Время пришло расслабится и зарабатывать деньги на метры в квадрате

По всем прогнозам недвижимость должна дешеветь но не от того что продавцы скинуть цену на недвижимость, а от того что их инфляция будет откусывать каждый день свой кусочек и как не будут биться продавцы они не поднимут цены на свои квартиры потому что они и так завышены на 30 %. Из этого следует уже нечего спешить потому что опоздали на дешевую недвижимость и ее уже не будет так что зарабатываем деньги и через пару лет за туже цену что и сейчас можно будет купить эти родные квадратные метры

Чтож будем ждать два года...15 Все же будет дешевле.

Через пару лет у нас на рынке все станет на свои места как в номальных странах мира и цена будет равнятся 10-12 годам аренды

И то правда аренду нужно поднимать,к тому же и $ валится...

Былобы прикольно если все кто продает начал сдавать свое жилье в аренду вот тогда и решился весь жилишный вопрос в городе Киеве

Интересно,если поднять аренду и из вышесказанного(стоимость квартиры будет равна 10-12 годам аренды) можно делать заключения,что цены останутся такими же и выше.в Июне-Июле однокомнатную квартиру можно снять за 400 уе.за 10-12 лет это получится 48000-57000 у.е.А если поднять(где-то до 600) то и будет стоить около 85000 у.е.

За 85000 можно купить только гостинку до 30 м. а нормальная полноценная 1 ком. стоит от 100000 у.е. так насколько у нас завышена недвижимость ? Каждый прикинул и понял МНОГО !!!!

за 100000-это,например,на Оболони.И у каждго разное понятие "полноценная".Сейчас полноценные 1к. квартиры в новостроях-50-60 м2.
За 85000 можно купить однокомнатную квартиру(34/16/7,5) с ремонотом на Троещине.Без ремонта-за 78000.Вот так!

от маладца! это вы хорошо придумали! нашли все таки выход из ситуации
коль у нас на 30% завышены цены на куплю/продажу жилья, давайте еще поднимем и аренду на эти же 30% и действительно - тогда стоимость квартиры не будет казаться такой уж высокой.

Думаю, что для этого понадобится намного большее время.
Сейчас крайне мало людей, которые вкладывают деньги в жилье с единственной целью получения (в течение многих лет и десятилетий) доходов от аренды.
Аренда пока для большинства(?) владельцев квартир все еще дополнительный заработок. И отношение к ней зачастую именно как к дополнительному заработку.

К сожалению аренда для большинства это не дополнительный заработок. Это основной заработок. Они рассматривают свои квартиры как кормильцев. Нет легального рынка арендного жилья в Киеве. Доходные дома...как-то плохой привкус от этого термина. Сейчас просто невыгодно строить такие дома для широкого потребителя.

А то, что люди продают комнаты в своих квартирах, а агенства недвижимости печатают такие ужасные объявления --- это дикость.

Как и то, что люди с зарплатой 5000 у.е годовых владеют квартирами с рыночной стоимостью 150000 и выше у.е. Налог на недвижимость помог бы убрать эти дисбалансы.

я думаю, тут обязательна поправка.
Может быть налог на недвижимость, которая не используется для собственного проживания.
Например, я в сов. времена получила квартиру, в которой я живу все это время, и которая сейчас стоит 150 тыс. у.е. Да я работаю учительницей и получаю 5 тыс.у.е. в год.
Из этих денег я еще должна платить налог на недвижимость по рыночной стоимости (или по какой стоимости??) ?!!! Абсурд.

Согласен (частично).
Но речь шла о другом.
Речь шла не о владельцах квартир, а о покупателях квартир.
О выгодности (или невыгодности) покупки квартир с целью сдачи их (в течение многих лет) в аренду. Именно при таких установках имеет смысл коэффициент, устанавливающий соответствие между стоимостью квартир и арендной платой.
Если же исходные установки иные (например, квартира уже имеется и продавать ее люди в обозримом будущем не собираются), то прямой связи между стоимостью квартиры и арендной платой нет. Ибо нет у владельцев намерений окупить стоимость квартиры за счет арендной платы.

А так как у нас 98% арендодателей именно из этой категории - счастливые обладатели наследия советского прошлого - то мы и имеем дисбалланс между ставкой арендной платы и стоимостью недвижимости.
В бытность мою квартиросъемщиком на рубеже веков даже убиенейшие гостинки на Оболони не выходили на уровень возврата инвестиций за 10...12 лет - минимум 15.

Это не абсурд. Параллельно должны быть уменьшены социальные отчисления, что приведет к росту Вашей зарплаты. Размер Вашей сегодняшней зарплаты - это абсурд! А налог на недвижимость нужен. Кто-то должен платить за уличные фонари, школы, и местную милицию.

Почему депутаты лечатся за рубежом? Потому что не доверяют они бедным и голодным украинским врачам. И правильно делают. Хотя эти же депутаты и ответственны за ситуацию в Украине.

Отсутствие налога на недвижимость означает, что другие налоги неоправданно завышены.

С этой точки зрения приличные квартиры за 200000-300000 у.е абсурд в городе где средняя годовая зарплата 5000 у.е.

Простыми словами коррупция не дает рынку недвижимости развиваться.

А какие социальные отчисления ри насколько уменьшить надо? Кроме подоходного других поборов взимается грубо говоря 5%. Это сильно увеличит ее доход? Или еще отменим и начисления на фонд заработной платы? А даже нынешнюю "бесплатную" медицину кто финансировать будет?

а где логическая связь между уменьшением налогов для работодателя и повышением вашей зарплаты?