ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "Robinho":

Плюсы: классное месторасположение и цена;
Минусы: сейчас это незаконное строительство.
То,есть незаконное строительство?А,что тогда говорит застройщик?

На сайте центра мониторинга застроек города Киева этой стройке в незаконных нет. По документам ситуация выравнивается, многие суды выиграны. По стройке была проволочка, но сейчас активность стройки возросла. Вы, конечно, нашли где спросить про стоит ли вкладываться. Тут все, что угодно могут умники написать.

Цитата:

[quote="Krasava777"]
На сайте центра мониторинга застроек города Киева этой стройке в незаконных нет. По документам ситуация выравнивается, многие суды выиграны. По стройке была проволочка, но сейчас активность стройки возросла. Вы, конечно, нашли где спросить про стоит ли вкладываться. Тут все, что угодно могут умники написать.А,где можно посмотреть решение судов?Какие суды сейчас идут?В отделе продаж уверяют,что все хорошо,другого они и не скажут.Хотелось бы собрать информацию из разных источников,а потом уже определяться.Очень хорошее местоположение данного ЖК.Интнресно кто-то из инвесторов или форумчан встречался с застройщиком,возможно ли это вообще?

Цитата:

Я встречался с застройщиком, на прошлой неделе перед покупкой квартиры. Менеджер встречу организовал. Позвоните или заедте в отдел продаж.

Цитата "bazzus":

Я встречался с застройщиком, на прошлой неделе перед покупкой квартиры. Менеджер встречу организовал. Позвоните или заедте в отдел продаж.

А, встречались не посредственно с М.Ю.?

Я встречался с застройщиком, на прошлой неделе перед покупкой квартиры. Менеджер встречу организовал.

Подскажите, на этой неделе есть какое-то движение на стройке?

..вот люди пару квартир купили..так пару кирпичей должны будут положить))))

Цитата "Krasava777":

На сайте центра мониторинга застроек города Киева этой стройке в незаконных нет. По документам ситуация выравнивается, многие суды выиграны. По стройке была проволочка, но сейчас активность стройки возросла. Вы, конечно, нашли где спросить про стоит ли вкладываться. Тут все, что угодно могут умники написать.

Щодо законності чи незаконності.
Лише факти.
1.
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/700577 38
24 жовтня 2017 року Справа № 910/24461/16 Вищий господарський суд України:
"Касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Альянс Груп" та Київської міської ради на постанову Київського апеляційного господарського суду від 07.06.2017 у справі №910/24461/16 залишити без задоволення.
Постанову Київського апеляційного господарського суду від 07.06.2017 у справі №910/24461/16 залишити без змін."
Тобто, у силі залишили це рішення:
"Заступник прокурора міста Києва в інтересах держави звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про:
- визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 14.07.2016 № 715/715 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Строй Альянс Груп" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд з озелененням території загального користування на АДРЕСА_1";
- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 12.10.2016 №б/н площею 1,2642 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеного Радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Строй Альянс Груп", зареєстрованого Департаментом земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації від 27.10.2016 №МЗК-1-01055, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин A.C. та зареєстрованого в реєстрі за №3795;
- визнання відсутнім у Товариства права користування земельною ділянкою площею 1,2642 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.04.2017 (суддя Марченко О.В) у справі №910/24461/16, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 07.06.2017 (головуючий суддя - Куксов В.В., судді - Скрипка І.М., Гончаров С.А.) позов задоволено повністю."

2.
ВІДОМОСТІ З ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО:
Земельна ділянка знаходиться у комунальній власності, в аренду не передана, на неї накладено арешт (навіть два) із забороною вчиняти дії.

