Вложились бы вы в ЖК Эврика сейчас?

Цитата "mik":

По текущей цене прайса, которая отличается от цены на момент затрат.
Дело в том, что цена переуступок выше, но все равно не хотят. Мы вложили 25, не отдадим за 30, пусть плохой застройщик нам отдаст готовую квартиру стоимостью 37.

Я предлагал купить однушку-двушку с пересчетом на дату вложения и с процентами по ставке Ощада для валютных депо.
Человек, как бы, ничего не терял. Как будто его доллары лежали в Ощаде под проценты немыслимо высокие хоть для Европы, хоть для России. Никто не захотел. Так что жажада наживы налицо. То, что готовая квартира в полтора раза дороже того, что вкладывалось, люди уже эту прибыль положили себе в карман, и жалуются, что халявная икра не того качества, как ожидали.

Есть еще вариант, можно выйти 1 к 1, … подождать до подходящего момента для переуступки и на выход, … а дальше на выросшие средства переуступка в перекупов в Акценте или еще где в сдающемся доме, … если уж Эврика стала такой ненавистной
Нуу, а если задним числом думать, то надо было в биткоин инвестировать, … было бы уже средств на несколько квартир и хорошие ремонты, либо не надо было платить ипотечный кредит и в шоколаде, … но инвесторы Эврики выбрали минимальный риск и инвестировали в недвижимость от надежного застройщика

Цитата "mik":

Я предлагал купить однушку-двушку с пересчетом на дату вложения и с процентами по ставке Ощада для валютных депо.
Человек, как бы, ничего не терял. Как будто его доллары лежали в Ощаде под проценты немыслимо высокие хоть для Европы, хоть для России. Никто не захотел. Так что жажада наживы налицо. То, что готовая квартира в полтора раза дороже того, что вкладывалось, люди уже эту прибыль положили себе в карман, и жалуются, что халявная икра не того качества, как ожидали.

Вы чуть не так тогда предлагали или не теми словами объяснили. Сколько тогда ставка депозита была? Кабы объяснили нормальным языком, что плачу за 2-ку 2-Б 40000 у.е. + процент по депозиту (конкретный), тогда я бы подумал.

Цитата "mik":

Я предлагал купить однушку-двушку с пересчетом на дату вложения и с процентами по ставке Ощада для валютных депо.
Человек, как бы, ничего не терял. Как будто его доллары лежали в Ощаде под проценты немыслимо высокие хоть для Европы, хоть для России. Никто не захотел. Так что жажада наживы налицо. То, что готовая квартира в полтора раза дороже того, что вкладывалось, люди уже эту прибыль положили себе в карман, и жалуются, что халявная икра не того качества, как ожидали.

А зачем она Вам нужна незадешево в такие смутные времена?
Может как поспеет на много дороже и не станет

Цитата "18-2":

А зачем она Вам нужна незадешево в такие смутные времена?
Может как поспеет на много дороже и не станет

Постараюсь объяснить. Вот есть два человека. Первый держит доллары в Ощаде.
Второй вложился в Эврику, а когда его спросили, хотите вернуть все назад и не вкладываться в стройку, он ответил "да". Когда переспросили - готовы поменяться местами с первым, он ответил "нет".
Вот и весь диссонанс.

Цитата "mik":

Постараюсь объяснить. Вот есть два человека. Первый держит доллары в Ощаде.
Второй вложился в Эврику, а когда его спросили, хотите вернуть все назад и не вкладываться в стройку, он ответил "да". Когда переспросили - готовы поменяться местами с первым, он ответил "нет".
Вот и весь диссонанс.

Ахахах....я так и знал что всё это нытьё из серии "зачем я сюда вложился....лучше бы ..." это просто болтовня.

Цитата "mik":

Постараюсь объяснить. Вот есть два человека.

А других людей в вашей системе координат не существует? только эти два, и выбирать нужно между ними?
Отличный вы аргумент придумали для работодателей, к примеру.
Вызовет вас начальник и скажет: "Вот смотри. есть ты, которому я сегодня урезаю зарплату в 4 раза. И есть бомж. Выбирай.... не выбрал быть бомжом? ну значит все хорошо. Следующий!"

Цитата "ghost_stone":

А других людей в вашей системе координат не существует? только эти два, и выбирать нужно между ними?
Отличный вы аргумент придумали для работодателей, к примеру.
Вызовет вас начальник и скажет: "Вот смотри. есть ты, которому я сегодня урезаю зарплату в 4 раза. И есть бомж. Выбирай.... не выбрал быть бомжом? ну значит все хорошо. Следующий!"

Милк просто перекуп которому выгодно поддерживать репутацию аркады вот и манипулируют такими альтернативами

Цитата "Ttaras":

Милк просто перекуп которому выгодно поддерживать репутацию аркады вот и манипулируют такими альтернативами

я понимаю. Просто этот спор сам с собой, в котором он каждый раз побеждает - мягко говоря "умиляет".

Перкращаю это спор, так как это спор логики с эмоциями.

Сидит жадная девочка и плачет "Мои акции Эппл подорожали за год всего на 20%, а брокер обещал 50%. Как меня обманули, никогда больше не куплю акции этой противной Эппл". Прохожий говорит "Не плачь девочка, давай я куплю у тебя по чем ты покупала и еще накину пару процентов, как будто-то ты держала деньги на депозите, и ты ничего не потеряещь". На что она отвечает "Ты что дурак, я плачу не потому что потеряла, а потому что заработала всего 20%".

Цитата "mik":

Перкращаю это спор, так как это спор логики с эмоциями.

