ЖК "Прибалтийский", ул. Рижская, 19а
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 24.
14/58% | ||
4/17% | ||
3/13% | ||
1/4% | ||
2/8% |
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 авг 2015 07:44
Отзывы о жилом комплексе
Жилой комплекс "Прибалтийский"
Киев, ул. Рижская, 19а
https://monitor.mkk.kga.gov.ua/
За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА цей об'єкт, відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва.
i_mandarynka
i
Постоянный пользователь
327
18 декабря 2014
28 авг 2015 07:53
кто застройщик?
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 авг 2015 08:37
Информация ожидается.
Объект в таком виде попал сегодня в наши базы в виде данных визуализаций и нескольких объявлений о продаже квартир.
Объект в таком виде попал сегодня в наши базы в виде данных визуализаций и нескольких объявлений о продаже квартир.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
29 авг 2015 17:56
Сегодня в объявлениях на Домике уже другая визуализация. От всего этого несет за версту Войцеховским или его учениками вроде Сусленского или Карамана - на том участке такой дом теоретически нельзя построить т.к. участок максимум на пару метров шире, чем дом с учетом балконов, а вокруг частные дома с приватизированной землей. Кроме этого, земля в аренде под строительство малоэтажного таунхауса, по Генплану - зона малоэтажной застройки, разрешительные документы не регистрировались в ГАСК... Ну и по визуализации - семиэтажка, а продают квартиры в пятиэтажном доме.
Misha777
M
Пользователь
22
06 февраля 2012
06 сен 2015 14:28
Цоколь, 5 этажей и мансарда) вот вас и пятиэтажный дом
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
06 сен 2015 14:49
Чепуха. Во-первых, по правилам, которые четко расписаны, в число наземных этажей входят все, включая мансарду и цокольный. Во-вторых, в новых объявлениях дом уже называют семиэтажным.Цитата "Misha777":Цоколь, 5 этажей и мансарда) вот вас и пятиэтажный дом
А вообще, речь идет об очередном наглом самострое - в базе ГАСК появилась Декларация: КВ 83152320047 м.Київ КВ декларація про початок будівельних робіт Будівництво комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків; м.Київ, Шевченківський, вул. Ризька, 19-А 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ"; м.Київ АТ № 003658
Рудик Владислав Миколайович 2278914159 ФОП Дєвушкін Андрій Геннадійович Дєвушкін Андрій Геннадійович договір оренди 91-6-00828 2008-11-28
Так что строят они малоэтажный (а это до 3-х этажей) таунхаус (т.е. каждая квартира должна иметь отдельный выход на улицу) по Декларации, а не многоквартирную многоэтажку.
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
08 сен 2015 13:35
Мені телефонували з цього ЖК (він зветься "Прибалтійський"). Запитав, хто забудовник - сказали Київбудінвест ) Зайшов на сайт цієї організації, щось не видно там такого об'єкту )
оптовик
Постоянный пользователь
128
21 сентября 2015
29 сен 2015 09:36
сколько стоит м2 ?
и когда сдача сего чуда ?
и когда сдача сего чуда ?
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
29 сен 2015 09:44
Цитата "оптовик":сколько стоит м2 ?
и когда сдача сего чуда ?
Коли я розмовляв з менеджером (десь місяць тому), було 12500 грн/м2. Будівництво тільки починалось, ще навіть сайту не було
оптовик
Постоянный пользователь
128
21 сентября 2015
29 сен 2015 10:21
а есть реальные инвесторы ?
оптовик
Постоянный пользователь
128
21 сентября 2015
29 сен 2015 10:49
ув Жорж, если все так плохо, почему данный объект не числиться в разделе ПРОБЛЕМСТРОЙ ???
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
29 сен 2015 13:49
Потому что так работает система. Продажа квартир в многоэтажке, на строительство которой нет разрешений, это мошенничество, а не нарушение по строительной части - пока они не построят достаточно, чтобы можно было установить факт нарушений именно по строительной части, никто никаких отметок о проблемности не поставит. И обвинить застройщика в предыдущих проделках тоже нельзя - под данную стройку было в марте создано "чистое" юрлицо ТОВ "Київ Буд Інвест" с уставным фондом 2500 грн и прописанное прямо на стройплощадке. Директор и владелец такой себе ничем не примечательный С*** МАКСИМ С****, 28000, КІРОВОГРАДСЬКА ОБЛ., МІСТО ОЛЕКСАНДРІЯ, ПРОВУЛОК *** ****** ****.Цитата "оптовик":ув Жорж, если все так плохо, почему данный объект не числиться в разделе ПРОБЛЕМСТРОЙ ???
