Винница - цены сделок недвижимости |
|
|
Репутація: 59
|
Всем привет, продал свою квартиру в Виннице.
![]() Считаю что продал неплохо, 50 метров за 40 т.у.е., плюс все платежи. Ремонт середины 90-х, с покупки мной, то есть с 2005 года жили квартиранты, сменилось три пары, так что состояние было мягко говоря не очень. Продавалась пять дней, продал людям предложившим наибольшую суму. Всем удачи ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 14
|
Вітаю. Швидко та вигідно продав ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 59
|
Квартира не в центральному району але в доволі престижному, щось на кшталт нашої Оболоні. Будинок 1980 року, але цегляний та середній поверх. До речі сам дивуюсь покупцям. В Вінниці такі кошти фактично заробити нереально, але ціни доволі високі. Квартира купувалась в 2005 році за 34 у.е., та 2 у.е. пішли на на рієлторів-упирів та оформлення. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 114
|
40-(34+2) = 4
4 тис за 6 років із 40 тис., це 10% за 6 років, або 1,6% річних. От тобі і "високодохідний актив". Ну а далі, новобудова 2к в пригороді Києва? |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 206
|
Недвижимость является одним из самых полезных предметов пользования человека. Каким товаром ещё можно пропользоваться 6 лет и потом продать его даже дороже, чем покупал? P.S. Самый невыгодный товар с точки зрения выгоды перепродажи после личного пользования - это ИМХО памперсы. С них трудно получить доход даже 0.1% годовых. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 17
|
Считаю что сейчас самый выгодный товар- это деньги !!! Если недвига уйдет еще на -15 за год +комуналка, а оно к этому и идет ! Ну если конечно в ней не жить ! На счет коммерческой можно подумать ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 59
|
Flyman, Ви ще забули оренду приплюсувати. Фактично 70 міс.*100 дол.міс.=7000 дол. Але квартира купувалась не для інвестування, розраховував самому в ній жити. На жаль, або на щастя, перебрався в Київ, та не жив в тій квартирі ні дня. Зараз однокімнатна новобудова в передмісті, близько 45 кв.м. Двокімнатну не тягну, там двокімнатні квартири від 76 метрів, та і не потрібна вона мені зараз. В кредити влазити не маю бажання, хоча в мому банку доволі привабливі умови для співробітників, близько 12% в гривні. Стримує плаваюча ставка, яка щорічно переглядається, так що так поки ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 114
|
Ну хай буде так ще 3% - дохід із аренди, ітого 4,6%.
І то, брали на висхідному тренді не на піку, продали на спадаючому (не на дні), + удача. Звичайний валютний депозит приносить більше 9% річних, при набагато менших ризиках. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 206
|
Короче, всё равно что купил дрель Макиту за 1000 гривень (при курсе 5), шесть лет сдавал её в прокат со средней доходностью 12 долларов в год , а потом через 6 лет продал эту дрель за 2000 грн. (при курсе 8), но по дороге назад 100 гривен дал бродяге в метро.
Соотношения те же, только капиталоёмкость разная. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 114
|
різниця принципова
Дрелька не дає пасивного доходу, на який можна жити. А от цз 40кує можна мати кожного місяця 300у.е. як % з депозиту, чого достатньо для проживання в м.Вінниця не працюючи. |
На початок сторінки |
Вернуться в Информация о реально-совершённых сделках