Сидит жадная девочка и плачет "Мои акции Эппл подорожали за год всего на 20%, а брокер обещал 50%. Как меня обманули, никогда больше не куплю акции этой противной Эппл". Прохожий говорит "Не плачь девочка, давай я куплю у тебя по чем ты покупала и еще накину пару процентов, как будто-то ты держала деньги на депозите, и ты ничего не потеряещь". На что она отвечает "Ты что дурак, я плачу не потому что потеряла, а потому что заработала всего 20%".

Питання: Ти/Ви (як зручніше) перекуп чи реальний інвестор однієї квартири під себе для життя?

Цитата "mik":

Перкращаю это спор, так как это спор логики с эмоциями.

а кто из двоих действует по логике, а кто давит на эмоции в споре одного человека самого с собой?

Цитата "Igoris":

Питання: Ти/Ви (як зручніше) перекуп чи реальний інвестор однієї квартири під себе для життя?

Нет, я не перекуп, а реальный инвестор. Я ничего не продаю.
Покупку я изначально воспринимал как рискованную инвестицию, доход от которой оправдывает риск. При этом задержка строительства на 6 месяцев от рекламно-оптимистичных сроков это самое малое, что меня беспокоит. Если бы построили вовремя, это был бы бутерброд с маслом и икрой. Если построят, пусть и с задержкой, будет без икры. Не построят, тогда да, потерял и "никогда больше не вложусь".

Хотел прекратить дискуссию, но оставив этот вопрос без ответа, я бы получил ярлык "перекуп на зарплате".

Цитата "mik":

Нет, я не перекуп, а реальный инвестор. Я ничего не продаю.
Покупку я изначально воспринимал как рискованную инвестицию, доход от которой оправдывает риск. При этом задержка строительства на 6 месяцев от рекламно-оптимистичных сроков это самое малое, что меня беспокоит. Если бы построили вовремя, это был бы бутерброд с маслом и икрой. Если построят, пусть и с задержкой, будет без икры. Не построят, тогда да, потерял и "никогда больше не вложусь".

Ок, дякую за відповідь.

А не боитесь тратить большую сумму стабильной валюты на покупку неготового дома в нестабильной стране?
Мне и то как то не по-себе сейчас - сколько оно будет реально стоить как поспеет при курсе 35

Цитата "18-2":

А не боитесь тратить большую сумму стабильной валюты на покупку неготового дома в нестабильной стране?
Мне и то как то не по-себе сейчас - сколько оно будет реально стоить как поспеет при курсе 35

Жилая недвижимость Киева, дешевеет 3-й год подряд по 5% в год (в $). Такая же тенденция будет и в 2018. А вот 2019 меня сильно беспокоит. Что будет гривной хз. В 2019м риски для экономики Украины будут просто огроменные.

Цитата "18-2":

А не боитесь тратить большую сумму стабильной валюты на покупку неготового дома в нестабильной стране?
Мне и то как то не по-себе сейчас - сколько оно будет реально стоить как поспеет при курсе 35

у меня это одна из основных претензий к Аркаде. я в этой стране на 2 года и дольше вкладываться был не готов от слова совсем. И тот факт, что меня без меня подписали на такой риск, да еще и путем откровенного обмана, с самого начала понимая, что сроки занижены....

Цитата "Oleg49":

Жилая недвижимость Киева, дешевеет 3-й год подряд по 5% в год (в $). Такая же тенденция будет и в 2018. А вот 2019 меня сильно беспокоит. Что будет гривной хз. В 2019м риски для экономики Украины будут просто огроменные.

Олег, т.е. 2019 - не лучший год для инвестирования в строящееся жильё. Я правильно Вас понял?

Не хочу обижать народ, но "инвестор" который купил квартир в новострое и перекуп это по сути одно и тоже самое. Я же пытаюсь донести мысль что есть люди которые покупатели а не "инвесторы" они покупали жилье для себя чтобы в нем жить, а не навариться на его продаже. И их кинул продавец показав ложные сроки сдачи дома. Понятно что эти покупатели возмущены ибо если бы они хотели депозит от ощада они бы его и оформляли. А есть "инвестора" которым надо впарить свои "инвестиции" таким вот или похожим покупателям вот они и защищают "честь" застройщика, который по сути обманул и первых и вторых но вторым выгодно на "какашку" говорить шоколадка.

Цитата "Oleg49":

Жилая недвижимость Киева, дешевеет 3-й год подряд по 5% в год (в $). Такая же тенденция будет и в 2018. А вот 2019 меня сильно беспокоит. Что будет гривной хз. В 2019м риски для экономики Украины будут просто огроменные.

Oleg , речь о возврате внешних займов?
нам так часто их лонгировали что мало оснований чтобы в этот раз поступили иначе даже при всех бестолковости нашей власти

Цитата "Ttaras":

Не хочу обижать народ, но "инвестор" который купил квартир в новострое и перекуп это по сути одно и тоже самое. Я же пытаюсь донести мысль что есть люди которые покупатели а не "инвесторы" они покупали жилье для себя чтобы в нем жить, а не навариться на его продаже.

Не хочу обижать народ, но люди, которые купили "квартиру", думая, что они действительно купили квартиру, а не являются инвесторами, со всеми связанными рисками, это жадные и наивные люди.
Квартиру для себя покупают на вторичке и сразу вселяются. Все покупатели котлована подешевле являются инвесторами, которые хотят заработать на постройке дома, но вместе с доходом получают и сопутствующие риски (как неожиданно). Жаль, что многие это не понимают. При том, что все хорошо - дома строятся, стоимость имущественных прав растет, они устроили плач Ярославны как будто бы купили настоящую квартиру в полную цену.