ЖК на ул. Лейпцигская, 13 | Киевгорстрой

Спасибо Вам за комментарии! Для себя решил - до присвоения адреса никаких доплат и ремонтов.

Кому интересно, по адресу никакой инфы нигде дать не могут, распоряжения Печерской РДА о присвоении адреса тоже пока нет, поэтому по срокам всей процедуры ничего толком не ясно. Так как до получения адреса не будет ни отопления/воды/электро на постоянных договорах, ни паспорта БТИ, ни оформления на КМБ, ни последующего оформления на инвестора.
По дому - в МОПах есть небольшие трещины по штукатурке, возможно из-за того, что дом стоит без отопления, возможно небольшая усадка еще идет, но не критично. Со слов подрядчика - квартиры потихоньку принимают, устраняют недоделки, ремонты вроде бы делают до 10 квартир, но не видно и не слышно.
Если кому нужна инфа по паркингу - еще не скоро. Не знаю, приняла ли УК на себя паркинг, но в нем идут работы, так как не могут побороть грибок. Готовый паркинг оббивали и заново что-то делают. Пока проблему не решили, ну и с учетом его неотапливаемости на данный момент и отсутствия эксплуатации и вентиляции, то пока так.
По придомовой - во внутреннем дворе ничего кроме дорожек и фонарей, которые были уже давно, также не делается, никаких детских площадок и зон отдыха. Возможно в связи с поздним получением сертификата тянули с работами, а теперь можно уже переносить на весну, так как эти работы проводятся сезонно ( на зиму газончики сеять не будут) 🙂
Ну и понятно, что о заявленных давным-давно зарядках для электрокаров и т.п. нигде ничего не слышно.

Для тех, у кого квартиры на сторону Лавры и электроподстанции - будьте счастливы готовы к небольшому ( наверное) шуму от стройки лицея.

Цитата "Несторонний наблюдатель":

По придомовой - во внутреннем дворе ничего кроме дорожек и фонарей, которые были уже давно, также не делается, никаких детских площадок и зон отдыха.

По придомовой территории ничего кроме фонарей и не обещали. Только травки чуть-чуть.

Почитайте в технических характеристиках ЖК на сайте КМБ: «Благоустройство:
— внешнее освещение — согласно проекта;
— проезды, тротуары и площадки — асфальтобетонное покрытие, ФЭМ;
— малые архитектурные формы — согласно проекту;
— предусмотрены площадки для отдыха, детские, для хозяйственных целей и гостевые для временной парковки автомобилей.»

....сейчас увидят ваше сообщение и все исправят, на сайте, конечно)))

Вот доказательства ))

Выходит нам, солнечные батареи, не положено.(((
Мы когда квартиру покупали, уточняли на счет внутреннего дворика. Нам уже тогда в отделе продаж говорили что никаких детских площадок не будет. Трава + фонари. Все!
Дом childfree.

Ну хотя бы зарядки для электрокаров )))

А про то, что исправят на сайте - уже такое делали, но для этого есть замечательная функция PrintScrin )) плюс еще телефон к фото прикрепит дату и время фото.

Цитата "Несторонний наблюдатель":

Для тех, у кого квартиры на сторону Лавры и электроподстанции - будьте счастливы готовы к небольшому ( наверное) шуму от стройки лицея.

он строился летом, сейчас почти никаких работ, заглохло.

Ну это не так, работы идут и шум есть. Может меньше, чем летом, но стройка движется. Но, думаю, до полного заселения дома объемные и шумные работы в лицее закончат. Просто это для информации инвесторов секции 3 )

Кому интересно по текущим вопоосам:
- по отоплению ни у КМБ, ни у УК инфо нет, так как нет адреса, следственно отопление в этом сезоне может быть, может не быть. И тогда будет ситуация как на Лумумбы 11 - зимой люди отапливали электроприборами.
- по электричеству и воде - после подписания договора с УК, подается по тарифам киевводоканал и киевские электросети ( только без «до 100кв») до момента, когда будут оформляться прямые договора с поставщиками ( после права собственности).
- в случае подписания договора с УК инвестор сразу начинает платить - за свет и воду по счетчикам, за охрану ( которой по подъездам пока нет) и за придомовую ( с учетом отсутствия обслуживающего персонала, который УК в срочном порядке ищет через Work.ua).
- необходимо внести аванс за 3 месяца или что-то типа того.
- дополнительно около 1000 грн. На камеры, шлагбаум, места для консьержей и доп.работы по придомовой (платеж разовый).
- по кондиционерам - решения на данный момент окончательного нет ( либо на лоджиях по цене квартиры и технически неправильно, либо выдвинуть через дырку вместо решетки на 15-20см, что тоже не есть решением, поскольку лоджия остается нефункциональной, и не подходит для квартир, в которых решетка на уровне пояса, а не уровне пола).
Стандартный тариф на обслуживание 9,42. На период ремонта ( по заявлениям о начале и об окончании) - повышенный приблизительно на гривну или около того.
После подписания дают бумажку, с которой к ключницам за ключами ( если решите подписать).

как-то совсем не Komilfo.
Какой смысл что-то подписывать и платить если ремонт делать нельзя без отопления?
И что за доплаты за будки-шлагбаумы, они что нам, недоукомплектованный дом сдают? Без мест для консьержей, без камер?

Камеры и шлагбаумы застройщик не обещал. Это делает УК. Понятно, что если все будут против - ничего этого ставить не будут. Это не есть обязательным. Но я думаю, что 1000 грн на безопасность и контроль того стоит. Те же домофоны или что-то на парадные. Такое КМБ не устанавливает нигде, а после сдачи это делают УК.

Место для консьержей - это парадное ) но КМБ не сдает его со стулом, столом и т.п. Вот на такие моменты и есть этот платеж.

А вот за что платить, если еще нет охраны, да и придомовая частично доделывалась - не совсем понятно.
С отоплением - это скорее вопрос к КМБ, так как адрес получают они.
Ну и по оплате - как платить за ту же придомовую, если никто еще не видел техпаспорта )

А где-то ситуацию с адресом можна отслеживать?

Насколько понимаю, что в этом году уже отопление не запустят? Ведь отопительный сезон начинается уже через неделю-две.

Пока ключи не получал. Жду отопления.

По поводу адреса - Киевгорстрой публикует у себя на сайте в разделе новостей, плюс основной источник - это сайт Печерской РДА в разделе Розпорядження, но публикуются с задержкой, за этот месяц пока ничего нет.

По отоплению был дом, в котором получили адрес после 25 октября, и отопления включали с 30-го ( не помню объект). Но пока ничего не известно и может быть как на Лумумбы - кто делал ремонт или жил - топили обогревателями.

Если включат отопление - ремонт то можно делать, но вот батареи или систему отопления, если не ошибаюсь, уже не дадут переделывать до конца отопительного сезона (точно не знаю, но вроде так).

Спасибо!