить Большую Объездную Дорогу (25-30 км от границы Киева), даже инвесторов нашла - не дали.

Ибо в полосу этой дороги переместились бы 2/3 из миллиона рабочих мест на которых работают тот самый миллион приезжих. Ежемесячно оставляя в карманах киевлян-квартировладельцев до миллиарда гривен. Оплачивая текущее содержание указанных квартир и их владельцев. Даже ополовинивание это миллиарда привело бы к выбросу на рынок десятков тысяч квартир, что привело бы к сильному проседанию цен на вторичку...

так, а что мы будем делать НЕ С ГЕРМАНИЕЙ? а то как-то европа звучит общо.

Цитата:

Нет, Вы все-таки риэлтор...

Зря однако стараетесь - никого из разумных людей Вы не убедите, что лучше купить жилье в Украине по ценам в несколько раз выше Европейских и зарплате в несколько раз ниже.

Ну, вот давайте по Болгарии посмотрим один из примеров...
Даже если накинуть все мыслимые налоги и предположить, что квартиры пустые, все равно интересно


Элитный комплекс, расположен между Святым Власом и Солнечным Берегом.
На территории комплекса
• Ресторан
• Бассейны
• Внешний бар
• Тур.оператор
• Кафе
• Обмен валюты.
• Круглосуточная охрана и поддержка в исправности
• Контрольно-пропускной пункт

Двухкомнатная квартира
Цена 57800 EUR Площадь 53.94 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 53.94 кв.м, находится на 2-ом этаже. С видом на горы.

Двухкомнатная квартира
Цена 65800 EUR Площадь 58.11 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 58.11 кв.м, находится на 5-ом этаже. С прекрасным видом на море, Несебр и Солнечный Берег.

Двухкомнатная квартира
Цена 47800 EUR Площадь 48.51 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 48.51 кв.м, находится на 4-ом этаже. С видом на море, Солнечный Берег и Святой Влас

Двухкомнатная квартира
Цена 48500 EUR Площадь 52.68 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 52.58 кв.м, находится на 1-ом этаже. С видом на бассейн..

Студия
Цена 35800 EUR Площадь 34.87 кв.м
Новая однокомнатная квартира, площадью – 34.87 кв.м, находится на 2-ом этаже. С чудесным видом на горы.

Трехкомнатная квартира
Цена 91800 EUR Площадь 83.61 кв.м.
Новая трехкомнатная квартира, площадью - 83.61 кв.м, находится на 3-ем этаже. С видом на горы.

Цитата:

Ну, вот давайте по Болгарии посмотрим один из примеров...
Даже если накинуть все мыслимые налоги и предположить, что квартиры пустые, все равно интересно:
Элитный комплекс, расположен между Святым Власом и Солнечным Берегом.
На территории комплекса:
• Ресторан
• Бассейны
• Внешний бар
• Тур.оператор
• Кафе
• Обмен валюты.
• Круглосуточная охрана и поддержка в исправности
• Контрольно-пропускной пункт

Двухкомнатная квартира
Цена: 57800 EUR Площадь: 53.94 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 53.94 кв.м, находится на 2-ом этаже. С видом на горы.

Двухкомнатная квартира
Цена: 65800 EUR Площадь: 58.11 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 58.11 кв.м, находится на 5-ом этаже. С прекрасным видом на море, Несебр и Солнечный Берег.

Двухкомнатная квартира
Цена: 47800 EUR Площадь: 48.51 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 48.51 кв.м, находится на 4-ом этаже. С видом на море, Солнечный Берег и Святой Влас

Двухкомнатная квартира
Цена: 48500 EUR Площадь: 52.68 кв.м
Двухкомнатная квартира, площадью - 52.58 кв.м, находится на 1-ом этаже. С видом на бассейн..

Студия
Цена: 35800 EUR Площадь: 34.87 кв.м
Новая однокомнатная квартира, площадью – 34.87 кв.м, находится на 2-ом этаже. С чудесным видом на горы.

