ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "Mr.Holmes":

У меня к сожалению еще нет договора на руках, так как я еще в процессе оформления. Но я рад, что вы подтвердили этот пункт. Значит застройщик ничего не мутит с договорами и у всех равные права, будь ты в первом или 3-4 доме. Это еще раз доказывает порядочность застройщика.

Судя по вашему договору, можно либо-либо.

Стосовно договорів, то вони, як я зрозумів рік тому при підписанні свого, абсолютно ідентичні, відрізняється лише інформація про обєкти. А ось стосовно вибірковості в попередньому пості - я сумніваюся, і запитую хто це питання вже підіймав. Сам у забудовника не запитував, тому що ніяких притензій, крім затримки до якої був готовий і деяких зауважень до якості виконаних прихованих робіт та розміщення газового лічильника, я не маю і задоволений ходом будівництва, якості виконаних інших робіт та всим іншим

Цитата "Sergii SH":

Стосовно договорів, то вони, як я зрозумів рік тому при підписанні свого, абсолютно ідентичні, відрізняється лише інформація про обєкти. А ось стосовно вибірковості в попередньому пості - я сумніваюся, і запитую хто це питання вже підіймав. Сам у забудовника не запитував, тому що ніяких притензій, крім затримки до якої був готовий і деяких зауважень до якості виконаних прихованих робіт та розміщення газового лічильника, я не маю і задоволений ходом будівництва, якості виконаних інших робіт та всим іншим

Вот в этом, мне кажется, все и дело. Многие люди после вселения от радости просто наверное забывают, что можно еще и компенсацию просить. Отсюда и вся избирательность.

Цитата "Mr.Holmes":

Вот в этом, мне кажется, все и дело. Многие люди после вселения от радости просто наверное забывают, что можно еще и компенсацию просить. Отсюда и вся избирательность.

Є ще один ньюанс - доплата за додаткові метри після обмірів БТІ, задавав питання на форумі, але всі мовчать. Може Вам щось відомо?

Холмс, Сергий абсолютно прав. Именно так. А учитывая инфляцию мы можем быть только в минусе, если следовать букве договора. Посему -- только совесть застройщика, "который будет жить в нашем доме". Правда полгода назад он "точно жил в первом доме", но то таке.
За дополнительные метры вроде как все в рабочем порядке. Без фанатизма.

Цитата "Pryvid":

Холмс, Сергий абсолютно прав. Именно так. А учитывая инфляцию мы можем быть только в минусе, если следовать букве договора. Посему -- только совесть застройщика, "который будет жить в нашем доме". Правда полгода назад он "точно жил в первом доме", но то таке.
За дополнительные метры вроде как все в рабочем порядке. Без фанатизма.

Такую же "песню" пели в ЖК Четыре сезона, "Кондратенки всей семьёй будт жить в пентхаузе первого дома", теперь такую же песню поют инвесторам второго дома.

Цитата "Sergii SH":

Є ще один ньюанс - доплата за додаткові метри після обмірів БТІ, задавав питання на форумі, але всі мовчать. Може Вам щось відомо?

Нам говорили, что в первом доме получилось +/- 1-1,5м. Доплачивать в случае чего по той цене, по которой вы изначально покупали.

Цитата "Airin_Ki":

Нам говорили, что в первом доме получилось +/- 1-1,5м. Доплачивать в случае чего по той цене, по которой вы изначально покупали.

Подтверждаю.

Цитата "Airin_Ki":

Нам говорили, что в первом доме получилось +/- 1-1,5м. Доплачивать в случае чего по той цене, по которой вы изначально покупали.

Дякую за відповідь

Соседи, не могу с вами всеми не согласиться. Мне тоже сказали, что доплата после БТИ где-то в районе 1 м2, по цене на момент покупки. Конечно БТИ может запросто слопать нашу компенсацию. С другой стороны выйти в ноль тоже не самый худший вариант.

Интересно бывают ли случаи, когда после обмера площадь оказывалась меньше? Тогда и компенсация останется и возврат добавится. Никто не сталкивался?

