ЖК "Прибалтийский", ул. Рижская, 19а
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 24.
14/58% | ||
4/17% | ||
3/13% | ||
1/4% | ||
2/8% |
Domik System

Inform bot
37 454
08 сентября 2019
28 авг 2015 03:44
Отзывы о жилом комплексе


Жилой комплекс "Прибалтийский"
Киев, ул. Рижская, 19а
https://monitor.mkk.kga.gov.ua/
За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА цей об'єкт, відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва.
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
328
17 декабря 2014
28 авг 2015 03:53
кто застройщик?
Domik System

Inform bot
37 454
08 сентября 2019
28 авг 2015 04:37
Информация ожидается.
Объект в таком виде попал сегодня в наши базы в виде данных визуализаций и нескольких объявлений о продаже квартир.
Объект в таком виде попал сегодня в наши базы в виде данных визуализаций и нескольких объявлений о продаже квартир.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
22 ноября 2012
29 авг 2015 13:56
Сегодня в объявлениях на Домике уже другая визуализация. От всего этого несет за версту Войцеховским или его учениками вроде Сусленского или Карамана - на том участке такой дом теоретически нельзя построить т.к. участок максимум на пару метров шире, чем дом с учетом балконов, а вокруг частные дома с приватизированной землей. Кроме этого, земля в аренде под строительство малоэтажного таунхауса, по Генплану - зона малоэтажной застройки, разрешительные документы не регистрировались в ГАСК... Ну и по визуализации - семиэтажка, а продают квартиры в пятиэтажном доме.
Misha777
M
Пользователь
22
05 февраля 2012
06 сен 2015 10:28
Цоколь, 5 этажей и мансарда) вот вас и пятиэтажный дом
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
22 ноября 2012
06 сен 2015 10:49
Чепуха. Во-первых, по правилам, которые четко расписаны, в число наземных этажей входят все, включая мансарду и цокольный. Во-вторых, в новых объявлениях дом уже называют семиэтажным.Цитата "Misha777":Цоколь, 5 этажей и мансарда) вот вас и пятиэтажный дом
А вообще, речь идет об очередном наглом самострое - в базе ГАСК появилась Декларация: КВ 83152320047 м.Київ КВ декларація про початок будівельних робіт Будівництво комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків; м.Київ, Шевченківський, вул. Ризька, 19-А 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ"; м.Київ АТ № 003658
Рудик Владислав Миколайович 2278914159 ФОП Дєвушкін Андрій Геннадійович Дєвушкін Андрій Геннадійович договір оренди 91-6-00828 2008-11-28
Так что строят они малоэтажный (а это до 3-х этажей) таунхаус (т.е. каждая квартира должна иметь отдельный выход на улицу) по Декларации, а не многоквартирную многоэтажку.
brmusic

Постоянный пользователь
397
09 августа 2015
08 сен 2015 09:35
Мені телефонували з цього ЖК (він зветься "Прибалтійський"). Запитав, хто забудовник - сказали Київбудінвест ) Зайшов на сайт цієї організації, щось не видно там такого об'єкту )
оптовик

Постоянный пользователь
128
20 сентября 2015
29 сен 2015 05:36
сколько стоит м2 ?
и когда сдача сего чуда ?
и когда сдача сего чуда ?
brmusic

Постоянный пользователь
397
09 августа 2015
29 сен 2015 05:44
Цитата "оптовик":сколько стоит м2 ?
и когда сдача сего чуда ?
Коли я розмовляв з менеджером (десь місяць тому), було 12500 грн/м2. Будівництво тільки починалось, ще навіть сайту не було
оптовик

Постоянный пользователь
128
20 сентября 2015
29 сен 2015 06:21
а есть реальные инвесторы ?
оптовик

