ЖК Welcome Home на Ревуцкого | Фундамент | ул. Ревуцкого, 48

Цитата "monstera2049":

Это утепление приехало? Похоже на мин. вату...

Оно самое

Проходил днем мимо. Решил поделиться

Цитата "Niki777":

Доясняю: ПОПЕРЕДНІЙ ДОГОВІР № _____
КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ КВАРТИРИ

Місто Київ, _________ дві тисячі сімнадцятого року

Сторона-1: Публічне акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ХАНТЕР», ідентифікаційний код юридичної особи 38901468, код за ЄДРІСІ 13300253, від імені та в інтересах якого на підставі Договору про управління активами № 130617-КУА від 13.06.2017 р. діє Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «ІНВЕСТКАПІТАЛ», ідентифікаційний код юридичної особи 4104505, має ліцензію Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку на здійснення професійної діяльності на фондовому ринку – діяльність з управління активами інституційних інвесторів (діяльність з управління активами), рішення про видачу ліцензії № 268 від 21.04.2017 р., строк дії ліцензії з 21.04.2017 р. - необмежений, в особі Директора Петруненко Тетяни Анатоліївни, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони,
та
Сторона-2: Громадянин (громадянка) України ______________________, який (яка) мешкає за адресою: _________, паспорт серії _________ № ___________, виданий ______________, з другої сторони,
які спільно за текстом іменуються Сторони, уклали цей Договір про наступне:

1. ВИЗНАЧЕННЯ
1.1. У цьому Договорі наведені нижче терміни вживаються в наступному значенні:
1.1.1. Будинок – житловий комплекс з прибудованими приміщеннями торговельного призначення на вулиці Ревуцького (перетин з вулицею Вишняківською) у Дарницькому районі міста Києва, будівництво якого здійснюється Замовником на земельних ділянках:
- площею 0,6255 га, місце розташування – вул. Ревуцького (перетин з вул. Вишняківською) у Дарницькому районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:90:292:0111, яка передана в оренду Замовнику на підставі рішення Київської міської ради № 884/1748 від 23.07.2015 р. відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 25.09.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 324, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.09.2015 р.;
- площею 0,1507 га, місце розташування – вул. Ревуцького (перетин з вул. Вишняківською) у Дарницькому районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:90:292:0176, яка надана в оренду Замовнику на підставі рішення Київської міської ради № 884/1748 від 23.07.2015 р. відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 25.09.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем’яненко Т.М., зареєстрованого в реєстрі за № 790, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.09.2015 р.
Дозвіл на виконання будівельних робіт виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України від 19.07.2016 року №ІУ 115162012140.
Запланований строк будівництва та прийняття в експлуатацію Будинку – вересень 2018 року.
1.1.2. Об’єкт – житлова квартира в Будинку, номер _________ (_________________________), поверх _____ (__________), кількість кімнат _______ (__________), загальна проектна площа ___________ (___________) кв.м.
1.1.3. Замовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «АРТІГАС», код ЄДРПОУ 39096161, місцезнаходження: 03179, м. Київ, просп. Перемоги, буд. 131, прим. 3. Генпідрядник: ТОВ «КЖБК БМУ-1», код ЄДРПОУ 38012908, ліцензія на здійснення господарської діяльності, пов’язаної із створенням об’єктів архітектури серії АЕ № 290817, видана 03.07.2014 р.
1.1.4. Загальна проектна площа – площа Об’єкта, що встановлена в пп. 1.1.2 цього Договору.
1.1.5. Фактична загальна площа – загальна площа Об’єкта, що визначена при проведенні технічної інвентаризації Об’єкта у стані без внутрішніх опоряджувальних (оздоблювальних) робіт.
1.1.6. Прийняття Будинку в експлуатацію – факт видачі документа, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
2.1. Предметом цього Договору є укладення Сторонами в майбутньому договору купівлі-продажу Об’єкта (далі – Основний договір) на умовах, встановлених цим Договором.
2.2. За цим Договором Сторони зобов’язуються в майбутньому укласти в належній формі та підписати Основний договір, згідно з яким Сторона-1 передасть Об’єкт у власність Стороні-2 в порядку, що встановлений цим Договором та Основним договором.
2.3. Сторона-1 підтверджує, що Об’єкт стане її власністю в майбутньому та вона має право на реєстрацію свого права власності на Об’єкт на підставі Інвестиційного договору № РВ-1 від 10.11.2017 р., що укладений між Стороною-1 та Замовником.
2.4. Сторони визначили, що Об’єкт передається Стороною-1 у власність Сторони-2 за Основним договором, що посвідчується нотаріально, виключно після здійснення Стороною-2 усіх платежів згідно з цим Договором (в тому числі, з врахуванням платежів відповідно до п. 4.4 цього Договору), прийняття Будинку в експлуатацію та реєстрації права власності Сторони-1 на Об’єкт. В момент укладення Основного договору кошти, сплачені Стороною-2 за цим Договором, в повному обсязі зараховуються як оплата за таким Основним договором.
2.5. Сторона-1 передає Стороні-2 Об’єкт за Основним договором разом з технічним паспортом в день укладення Основного договору.
2.6. Цей Договір та Основний договір посвідчуються нотаріально. Усі витрати, пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням цього Договору та Основного договору, реєстрацією права власності Сторони-2 на Об’єкт тощо (у тому числі, сплата збору на обов’язкове державне пенсійне страхування, державного мита, послуг нотаріуса тощо) сплачуються Стороною-2.