Там кошмар, а не строительство - балконы выступают за пределы участка, впритык ГРП, ширина дома по плану почти равна ширине участка, никаких мест для проезда пожарной техники и обещанной гостевой парковки нет в принципе. Но никого это не волнует, ибо Закон "О регулировании градостроительной деятельности" написан так, что у нас может быть законным проведение строительных работ по строительству объекта самовольного строительства. Остановить стройку почти невозможно, ибо право на проведение строительных работ дает Декларация и другие разрешительные документы не требуются, а то, что объект потом должен идти под снос, никого не волнует.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
30 сен 2015 07:01
Просьба к представителям застройщика, выложить сканы ГУО и Декларации о начале строительных работ в открытый доступ.
Что имеется: сайт и куча объявлений в интернете - продают квартиры в первых двух секциях семиэтажного многоквартирного жилого дома. По визуализации секций вообще 4.
Открываем базу ГАСК //91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC В августе (а когда строительство началось?!) застройщик зарегистрировал следующий документ: КВ 83152320047 м.Київ КВ декларація про початок будівельних робіт Будівництво комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків; м.Київ, Шевченківський, вул. Ризька, 19-А 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ"; м.Київ АТ № 003658
Р*** Владислав **** 2278914159 ФОП Д*** Андрій Г**** договір оренди 91-6-00828 2008-11-28
Что такое "малоповерховий"? Это до 3-х этажей. Правила технической инвентаризации с ссылкой на ДБН //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13
Переходим к земле. //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/1A5AEBEACA7264E5C22573C00053D8BF ?OpenDocument
Теперь идем на сайт градостроительного мониторинга //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Что мы имеем? Правильно - нарушение целевого назначения земли, функционального назначения земли по Генплану, отсутствие разрешительных документов, нарушение ДБН и т.д. Нет, у нас страна загадочная - может добрый Вавриш или Целовальник выдал Градостроительные условия на строительство многоэтажки с нарушением Генплана, а ГАСК зарегистрировал уже новую Декларацию на строительство многоэтажки, но еще не успел ее внести в базу, но пока что вся информация из официальных источников однозначна: самострой и мошенничство т.к. идет продажа квартир в самострое. Ну с мошенничеством - это пусть милиция с прокуратурой разбираются. А вот с самостроем и объявлениями о продаже...
Согласно Закону Украины "О рекламе" ч.1, ст.8 абзац 13 запрещено
"розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з
використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та
юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання
суб'єктами господарської діяльності, що здійснюють його
будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права
власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на
здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання
будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з
надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску
цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується
одиницею нерухомості, що споруджується."
Просьба к Администрации сайта: в случае не предоставления означенных документов, подтверждающих право на строительство заявленного на сайте застройщика объекта, удалить все объявления о продаже квартир в данном объекте, как нарушающие законодательство Украины.
Что имеется: сайт и куча объявлений в интернете - продают квартиры в первых двух секциях семиэтажного многоквартирного жилого дома. По визуализации секций вообще 4.
Открываем базу ГАСК //91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC В августе (а когда строительство началось?!) застройщик зарегистрировал следующий документ: КВ 83152320047 м.Київ КВ декларація про початок будівельних робіт Будівництво комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків; м.Київ, Шевченківський, вул. Ризька, 19-А 3 Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ"; м.Київ АТ № 003658
Р*** Владислав **** 2278914159 ФОП Д*** Андрій Г**** договір оренди 91-6-00828 2008-11-28
Что такое "малоповерховий"? Это до 3-х этажей. Правила технической инвентаризации с ссылкой на ДБН //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0113-13
Что такое "індивідуальний"? Это значит, что каждая квартира имеет отдельный выход на улицу, а в сочетании с "зблокованих" это означает таунхаус. Так что согласно официальной базе ГАСК никаких документов на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома у застройщика нет.Цитата:Відповідно до пункту 2.18 ДБН В.1.17-2002 "Пожежна безпека
об'єктів будівництва" житлові будинки класифікують як:
малоповерхові (висотою до 9 м, зазвичай до 3-х поверхів
включно);";
2.1.3 доповнити пункт після абзацу п'ятого трьома новими
абзацами такого змісту:
"багатоповерхові (висотою від 9 до 26,5 м, зазвичай до 9-х
поверхів включно);
Переходим к земле. //kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/1A5AEBEACA7264E5C22573C00053D8BF ?OpenDocument
Т.е. земля в аренде под строительство именно малоэтажного таунхауса. По действующему Генплану //mkk.kga.gov.ua/ - зона малоэтажной застройки т.е. многоэтажное строительство тут в принципе запрещено.Цитата:Передати товариству з обмеженою відповідальністю "ЕСКО-ТРАНС-КІ", за умови виконання пункту 4 цього рішення, у довгострокову оренду на 10 років земельну ділянку площею 0,20 га для будівництва комплексу індивідуальних малоповерхових зблокованих житлових будинків на вул. Ризькій, 19-а у Шевченківському районі м. Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.
