ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка

В этой мансарде ещё не было окон в стенах!!!! ВВаших квартирах есть окна, и стена выше.

Вот фото антресоли. Окно в крыше врезано.

Теперь по поводу перепланировки!
Если Вы вносите изменения в натуре до БТИ(тех паспорт), то мы так и введём в эксплуатацию.И доки у Вас соответственно будут не на 365м2 а примерно на 50м2. Антресоль получается примерно от 12 до 17м2.( по аналогу 8 дома).
Если Вы ничего не сделали- Вы получаете базовую планировку. И доки на 36м2 или там сколько то....
По поводу перепланировки!!!!!
Все пререпланировки Вы ДОЛЖНЫ банально согласовать с Ольгой или инженером. Это происходит в письменном или электронном виде, как и было описано выше. По Чубинского 10 -это нужно делать уже срочно и давно. По 12 дому ближе к концу весны(если это мансарда). Квартиры раньше.

Цитата "k_mari":

Вот фото антресоли. Окно в крыше врезано.

Спасибо за информацию! А есть ли в мансардах на Чубинского 12 возможность врезать дополнительные окна в крыше? Если да, то каков примерный бюджет и на каком этапе нужно подавать заявку на это?

Цитата "Lesly ":

Спасибо за информацию! А есть ли в мансардах на Чубинского 12 возможность врезать дополнительные окна в крыше? Если да, то каков примерный бюджет и на каком этапе нужно подавать заявку на это?

В 10м доме и предыдущих мансардные окна устаналивались уже самими жителями после сдачи. Grand Villas этим не занимается - по крайне мере так мне сказали когда я покупал, и то же самое повторили пару недель назад )
Так что вам рано про бюджет думать - все цены еще 5 раз поменяются )

Цитата "Ochernish":

Сьогодні скидував перепланування. Є можливість внести зміни і це не проблема. Пошта - olgakr@i.ua . Поспішіть з переплануванням, бо скоро вже будуть починатися внутрішні роботи по мансандрам (одразу після закінчення даху).
З приводу виділенної електро-лінії, то там порядку 4.5-5 кВт. Щоб ви розуміли - якщо увімкнути всі комфорки електро-індукційної плити, то вибють автомати у лічильнику або згорить вся проводка до нього (у випадку несправного автомату) )))
Як енергетик і фахівець з енергозбереження, наполегливо Вам рекомендую одразу проводку дати електрику для монтажу власну, а не їхню, бо та не є надійна. З приводу утеплення даху не раджу хвилюватися - це не є першочергово необхідне. Перше за все, якщо вони встановлюють по стандарту однокамерні склопакети (вилетіло з голови які там), то треба доплатити і домовитися про двокамерні. Через однокамерку вилітає 40% тепла квартири...
Утеплення даху цілком достатньо для доволі високих теплозвукоізоляційних властивостей, якщо правильно проведені роботи по укладці з такою шириною покриття, котру нам казали.

Позволю себе не согласиться в некоторых моментах: теплопотери из дома:
40% окна, 20% крыша, 25% стены,15% пол. В зависимости от того на каком этаже находиться Ваше жилище и какое соотношение площадей остекления и стены % меняется. Для мансардных помещений крайне важно правильное утепление крыши, мой сосед страшно жалеет что не сделал это в свое время, мое мнение, которое подтверждается требованиями ДБН для Киевского региона минимально 150 в два слоя. По поводу стеклопакетов важно не количество камер а то чтобы стекло было энергосберегающим, тогда окно будет в два раза теплее обычного одно или двухкамерного.

Цитата "Ochernish":

Сьогодні скидував перепланування. Є можливість внести зміни і це не проблема. Пошта - olgakr@i.ua . Поспішіть з переплануванням, бо скоро вже будуть починатися внутрішні роботи по мансандрам (одразу після закінчення даху).
З приводу виділенної електро-лінії, то там порядку 4.5-5 кВт. Щоб ви розуміли - якщо увімкнути всі комфорки електро-індукційної плити, то вибють автомати у лічильнику або згорить вся проводка до нього (у випадку несправного автомату) )))
Як енергетик і фахівець з енергозбереження, наполегливо Вам рекомендую одразу проводку дати електрику для монтажу власну, а не їхню, бо та не є надійна. З приводу утеплення даху не раджу хвилюватися - це не є першочергово необхідне. Перше за все, якщо вони встановлюють по стандарту однокамерні склопакети (вилетіло з голови які там), то треба доплатити і домовитися про двокамерні. Через однокамерку вилітає 40% тепла квартири...
Утеплення даху цілком достатньо для доволі високих теплозвукоізоляційних властивостей, якщо правильно проведені роботи по укладці з такою шириною покриття, котру нам казали.

Позволю себе не согласиться в некоторых моментах: теплопотери из дома:
40% окна, 20% крыша, 25% стены,15% пол. В зависимости от того на каком этаже находиться Ваше жилище и какое соотношение площадей остекления и стены % меняется. Для мансардных помещений крайне важно правильное утепление крыши, мой сосед страшно жалеет что не сделал это в свое время, мое мнение, которое подтверждается требованиями ДБН для Киевского региона минимально 150 в два слоя. По поводу стеклопакетов важно не количество камер а то чтобы стекло было энергосберегающим, тогда окно будет в два раза теплее обычного одно или двухкамерного.

