Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Olgerd72":

А какое письмо прислали простое или заказное с уведомлением?Если на перезаключение не приглашают это хорошо есть шанс получить ключи в конце мая , по закону они могут задержать сдачу дома без последствий для себя до 18 месяцев ( хотя на всех форумах гуляет этот срок непонятно действует эта норма или уже нет?но застройщики ею козыряют)

Как-то многовато - 18 месяцев. Не встречала такой цифры в договорах. Да и какой инвестор согласится так долго ждать?

Цитата "Olgerd72":

А то ж инвестор! Даже "полуграмотная блондинка" прочитав п.4.2 Вашего договора поймет вот инвестору повезло влезть в молодежное кредитование

А чем плохо это кредитование? Проценты вроде бы меньше, чем так в банке брать.

Цитата "butterfly25":

А чем плохо это кредитование? Проценты вроде бы меньше, чем так в банке брать.

Вы не так поняли я и говорю что инвестору повезло получить данный кредит т.к.%ставка всего 14.1%. Просто так его не получишь, еще если не ошибаюсь и льготы есть по списанию при рождении детей, если не отменили .

Цитата "citizen4":

Добрый день! Задались этим вопросом давно. Об этом нам еще в бухгалтерии Фонда сказали.
Но, перечитав законозательство, нашли одно НО. В разделе "Обмеження при отриманні податкової знижки" есть следующий пункт: "3. Податкова знижка надається тільки громадянам, прописаним у житлі, яке куплене в кредит, тобто це має бути Ваше основне місце проживання."
Значит ли это то что, если у меня квартира в доме 15-Б, прописаться в которой я не смогу в 2016м году, то и компенсации за оплаченные проценты за 2016й год не будет?
Может кто подсказать?

Всё верно. Если пропишетесь в построенном доме в 2017, то компенсировать часть процентов можно только в 2018, по итогу 2017 (2016 в расчет к сожалению уже не берется).

Примерный расчет процентов к компенсации (на примере 1К квартиры 40 кв.м. стоимостью 17000 грн./кв.м):
1) Размер кредита: (17 000 х 40) — 10% = 612 000 грн.
2) Грубый расчет % уплаченных за год: 612 000 х 14,1% = 86 292 грн.
3) Размер НДФЛ при годовой ЗП в 120 000 грн: 120 000 х 18% = 21 600 грн.
4) Размер НДФЛ с учетом налоговой скидки: (120 000 — 86 292) х 18% = 6 067,44 грн.
5) Размер НДФЛ к компенсации: 21 600 — 6 067,44 = 15 532,56 грн.
5*) Другой быстрый способ рассчитать максимальный размер НДФЛ к компенсации: Сумма % по кредиту х 18%. Или в нашем примере: 86 292 х 18%.

Но если у Вас ЗП меньше чем сумма уплаченных процентов, то максимальный размер налоговой скидки ограничивается размером НДФЛ удержанного с ЗП. Таким образом, при ЗП в 70 000 грн./год, размер компенсации не превысит: 70 000 х 18% = 12 600 грн.

Mr.Trueman, спасибо!
А про льготы при рождении ребенка ничего не знаете?
Ведь если кредит на женщине, которая сидит в декрете, то и налоговая скидка равняется нулю (з/п же нет в данном случае).

Цитата "Lykym":

Кто знает,что за движение на стоянке перед 11М домом?Появился еще зеленый кран строители суетятся бульдозер привезли!!!!Думаю для школы два крана многовато

Зеленый давно лежит уже. Песок вроде постоянно подвозят, откуда не видел, но как вариант - могу предположить что с коллекторной. Места уже мало, начали его уплотнять трактором, сдвигая кучки поближе друг к другу. Но вряд ли смогут начать что-то строить не разогнав стоянки вокруг.

Цитата "citizen4":

Mr.Trueman, спасибо!
А про льготы при рождении ребенка ничего не знаете?
Ведь если кредит на женщине, которая сидит в декрете, то и налоговая скидка равняется нулю (з/п же нет в данном случае).

Безусловно, льготы предусмотрены, при условии, что финансирование осуществлялось за счет государственных бюджетных средств, в соответствии с "Положением о порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья", утвержденного Постановлением Кабмина от 29.05.2001 №584.

Но ирония в том, что в бюджете денег нет, вот по этому финансирование (в т.ч. и Вам), осуществлялось за счет личных денежных средств Государственного специализированного финансового учреждения "Госфонд содействия молодежному жилищному строительству", согласно отдельному внутреннему положению. (Это указано в преамбуле Вашего договора).

Какие льготы предусмотрены там, нужно уточнять в Фонде, т.к. документ не публичный.

P.s. Кто платит, тот и заказывает музыку.

Цитата "Olgerd72":

Тут все доступно прописано
//www.molod-kredit.gov.ua/cms/pilgoviy-k redit/kredit-za-rahunok-koshtiv-fondu.ht ml

дякую за інформацію

спасибо "успокоили"

Теперь как, в связи со снегом и погодой фасадные работы 15х и работы по облагораживанию территории 11го дома все, накрылись? Тянули тянули и таки дотянули до зимы...

Цитата "Simbian":

Теперь как, в связи со снегом и погодой фасадные работы 15х и работы по облагораживанию территории 11го дома все, накрылись? Тянули тянули и таки дотянули до зимы...

Одно радует окна повставляли теперь при желании можно всю зиму заниматься внутренними работами

Цитата "Simbian":

Теперь как, в связи со снегом и погодой фасадные работы 15х и работы по облагораживанию территории 11го дома все, накрылись? Тянули тянули и таки дотянули до зимы...

Если брать в расчет прогнозы погоды на месяц, то пусть не расслабляются) времени полно)))

Цитата "Olgerd72":

Вы не так поняли я и говорю что инвестору повезло получить данный кредит т.к.%ставка всего 14.1%. Просто так его не получишь, еще если не ошибаюсь и льготы есть по списанию при рождении детей, если не отменили .

Ааа, теперь поняла)

Кто знает про предоплату ЖЕКу за 3 мес. комунальных, при подписании договора (получении ключей)? Какая практика у Житлоинвеста.

Предоплатой грешат карманные жэки Аркады , КМБ , Ковальской .
Как будет с ЖІБ узнаем уже в ближайшее время следя за веткой инвесторов с Урловской которые доплачивают уже за лишние метры. Хотя рядом в ранее сданом доме ЖІБ доме уже есть ОСББ они могут просто к нему присоединится минуя ЖЄК Житло Сервис.

Спасибо. Просто слышала от знакомых цыфру в 6тыс. за 1ком.кв. за 3мес.

Здравствуйте. Вижу, что есть тут инвесторы и знающие люди...
Планируем купить 3-шку по Крушельницкой 15, смущает застройщик, особо не слышал о нем ничего... Как у них с документами? Не возникнет ли проблем в дальнейшем с квартирой, сдачей (сроки сдачи не настолько важны, главное - чтобы дом сдали без документальных, коммунальных и пр. проблем).
Слышно ли запах с зоны аэрации, которая расположена в непосредственной близости к данным домам?

Цитата "mihailic":

Здравствуйте. Вижу, что есть тут инвесторы и знающие люди...
Планируем купить 3-шку по Крушельницкой 15, смущает застройщик, особо не слышал о нем ничего... Как у них с документами? Не возникнет ли проблем в дальнейшем с квартирой, сдачей (сроки сдачи не настолько важны, главное - чтобы дом сдали без документальных, коммунальных и пр. проблем).
Слышно ли запах с зоны аэрации, которая расположена в непосредственной близости к данным домам?

Вбейте слово "запах" в самом верху страницы форума - поисковое окно "Поиск в теме..." - этот вопрос обсуждался и отвечался очень много раз. Тоже касается и застройщика.
Не думаю что бывалые форумчане напишут Вам что-то новое.

Цитата "mihailic":

Здравствуйте. Вижу, что есть тут инвесторы и знающие люди...
Планируем купить 3-шку по Крушельницкой 15, смущает застройщик, особо не слышал о нем ничего... Как у них с документами? Не возникнет ли проблем в дальнейшем с квартирой, сдачей (сроки сдачи не настолько важны, главное - чтобы дом сдали без документальных, коммунальных и пр. проблем).
Слышно ли запах с зоны аэрации, которая расположена в непосредственной близости к данным домам?

Этот застройщик перестанет существовать только вместе с КМДА т.е. никогда
Его надежность на уровне 99,9%
//investbud.kiev.ua/pro-kompaniyu

Цитата "mihailic":

Здравствуйте. Вижу, что есть тут инвесторы и знающие люди...
Планируем купить 3-шку по Крушельницкой 15, смущает застройщик, особо не слышал о нем ничего...

ЖИБ - коммунальный застройщик, так что о надежности можете не беспокоиться.

Что касается запаха, то как жительница улицы Руденко, могу сказать: конечно, слышно, но не смертельно и не постоянно. Особенно чувствуется летними вечерами и туманными ночами зимой и осенью, но там что-то меняли на станции, поэтому вонь сейчас намного реже, чем в 2011-2012 годах была, например.