Цитата з ухвали суду (повний текст - за посиланням //reyestr.court.gov.ua/Review/66587266) :
"В ході досудового розслідування встановлено, що землекористувач, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРОЙ АЛЬЯНС ГРУП» (код ЄДРПОУ 39472525) у порушення вимог ст. 1, 6, 25 Закону України «Про оренду землі», ст. 26, 29, 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», без відповідних дозвільних та правовстановлюючих документів, здійснює незаконні дії з будівництва житлових будинків по вул. Писаржевського, 8 в місті Києві (кадастровий номер земельної ділянки: 8 000 000 000:82:415:0093), чим державним інтересам заподіяна значна шкода.

Рішення:
У кримінальному провадженні № 42016101010000097 накласти арешт на земельну ділянку по вул. Академіка Писаржевського, 8 в м. Києві (кадастровий номер 8 000 000 000:82:415:0093).
Заборонити проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на земельній ділянці по вул. Академіка Писаржевського, 8 в м. Києві (кадастровий номер 8 000 000 000:82:415:0093)."

Суды - бабла хотят ..идёт банальный торг... неужели вы такой наивный если считае что суды и прокуратура борятся за справедливость

Решение суда за 2017 год, в любом случаи была апелляция и т. д. У кого есть ссылки на все решение судов, которые идут или ишли ранее?

Цитата "Robinho":

Решение суда за 2017 год, в любом случаи была апелляция и т. д. У кого есть ссылки на все решение судов, которые идут или ишли ранее?

Во вчерашнем сообщении я привел скан выписки из реестра имущественных прав от 30.06.2018, по состоянию на вчерашний вечер никаких договоров аренды нет, а аресты есть. Т.е. их за это время застройщик так и не смог снять.

Отслеживать состояние судебных дел можно с помощью сайта: https://court.gov.ua/fair/
Указываете номер дела или сторону по делу.

В данном случае по земельному участку номер дела 910/24461/16 и он прошел все инстанции, в том числе и кассацию.

Кому лень искать, ниже все решения.
Первая инстанция: ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Решение от 10.04.2017
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/659130 71

1. Позов задовольнити.

2. Визнати недійсним рішення Київської міської ради від 14.07.2016 №715/715 «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «Строй Альянс Груп» земельної ділянки для експлуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд з озелененням території загального користування на АДРЕСА_1».

3. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 12.10.2016, укладений товариством з обмеженою відповідальністю «Строй Альянс Груп» (03164, м. Київ, вул. Генерала Наумова, буд. 3; ідентифікаційний код 39472525) і Київською міською радою (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 36; ідентифікаційний код 22883141), зареєстрований Департаментом земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації від 27.10.2016 №МЗК-1-01055, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин A.C. та зареєстрований в реєстрі за №3795.

4. Визнати відсутність у товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Альянс Груп» (03164, м. Київ, вул. Генерала Наумова, буд. 3; ідентифікаційний код 39472525) права користування земельною ділянкою площею 1,2642 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вторая инстанция (апелляция): Київський апеляційний господарський суд
Решение от 07.06.2017
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/671268 65

1. Апеляційні скарги Київської міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Альянс Груп" на рішення Господарського суду міста Києва від 30.01.2017р. у справі № 910/20971/16 - залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 03.04.2017р. у справі №910/24461/16 - залишити без змін.

Третья инстанция: Вищий господарський суд України
Решение от 24.10.2017
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/700577 38

Касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Альянс Груп" та Київської міської ради на постанову Київського апеляційного господарського суду від 07.06.2017 у справі №910/24461/16 залишити без задоволення.

Постанову Київського апеляційного господарського суду від 07.06.2017 у справі №910/24461/16 залишити без змін.