Теперь идем на сайт градостроительного мониторинга //monitor.mkk.kga.gov.ua/
Цитата:- Тип вихідних даних: Архітектрурно-планувальне завдання
- Номер документу: 08-0009
- Назва вихідних даних: малоповерхова забудова
Что мы имеем? Правильно - нарушение целевого назначения земли, функционального назначения земли по Генплану, отсутствие разрешительных документов, нарушение ДБН и т.д. Нет, у нас страна загадочная - может добрый Вавриш или Целовальник выдал Градостроительные условия на строительство многоэтажки с нарушением Генплана, а ГАСК зарегистрировал уже новую Декларацию на строительство многоэтажки, но еще не успел ее внести в базу, но пока что вся информация из официальных источников однозначна: самострой и мошенничство т.к. идет продажа квартир в самострое. Ну с мошенничеством - это пусть милиция с прокуратурой разбираются. А вот с самостроем и объявлениями о продаже...
Согласно Закону Украины "О рекламе" ч.1, ст.8 абзац 13 запрещено
"розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з
використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та
юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання
суб'єктами господарської діяльності, що здійснюють його
будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права
власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на
здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання
будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з
надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску
цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується
одиницею нерухомості, що споруджується."
Просьба к Администрации сайта: в случае не предоставления означенных документов, подтверждающих право на строительство заявленного на сайте застройщика объекта, удалить все объявления о продаже квартир в данном объекте, как нарушающие законодательство Украины.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
30 сен 2015 19:47
Оktober
О
Гость
4
03 октября 2015
03 окт 2015 12:06
Видела сегодня объект.
Привлекает кирпич, местоположение и цена. Работы ведутся.
Да, по плану там 4 секции. Придомовая территория маленькая. ГРП рядом. Они из нее будут заводить в дом газ.
Были намерения инвестировать, но, почитав Домик, напряглась. Если это самострой с последующим переходом в незаконное строительство, будет печально
А если они построятся и введут дом в эксплуатацию, будет ещё обидней.
Вот я и на распутье...Поговорите со мной.
Привлекает кирпич, местоположение и цена. Работы ведутся.
Да, по плану там 4 секции. Придомовая территория маленькая. ГРП рядом. Они из нее будут заводить в дом газ.
Были намерения инвестировать, но, почитав Домик, напряглась. Если это самострой с последующим переходом в незаконное строительство, будет печально
А если они построятся и введут дом в эксплуатацию, будет ещё обидней.
Вот я и на распутье...Поговорите со мной.
А.Вавилов
А
Пользователь
79
30 сентября 2015
03 окт 2015 14:34
Цитата "Оktober":Видела сегодня объект.
Привлекает кирпич, местоположение и цена. Работы ведутся.
Да, по плану там 4 секции. Придомовая территория маленькая. ГРП рядом. Они из нее будут заводить в дом газ.
Были намерения инвестировать, но, почитав Домик, напряглась. Если это самострой с последующим переходом в незаконное строительство, будет печально
А если они построятся и введут дом в эксплуатацию, будет ещё обидней.
Вот я и на распутье...Поговорите со мной.
а вам того, что вы прочитали об этом объекте выше, что определиться? незаконная стройка - этого мало?)
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
06 окт 2015 17:38
Котлован для второй секции.
Povezlo
Ветеран
1 288
17 мая 2013
07 окт 2015 12:42
Этот обьект на сайте пострадавших инвесторов.
//neo.investhelp.com.ua/ru/zhk-pribaltiy skiy--ul-rizhskaya-19a
Оktober
О
Гость
4
03 октября 2015
07 окт 2015 13:06
Спасибо всем, кто отписался. Я перешерстила всё, и этот сайт в том числе.
Тему для себя закрыла. Ни копейки мошенникам из Страны Дураков
Тему для себя закрыла. Ни копейки мошенникам из Страны Дураков
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
07 окт 2015 15:19
В первой секции завершена кирпичная кладка второго этажа и залита плита перекрытия.
Начались работы по кирпичной кладке третьего этажа.
Начались работы по кирпичной кладке третьего этажа.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 102.1261
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2502.1271
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.123 040
- ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное01.124 052
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4930.119
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 830.11143
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.111 013
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича27.11508
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.123 835
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее