ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "Sergii SH":

Стосовно обмірів - технічний паспорт це дуже важливий документ, в який так просто 1-1,5 м.кв. не добавиш, тому до забудовника навряд чи зявиться якісь питаня щодо правдивості обмірів. Тим більше коли обміри можна повторити, а в тех. паспорті є чиясь печатка та підпис, тобто відповідальна особа.
Питання може виникнути до коефіцієнтів для балконів та лоджій, тобто був 0,3 став 1, або 0,5, подивіться на план в договорі.

поверьте мне, этим грешат сейчас все застройщики, что бы показать более конкурентную цену при продаже квартиры.

Цитата "Сам такой":

стоимость 200 грн. но застройщик начинает шантажировать затягиванием выдачи документов

откуда такая информация, вы же не инвестировали в жильё?

Цитата "Сам такой":

поверьте мне, этим грешат сейчас все застройщики, что бы показать более конкурентную цену при продаже квартиры.

А что вы можете сказать по поводу других "грехов" застройщиков? К чему возможно нужно готовится? Вот в первом доме не могут пока оформить прописку. Там тоже нужно решать за счет жильцов?

Цитата "Mr.Holmes":

А что вы можете сказать по поводу других "грехов" застройщиков? К чему возможно нужно готовится? Вот в первом доме не могут пока оформить прописку. Там тоже нужно решать за счет жильцов?

Все ваши вопросы решаются за счёт жильцов. Застройщик сои деньги не тратит ни на что. У него их просто нет У него есть только те деньги которые вы ему дали

Цитата "prosto_bog":

откуда такая информация, вы же не инвестировали в жильё?

просто подумайте... если вы не подписываете акт и не доплачиваете, то застройщик вам не передаёт квартиру.... пока повторный обмер, потом на вас сотрудники застройщика начинают смотреть как на кусок говна.... типа "вот жмотина удавится за 20 000 грн."

Цитата "Mr.Holmes":

А что вы можете сказать по поводу других "грехов" застройщиков? К чему возможно нужно готовится? Вот в первом доме не могут пока оформить прописку. Там тоже нужно решать за счет жильцов?

Затримка в приписці в квартирі не через забудовника, а через бюрократів у адміністративних установах, тому що забудовник впливає тільки на видачу свідоцтв власності на квартиру, а не за приписку чи внесення будинку, якому вже видали адресу і всі документи, в якість місцеві бази інформації. Затримка здачі будинку - ось це "грехи", але знаючи в якій країні ми живемо, повинні розуміти реальність термінів і які затримки можуть бути, порівнювати даний обєкт з іншими на ринку, зважати на ціну, якість тощо.

Цитата "Sergii SH":

Затримка в приписці в квартирі не через забудовника, а через бюрократів у адміністративних установах, тому що забудовник впливає тільки на видачу свідоцтв власності на квартиру, а не за приписку чи внесення будинку, якому вже видали адресу і всі документи, в якість місцеві бази інформації. Затримка здачі будинку - ось це "грехи", але знаючи в якій країні ми живемо, повинні розуміти реальність термінів і які затримки можуть бути, порівнювати даний обєкт з іншими на ринку, зважати на ціну, якість тощо.

Вот это уже хоть что-то позитивное. Спасибо за информацию. А то, в какой стране мы живем каждый понимает. И не жалко и доплатить, если уж на то пошло. Просто если со сроками сдачи задержка - тратишься на аренду, БТИ намеряют чего-то - тратишься на доплату. Не дай Бог еще что-то, уже не с чего будет доплачивать. Как говорил Новосельцев с "Служебном романе": "если еще кто-нибудь умрет или родится, я останусь без обеда"

Цитата "Злой сосед":

Не знаю как это получилось и не удаляется.P.S.Ничего не употребляю.Полюбляю бег и велосипед.

Цитата "Sergii SH":

Навіть Гугл не перекладає

Вот с таким чувством юмора мы все преодолеем! Спасибо соседушки за хорошее настроение.

