ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 26
Забудовник | Група компаній DIM |
Здача ЖК | 2022 р. |
Планування | від 42 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 55.
4/7% | ||
13/24% | ||
13/24% | ||
14/25% | ||
11/20% |
Domik-Inform

forum bot
11 482
03 квітня 2017
24 вер 2018 21:27
Отзывы о жилом комплексе
Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК:
Жилой комплекс Новый Автограф
Киев, ул. Жмаченко, 26 | Днепровский р-н
Застройщик: DIM Group
Планируемый ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2021 | перенос 2 кв. 2022
2 дома переменной этажности на 800 квартир.
Andrewshko
A
Постійний користувач
115
23 липня 2017
08 жовт 2018 08:11
Ужас какой-то, судя с рендера - 38-ми этажный 

Ilya_ua

Користувач
66
24 травня 2018
08 жовт 2018 08:25
Капец... этот монстр перекроет весь вид на правый берег. А в отделе продаж ведь говорили "мы не в курсе. вряд ли кто-то там захочет строиться". Профессия такая... врать.
Andrewshko
A
Постійний користувач
115
23 липня 2017
08 жовт 2018 08:30
Хоть бы сделали ЖК в едином стиле
а так получается, из общего - одно название! 


parusenkov

Постійний користувач
398
28 листопада 2016
08 жовт 2018 08:43
да вроде насчитал 26 этажей, откуда 38?)
Andrewshko
A
Постійний користувач
115
23 липня 2017
08 жовт 2018 09:01
Цитата "parusenkov":да вроде насчитал 26 этажей, откуда 38?)
Первое впечатление от этой "стены", что одна часть значительно выше.
parusenkov

Постійний користувач
398
28 листопада 2016
08 жовт 2018 09:05
Цитата "Andrewshko":
Первое впечатление от этой "стены", что одна часть значительно выше.
или высота потолка будет от 3 метров
Комок Грусти

Постійний користувач
185
14 червня 2017
08 жовт 2018 09:43
Почему не повторили архитектуру первых домов, а заметно упростили новый проект, выжав из того места максимально возможное, вопрос риторический - конечно же заботились о клиенте.
Но зачем такой стабильной, честной, развивающейся компании под каждый новый дом создавать новое ООО с уставным капиталом в 3 копейки?
Но зачем такой стабильной, честной, развивающейся компании под каждый новый дом создавать новое ООО с уставным капиталом в 3 копейки?
Юлия Семенюк
ЮС
Перехожий
1
08 жовтня 2018
08 жовт 2018 10:25
Школы, садики рядом все забиты. Поликлиники нормальной нет. Учитывайте это при покупке квартиры.
kassio
k
Новачок
19
30 серпня 2012
08 жовт 2018 11:09
axes3000

Постійний користувач
190
25 жовтня 2017
08 жовт 2018 11:25
Стена? Да вы, ребятки, еще стен не видели, которые в Киеве строят. Нормальный, среднего класса, проект. Интересно какой фасад, навесной или штукатурка?
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
Tracer
T
Користувач
29
20 травня 2011
08 жовт 2018 12:50
Похожа визуализация на Файна-Таун, 1я очередь.
Кто рассчитывал навариться на продажах квартир в 2м и 3м домах - могут отдыхать, рядом строят новые и никакого навара не будет. Наоборот, цена упадет от нового соседства...
Кто рассчитывал навариться на продажах квартир в 2м и 3м домах - могут отдыхать, рядом строят новые и никакого навара не будет. Наоборот, цена упадет от нового соседства...
axes3000

Постійний користувач
190
25 жовтня 2017
08 жовт 2018 17:47
Извините, не смог удержаться на тему стены
Без обид, кто там купил квартиры

Без обид, кто там купил квартиры

Domik-Inform

forum bot
11 482
03 квітня 2017
08 жовт 2018 19:56
DIM GROUP объявил о старте продаж квартир в ЖК «Новый Автограф»
К началу продаж минимальные цены за установлены на уровне — 18 500 грн./м2.
К началу продаж минимальные цены за установлены на уровне — 18 500 грн./м2.
Blinchik

Старожил
564
09 березня 2017
09 жовт 2018 08:25
Довелось вчера побывать в отделе продаж касательно новой очереди строительства.
Всё указанное мной ниже - это моё субъективное мнение и не является поводом для каких-либо диспутов.
Начну с хорошего,
потому как хорошего мало, точнее всего два пункта:
- жители первых трёх домов не будут наблюдать унылый котлован КУТЭПа из окон;
- им же не стоит беспокоиться, что отпрыски могут себе свернуть голову в тех дебрях.
Теперь об обратной стороне медали:
- Сроки.
Сдача в Q4 2021.
Увидев вчера очередь, которая не помещалась в сам отдел продаж - я сделал вывод, что в нашей стране не перевелись рисковые люди;
- все эти 3 года, для живущих в 1 и 2 очереди, эта стройка станет неотъемлимой частью жизни с мелодичностью кранов и бетономешалок.
- Паркинг.
Этот вопрос был задан в лоб при начале общения с менеджером в ОП, на что она робко ответила "ну мы сделает порядка 170 мест в подземном паркинге..."
Одна ремарка, третья очередь будет полностью закрытой, иными словами - въезд транспорта на придомовую территорию будет запрещён, только вдоль Жмаченко.
Теперь минута занимальной арифметики: 768 квартир = три дома + новая очередь = 510 квартир (первый дом) и ещё порядка 200 квартир во 2ом доме (продажи по 2ому дому будут старторвать не раньше января).
Итого: 1478 квартир.
Где поставить такое количество машин вдоль Жмаченко?
Да нигде. Менеджер отдела продаж, пожав плечами, сказала:
"мы делаем всё, что можем. Ведь будет 170 мест паркинга"...почти даром, от 20К USD.
- Планировки.
Разительно отличаются от первых двух очередей строительства. Смотрели 2комнатные.
Сделано всё в лучших традииях КГС:
коридор в 12-14.5 метров, кухня в 20-22 квадрата, ванная 5.5-6.5 метров, всё что некуда было деть - это и есть те самые две комнаты. Вот только по площади они обе почему-то меньше кухни.
Причём такой бред практически со всеми планировками 2К квартир.
Минимальная планировка 2К: 74.5 кв.м, жилая из неё - 31 кв.м.
Скрин с частью планировок прикрепил.
- Цены.
Котлована ещё нет.
Цены стартуют от 680 USD при 100% оплате.
Если же Вы захотите квартиру выше 5-6 этажа, то это уже будет на 30 USD.
Хотите выше 12ого? Будьте добры, доплатите ещё 25-30 USD за квадрат.
По факту, "средняя температура по палате" на уровне 730-750 USD (20 700 UAH/sq m)
Без котлована, до обещанной сдачи - 39 месяцев.
- Остальное.
Про количество лифтов я спрашивать не стал.
По опыту инвестирования в дом №3 уже знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное утверждение застройщика.
95% планировок будет с застеклёнными балконами.
Есть несколько планировок с открытыми.
Очень часто менеджеры отдела продаж путаются в своих же "показаниях".
Наблюдали картину, когда одна к другой при клиентах подходит и спрашивает:
"- а здесь что будет?
- не знаю, наверное это. Ну лучше не утверждать, давай скажем, что перезвоним после уточнений."
И их почему-то мало смущает, что всё это слышат потенциальные инвесторы, сидящие рядом.
В целом,
пока это продажа кота в мешке.
Менеджеры ОП слабо понимают, что продают, хотя продажи и стартовали.
Надеюсь, что после первой недели возможного ажитажа застройщик сядет в глубокую лужу с этой затеей.
Меня очень радует, что вся эта "идиллия" не перекроет вид 2 и 3 дома в сторону парка. См. прикреплённый файл ниже.
Как-то так.
Всё указанное мной ниже - это моё субъективное мнение и не является поводом для каких-либо диспутов.
Начну с хорошего,
потому как хорошего мало, точнее всего два пункта:
- жители первых трёх домов не будут наблюдать унылый котлован КУТЭПа из окон;
- им же не стоит беспокоиться, что отпрыски могут себе свернуть голову в тех дебрях.
Теперь об обратной стороне медали:
- Сроки.
Сдача в Q4 2021.
Увидев вчера очередь, которая не помещалась в сам отдел продаж - я сделал вывод, что в нашей стране не перевелись рисковые люди;
- все эти 3 года, для живущих в 1 и 2 очереди, эта стройка станет неотъемлимой частью жизни с мелодичностью кранов и бетономешалок.
- Паркинг.
Этот вопрос был задан в лоб при начале общения с менеджером в ОП, на что она робко ответила "ну мы сделает порядка 170 мест в подземном паркинге..."
Одна ремарка, третья очередь будет полностью закрытой, иными словами - въезд транспорта на придомовую территорию будет запрещён, только вдоль Жмаченко.
Теперь минута занимальной арифметики: 768 квартир = три дома + новая очередь = 510 квартир (первый дом) и ещё порядка 200 квартир во 2ом доме (продажи по 2ому дому будут старторвать не раньше января).
Итого: 1478 квартир.
Где поставить такое количество машин вдоль Жмаченко?
Да нигде. Менеджер отдела продаж, пожав плечами, сказала:
"мы делаем всё, что можем. Ведь будет 170 мест паркинга"...почти даром, от 20К USD.
- Планировки.
Разительно отличаются от первых двух очередей строительства. Смотрели 2комнатные.
Сделано всё в лучших традииях КГС:
коридор в 12-14.5 метров, кухня в 20-22 квадрата, ванная 5.5-6.5 метров, всё что некуда было деть - это и есть те самые две комнаты. Вот только по площади они обе почему-то меньше кухни.
Причём такой бред практически со всеми планировками 2К квартир.
Минимальная планировка 2К: 74.5 кв.м, жилая из неё - 31 кв.м.

Скрин с частью планировок прикрепил.
- Цены.
Котлована ещё нет.
Цены стартуют от 680 USD при 100% оплате.
Если же Вы захотите квартиру выше 5-6 этажа, то это уже будет на 30 USD.
Хотите выше 12ого? Будьте добры, доплатите ещё 25-30 USD за квадрат.
По факту, "средняя температура по палате" на уровне 730-750 USD (20 700 UAH/sq m)
Без котлована, до обещанной сдачи - 39 месяцев.
- Остальное.
Про количество лифтов я спрашивать не стал.
По опыту инвестирования в дом №3 уже знаем, что нет ничего более постоянного, чем временное утверждение застройщика.
95% планировок будет с застеклёнными балконами.
Есть несколько планировок с открытыми.
Очень часто менеджеры отдела продаж путаются в своих же "показаниях".
Наблюдали картину, когда одна к другой при клиентах подходит и спрашивает:
"- а здесь что будет?
- не знаю, наверное это. Ну лучше не утверждать, давай скажем, что перезвоним после уточнений."
И их почему-то мало смущает, что всё это слышат потенциальные инвесторы, сидящие рядом.
В целом,
пока это продажа кота в мешке.
Менеджеры ОП слабо понимают, что продают, хотя продажи и стартовали.
Надеюсь, что после первой недели возможного ажитажа застройщик сядет в глубокую лужу с этой затеей.
Меня очень радует, что вся эта "идиллия" не перекроет вид 2 и 3 дома в сторону парка. См. прикреплённый файл ниже.
Как-то так.
Andrewshko
A
Постійний користувач
115
23 липня 2017
09 жовт 2018 08:49
Цитата "axes3000":Стена? Да вы, ребятки, еще стен не видели, которые в Киеве строят. Нормальный, среднего класса, проект. Интересно какой фасад, навесной или штукатурка?
П.С. Иногда, очень хочется, что бы мечты нытиков сбылись. Что бы этот участок отдали КГС или Аркаде, и там появились 2-3 свечечки, что бы "не стена".
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профита

Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Borys_H
B
Користувач
28
28 грудня 2017
09 жовт 2018 08:58
По поводу внешних стен, вот что нашел на сайте dim:
"Архитектурная концепция нового комплекса предполагает использование декоративной штукатурки и навесного вентилированного фасада с применением керамогранита, передовых технологий строительства и качественных материалов."
"Архитектурная концепция нового комплекса предполагает использование декоративной штукатурки и навесного вентилированного фасада с применением керамогранита, передовых технологий строительства и качественных материалов."
axes3000

Постійний користувач
190
25 жовтня 2017
09 жовт 2018 09:23
Цитата "Andrewshko":
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профитабольше. Ведь что мешало сделать комплекс в едином стиле?
Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Вообще не понимаю претензию, что этот ЖК отличается от Автографа. Он где-то позиционируется как 3я очередь? Отдельный ЖК, с (почти) другим названием, сайтом, логотипом. Как я понимаю, с новым ОП. Почему он должен быть в одном стиле с другим объектом? "Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады...." - Вы правы, абсолютно ни чем;) Того же уровня объекты, так что потенциальным клиентам, рекомендация смотреть в сторону этих застройщиков.
Blinchik

Старожил
564
09 березня 2017
09 жовт 2018 10:06
Цитата "Andrewshko":
Да, "стена" и "2-3 свечечки" в стиле 2-й очереди имели бы частично открытые виды, без сплошного закрытия панорамы на парк и правый берег.
Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады, Укрбуда и прочих? - проекты становятся по-проще, профитабольше. Ведь что мешало сделать комплекс в едином стиле?
Строят многосекционный дом, в котором больше видовых квартир на парк. Но, тем самым лишают панорамного вида владельцев 3-х комнатных квартир во 2-й очереди комплекса. Которые, напомню, еще недавно продавали на 10 тыс у.е. дороже, чем те что без вида.
Еще раз - общего тут с первой и второй очередью одно название, на рендере проект выглядит проще первого "Автографа", а значит и дешевле... Как по мне - очередной пример, как маркетологи победили архитекторов и инженеров.
Полностью согласен с озвученным.
Зачем усложнять себе жизнь, когда можно слепить скворечник.
axes3000,
Не правильно понимаете.
Никакого нового ОП,
никакой отдельной концепции.
Просто новый логотип и слоган.
Если заедите в ОП, то убедитесь в том, что он вовсе не позиционируется как новый ЖК.
Это типичный пример того, как за счёт визитной карточки можно слепить пулю из г***а и пытаться втюхать по цене оригинала.
Andrewshko
A
Постійний користувач
115
23 липня 2017
09 жовт 2018 10:11
Цитата "axes3000":
Вообще не понимаю претензию, что этот ЖК отличается от Автографа. Он где-то позиционируется как 3я очередь?
Претензий нет, простое совпадение, что девелопер обоих проектов ДИМ
Цитата "axes3000":Отдельный ЖК, с (почти) другим названием, сайтом, логотипом. Как я понимаю, с новым ОП.
"Почти" = плагиат? Ведь тот самый ОП, который еще недавно утверждал, что не в курсе кто возобновил строительство на этой площадке

Цитата "axes3000":Почему он должен быть в одном стиле с другим объектом? "Чем ДИМ лучше/хуже КГС, Аркады...." - Вы правы, абсолютно ни чем;) Того же уровня объекты, так что потенциальным клиентам, рекомендация смотреть в сторону этих застройщиков.
На этом и сойдемся. Не утруждайте себя рекомендациями, клиенты на рынке недвижимости не постоянны, в отличии от застройщиков!

Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше
- ЖК Комфорт Таун | KAN Development | ул. Регенераторная, 430.091 309
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая30.091 849
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 230.092 854
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2630.09391
- ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 1430.092 318
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а30.092 942
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а29.094 088
- ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича29.094 242
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2229.09467
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана29.09811
- Чи варто зараз купувати нерухомість?30.093 037
- Куплю квартиру в Киеве до 50 кв.м. Где лучше искать?16.0911
- Інвестування в нерухомість: перспективи08.0944
- Инвестиции в золото28.0814
- В чем фишка?26.084
- Помогите оценить квартиру13.08762
- Киев. Регулярные расходы на недвижимость. Первичка/Вторичка02.088
- Жабогадюкинг(военный переворот) в рф.Как скажется на недвижимости в Киеве?05.077
- Ищу квартиру для себя. Никольская Слободка, Русановка или Оболонь. Интересно ваше мнение!16.064
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- Болит спина26.0868
- Постройка бани20.0717
- Бассейн во дворе10.0616
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях10.0684
- Строительство беседки в частном доме31.0517
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах10.05110
- Підсвітка на кухні10.051
- Дизайн маленькой кухни10.0574
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Харьков, Проект "Consol Green City" - "Консоль"24.082
- ЖК Lazur Sky Львів Зелена 115 д11.061
- ЖК "На Щасливому", Рівне, вул, Чорновола18.058
- ЖК Синергія Glass | Глас | Група Смарт | Рівне, вул. Корольова18.053
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд07.055
- Підключення електроточки. Потрібна допомога фахівця.23.091
- Проблема з світлом17.093
- Не запамятовуються налаштування в люстрі17.091
- Стіни прибудованого балкону07.091
- Стерся захисний шар ламінату26.083
- Проблема підключення витяжки.23.081
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 205
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях18.08140
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах31.07433
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами08.0942
- Делимся скидками, дисконтными картами01.0934
- Что подарить мужчине?26.08346
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"26.08199
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам23.074
- Кто играет в WOT ?12.0731
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?02.072
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!21.052
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?10.0414

Останні квартири у новому ЖК У Бенідормі
Преміальний, яскравий, новий житловий комплекс на березі Середземного моря.
Детальніше