Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "fox_2":

Немного скинем обороты и сделаем небольшой итог на сегодняшний день:
- все дома первой очереди (1,2,3,4,6) введены в эксплантацию в декабре 2016 (то что были не все этажи на некоторых домах, закроем глаза, коробки со временем доделали)
- суды все закончились с положительными результатами для КМБ, ну и для нас понятно
- все дома первой очереди (1,2,3,4,6) получили свои адреса 02.08.2017(Дом №6 - ул. Сергея Данченко, 32-А.) 10.08.2017 (Дом №1 — ул. Сергея Данченко, 28-Б, Дом №2 — ул. Сергея Данченко, 28-А, Дом №3 — ул. Сергея Данченко, 28Б, Дом №4 — ул. ул. Сергея Данченко, 30)
- два месяца назад была назначена управляющая компания (УК) для нашего ЖК (не трудно догадаться кто назначил ее - КМБ)
- два месяца назад, были люди которые подписали с УК (скажем так «временые договора»), чтобы побыстрее начать делать сухой ремонт (без канализации), не стоит кого-то осуждать у все свои решения, и кто начал делать ремонт значит он ему действительно нужен. Сантехнику и электрику сделать в этом варианте очень легко, вы спросите про туалет для рабочих, так био туалеты есть на стройке для рабочих КМБ (возле прорабки), так почему квартирным рабочим нельзя пользоваться.
- после подписания «временного договора» человек получал возможность получить ключи и получить пропуск на стройку для завоза материалов.
- после подписания «временного договора» никто не платит ни за какие коммуналки (нету права властности, куда платить).
- временное электричество сейчас есть почти во всех домах (точно сказать не могу за все дома, в моем втором через каждые 4-5 этажей)
- на той недели появилась вода по одному стояку в некоторых домах (вроде пока без воды 6 дом и те секции которые еще доделывают), (это означает что, ты можешь набрать себе воды на этаже, сколько тебе надо для штукатурки, а не бегать к рабочим на первый этаж)
- также почти в каждом доме работает пока один лифт (грузовой), вроде как до 15.09.2017, должны работать по одному лифту в подъезде (если у кого-то еще не работает), вторые лифты заработаю после официально открытия.
- сейчас по словам руководителей КМБ, уже можно пользоваться канализацией.
- дороги, почти к каждому подъезду есть подъезд (кроме дома №6 и дома 1/6, и только доделываю парадное в 3/1 и 3/2,) могу где-то ошибиться.
- за пользования электрики и воды пока никто не платит, так как нету счётчиков.
- 01.08.17 немного был переделан договор с УК, его немного изменили от оригинала инвесторы, и сделали немного привлекательней для всех инвесторов, никто ВАМ не мешать попробовать изменить его в лучшую сторону.
- Наши инвесторы которые разбираются в подключении всех коммуникаций в наш ЖК, еженедельно проверяют как это все происходит, (вроде как КМБ идет на встречу и показывает схемы, планы), и инвесторы задают правильные вопросы, чтобы все у нас было сделано хорошо (поверьте у людей нет личного интереса, и они не ходят и беспокоиться только за свой дом, они ходят по всем домам, подвалам, крышам, насосным, подстанция, котельным) понятно что они могут что-то упустить или КМБ может что скрыть, но люди стараются (инвесторы), там еще ого-го сколько работы.
- Сейчас, приблизительно в каждом доме где-то по 10 инвесторов уже забрали ключи и начали делать ремонт (в некоторых домах больше), я, например, подписал договор, но еще не забрал ключи.
- Если кто-то еще не был на стройке в своей квартире (первая очередь), приходите и проверяете косяки строителей КМБ (если есть в ход к подъезду), и все записывайте в журнал у ключницы (вроде как ща две недели должны все исправить), даже если не работает лифт (дом 6), это же ваша квартира, и проверять ее только вам.
*Могут быть какие-то не точности (что-то поменялось в лучшую сторону 😊 ), может кто-то может додать по конкретны домам свою информацию.

Всем хорошего праздничного дня.

PS. Не стоит в интернете ссориться это глупо, тем более что мы все соседи.

