Вопросы по приватизации жилья и нежилых помещений
Benson
B
Новичок
9
23 января 2007
25 янв 2007 09:45
Здравствуйте, ув. юристы!
Ситуация такова: у меня есть квартира в хрущевке на Чоколовка, она находится на 5-м (последнем) этаже, надо мной расположен чердак...
Вопрос: можно ли как-нить этот чердак (или хотя-бы часть, расположенную надо мной) приватизировать? Если да, то что для этого нужно? Имею ли я какие-то превалирующие права на это, как владелец квартиры на последнем этаже?
Заранее балгодарен за ответ...
Ситуация такова: у меня есть квартира в хрущевке на Чоколовка, она находится на 5-м (последнем) этаже, надо мной расположен чердак...
Вопрос: можно ли как-нить этот чердак (или хотя-бы часть, расположенную надо мной) приватизировать? Если да, то что для этого нужно? Имею ли я какие-то превалирующие права на это, как владелец квартиры на последнем этаже?
Заранее балгодарен за ответ...
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
25 янв 2007 13:31
Добрый день!
В соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей частью имущества в дома.
Для того, чтобы провести какую-либо деятельность по осваиванию чердака необходимо
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме (жилых и нежилых);
2. Подготовить заключение о том, что не нарушит ли планируемая деятельность эксплуатацию данного здания и дом сможет выдержать надстройку новых стен на чердаке;
3. Разработать проект перепланировки чердака;
4. Написать заявление в местную администрацию с приложением всей этой документации;
5. Согласовать проект с СЭЗ, пожарниками, и пр.;
6. Получить разрешение на проведение строительных работ;
7. После окончания строительных работ ввести в эксплуатацию;
8. Оформить правоустанавливающие документы.
В соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" владельцы квартир многоквартирных домов являются совладельцами вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории в соответствии со своей частью имущества в дома.
Для того, чтобы провести какую-либо деятельность по осваиванию чердака необходимо
1. Получить согласие всех собственников помещений в доме (жилых и нежилых);
2. Подготовить заключение о том, что не нарушит ли планируемая деятельность эксплуатацию данного здания и дом сможет выдержать надстройку новых стен на чердаке;
3. Разработать проект перепланировки чердака;
4. Написать заявление в местную администрацию с приложением всей этой документации;
5. Согласовать проект с СЭЗ, пожарниками, и пр.;
6. Получить разрешение на проведение строительных работ;
7. После окончания строительных работ ввести в эксплуатацию;
8. Оформить правоустанавливающие документы.
S.Anufrienko
S
Гость
4
03 мая 2006
29 янв 2007 14:12
Добрый день! С пп.1-6 вроде как все понятно. Можно уточнить по п.7 и п.8, а именно
- п.7. Ответственная организация БТИ? Какие документы необходимо им предоставить?
- п.8. Кто является ответственным за решение данного вопроса. Каким образом оформляется право собственности - это покупка, приватизация или что-то иное?
- п.7. Ответственная организация БТИ? Какие документы необходимо им предоставить?
- п.8. Кто является ответственным за решение данного вопроса. Каким образом оформляется право собственности - это покупка, приватизация или что-то иное?
laola
l
Гость
2
15 апреля 2007
15 апр 2007 19:34
А как это выглядит пошагово?
Обойти каждую квартиру в каждом подъезде и попросить каждого написать расписку о согласии?
Или достаточно согласия всех жильцов моего подъезда?
(меня интересует только часть чердака над моей квартирой).
Обойти каждую квартиру в каждом подъезде и попросить каждого написать расписку о согласии?
Или достаточно согласия всех жильцов моего подъезда?
(меня интересует только часть чердака над моей квартирой).
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
16 апр 2007 12:12
Добрый день!
Если использование Вами чердака не будет распростроняться на соседний подъезд или в любой другой мере не будет касаться их интересов, то будет достаточно согласия всех владельцев помещений Вашого подъезда.
Если использование Вами чердака не будет распростроняться на соседний подъезд или в любой другой мере не будет касаться их интересов, то будет достаточно согласия всех владельцев помещений Вашого подъезда.
laola
l
Гость
2
15 апреля 2007
28 апр 2007 12:52
Какие это могут быть интересы? К примеру?
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
28 апр 2007 13:10
Добрый день!
Это в смысле, если это не у них (жильцов из соседнего подъезда) над головой, либо по чердаку проходят общие комуникации и т.п.
Это в смысле, если это не у них (жильцов из соседнего подъезда) над головой, либо по чердаку проходят общие комуникации и т.п.
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
18 октября 2007
19 окт 2007 16:39
Цитата:
Добрый день!
Это в смысле, если это не у них (жильцов из соседнего подъезда) над головой, либо по чердаку проходят общие комуникации и т.п.
Цитата:У меня в центре с верху жил депутат так вот что он сделал перед тем как квартиру отдать своей бывшей жене.
