Время пришло расслабится и зарабатывать деньги на метры в квадрате
1
2сержио7777
с
Пользователь
33
20 июля 2007
24 сен 2007 11:02
По всем прогнозам недвижимость должна дешеветь но не от того что продавцы скинуть цену на недвижимость, а от того что их инфляция будет откусывать каждый день свой кусочек и как не будут биться продавцы они не поднимут цены на свои квартиры потому что они и так завышены на 30 %. Из этого следует уже нечего спешить потому что опоздали на дешевую недвижимость и ее уже не будет так что зарабатываем деньги и через пару лет за туже цену что и сейчас можно будет купить эти родные квадратные метры
Vic
V
Постоянный пользователь
169
15 сентября 2007
24 сен 2007 11:11
Чтож будем ждать два года...15 Все же будет дешевле.
сержио7777
с
Пользователь
33
20 июля 2007
24 сен 2007 11:29
Через пару лет у нас на рынке все станет на свои места как в номальных странах мира и цена будет равнятся 10-12 годам аренды
Свидетель
С
Постоянный пользователь
141
29 августа 2007
24 сен 2007 11:54
И то правда аренду нужно поднимать,к тому же и $ валится...
сержио7777
с
Пользователь
33
20 июля 2007
24 сен 2007 12:49
Былобы прикольно если все кто продает начал сдавать свое жилье в аренду вот тогда и решился весь жилишный вопрос в городе Киеве
CleVeR
C
Новичок
19
03 сентября 2007
24 сен 2007 13:47
Интересно,если поднять аренду и из вышесказанного(стоимость квартиры будет равна 10-12 годам аренды) можно делать заключения,что цены останутся такими же и выше.в Июне-Июле однокомнатную квартиру можно снять за 400 уе.за 10-12 лет это получится 48000-57000 у.е.А если поднять(где-то до 600) то и будет стоить около 85000 у.е.
сержио7777
с
Пользователь
33
20 июля 2007
24 сен 2007 14:12
За 85000 можно купить только гостинку до 30 м. а нормальная полноценная 1 ком. стоит от 100000 у.е. так насколько у нас завышена недвижимость ? Каждый прикинул и понял МНОГО !!!!
CleVeR
C
Новичок
19
03 сентября 2007
24 сен 2007 16:40
за 100000-это,например,на Оболони.И у каждго разное понятие "полноценная".Сейчас полноценные 1к. квартиры в новостроях-50-60 м2.
За 85000 можно купить однокомнатную квартиру(34/16/7,5) с ремонотом на Троещине.Без ремонта-за 78000.Вот так!
За 85000 можно купить однокомнатную квартиру(34/16/7,5) с ремонотом на Троещине.Без ремонта-за 78000.Вот так!
Ника***
Н
Пользователь
67
19 июля 2007
24 сен 2007 19:57
от маладца! это вы хорошо придумали! нашли все таки выход из ситуации 
коль у нас на 30% завышены цены на куплю/продажу жилья, давайте еще поднимем и аренду на эти же 30% и действительно - тогда стоимость квартиры не будет казаться такой уж высокой.

коль у нас на 30% завышены цены на куплю/продажу жилья, давайте еще поднимем и аренду на эти же 30% и действительно - тогда стоимость квартиры не будет казаться такой уж высокой.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
24 сен 2007 20:23
Думаю, что для этого понадобится намного большее время.
Сейчас крайне мало людей, которые вкладывают деньги в жилье с единственной целью получения (в течение многих лет и десятилетий) доходов от аренды.
Аренда пока для большинства(?) владельцев квартир все еще дополнительный заработок. И отношение к ней зачастую именно как к дополнительному заработку.
Сейчас крайне мало людей, которые вкладывают деньги в жилье с единственной целью получения (в течение многих лет и десятилетий) доходов от аренды.
Аренда пока для большинства(?) владельцев квартир все еще дополнительный заработок. И отношение к ней зачастую именно как к дополнительному заработку.
customer