Дякую. Приємно читати нормальну інформацію.

Добрый день, будущие соседи по 6 дому)

В четверг были на стройке. Из увиденного/услышанного могу сказать следующее:
1.Вода : Со слов Региды, 20-го планируют только подводить. Пообещали, что с 27-28 августа у нас будет вода по стояку (1 из 2-х), то есть для ремонта этого достаточно. КГС временно кинут трубу от другого дома. Постоянную трубу проведут, когда закончится строительство паркинга перед подъездом 6 дома, по плану у паркинга должен быть колодец. Итог: с 27 августа будет вода для ремонта. По квартирно – дата остается открытой
2.Электрика: пообещали, что на 1.09 будет по всем домам, НО! Это будет «времянка»
3.Лифт: до 15.09 будут смонтированы все (и пассажирский и грузовой) лифты. Режим работы с 15.09 будет следующий: в каждом подъезде будет работать по 1 лифту, на подъем. Вниз еще будем ходить ногами)
И еще Регида сказал, что к каждому лифту будет приставлен человек, который будет поднимать желающих))
Что касается полного запуска – дата открытая
4.Дорога: до конца сентября будет сделана черновая дорога к нашему ЖК и со стороны липинки, и со стороны роддома. С понедельника дома, которые строятся, будут отгорожены забором. Что касается 6 дома – нового ничего ( т.е. будет сделана черновая дорога для подвоза строй материалов).
Теперь о состоянии дома.
Плитка в коридорах имеется на 2-6 этажах и 11-14 эт. На холодных проходах и лестничных клетках работы не выполнялись.

Напомню, что это инфо о 6-м доме!

Садоводы,где собрались там сажать деревья: на асфальте,тротуарной плитке или на паркинге?

В сентябре многие приступят к ремонту в своих квартирах первой очереди из проблем это вода и заезд

Подскажите, что слышно по поводу отопления?

Цитата "Milata":

Подскажите, что слышно по поводу отопления?

.
Если жильцы будут оплачивать,все будет ок,если нет значит через 1,5-2 месяца его выключат (в декабре)

Цитата "Lzd":

Садоводы,где собрались там сажать деревья: на асфальте,тротуарной плитке или на паркинге?

можно и на асфальте


и сакура и хвойные пожалста у нас на работе на асфальте
немного полива и все красиво и тенек

Цитата "ATX":

Двери вроде украинские, по наклейкам делают в жулянах. Замки так точно на замену а саму дверь можно чуть позже
Норм дверь стоит около 16к грн

Не правда по 16к за дверь. Для квартиры такую дорогую ставить не обязательно.Цена во многом зависит от внешнего покрытия и страны-производителя фурнитуры. Хорошая двойная, с двойным замком 3-4 степени защиты стоит 6-8 тыщ грн для квартиры: из-за внешнего покрытия (бюджетная пленка или дорогая краска). Только покупали, разобрались досконально.
Уверяю- дррого в нашей стране, не значит хорошо и качественно. В каждом нюансе стоит разобраться прежде чем бежать платить.
Квартиру в эконом-комплексе фаршировать стразами и изразцами считаю верхом жлобства.

Цитата "fox_2":