Цитата "joke":

В 10м доме и предыдущих мансардные окна устаналивались уже самими жителями после сдачи. Grand Villas этим не занимается - по крайне мере так мне сказали когда я покупал, и то же самое повторили пару недель назад )
Так что вам рано про бюджет думать - все цены еще 5 раз поменяются )

Спасибо! То есть застройщик разрешает, но подобные работы не производит, правильно я поняла?

Цитата "Zolotoy":

Позволю себе не согласиться в некоторых моментах: теплопотери из дома:
40% окна, 20% крыша, 25% стены,15% пол. В зависимости от того на каком этаже находиться Ваше жилище и какое соотношение площадей остекления и стены % меняется. Для мансардных помещений крайне важно правильное утепление крыши, мой сосед страшно жалеет что не сделал это в свое время, мое мнение, которое подтверждается требованиями ДБН для Киевского региона минимально 150 в два слоя. По поводу стеклопакетов важно не количество камер а то чтобы стекло было энергосберегающим, тогда окно будет в два раза теплее обычного одно или двухкамерного.

Да, с Вами можно согласиться. Но приводя все в нашу реальность:
- Ну по поводу энергосберегающего стекла нужно говорить о том, что его у нас не производят и, по данным на июль 2014 года, его и не импортировали. Проверяли эту информацию через таможенников, поскольку у нас был большой проект связан с этим вопросом. Насчет однокамерных с энергосберегающим газом могу сказать аналогично.Поэтому приводиться довольствоваться
Насчет теплоизоляции крыши, то могу сказать что 2 слоя по 150 мм это по-моему перебор. ну каждому свое..) (или возможно я Вас не правильно понял и Вы имели ввиду что два слоя суммарно 150? - тогда Вы правы. Слой 100, прослойка воздушная 3-5 см, и слой 50. Так бы было хорошо.).
Тепло уходить через пол не будет, поскольку соседи снизу отапливаются )))
Ну насчет % ухода потерь.. извините, точно не рассчитывал в данном случае, общие фразы..)

Всем привет!
Ездил кто на сройку? Какие новости? Может фотки есть?

Фото на 28.02 .15

Чубинского 12. Почти закончен цоколь.

Такое смешное обьявленте увидела в готовом доме по Чубинского 8.

Всем привет , спасибо за фото, про малыша повеселило особенно

Всем привет!
Марина меня опередила )
Сегодня был на стройке. Общие впечатления - сплошной позитив ) В Возеле уже весна, птицы поют, солнце греет - красота )
Кстати пропуск у меня снова не спрашивали - видимо я или очень страшный, или очень похож на строителя?...

В сданной секции люди делают ремонты, кто-то похоже и живет. Ну и конечно сразу проявляется наша коренная совковая привычка складывать хлам на балконе :)

Новая секция с фасада:

Все выше этажи, все больше окон :) В целом, уверен что такими темпами на майские праздники коробка будет закончена и можно будет уже зайти на свой этаж и оценить размеры квартиры "в натуре".
Дальше не прошел (к Ч.12), потому что сейчас там все перекопано и болото:

Наш дом со двора:

Фоткал мансарду выстроенного подъезда, чтобы прикинуть как оно будет у меня :)

Еще собирирался попробовать попасть внутрь дома, но там происходило какое-то движение, так что я не решился. Ну и плюс вокруг было дикое болото.
Поэтому просто сфоткал общий вид дома:

Гаражные боксы, которых снова стало больше :) (покрасить бы их)

Сфоткал клумбу возле дома:

На фотке плохо видно, но у окошка цоколя на подоконнике поселились заяц, два ежа, гриб, детские игрушки и вазоны Клево выглядит, очень по-домашнему Очень сложно мне представить подобную картинку в Киеве. Цветы укрыты на зиму Только вот покрышку крашеную бы уничтожить и забыть уже про такой способ "украшения" клумб
В целом, впечатления (ну кроме покрышки :) ) очень положительные. В то время как на очень многих стройках покупатели имеют постоянную головную боль и наплевательство от застройщиков, мы абсолютно спокойно спим и тихонько наблюдаем за стройкой. Спасибо вам, Марина, и всему коллективу МАРИН-БИЛДЕР!
Но все-таки несколько багов я за время прогулки заметил Потом напишу.

супер классно, спасибо Вам Joke, очень приятные известия и фото

Joke, дуже Вам дякую за такий позитив у недільний вечір) Приємні новини така рідкість у наш час. Сподіваюсь, що 5ий поверх другого під'їзду добудують до 18 березня, тоді там якраз буду. Фотографії теж скину.

Добрый день!!! Гаражи покрасим как только будет тепло!!!!

Спасибо всем за фотоотчёт. Зашёл на сайт ГРАНД ВИЛЛАС на страничку генплан, а там в проекте ещё 11 домов, кроме тех что сейчас строят.

Цитата "Ochernish":

Нет я имел ввиду именно утеплитель общей толщиной 300, для мансарды с автономным отоплением это крайне важно, ставьте не пожалеете, это не те затраты в сравнении что Вам необходимо уложиться после вчерашнего объявления о тарифах на газ в 200 м.куб. в месяц, а иначе газ по 7,8 грн за м.куб. По энергосберегающему стеклу прозвоните хорошие киевские оконные фирмы и Вы узнаете что ситуация по факту обратная вышесказанному, по ввозу энергосберегающего стекла в Украину Вы наверное смотрели не тот таможенный код.