ЖК Автограф | DIM Group | Киев, ул. Генерала Жмаченко, 28

Уважаемые будущие соседи по домам 2 и 3! Во время принятия квартир кроме Акта принятия и Договора с УК вам будут предлагать заполнить Лист голосования.

Этим голосованием УК хочет легализовать много противоречивых пунктов: авансовый платеж в 1500 грн "на ремонт", оплату охраны и консьержа по кв. метрам, завышенные тарифы, дополнительную уборку, мойку окон без согласования цены с жильцами.
Все эти противоречивые пункты в договоре находятся в разделе "Дополнительные услуги".

С учётом всех дополнительных платежей тариф составит 22.72 ежемесячно + 1500 единоразово - не хуже, чем в домах бизнес-класса в центре!

В понимании инициативной группы, договор с УК должен быть составлен в Типовой форме с Типовым стандартным перечнем услуг, утверждёнными Кабмином. Допуслуги и формат их оплаты должны проводится и согласовываться через собрание собственников, которое рационально было бы провести позже, после получения всеми прав собственности. Мы постараемся донести это до ДИМ в рабочем режиме, но если диалог не будет конструктивным, учитывайте, что эти пункты не обязательны и на это мы можем с вами повлиять через голосование. Если мы не согласны с такими условиями, то нужно просто проголосовать против. Если 75% от общей площади дома не будут "ЗА", тогда этого не будет.

К посту приложен опросник с позицией, которая нам кажется наиболее правильной, и пояснениями к вариантам голосования

Спасибо! обязательно учтем. надо сразу писать возражения и составлять протокол разногласий , а потом на крайняк в суде признать эти пункты недействительными

Благодарим за информацию!

Я в нынешней квартире мою окна роботом.
Считаю что даже 50% владельцев для согласования это мало.
Мыть могут могут к примеру раз-два в год.
Купив себе пылесос для окон (аналог робота-пылесоса для пола) моешь хоть каждый день. Да они еще дороговаты от 5000грн
Но мы не знаем сколько будет стоить мойка от УК

Благодарим за информацию!

Цитата "Dim0n":

Уважаемые будущие соседи по домам 2 и 3! Во время принятия квартир кроме Акта принятия и Договора с УК вам будут предлагать заполнить Лист голосования.

Этим голосованием УК хочет легализовать много противоречивых пунктов: авансовый платеж в 1500 грн "на ремонт", оплату охраны и консьержа по кв. метрам, завышенные тарифы, дополнительную уборку, мойку окон без согласования цены с жильцами.
Все эти противоречивые пункты в договоре находятся в разделе "Дополнительные услуги".

С учётом всех дополнительных платежей тариф составит 22.72 ежемесячно + 1500 единоразово -

І без 1500 такі тарифи це грабьож!
При заключенні договору Відділ продажу розказував що тарифи будуть не більше 9 грн.

Який смисл власної квартири, якщо оплачуєш її як зйомну?
На чорта мені охорона? Що вони охороняють на незакоитій території?
З такими розцінками треба дочекатись сертифікату і шукати покупця.

Я тоже спрашивала про тариф, когда покупала квартиру, чтобы понимать потяну или нет такую квартплату. Мне говорили, что кварплата составляет 8,97 грн, но когда подключат ещё 2 дома вероятнее всего тариф снизится. А теперь ставят перед фактом. Тариф такой, как в бизнес классе. Женщины из УК ещё не успели заключить договора с инвесторами, как уже позволяют себе хамить. Сложилось впечатление, что они работали до этого в совковых ЖЭКах.

Нам тоже говорили, что тариф станет ниже, когда введут 2й и 3й дома. Также говорили, что бойлеры ставить не нужно и вообще очень глупо, ведь есть своя котельная, а оказалось, что летом она не работает. Также говорили, что мытье окон входит в тариф, и аргументировали почему именно так. Но уже не входит.

И если за год не постеснялись так тариф увеличить, где гарантия что они на 2021 не постесняются сделать тариф 30-40 и т.д. грн.?

Еще не заселились, а реально ощущение, что это не твоя квартира, а какой-то номер в гостинице.

Увы - это было предсказуемо, застройщик крайне жадный и непорядочный по отношению к своим инвесторам и жильцам, то есть будет доить по максимуму. Выход только один - организовываться и создавать ОСББ, там где такие случаи есть, карманные жеки застройщиков сразу меняют поведение и вдруг стараются быть белыми и пушистыми ))

Знакомую, которая также как и я купила в этом ЖК квартиру, ещё месяц назад водили показывать и предлагали начать ремонт уже сейчас, но только при условии что рабочие будут «их». Она не согласилась) Кумовство везде))

Не знаю что там и на какой именно территории охрана охраняет, но вчера соседи обнаружили скамейку из сквера в лесу в сторону ул.Шалетт). Сквер за 2 года превратился непонятно во что. Малолетки бьют машины прямо перед домом, свинячат возле коммерции, распивают спиртное в сквере, купленное в круглосуточном магазине, орут под окнами матом. Без ограждения территории её охрана неэффективна и бесполезна, к сожалению .

Цитата "SergeyMMM":

Знакомую, которая также как и я купила в этом ЖК квартиру, ещё месяц назад водили показывать и предлагали начать ремонт уже сейчас, но только при условии что рабочие будут «их». Она не согласилась) Кумовство везде))

То что надо подписать все договора в т.ч. с ук и оплатить пресловутые 1500 для того что б дали разрешение на ремонт - да, "ихние" рабочие - ...такого не было, даже не заикались.

Добрый день.
Как идет процесс приема квартир? Какие есть недостатки при приеме? На что нужно максимально обращать внимание?

Инициативная группа подготовила коллективное письмо в УК и Дим по поводу изменений в договор с УК, тарифов и дополнительных услуг для домов 2 и 3 (второй очереди) . Просим всех неравнодушных подъехать для ознакомления и подписать. Подъехать можно в среду с 16 до 18 в кофейне "Тришки кави та вина" со стороны отдела продаж. А также с четверга до воскресенья с 19 до 20 там же

А возможно приаттачить на форум коллективное письмо в УК и Дим по поводу изменений в договор с УК, тарифов и дополнительных услуг для домов 2 и 3 (второй очереди) с целью его ознакомления?

Да! Поддерживаю Балабола ) Скиньте письмо плиз или хотя бы в личку

Добрый вечер. У меня нет контактов никого из активной группы. Я жду в кафе до 20.00

Цитата "toltec":

. Просим всех неравнодушных подъехать для ознакомления и подписать. Подъехать можно в среду с 16 до 18 в кофейне "Тришки кави та вина" со стороны отдела продаж. А также с четверга до воскресенья с 19 до 20 там же

Небольшая корректировка с 19.30 до 21.00 в пятницу.

Сегодня в районе 9-00 бул возле ЖК. На втором и третьем домах по люльке, внизу человек пять сидели и о чем-то думали... Вот и все, что увидел. Полагаю с таким энтузиазмом до НГ не получить нам ключи. Видел во втором доме на 4 этаже висит кондиционер, значит на ремонт люди заходят понемногу.