Немного скинем обороты и сделаем небольшой итог на сегодняшний день:
- все дома первой очереди (1,2,3,4,6) введены в эксплантацию в декабре 2016 (то что были не все этажи на некоторых домах, закроем глаза, коробки со временем доделали)
- суды все закончились с положительными результатами для КМБ, ну и для нас понятно
- все дома первой очереди (1,2,3,4,6) получили свои адреса 02.08.2017(Дом №6 - ул. Сергея Данченко, 32-А.) 10.08.2017 (Дом №1 — ул. Сергея Данченко, 28-Б, Дом №2 — ул. Сергея Данченко, 28-А, Дом №3 — ул. Сергея Данченко, 28Б, Дом №4 — ул. ул. Сергея Данченко, 30)
- два месяца назад была назначена управляющая компания (УК) для нашего ЖК (не трудно догадаться кто назначил ее - КМБ)
- два месяца назад, были люди которые подписали с УК (скажем так «временые договора»), чтобы побыстрее начать делать сухой ремонт (без канализации), не стоит кого-то осуждать у все свои решения, и кто начал делать ремонт значит он ему действительно нужен. Сантехнику и электрику сделать в этом варианте очень легко, вы спросите про туалет для рабочих, так био туалеты есть на стройке для рабочих КМБ (возле прорабки), так почему квартирным рабочим нельзя пользоваться.
- после подписания «временного договора» человек получал возможность получить ключи и получить пропуск на стройку для завоза материалов.
- после подписания «временного договора» никто не платит ни за какие коммуналки (нету права властности, куда платить).
- временное электричество сейчас есть почти во всех домах (точно сказать не могу за все дома, в моем втором через каждые 4-5 этажей)
- на той недели появилась вода по одному стояку в некоторых домах (вроде пока без воды 6 дом и те секции которые еще доделывают), (это означает что, ты можешь набрать себе воды на этаже, сколько тебе надо для штукатурки, а не бегать к рабочим на первый этаж)
- также почти в каждом доме работает пока один лифт (грузовой), вроде как до 15.09.2017, должны работать по одному лифту в подъезде (если у кого-то еще не работает), вторые лифты заработаю после официально открытия.
- сейчас по словам руководителей КМБ, уже можно пользоваться канализацией.
- дороги, почти к каждому подъезду есть подъезд (кроме дома №6 и дома 1/6, и только доделываю парадное в 3/1 и 3/2,) могу где-то ошибиться.
- за пользования электрики и воды пока никто не платит, так как нету счётчиков.
- 01.08.17 немного был переделан договор с УК, его немного изменили от оригинала инвесторы, и сделали немного привлекательней для всех инвесторов, никто ВАМ не мешать попробовать изменить его в лучшую сторону.
- Наши инвесторы которые разбираются в подключении всех коммуникаций в наш ЖК, еженедельно проверяют как это все происходит, (вроде как КМБ идет на встречу и показывает схемы, планы), и инвесторы задают правильные вопросы, чтобы все у нас было сделано хорошо (поверьте у людей нет личного интереса, и они не ходят и беспокоиться только за свой дом, они ходят по всем домам, подвалам, крышам, насосным, подстанция, котельным) понятно что они могут что-то упустить или КМБ может что скрыть, но люди стараются (инвесторы), там еще ого-го сколько работы.
- Сейчас, приблизительно в каждом доме где-то по 10 инвесторов уже забрали ключи и начали делать ремонт (в некоторых домах больше), я, например, подписал договор, но еще не забрал ключи.
- Если кто-то еще не был на стройке в своей квартире (первая очередь), приходите и проверяете косяки строителей КМБ (если есть в ход к подъезду), и все записывайте в журнал у ключницы (вроде как ща две недели должны все исправить), даже если не работает лифт (дом 6), это же ваша квартира, и проверять ее только вам.
*Могут быть какие-то не точности (что-то поменялось в лучшую сторону 😊 ), может кто-то может додать по конкретны домам свою информацию.

Всем хорошего праздничного дня.

PS. Не стоит в интернете ссориться это глупо, тем более что мы все соседи.

。

Спасибо большое！
Наконец-то здравый смысл и аргументы, а не вопли то ли зрады то ли перемоги. Спасибо, что потрудились и написали столько букв 🙂

Цитата "Gandalf":

。

Спасибо большое！
Наконец-то здравый смысл и аргументы, а не вопли то ли зрады то ли перемоги. Спасибо, что потрудились и написали столько букв 🙂

поддерживаю, толково по сути, только факты, спасибище огромное

Цитата "Gandalf":

Не правда по 16к за дверь. Для квартиры такую дорогую ставить не обязательно.Цена во многом зависит от внешнего покрытия и страны-производителя фурнитуры. Хорошая двойная, с двойным замком 3-4 степени защиты стоит 6-8 тыщ грн для квартиры: из-за внешнего покрытия (бюджетная пленка или дорогая краска). Только покупали, разобрались досконально.
Уверяю- дррого в нашей стране, не значит хорошо и качественно. В каждом нюансе стоит разобраться прежде чем бежать платить.
Квартиру в эконом-комплексе фаршировать стразами и изразцами считаю верхом жлобства.