Значит захватил чердак, там он срезал все вытяжки включая канализационный фан, в результате чего все эти запахи идут ко мне в квартиру.
В парадном он уже на 4этаже поставил дверь и из части парадного сделал себе прихожую. Там сейчас окно разбито, холод, его не поменяешь так как мешает его надстройка. Там они ещё курят, шумят.
Так что ребята, если надумайте захватывать то что пренадлежит всем, так хоть не наглейте и подумайте о людях которые живут рядом.
Сегодня был у адвокатов, выигрыш дела 99%.
Зачем вы всем советуйте заниматся такими делами? Лучше посоветуйте теперь как мне быть, в борьбе с такими горе захватчиками чердаков и любителями срезать все вент и фан каналы на чердаке, а на их место поставить второё джакузи.
Спасибо.
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
19 окт 2007 18:49
Цитата:
Здравствуйте, ув. юристы!
Ситуация такова: у меня есть квартира в хрущевке на Чоколовка, она находится на 5-м (последнем) этаже, надо мной расположен чердак...
Вопрос: можно ли как-нить этот чердак (или хотя-бы часть, расположенную надо мной) приватизировать? Если да, то что для этого нужно? Имею ли я какие-то превалирующие права на это, как владелец квартиры на последнем этаже?
Заранее балгодарен за ответ...
Обязательно приватизируй!!! В 2012 году продашь чердак и купишь апартаменты в Париже с видом на Версаль!
kristall
k
Прохожий
1
18 января 2008
18 янв 2008 14:01
Уважаемые юристы! Подскажите, пожалста- если я хочу только приватизировать, а вот строиться пока нема грошей-проект все равно обязателен? Приватизация возможна только после ввода в эксплуатацию?
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
28 янв 2008 14:24
Цитата:
Подскажите, пожалста- если я хочу только приватизировать, а вот строиться пока нема грошей-проект все равно обязателен? Приватизация возможна только после ввода в эксплуатацию?
Добрый день!
Проект однозначно должен быть, т.к. будут указаны размеры, назначение (жилое, нежилое), архитектурные особенности, а также необходимо его согласование с заинтересованымим службами, которы дают заключение вообще о такой возможности.
Uksus
U
Гость
3
19 августа 2008
20 авг 2008 19:32
Я так же живу на пятом єтаже пятиєтажки и меня естественно интересует вопрос приватизации чердака и постройки на оном мансарды. Просто интерестно , существуют-ли живые люди (я имею ввиду из "смертных") которые осуществили данные проэктты 122
Zap_pas
Z
Пользователь
27
22 сентября 2008
24 сен 2008 13:17
думаю, достаточно просто "утрясти" вопрос с соответствующими органами и соседями... у меня друг, живущий на 6-м этаже ( последнем ) так поступил. отделил часть чердака, находящуюся над его квартирой и сделал там себе по сути еще одну квартиру...
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
18 октября 2007
26 окт 2008 11:52
Цитата:
думаю, достаточно просто "утрясти" вопрос с соответствующими органами и соседями... у меня друг, живущий на 6-м этаже ( последнем ) так поступил. отделил часть чердака, находящуюся над его квартирой и сделал там себе по сути еще одну квартиру...
Беспредел. А кто проконтролировал что твой друг не нарушил комуникации? Канализационную вентиляцию, обычную, отопление. А дом вообще пректировался с учётом того что чердак будет переоборудован под апартаменты твоего друга? Впрочем бесправное государство, что говорить. И так везде, достраивают, перестравивают, творят что хотят.
А завтра троюродный брат главы админастрации района, решит что можно над твоим другом ещё один этаж надстроить. Какой всё таки в стране беспредел.
И потом придёт на чердак мастер жека, на котором он никогда не был и поймёт, что тут уже не трубу, тут всю систему менять надо.
x-fox
x
Гость
2
09 февраля 2009
13 фев 2009 21:29
Добрый вечер.
Меня интересует возможна ли приватизация чердака в доме где я не проживаю?
Документы нужны те же?
Меня интересует возможна ли приватизация чердака в доме где я не проживаю?
Документы нужны те же?
krendel_ok
k
Гость
5
03 ноября 2009
03 ноя 2009 10:39
С 1982 года проживаю в служебной квартире от строительной организации в городе Луганске. В этой организации проработала 3 года и была уволена. Хочу Эту квартиру приватизировать.
Возможно ли это? Что нужно делать куда обратиться какие документы куда подать.
Возможно ли это? Что нужно делать куда обратиться какие документы куда подать.
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
04 ноя 2009 09:06
Добрый день,
Сложно однозначно ответить на Ваш вопрос, так как не известно в чей собственности находится квартира, и на каких условиях Вы ею пользовались.
Что касается приватизации
Приватизация жилого фонда осуществляется согласно Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" от 19.06.1992, № 2482-XII
Государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.
Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз. Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиры (дома) оплачивается гражданами по расценкам, которые устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти. Таким образом, заявитель имеет право бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение, оплатив только стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиру (дом), если ранее он не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья.
Не подлежат приватизации квартиры-музеи; квартиры (дома), расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников; комнаты в общежитиях; квартиры (дома), находящиеся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей); квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке в число служебных, а также квартиры (дома), расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС.
Советую, лично обратиться за помощью к квалифицированному юристу в Вашем городе, сотрудники Нашего Агентства предоставляют услуги в пределах города Киева.
Сложно однозначно ответить на Ваш вопрос, так как не известно в чей собственности находится квартира, и на каких условиях Вы ею пользовались.
Что касается приватизации
Приватизация жилого фонда осуществляется согласно Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" от 19.06.1992, № 2482-XII
Государственный жилищный фонд - это жилищный фонд местных Советов народных депутатов и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений.
Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз. Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд. Стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиры (дома) оплачивается гражданами по расценкам, которые устанавливаются местными органами государственной исполнительной власти. Таким образом, заявитель имеет право бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение, оплатив только стоимость услуг за оформление документов на право собственности на квартиру (дом), если ранее он не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья.
Не подлежат приватизации квартиры-музеи; квартиры (дома), расположенные на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев-заповедников; комнаты в общежитиях; квартиры (дома), находящиеся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей); квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке в число служебных, а также квартиры (дома), расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС.
Советую, лично обратиться за помощью к квалифицированному юристу в Вашем городе, сотрудники Нашего Агентства предоставляют услуги в пределах города Киева.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
10 фев 2010 09:23
Добрый день. Мой хороший друг попросил меня задать на форуме этот вопрос, поскольку для него и его семьи вопрос очень важный.
Ситуация такова Друг хочет купить загородный дом. Он состоит в браке, жена даёт добро на покупку. Но в то же время они сейчас оформляют приватизацию квартиры, в которой проживают. Он, жена, и двое детей там прописаны. Какие возможны трудности в процессе приватизации квартиры, если на момент приватизации один из членов семьи уже будет собственником загородного дома?
Если будут препятствия при приватизации, то пара согласна на развод (документально). Облегчит ли развод приватизацию квартиры и покупку дома?
Ситуация такова Друг хочет купить загородный дом. Он состоит в браке, жена даёт добро на покупку. Но в то же время они сейчас оформляют приватизацию квартиры, в которой проживают. Он, жена, и двое детей там прописаны. Какие возможны трудности в процессе приватизации квартиры, если на момент приватизации один из членов семьи уже будет собственником загородного дома?
Если будут препятствия при приватизации, то пара согласна на развод (документально). Облегчит ли развод приватизацию квартиры и покупку дома?
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
11 фев 2010 10:57
Добрый день,
Хочу Вас успокоить, у Вашего друга совершенно нет повода для волнения. Согласно действующего законодательства Украины, существуют различные способы приобретения права собственности, в данном случае хочу разграничить платный и и бесплатный метод. Причем один совершенно не исключает второго.
Законодательством предусмотрено (закон «О приватизации государственного жилищного фонда»), что каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить в собственность 21 квадратный метр жилья. Дополнительно выделяется 10 квадратных метров на семью. За «излишки» надо доплачивать — базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек. Причем данная чисто символическая стоимость не дифференцируется в зависимости от района города или комфортности здания. По общему правилу, полноправными владельцами жилых помещений могут стать все прописанные (зарегистрированные) здесь на момент приватизации граждане Украины. Это право можно использовать один раз.
Покупка дома не является препятствием при приватизации квартиры.
Благодарю за вопрос.
Хочу Вас успокоить, у Вашего друга совершенно нет повода для волнения. Согласно действующего законодательства Украины, существуют различные способы приобретения права собственности, в данном случае хочу разграничить платный и и бесплатный метод. Причем один совершенно не исключает второго.
Законодательством предусмотрено (закон «О приватизации государственного жилищного фонда»), что каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить в собственность 21 квадратный метр жилья. Дополнительно выделяется 10 квадратных метров на семью. За «излишки» надо доплачивать — базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек. Причем данная чисто символическая стоимость не дифференцируется в зависимости от района города или комфортности здания. По общему правилу, полноправными владельцами жилых помещений могут стать все прописанные (зарегистрированные) здесь на момент приватизации граждане Украины. Это право можно использовать один раз.
Покупка дома не является препятствием при приватизации квартиры.
Благодарю за вопрос.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
11 фев 2010 12:16
Большое спасибо ответившему юристу за столь обширный и полный ответ! Семья выражает Вам благодарность за то что Вы тратите Ваше личное время чтобы помогать людям, не получая взамен никакого материального вознаграждения за свои консультации. У Вас 89 ответов в профиле, право нам несколько неудобно. Мы хотели бы отблагодарить Вас за Ваш квалифицированный труд, доставшийся нам просто так. Как это лучше сделать?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее