ЖК на ул. Просвещения 16,16а | Киевгорстрой

Цитата "fenya":

а с доками на землю не понятно: то ли в аренде, то ли есть акт (каждый раз новая версия, а самих доков нет в наличии для просмотра...)

я так подозреваю (моя догадка не более), у них не в собственности земля, а постоянном пользовании. если верить инфе, что они купили эти общаги, то наверняка оформили землю под ними в свою пользование. а почему не в собственность, то опять же догадываюсь из-за ссылки на решение киеврады о разрешении на разработку проекта землеустройста

https://kievcity.gov.ua/news/18436.html
уппсс уже открыла ссылку, там не решение, там только проект и написано было в 2014, что им планируют отдать в аренду на три года. проверьте принято ли было решение о выдаче в аренду или все таки оформили пользование или не оформили ничего.
лучше всего попросите у них декларацию ныне действующую, там должно быть с их слов указано

Цитата "fenya":

Нарыла информацию, что они получили разрешение ДАБі(на реконструкцию) ІУ 115160420319 от 11 февраля 2016,

я такого документа здесь не нашла, но может просто не внимательно искала. проверьте
//91.205.16.115/declarate/list.php?areg= 10

Цитата "julson":

я такого документа здесь не нашла, но может просто не внимательно искала. проверьте
//91.205.16.115/declarate/list.php?areg= 10

Большое спасибо за помощь и полезные ссылки, буду изучать

Не нагнітайте обстановку, з документами все нормально.

Цитата "ol_1":

Не нагнітайте обстановку, з документами все нормально.

с какими именно? с теми которых нет?

1) Дійсно, КМБ судився (затримка будівництва 2014-2015), суд виграв.
2)Згідно Міжвідомчого центру моніторингу забудови міста даний об’єкт знаходиться в статусі законності будівництва:
"реконструкція гуртожитків під житлові будинки з надбудовою, організацією вбудованих нежитлових приміщень та вбудовано-прибудованого паркінгу вул. Освіти, 16, 16-а".
3) Рішення щодо передачі землі КМБ знаходиться в КМДА на розгляді до підписання (такій процедурі і послідовності підлягають усі об’єкти будівництва КМБ).
4) Об’єкт по Освіти, 16а вже побудовано, ведуться внутрішні та зовнішні оздоблювальні роботи, а по Освіти,16 здійснюються активні будівельні роботи, вже поставили великий кран.
Якщо наявні серйозні проблеми, тоді який сенс КМБ розпочинати активне будівництво по Освіти,16? Все би стояло - як це було минулого року.
Прошу, не лякайте людей. Якщо буде більше інвесторів, то скоріше побудують.

Цитата "ol_1":

3) Рішення щодо передачі землі КМБ знаходиться в КМДА на розгляді до підписання

что что? то есть землю им не выделили? тогда ж это самострой

Есть и положительная сторона, его можно перенести перевезти в хорошее место )

Привет
Есть ли какие то существенные риски покупки 16-а (который сдается как бы в этом месяце - в отделе продаж сказали что документы будут готовы где то весной, мб в марте-апреле) ?
Насколько качественно построен дом ?

Мы изучили документы, посчитали, что риски минимальные. И соотношение цены, качества, степени готовности дома, прицентрального района и уровня застройщика одно из самых оптимальных. Хотя понятно, что у каждого свои приоритеты...

Цитата:

Насколько качественно построен дом ?

вы можете сходить в центральный офис КМБ и попросить там "пропуск" в уже готовый дом, чтобы так сказать на свои глаза увидеть что к чему

спасибо за ответы
да, я был в доме (брал пропуск), но т.к. я не специалист в строительстве то сложно сказать что то о качестве

Цитата "MaxStoun":

спасибо за ответы
да, я был в доме (брал пропуск), но т.к. я не специалист в строительстве то сложно сказать что то о качестве

и как вам дом ? а то мы тоже смотрим в сторону этого жк..отпугивает правда отсутствие парковки (вернее она есть, но 28 мест на такое кол-во квартир - считай нету )

дом - +- ок
у него есть плюсы и минусы
из плюсов - расположение (хотя и не возле метро, но доехать на транспорте можно куда угодно) (ну и универ под боком и школа через дорогу)
из минусов - маленький двор, нету парковки, на машине будет тяжелее (чем с домом где есть парковка/двор)
в целом в этом районе (севастопольская площадь-вокзал) мне нравится больше всех

Из того что смотрели мы, в этом доме привлекли почти квадратные комнаты (а не длинные вагоны, как в большинстве ЖК) и удачные кухни (нет огромных выступов посреди стены, как в СолоПарке и др.) и даже в северных квартирах нет ощущения "колодца" (нет сырости и мрачности). Конечно нет штукатурки стен и остекления балконов (как у Укрбуда), но лучше сделать свое, более качественное (и не платить дважды, т.к. все это входит в калькуляцию стоимости квадратного метра), зато есть эл. медная разводка по квартире и относительно не плохая входная дверь...(можно сразу не менять)... По поводу парковки для этого района (как, впрочем, и для других) очень больная тема. Почитайте ветки форума по Малахиту, Квартету и др. Там ситуация на много печальней.

Слежу за темой, но вижу что инвесторов здесь либо нет вообще, либо они сюда не заходят..планируем инвестировать в дом №2 (16) - за месяц в ОП не купили ни 1 квартиру с нашей планировкой..

Также смотри в 16а, почти сдача дома, квартир продано всего примерно 40% (сейчас скидка , ажиотажа нет) , странно по этому дому все.

Цитата "Alex-7656":

Также смотри в 16а, почти сдача дома, квартир продано всего примерно 40% (сейчас скидка , ажиотажа нет) , странно по этому дому все.

честно говоря не знаю, о каких 40% идет речь
//kmb.ua/ua/objects/18-zhk-osviti-16-16- a/filter

с землей они уже решили, на кадастровой карте это видно. Я в доме 16а был - в 4 кв. 2016 они его явно не сдадут, в ОП этого и не скрывают..говорят к концу марта(хотя в день просмотра работа кипела, как над 16 так и над 16а). Сам дом по себе - вполне адекватный за свои деньги.