Скажите пожалуйста, кто уже подписал этот договор? Не возникали вопросы почему там указаны решения КМДА с первым целевым назначением ( будивництво, эксплуатация торгового центра).
Почему не внесены правки о новом решении КМДА и целевом назначении земли на строительство жилого комплекса?
Тоесть, по договору выше предлагают вложить деньги в ТЦ??
Кто может пояснить? Спасибо.

Вопросы правильные. Цена квартир не маленькая. Но все застройщики специально создают кучу фондов, кучу документов целевых...и т.д. Избегая налогов. И получая в обход разрешения. Это Украина !!!!!!!!
Разбирайтесь)))))

Скажите пожалуйста, кто уже подписал этот договор? Не возникали вопросы почему там указаны решения КМДА с первым целевым назначением ( будивництво, эксплуатация торгового центра).
Почему не внесены правки о новом решении КМДА и целевом назначении земли на строительство жилого комплекса?
Тоесть, по договору выше предлагают вложить деньги в ТЦ??
Кто может пояснить? Спасибо.[/quote]

Я не юрист, но могу предположить, что указывается решение, по которому осуществлялась именно передача участка в аренду, потом уже другим решением было изменено целевое назначение участка, но указывается первоначальный документ. Может завтра опять поменяют целевое назначение - но это не означает, что отменяется аренда.

23.01.2018
З 25 січня 2018 р. базову ціну 1м2 у житловому будинку №2 ж/к на вул. Ревуцького (перетин з вул. Вишняківською) буде встановлено на рівні 17 000 гривень.
При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1,9%.
Детальна інформація за телефоном: (044) 254-22-22
https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/30389/

Цитата "Olgerd72":

23.01.2018
З 25 січня 2018 р. базову ціну 1м2 у житловому будинку №2 ж/к на вул. Ревуцького (перетин з вул. Вишняківською) буде встановлено на рівні 17 000 гривень.
При розрахунку загальної вартості квартири необхідно враховувати коефіцієнти поверху та комфортності, а також винагороду банку – 1,9%.
Детальна інформація за телефоном: (044) 254-22-22
https://arkada.ua/ua/top/press/news/29731/30389/

Естественный процесс. Да и доллар вырос.

Почему второй дом дороже чем первый, если даже по срокам первый должен сдаться раньше?

Цитата "monstera2049":

Почему второй дом дороже чем первый, если даже по срокам первый должен сдаться раньше?

Думаю, что из-за того, что отдельностоящий.

Думаете, что цена квадрата в первом доме не изменится?

В первом доме, второй секции цена квадрата 17072 грн., покупали перед НГ, однокомнатная.

Цены на квартиры на сайте Фундамента уже пропали, как, впрочем, и сами оставшиеся квартиры.

Цитата "EDS":

Цены на квартиры на сайте Фундамента уже пропали, как, впрочем, и сами оставшиеся квартиры.

Да вроде бы цены на квартиры на месте. На сайте Welcome home есть. Но как-то очень мало. А вообще там рядом подруга живет. Родственники хотели покупать квартиру тут. Так вот они пришли и ушли, потому что в отделе продаж была очень большая очередь)

Цитата "Sinbew":

Да вроде бы цены на квартиры на месте. На сайте Welcome home есть. Но как-то очень мало. А вообще там рядом подруга живет. Родственники хотели покупать квартиру тут. Так вот они пришли и ушли, потому что в отделе продаж была очень большая очередь)

Я что-то в упор квартир не вижу. Наверно что-то меняют на сайте.
//welcome-home.com.ua/apartment_complex/ wh-revutskogo/

На Стеценко поставили немного иные стеклопакеты: вместо однокамерного стеклопакета - двухкамерный, а двухкамерные заменили на трёхкамерные. Неясно только, всем ли или под заказ?

//forum.domik.ua/zhk-artkvartal-spivoche -ul-stecenko-fundament-t28759-3420.html# p1595250

Цитата "EDS":

На Стеценко поставили немного иные стеклопакеты: вместо однокамерного стеклопакета - двухкамерный, а двухкамерные заменили на трёхкамерные. Неясно только, всем ли или под заказ?

//forum.domik.ua/zhk-artkvartal-spivoche -ul-stecenko-fundament-t28759-3420.html# p1595250

Судя по тому, что пишут, то Фундамент сам поставил эти окна, а не под заказ. Вот это круто.

Цитата "Sinbew":

Думаю, что из-за того, что отдельностоящий.

Отдельностоящий от чего? От первого? А первый, как по-вашему, не отдельностоящий от второго? Просто, квартиры во втором доме продает Аркада, а у них своя с-ма ценообразования+1.9% комиссия банку...
Кстати, о 2м доме - начали строить 23й этаж...

Цитата "Vagabondo":

Отдельностоящий от чего? От первого? А первый, как по-вашему, не отдельностоящий от второго? Просто, квартиры во втором доме продает Аркада, а у них своя с-ма ценообразования+1.9% комиссия банку...
Кстати, о 2м доме - начали строить 23й этаж...

Ахахаха. Туплю)

Появились на сайте и квартиры и цены. Но я теперь не совсем врубаюсь в ценообразование.
Однокомнатная 36.62 - 17600 грн за квадрат
Однокомнатная 43.37 - 15900 грн за квадрат

С остальными более-менее понятно.

Цитата "EDS":

Появились на сайте и квартиры и цены. Но я теперь не совсем врубаюсь в ценообразование.
Однокомнатная 36.62 - 17600 грн за квадрат
Однокомнатная 43.37 - 15900 грн за квадрат

С остальными более-менее понятно.

На что больший спрос, на то выше и цены.