Смотрю что жители первого дома на форуме уже не появляются, по крайней мере только читают - их уже всё устраивает. Зато активизировались 3-го и 4-го домиков. Я вот не пойму все ждут ввода в эксплуатацию 2-го дома, но никто при этом ничего не делает. Из всего дома всего лишь 4 человека начали делать ремонт, ещё пару привезли материалы, а Максим уже даже закончил, ему то понятно теперь только ждать. А что другие, или вы думаете что как только дом сдадут вы через неделю заселитесь, конечно если планируете жить без ремонта. Я думаю что ваши заявления по поводу начала ремонта ускорят сдачу дома. Поверьте не обязательно клеить обои, которые от холода могут отстать, но работы ещё до поклейки навалом. Всё идёт к тому, что в марте, максимум в апреле - дом будет сдан в эксплуатацию, и когда вы начнёте завозить стройматериалы- я уже буду перевозить вещи.
Сегодня начали убирать придомовую территорию и лифт уже ожидает в подвале)))

Цитата "einshteynn":

Сегодня начали убирать придомовую территорию и лифт уже ожидает в подвале)))

Обживается Усадьба. Аж читать приятно.

Цитата "einshteynn":

Смотрю что жители первого дома на форуме уже не появляются, по крайней мере только читают - их уже всё устраивает. Зато активизировались 3-го и 4-го домиков. Я вот не пойму все ждут ввода в эксплуатацию 2-го дома, но никто при этом ничего не делает. Из всего дома всего лишь 4 человека начали делать ремонт, ещё пару привезли материалы, а Максим уже даже закончил, ему то понятно теперь только ждать. А что другие, или вы думаете что как только дом сдадут вы через неделю заселитесь, конечно если планируете жить без ремонта. Я думаю что ваши заявления по поводу начала ремонта ускорят сдачу дома. Поверьте не обязательно клеить обои, которые от холода могут отстать, но работы ещё до поклейки навалом. Всё идёт к тому, что в марте, максимум в апреле - дом будет сдан в эксплуатацию, и когда вы начнёте завозить стройматериалы- я уже буду перевозить вещи.
Сегодня начали убирать придомовую территорию и лифт уже ожидает в подвале)))

Простите, а Вы уже подписали акт приёма передачи? Ведь Кооператив не у всех выполнил все свои обязательства по договору (и я совсем не о сдаче дома в експлуатацию...)

Приняты только работы по электрике.

Цитата "Structural Engineer":

Простите, а Вы уже подписали акт приёма передачи? Ведь Кооператив не у всех выполнил все свои обязательства по договору (и я совсем не о сдаче дома в експлуатацию...)

Я писав лише заяву на імя забудовника про початок ремонтних робіт, фактично прийняв лише електрику, і вже майже повністю зробив ремонт, чекаю підключення води та каналізації для перевірки розведення в квартирі, а потім плитка та покриття для підлоги.

Цитата "Sergii SH":

чекаю підключення води та каналізації

Во время ремонта канализацией не пользовались?

Возможно вложенная информация будет полезна. На запрос в архитектурную инспекцию по поводу разрешительных документов на строительство был получен ответ (см вложение).

Цитата "Structural Engineer":

Во время ремонта канализацией не пользовались?

Ні, не користувався, нижче труби ще не було.

Цитата "millabaci":

Возможно вложенная информация будет полезна. На запрос в архитектурную инспекцию по поводу разрешительных документов на строительство был получен ответ (см вложение).

самомстрой?

Цитата "millabaci":

Возможно вложенная информация будет полезна. На запрос в архитектурную инспекцию по поводу разрешительных документов на строительство был получен ответ (см вложение).

Це запит був стосовно якого із будинків?

Тому що другий будинок будувався кооперативом ОК "Енісейська садиба -2" код ЄДРПОУ 39472614

Перший будинок будувався іншою юридичною особою, не можу знайти зразок договору, інвестори з першого будинку уточніть.

Цитата "Sergii SH":

Це запит був стосовно якого із будинків?

Тому що другий будинок будувався кооперативом ОК "Енісейська садиба -2" код ЄДРПОУ 39472614

Перший будинок будувався іншою юридичною особою, не можу знайти зразок договору, інвестори з першого будинку уточніть.

Єнісейська садиба-1 це третій будинок.

Цитата "Sergii SH":

Перший будинок будувався іншою юридичною особою, не можу знайти зразок договору, інвестори з першого будинку уточніть.

По першому будинку ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЄНІСЕЙСЬКА САДИБА", код ЄДРПОУ 38814517