Цитата "Mr.Holmes":

Соседи, не могу с вами всеми не согласиться. Мне тоже сказали, что доплата после БТИ где-то в районе 1 м2, по цене на момент покупки. Конечно БТИ может запросто слопать нашу компенсацию. С другой стороны выйти в ноль тоже не самый худший вариант.

Интересно бывают ли случаи, когда после обмера площадь оказывалась меньше? Тогда и компенсация останется и возврат добавится. Никто не сталкивался?

есть инструкция по обмерам, просто на входе в дом, застройщик даёт индинеру БТИ жирный конверт и говорит чтоб тот накидывал по пол метра на квартире.... нехитрый бизнес

Цитата "Сам такой":

есть инструкция по обмерам, просто на входе в дом, застройщик даёт индинеру БТИ жирный конверт и говорит чтоб тот накидывал по пол метра на квартире.... нехитрый бизнес

можливо хтось знає як проходить процедура обміру БТІ ? чи можливо там бути присутнім особисто, щоб переконатись у об"єктивності обмірів?

Цитата "Безхатько":

можливо хтось знає як проходить процедура обміру БТІ ? чи можливо там бути присутнім особисто, щоб переконатись у об"єктивності обмірів?

можно, так же можно заказать повторный обмер, недорого кстати

Цитата "Сам такой":

можно, так же можно заказать повторный обмер, недорого кстати

в такому випадку не бачу проблеми)у випадку підозри про завищеня площі просто замовити повторний обмір і все. (незнаю яку фінансова вигода від цього буде, але не почуватимитесь обманутими) хоча як на мене то у випадку відхилення +0,5-1 м кв. навряд чи хтось йтиме на повторний обмір. мабуть на це все й розраховано в таких випадках. ИМХО

Цитата "Безхатько":

в такому випадку не бачу проблеми)у випадку підозри про завищеня площі просто замовити повторний обмір і все. (незнаю яку фінансова вигода від цього буде, але не почуватимитесь обманутими) хоча як на мене то у випадку відхилення +0,5-1 м кв. навряд чи хтось йтиме на повторний обмір. мабуть на це все й розраховано в таких випадках. ИМХО

В моем случае даже 0,5 метра это стоимость хорошей входной двери. Так что если стоимость повторного обмера не высокая, я бы заказал.

26.02

Цитата "Mr.Holmes":

В моем случае даже 0,5 метра это стоимость хорошей входной двери. Так что если стоимость повторного обмера не высокая, я бы заказал.

стоимость 200 грн. но застройщик начинает шантажировать затягиванием выдачи документов

Цитата "Сам такой":

стоимость 200 грн. но застройщик начинает шантажировать затягиванием выдачи документов

Вот те раз. Не так так эдак, все равно в дураках останешься. Жаль, а так хотелось верить в честных застройщиков.

Цитата "Mr.Holmes":

Вот те раз. Не так так эдак, все равно в дураках останешься. Жаль, а так хотелось верить в честных застройщиков.

я извиняюсь за вопрос, а у вас там городская канализация есть? отопление централизованное?

Цитата "Mr.Holmes":

Вот те раз. Не так так эдак, все равно в дураках останешься. Жаль, а так хотелось верить в честных застройщиков.

Стосовно обмірів - технічний паспорт це дуже важливий документ, в який так просто 1-1,5 м.кв. не добавиш, тому до забудовника навряд чи зявиться якісь питаня щодо правдивості обмірів. Тим більше коли обміри можна повторити, а в тех. паспорті є чиясь печатка та підпис, тобто відповідальна особа.
Питання може виникнути до коефіцієнтів для балконів та лоджій, тобто був 0,3 став 1, або 0,5, подивіться на план в договорі.

Цитата "Сам такой":

я извиняюсь за вопрос, а у вас там городская канализация есть? отопление централизованное?

Опалення індивідуальне газове (котел в квартирі), каналізація міська, водопровід також