Я к чему спрашивал- стоят двери хорошего качества, с нормальной толщиной металла или как консервные банки? Замки это первое что надо менять в любом случае. Ещё есть идея поставить видеонаблюдение на этаже. Если соседи поддержат- можно скинутся. Нет- поставлю себе пару камер. Сейчас это не дорого, и эффективно. Я из второй очереди- поэтому более детально думать буду через год.

Правильно ли я понял: нетерпимые уже начали делать "ремонт" несмотря на то что нет документов на право собственности? А также это аргументируют типа тем что они кажный месяц должны выкладывать 5к на аренду квартир. Тоесть хотят сказать что 5к это достаточный аргумент для этого? Что можно купить на 5к для квартиры после строителей?

Цитата "чужой18":

Правильно ли я понял: нетерпимые уже начали делать "ремонт" несмотря на то что нет документов на право собственности? А также это аргументируют типа тем что они кажный месяц должны выкладывать 5к на аренду квартир. Тоесть хотят сказать что 5к это достаточный аргумент для этого? Что можно купить на 5к для квартиры после строителей?

Почему же 5? прошло уже 2 месяца, значит 10К и это если однушка, а если трёшка 10К/месяц, т.е. уже 20К
В нашем комплексе квартиры покупают не самые богатые люди страны, поэтому 5-10К/месяц, может быть достаточным аргументом, при том что риски каких либо потерь мизерные.
Сэкономленные деньги – заработанные деньги (Генри Форд)

Цитата "Lzd":

.
Если жильцы будут оплачивать,все будет ок,если нет значит через 1,5-2 месяца его выключат (в декабре)

Добрый день,соседи!
А кто может сказать, разбирается:поквартирные счётчики тепла у нас можно будет установить?

Цитата "blaugranasua":

Почему же 5? прошло уже 2 месяца, значит 10К и это если однушка, а если трёшка 10К/месяц, т.е. уже 20К
В нашем комплексе квартиры покупают не самые богатые люди страны, поэтому 5-10К/месяц, может быть достаточным аргументом, при том что риски каких либо потерь мизерные.
Сэкономленные деньги – заработанные деньги (Генри Форд)

а что можно сделать в квартире "после строителей" даже однушке за 10 тыс грн?

Цитата "DenisMalyi":

Я к чему спрашивал- стоят двери хорошего качества, с нормальной толщиной металла или как консервные банки? Замки это первое что надо менять в любом случае. Ещё есть идея поставить видеонаблюдение на этаже. Если соседи поддержат- можно скинутся. Нет- поставлю себе пару камер. Сейчас это не дорого, и эффективно. Я из второй очереди- поэтому более детально думать буду через год.

Метал дверей тонкий. У себе буду міняти точно.

так что по первому дому? (вода канализация ... свет?.. подходы?
Кто в курсе напишите пожалуйста.

Цитата "blaugranasua":

Почему же 5? прошло уже 2 месяца, значит 10К и это если однушка, а если трёшка 10К/месяц, т.е. уже 20К
В нашем комплексе квартиры покупают не самые богатые люди страны, поэтому 5-10К/месяц, может быть достаточным аргументом, при том что риски каких либо потерь мизерные.
Сэкономленные деньги – заработанные деньги (Генри Форд)

Генри Форд перевернулся бы в гробу. сэкономить на аренде и сделать за свой счет ремонт недоделок от КГС.

Добрый день ! Сегодня звонил в КГС, на Суворова. На следующей неделе будут обзванивать второй дом по поводу доплаты или возврата денег. У нас вместо 86,09 - 85,8 м. Сказали будет возврат. Документы на собственность к концу года.

Цитата "Ульрика":

Добрый день,соседи!
А кто может сказать, разбирается:поквартирные счётчики тепла у нас можно будет установить?

счетчики на воду, электричество и ТЕПЛО вам установит КГС