Постоянный пользователь
128
20 сентября 2015
29 сен 2015 06:49
ув Жорж, если все так плохо, почему данный объект не числиться в разделе ПРОБЛЕМСТРОЙ ???
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
22 ноября 2012
29 сен 2015 09:49
Потому что так работает система. Продажа квартир в многоэтажке, на строительство которой нет разрешений, это мошенничество, а не нарушение по строительной части - пока они не построят достаточно, чтобы можно было установить факт нарушений именно по строительной части, никто никаких отметок о проблемности не поставит. И обвинить застройщика в предыдущих проделках тоже нельзя - под данную стройку было в марте создано "чистое" юрлицо ТОВ "Київ Буд Інвест" с уставным фондом 2500 грн и прописанное прямо на стройплощадке. Директор и владелец такой себе ничем не примечательный С*** МАКСИМ С****, 28000, КІРОВОГРАДСЬКА ОБЛ., МІСТО ОЛЕКСАНДРІЯ, ПРОВУЛОК *** ****** ****.Цитата "оптовик":ув Жорж, если все так плохо, почему данный объект не числиться в разделе ПРОБЛЕМСТРОЙ ???
Там кошмар, а не строительство - балконы выступают за пределы участка, впритык ГРП, ширина дома по плану почти равна ширине участка, никаких мест для проезда пожарной техники и обещанной гостевой парковки нет в принципе. Но никого это не волнует, ибо Закон "О регулировании градостроительной деятельности" написан так, что у нас может быть законным проведение строительных работ по строительству объекта самовольного строительства. Остановить стройку почти невозможно, ибо право на проведение строительных работ дает Декларация и другие разрешительные документы не требуются, а то, что объект потом должен идти под снос, никого не волнует.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
22 ноября 2012
30 сен 2015 03:01
Просьба к представителям застройщика, выложить сканы ГУО и Декларации о начале строительных работ в открытый доступ.
Что имеется: сайт и куча объявлений в интернете - продают квартиры в первых двух секциях семиэтажного многоквартирного жилого дома. По визуализации секций вообще 4.
Открываем базу ГАСК //91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC В августе (а когда строительство началось?!) застройщик зарегистрировал следующий документ: КВ 83152320047 м.Київ КВ декларація про початок будівельних робіт Будівництво комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків; м.Київ, Шевченківський, вул. Ризька, 19-А 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ"; м.Київ АТ № 003658
Р*** Владислав **** 2278914159 ФОП Д*** Андрій Г**** договір оренди 91-6-00828 2008-11-28
Что такое "малоповерховий"? Это до 3-х этажей. Правила технической инвентаризации с ссылкой на ДБН //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13
Переходим к земле. //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/1A5AEBEACA7264E5C22573C00053D8BF ?OpenDocument
Теперь идем на сайт градостроительного мониторинга //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Что мы имеем? Правильно - нарушение целевого назначения земли, функционального назначения земли по Генплану, отсутствие разрешительных документов, нарушение ДБН и т.д. Нет, у нас страна загадочная - может добрый Вавриш или Целовальник выдал Градостроительные условия на строительство многоэтажки с нарушением Генплана, а ГАСК зарегистрировал уже новую Декларацию на строительство многоэтажки, но еще не успел ее внести в базу, но пока что вся информация из официальных источников однозначна: самострой и мошенничство т.к. идет продажа квартир в самострое. Ну с мошенничеством - это пусть милиция с прокуратурой разбираются. А вот с самостроем и объявлениями о продаже...
Согласно Закону Украины "О рекламе" ч.1, ст.8 абзац 13 запрещено
"розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з
використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та
юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання
суб'єктами господарської діяльності, що здійснюють його
будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права
власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на
здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання
будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з
надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску
цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується
одиницею нерухомості, що споруджується."
Просьба к Администрации сайта: в случае не предоставления означенных документов, подтверждающих право на строительство заявленного на сайте застройщика объекта, удалить все объявления о продаже квартир в данном объекте, как нарушающие законодательство Украины.
Что имеется: сайт и куча объявлений в интернете - продают квартиры в первых двух секциях семиэтажного многоквартирного жилого дома. По визуализации секций вообще 4.
Открываем базу ГАСК //91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC В августе (а когда строительство началось?!) застройщик зарегистрировал следующий документ: КВ 83152320047 м.Київ КВ декларація про початок будівельних робіт Будівництво комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків; м.Київ, Шевченківський, вул. Ризька, 19-А 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ"; м.Київ АТ № 003658
Р*** Владислав **** 2278914159 ФОП Д*** Андрій Г**** договір оренди 91-6-00828 2008-11-28
Что такое "малоповерховий"? Это до 3-х этажей. Правила технической инвентаризации с ссылкой на ДБН //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13
Что такое "індивідуальний"? Это значит, что каждая квартира имеет отдельный выход на улицу, а в сочетании с "зблокованих" это означает таунхаус. Так что согласно официальной базе ГАСК никаких документов на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома у застройщика нет.Цитата:Відповідно до пункту 2.18 ДБН В.1.17-2002 "Пожежна безпека
об'єктів будівництва" житлові будинки класифікують як:
малоповерхові (висотою до 9 м, зазвичай до 3-х поверхів
включно);";
2.1.3 доповнити пункт після абзацу п'ятого трьома новими
абзацами такого змісту:
"багатоповерхові (висотою від 9 до 26,5 м, зазвичай до 9-х
поверхів включно);
Переходим к земле. //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/1A5AEBEACA7264E5C22573C00053D8BF ?OpenDocument
Т.е. земля в аренде под строительство именно малоэтажного таунхауса. По действующему Генплану //mkk.kga.gov.ua/ - зона малоэтажной застройки т.е. многоэтажное строительство тут в принципе запрещено.Цитата:Передати товариству з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ", за умови виконання пункту 4 цього рішення, у довгострокову оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків на вул. Ризькій, 19-а у Шевченківському районі м. Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.
Теперь идем на сайт градостроительного мониторинга //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Цитата:- Тип вихідних даних: Архітектрурно-планувальне завдання
- Номер документу: 08-0009
- Назва вихідних даних: малоповерхова забудова
Что мы имеем? Правильно - нарушение целевого назначения земли, функционального назначения земли по Генплану, отсутствие разрешительных документов, нарушение ДБН и т.д. Нет, у нас страна загадочная - может добрый Вавриш или Целовальник выдал Градостроительные условия на строительство многоэтажки с нарушением Генплана, а ГАСК зарегистрировал уже новую Декларацию на строительство многоэтажки, но еще не успел ее внести в базу, но пока что вся информация из официальных источников однозначна: самострой и мошенничство т.к. идет продажа квартир в самострое. Ну с мошенничеством - это пусть милиция с прокуратурой разбираются. А вот с самостроем и объявлениями о продаже...
Согласно Закону Украины "О рекламе" ч.1, ст.8 абзац 13 запрещено
"розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з
використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та
юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання
суб'єктами господарської діяльності, що здійснюють його
будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права
власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на
здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання
будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з
надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску
цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується
одиницею нерухомості, що споруджується."
Просьба к Администрации сайта: в случае не предоставления означенных документов, подтверждающих право на строительство заявленного на сайте застройщика объекта, удалить все объявления о продаже квартир в данном объекте, как нарушающие законодательство Украины.
Domik System