Итого: решение в силу вступило, земельный участок принадлежит городу, в аренду кому-либо не передан и передан быть не может, в связи с арестами. А проводимое в данный момент и так незаконное самовольное строительство - только по этому нарушению является уголовно наказуемым деянием (нарушение решения суда про "накладення арешту на земельну ділянку та всі недобудовані житлові будинки, розміщенні по вул. Академіка Писаржевського, 8 в м. Києві (кадастровий номер 8 000 000 000:82:415:0093) та заборону проведення будь - яких будівельних, земельних, шляхових та інших робіт на вказаній земельній ділянці."
//reyestr.court.gov.ua/Review/66587266 )

..ну а город возьмет и снова в аренду отдаст Альянс группе,.это как вариант..или отдадут "пакетом" )) участок плюс гаражи какому нибудь более солидному инвестору)) ..в перспективе такое возможно

Цитата "V.V.Ro":

..ну а город возьмет и снова в аренду отдаст Альянс группе,.это как вариант..или отдадут "пакетом" )) участок плюс гаражи какому нибудь более солидному инвестору)) ..в перспективе такое возможно

В перспективе возможно всякое в нашей жизни. Но готовы ли вы рискнуть деньгами под такую "перспективу" ? :-)

Пока что это все туманно и крайне незаконно. Гораздо незаконнее, чем даже было в 2016-ом... Не становитесь соучастниками преступлений, не рискуйте стать заложниками и рабами аферы имени войцеховского. Не позволяйте делать из вас заградительное стадо и прикрываясь вашими детьми и родителями (как самым жалостливым контингентом) набивать карманы продажным чиновникам и беспринципным делкам ...

Вы прям как Ленин на броневике).. )).общие-шаблонные фразы..чувствуется заказуха)...Я уже рискнул...и не прогадал..сдал кв.за неплохие деньги....а вообще сейчас по закону никто не строит..и мало кто соблюдает ..стороят "без проблем" у кого крыша круче..вон на Печерске .. понатыкали свечек впритык с историческ. домами , трещины - аварии чуть ли не каждый день..и никто и не пикнет ( если "правильный" застройщик) ..а тут свалка,пустырь,и такой гвалт.. единственное что не нравится... обещали что все дома будут не выше 10 эт...и получается что от свечки и начались проблемы

Цитата "V.V.Ro":

Вы прям как Ленин на броневике).. )).общие-шаблонные фразы..чувствуется заказуха)...Я уже рискнул...и не прогадал..сдал кв.за неплохие деньги....а вообще сейчас по закону никто не строит..и мало кто соблюдает ..стороят "без проблем" у кого крыша круче..вон на Печерске .. понатыкали свечек впритык с историческ. домами , трещины - аварии чуть ли не каждый день..и никто и не пикнет ( если "правильный" застройщик) ..а тут свалка,пустырь,и такой гвалт.. единственное что не нравится... обещали что все дома будут не выше 10 эт...и получается что от свечки и начались проблемы

Приведите пример незаконных строек у Геос, Укрбуд, КГС, Ковальской например?
Вы шаблонной фразой "про всех" примитивно пытаетесь оправдать эту, на данный момент незаконную, стройку.
Потенциальные инвесторы, законных строек более чем достаточно - изучайте все разрешительные документы и не ведитесь на фразы "так у всех".

У этих корпораций больше возможностей влиять на закон разными способами.

Есть свежие фото или новости со стройки?

В общем лучше пока не инвестировать в этот жк?

Цитата "Robinho":

В общем лучше пока не инвестировать в этот жк?

На этом форуме помимо настоящих инвесторов и жителей есть и тролли конкурирующих застройщиков, и сотрудники ОП, и рейдеры с соседнего гаражного кооператива Лыбидь. Лучше пообщайтесь с нынешними жителями на Иртышской, с жителями на Писаржевского. С застройщиком попробуйте встретиться, если получится. Я уже писал вам, что тут горе-советчиков хватает, нашли у кого спрашивать. Здесь вам точно никто не скажет покупайте.

Цитата "Gosha15.00 ":

Есть свежие фото или новости со стройки?

Визуально ничего за две последние недели не изменилось. Сама не видела, но знакомые из 3-го дома говорили, что сегодня утром привезли ещё кирпича.
Вообщем ждем....