ЖК Прибалтийский | Киев, ул. Рижская, 19а

собственно говоря, если банкиры используют свой банк для кредитования своего бизнеса и ведут его со страной, в которой являются послом... то по такой стране даже Таможенный союз не плачет

Цитата:

Він також підтвердив, що жодного дозволу на паркування у пішохідній зоні не отримував. На запитання, чи усвідомлює він, що таке паркування є порушенням заборон на заїзд у пішохідну зону, Костянтин Мальований сказав: «Так, я розумію. Але там – робота. Я маю десь ставити автомобіль…

//zaxid.net/news/showNews.do?bankir_poya sniv_chomu_parkuye_sviy_cadillac_na_plos hhi_rinok&objectId=1278980

О какой Европе и ТС может идти речь если в том где мы сейчас живем, язык не поворачивается назвать государством, сплошной популизм....
На взятках ловят мелких чиновников, делают декомунтзации, снижают пошлины на ввоз авто которые ни как не помогут обычному народу...
В общем кидают косточки чтоб глаза замылить, а тем временем пилят и доют нашу с вами Родину и живут на широкую ногу собирая с нас налоги и штрафы.
Все это крайне негативно и печально...
Покращєння = подоєння...

Жаль вкладчиков. Уже девять месяцев на этом объекте не видел ни одного строителя, а обещали ввести дом в эксплуатацию еще в мае 2016 года.

Так это уже забытая вещь...я если честно если бы не сообщения не вспомнил бы и что был такой объект

Смех смехом, Вайцеховского давно нет, а дело его опять живет.
Иду я недавно в гаражи отметить 1 сентября и вижу что данный дом, вопреки здравому смыслу и закону, кто-то начал достраивать.
Опять кто-то сверху дал добро на самочинне будивництво?

Проезжал, видел ставили крышу, устанавливали окна. Возможно вкладчики...

Кто-то себе под крылышко забрал этот дом.
Установили крышу, уже стоят окна. Идут внутренние работы.

Самое что интересное. Потихоньку но внешне дом достроили.
Даже ограждения на балконах уже установили.
С макетом, конечно, ничего общего.)) Но дом похоже, все же заселят.

Просто оставлю это тут
//reyestr.court.gov.ua/Review/87181555

//reyestr.court.gov.ua/Review/85410755

//reyestr.court.gov.ua/Review/87808540

Стоит вроде как достроенный

ЖК «Прибалтійський» (вул. Ризька, 19-а, Сирець) — це ще один «пам'ятник» забудовам Анатолія Войцеховського. Зовнішній вигляд оманливий: попри те, що будинок здається завершеним і навіть пофарбованим, він є одним із найпроблемніших у цьому районі.

Ось реальний стан речей на 2026 рік:

🏚️ Чи живуть там люди?

Так, у будинку живуть люди, але це переважно режим «самозаселення».

• Хто там живе: Це інвестори, які втомилися чекати узаконення, зробили мінімальний ремонт і заїхали у власні метри, бо не мають іншого виходу.
  

• Умови: Життя в «Прибалтійському» нагадує виживання в автономному таборі. Офіційно будинок не введений в експлуатацію, тому всі блага цивілізації тут «пташиних правах».
  

⚠️ Які там проблеми (наскільки все погано)?

Ситуація тут типова для об'єктів Войцеховського, але з поправкою на складний рельєф Сирця:

1. Електрика за комерційним тарифом: Будинок підключений до мереж за тимчасовою схемою. Мешканці платять за світло за тарифами для підприємств. Бувають періоди, коли через борги забудовника або ОСББ перед енергокомпанією світло відключають цілим під'їздам.
   

2. Проблеми з опаленням: Оскільки централізованого підключення немає, мешканці рятуються або електрообігрівачами (що перевантажує мережу), або власними котельнями, які працюють нестабільно.
   

3. Вода та каналізація: Технічні умови на підключення до водоканалу не виконані повною мірою. Це означає постійні ризики проривів або відключень через невідповідність внутрішніх мереж міським стандартам.
   

4. Юридичний статус: Будинок зведений на ділянці, яка не була призначена для багатоповерхової забудови такого об'єму. На землю та будівлю накладено численні арешти.
   

🏠 Як живеться мешканцям?

Мешканці «Прибалтійського» — це згуртована, але виснажена спільнота.

• Постійні суди: Ініціативні групи роками ходять по судах та кабінетах КМДА, намагаючись знайти шлях до легалізації.
  

• Борги: Через високі тарифи на світло та воду в будинку постійно накопичуються борги, що створює конфлікти всередині спільноти між тими, хто платить, і тими, хто відмовляється.
  

• Локація: Це єдиний великий плюс. Поруч чудовий Сирецький парк, метро «Сирець» та «Дорогожичі» у пішій доступності. Але це лише підкреслює трагізм ситуації: гарне місце, зіпсоване незаконним будівництвом.
  

⚖️ Які перспективи та чи є шанси на узаконення?

Шанси на повну легалізацію (отримання поштової адреси, права власності через реєстр та прямих договорів) наразі залишаються низькими.

• Місто не приймає: Влада Києва не може прийняти будинок на баланс, поки він не буде приведений у відповідність до будівельних та пожежних норм. А на це потрібні величезні кошти, яких у забудовника немає (він у розшуку або під судами), а мешканці не можуть зібрати таку суму самостійно.
  

• Ризик: Завжди залишається ризик техногенної аварії через неякісні комунікації, що може зробити будинок остаточно непридатним для життя.
  

⛔ Вердикт

ЖК «Прибалтійський» — це об'єкт, який краще обходити стороною.

• Купувати тут квартиру зараз — це купувати «квиток на війну» з комунальними службами та судами.
  

• Продати квартиру тут надзвичайно важко, тільки зі значним дисконтом.
  

Резюме: Якщо ви бачите там оголошення про продаж, пам'ятайте: те, що будинок «виглядає як завершений», — це лише фасад. Всередині це юридичний і технічний хаос.