Inform bot
37 454
08 сентября 2019
30 сен 2015 15:47
Оktober
О
Гость
4
02 октября 2015
03 окт 2015 08:06
Видела сегодня объект.
Привлекает кирпич, местоположение и цена. Работы ведутся.
Да, по плану там 4 секции. Придомовая территория маленькая. ГРП рядом. Они из нее будут заводить в дом газ.
Были намерения инвестировать, но, почитав Домик, напряглась. Если это самострой с последующим переходом в незаконное строительство, будет печально
А если они построятся и введут дом в эксплуатацию, будет ещё обидней.
Вот я и на распутье...Поговорите со мной.
Привлекает кирпич, местоположение и цена. Работы ведутся.
Да, по плану там 4 секции. Придомовая территория маленькая. ГРП рядом. Они из нее будут заводить в дом газ.
Были намерения инвестировать, но, почитав Домик, напряглась. Если это самострой с последующим переходом в незаконное строительство, будет печально

А если они построятся и введут дом в эксплуатацию, будет ещё обидней.
Вот я и на распутье...Поговорите со мной.
А.Вавилов
А
Пользователь
79
29 сентября 2015
03 окт 2015 10:34
Цитата "Оktober":Видела сегодня объект.
Привлекает кирпич, местоположение и цена. Работы ведутся.
Да, по плану там 4 секции. Придомовая территория маленькая. ГРП рядом. Они из нее будут заводить в дом газ.
Были намерения инвестировать, но, почитав Домик, напряглась. Если это самострой с последующим переходом в незаконное строительство, будет печально![]()
А если они построятся и введут дом в эксплуатацию, будет ещё обидней.
Вот я и на распутье...Поговорите со мной.
а вам того, что вы прочитали об этом объекте выше, что определиться? незаконная стройка - этого мало?)
Domik System

Inform bot
37 454
08 сентября 2019
06 окт 2015 13:38
Котлован для второй секции.
Povezlo

Ветеран
1 288
16 мая 2013
07 окт 2015 08:42
Этот обьект на сайте пострадавших инвесторов.
//neo.investhelp.com.ua/ru/zhk-pribaltiy skiy--ul-rizhskaya-19a
Оktober
О
Гость
4
02 октября 2015
07 окт 2015 09:06
Спасибо всем, кто отписался. Я перешерстила всё, и этот сайт в том числе.
Тему для себя закрыла. Ни копейки мошенникам из Страны Дураков
Тему для себя закрыла. Ни копейки мошенникам из Страны Дураков

Domik System

Inform bot
37 454
08 сентября 2019
07 окт 2015 11:19
В первой секции завершена кирпичная кладка второго этажа и залита плита перекрытия.
Начались работы по кирпичной кладке третьего этажа.
Начались работы по кирпичной кладке третьего этажа.
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.052 521
- ЖК Эмоция | Хотов, ул. Софиевская22.05182
- ЖК Orange Park | Крюковщина, ул. Одесская, 2322.053 812
- Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные22.0518 708
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана22.05795
- ЖК Madison Gardens | Медисон | Cityconsult Development | Бровары, ул. Киевская22.05685
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1122.052 965
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская22.051 699
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола22.051 741
- ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 1422.052 280
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.051 375
- Як продати квартиру в Україні, якщо документи на неї втрачені?09.051
- Банки, депозиты, способы хранения денег11.03304
- Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?27.02189
- Продажа части квартиры, несколько собственников24.02241
- Коттеджные городки: цена и качество23.0231
- Законопроект "О риэлторской деятельности"22.0218
- Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)21.02292
- Помогите идентифицировать объект в Киеве16.023
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах29.03101
- Можно ли обойтись без штор в спальне23.0228
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат15.0249
- Какую выбрать мебель на террасу?14.023
- Перегородка в однокомнатной квартире09.0236
- Практичная замена кафельной плитки09.0215
- Нужен ли дизайнер для ремонта?09.02751
- Декор окна без штор, варианты и советы02.0244
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Містечко Центральне | Спілка забудовників | Івано-Франківськ, вул. Семена Височана, 1806.058
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 828.0449
- ЖК Парковий | Socium Developer | Івано-Франківськ, вул. Хіміків28.042
- ЖК Паркове містечко | МЖК Експрес-24 | Івано-Франківськ, вул. Сорохтея, вул. Національної Гвардії28.043
- ЖК "Geneve", Днепр, ул. Костомаровская, 1а23.042
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?17.048
- Пробковый пол15.0422
- Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям24.032 167
- По какой схеме лучше подключить дифавтоматы в квартиру?13.0213
- Зелёный тариф в Украине как инвестиция в дом11.02116
- Как контролировать и принимать работы по ремонту квартиры09.0237
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра09.021 867
- Как отреставрировать ванну06.0246
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях03.02138
- Как убрать запах из кондиционера15.053
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам02.052
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами31.0140
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках14.0178
- Кресло для длительной работы - поделитесь отзывами05.0116
- Книголюбам21.12191
- Недвижимый юмор :)16.12503
- Всё о стирке в стиральной машине15.1224
- Опасные бытовые химикаты в каждом доме05.122