Трехкомнатная квартира
Цена: 91800 EUR Площадь: 83.61 кв.м.
Новая трехкомнатная квартира, площадью - 83.61 кв.м, находится на 3-ем этаже. С видом на горы.

А кто мешает выйти на борщаговке с золотой квартиры, посмотреть на горы мусора, сесть в маршрутку и поехать в ресторан? :103: Между прочим если купить квартиру в доме со встроенным райотделом милиции - вот Вам и охрана :103:
Не стоит обращать внимание на цены в Болгарии! Борщаговка - Forever! Цены всегда будут расти, скоро к нам подьедут голливудские знаменитости, там пожары и опасно :103:

Да,вместе с терменатором!А ещё скоро из-за глобального потепления смоет Англию и Японию.Так что ждём наплыва клиентов!

Для Ричи.
Вы, как и большинство наших постсоветских людей в большей степени теоретик. Если такие цены, так почему вы не в Болгарии.
Цена с сайтов и объявлений можете оставить себе.

Цитата:

Для Ричи.
Вы, как и большинство наших постсоветских людей в большей степени теоретик. Если такие цены, так почему вы не в Болгарии.
Цена с сайтов и объявлений можете оставить себе.

Вы считаете что цены с сайтов и обьявлений - не верны??? Получается и этот сайт - фуфло и газета Авизо - врёт! Он просто показал какого качества жильё может стоить такие деньги и всё

Видишь ли, голубчик, приходилось ли вам/тебе шукать жилье? когда просто просматриваешь авизо, то такое впечатление, что можно купить все, что хочешь. но реальность жестока. в массе своей там кал, а вот хорошего или мало или криминогенно. представь себе, что я убил весь 2003 год и нииичегошеньки не нашел под свой вариант. а цены были еще более менее+ можно было сделать типа 1к цент-2к район нивок. щаз уже это неработает. в 2005 были те же яйца.

про веб сайты. когда ты смотришь какие квартиры предлагают в аренду здесб в швцарии. все такое красивое и милое. когда приежаешь и смотришь. хочецца повеситься и спрашиваешь за, что такие деньги? а хорошее все идет не через инет и быстро уходит. я про аренду, тк тут ооочень мало людей покупают-85% арендуют.

Цитата:

Вы считаете что цены с сайтов и обьявлений - не верны??? Получается и этот сайт - фуфло и газета Авизо - врёт! Он просто показал какого качества жильё может стоить такие деньги и всё

Для Юрана.
Все могут все написать. А ты приедь и посмотри, что тебе предлагают за такие деньги. Я напишу тоже квартира с видом на море и горы, все включено и т.д. за 10 000 у.е. Не веришь? А почему?
Так что хорошее жилье в цене ВЕЗДЕ!!!!

Цитата:

Вы считаете что цены с сайтов и обьявлений - не верны??? Получается и этот сайт - фуфло и газета Авизо - врёт! Он просто показал какого качества жильё может стоить такие деньги и всё

не только в киеве!!!
у нас объяв на 500-800 вариантов а 2к 7 квартир нормальных по городу!!!!!расходятся за 2 выпуска газеты...и цена - пишут что бы по звонли а там цена на 4-5 тыс выше той что в объяве!!!!!

Цитата:

...
В январские морозы 2006 ОДНОВРЕМЕННО прорвало две теплоцентрали одна в Алчевске, вторая в Киеве.
Киевский прорыв отремонтировали за сутки.
В Алчевске даже воду слить из труб (по правилам 4 часа) не успели? Или не захотели...
...
Кто вам сказал что они растут - судя по аналитическим статьям они падают - убитая "гостинка" упала с 80 до 60 тысяч баксов.
П.С.
Поживем - увидим.
...

Это не преимущество Киева, а пофигизм комунслужб Алчевска.

Я 2(!!) смайла поставил..