Ветеран
1 149
11 февраля 2007
25 сен 2007 06:53
К сожалению аренда для большинства это не дополнительный заработок. Это основной заработок. Они рассматривают свои квартиры как кормильцев. Нет легального рынка арендного жилья в Киеве. Доходные дома...как-то плохой привкус от этого термина. Сейчас просто невыгодно строить такие дома для широкого потребителя.
А то, что люди продают комнаты в своих квартирах, а агенства недвижимости печатают такие ужасные объявления --- это дикость.
Как и то, что люди с зарплатой 5000 у.е годовых владеют квартирами с рыночной стоимостью 150000 и выше у.е. Налог на недвижимость помог бы убрать эти дисбалансы.
А то, что люди продают комнаты в своих квартирах, а агенства недвижимости печатают такие ужасные объявления --- это дикость.
Как и то, что люди с зарплатой 5000 у.е годовых владеют квартирами с рыночной стоимостью 150000 и выше у.е. Налог на недвижимость помог бы убрать эти дисбалансы.
Ника***
Н
Пользователь
67
19 июля 2007
25 сен 2007 07:08
я думаю, тут обязательна поправка.
Может быть налог на недвижимость, которая не используется для собственного проживания.
Например, я в сов. времена получила квартиру, в которой я живу все это время, и которая сейчас стоит 150 тыс. у.е. Да я работаю учительницей и получаю 5 тыс.у.е. в год.
Из этих денег я еще должна платить налог на недвижимость по рыночной стоимости (или по какой стоимости??) ?!!! Абсурд.
Может быть налог на недвижимость, которая не используется для собственного проживания.
Например, я в сов. времена получила квартиру, в которой я живу все это время, и которая сейчас стоит 150 тыс. у.е. Да я работаю учительницей и получаю 5 тыс.у.е. в год.
Из этих денег я еще должна платить налог на недвижимость по рыночной стоимости (или по какой стоимости??) ?!!! Абсурд.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
25 сен 2007 07:41
Согласен (частично).
Но речь шла о другом.
Речь шла не о владельцах квартир, а о покупателях квартир.
О выгодности (или невыгодности) покупки квартир с целью сдачи их (в течение многих лет) в аренду. Именно при таких установках имеет смысл коэффициент, устанавливающий соответствие между стоимостью квартир и арендной платой.
Если же исходные установки иные (например, квартира уже имеется и продавать ее люди в обозримом будущем не собираются), то прямой связи между стоимостью квартиры и арендной платой нет. Ибо нет у владельцев намерений окупить стоимость квартиры за счет арендной платы.
Но речь шла о другом.
Речь шла не о владельцах квартир, а о покупателях квартир.
О выгодности (или невыгодности) покупки квартир с целью сдачи их (в течение многих лет) в аренду. Именно при таких установках имеет смысл коэффициент, устанавливающий соответствие между стоимостью квартир и арендной платой.
Если же исходные установки иные (например, квартира уже имеется и продавать ее люди в обозримом будущем не собираются), то прямой связи между стоимостью квартиры и арендной платой нет. Ибо нет у владельцев намерений окупить стоимость квартиры за счет арендной платы.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
25 сен 2007 08:22
А так как у нас 98% арендодателей именно из этой категории - счастливые обладатели наследия советского прошлого - то мы и имеем дисбалланс между ставкой арендной платы и стоимостью недвижимости.
В бытность мою квартиросъемщиком на рубеже веков даже убиенейшие гостинки на Оболони не выходили на уровень возврата инвестиций за 10...12 лет - минимум 15.
В бытность мою квартиросъемщиком на рубеже веков даже убиенейшие гостинки на Оболони не выходили на уровень возврата инвестиций за 10...12 лет - минимум 15.
customer

Ветеран
1 149
11 февраля 2007
25 сен 2007 09:10
Это не абсурд. Параллельно должны быть уменьшены социальные отчисления, что приведет к росту Вашей зарплаты. Размер Вашей сегодняшней зарплаты - это абсурд! А налог на недвижимость нужен. Кто-то должен платить за уличные фонари, школы, и местную милицию.
Почему депутаты лечатся за рубежом? Потому что не доверяют они бедным и голодным украинским врачам. И правильно делают. Хотя эти же депутаты и ответственны за ситуацию в Украине.
Отсутствие налога на недвижимость означает, что другие налоги неоправданно завышены.
С этой точки зрения приличные квартиры за 200000-300000 у.е абсурд в городе где средняя годовая зарплата 5000 у.е.
Простыми словами коррупция не дает рынку недвижимости развиваться.
Почему депутаты лечатся за рубежом? Потому что не доверяют они бедным и голодным украинским врачам. И правильно делают. Хотя эти же депутаты и ответственны за ситуацию в Украине.
Отсутствие налога на недвижимость означает, что другие налоги неоправданно завышены.
С этой точки зрения приличные квартиры за 200000-300000 у.е абсурд в городе где средняя годовая зарплата 5000 у.е.
Простыми словами коррупция не дает рынку недвижимости развиваться.
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
25 сен 2007 09:18
А какие социальные отчисления ри насколько уменьшить надо? Кроме подоходного других поборов взимается грубо говоря 5%. Это сильно увеличит ее доход? Или еще отменим и начисления на фонд заработной платы? А даже нынешнюю "бесплатную" медицину кто финансировать будет?
customer

Ветеран
1 149
11 февраля 2007
25 сен 2007 09:23
убийца эфира

Ветеран
2 164
01 апреля 2007
25 сен 2007 09:30
а где логическая связь между уменьшением налогов для работодателя и повышением вашей зарплаты?
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
25 сен 2007 09:31
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
25 сен 2007 09:34

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 559
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее