ЖК Багговутовский | Галжитлобуд | Киев, ул. Багговутовская, 17-21

Фото от 27.05.18

Спасибо за фото

Народ, кто проверял документы с юристом? Все ли нормально?

Цитата "Miu":

Народ, кто проверял документы с юристом? Все ли нормально?

https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-%D0%B1%D0%B0%D0%B3%D0%B3%D0%BE%D1%83%D1%82%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B

Цитата "Miu":

Народ, кто проверял документы с юристом? Все ли нормально?

Проверял, есть замечания, при подписании нужно вносить правки в договор.


Вопрос, сегодня в 16:00 смотрел на камеру. На стройке ни одного человека. Второй день по 4 секции ничего не происходит. Вчера троица была, так галычане опять неделю тусят дома?

Спасибо. Там серезный список нюансов. А Вы проверяли правоустанавливающие документы Прат Б КУА карпаты инвест и ООО Будбілдинг? Ведь застройщик Будбілдинг передал имущественные права на продажу квартир Карпаты инвест и тот может продавать одну квартиру дважды...

Цитата "Miu":

Народ, кто проверял документы с юристом? Все ли нормально?

Мы проверяли, юристу предоставили все Документы, какими он интересовался. Юрист так прокомментировал всю документацию: «такого полного пакета документов он ещё не видел, подготовились хорошо». Возможно это связано с тем, что застройщик новый для столицы, поэтому важны конкурентные преимущества в любом случае. И не должно быть сомнений. Были вопросы, но на них получили все аргументированные ответы. Могу спать спокойно в этом плане.

Соседи, а вы не интересовались, что будет с деревьями вокруг территории? например по Баггоутовской, там такие деревья, очень хочется их сохранить...и в окошке тоже лицезреть приятную зелень) редко такое сейчас увидишь, где новострой, там зеленью и не пахнет, только если недавно высаженные

Цитата "ZHUZHA2016":

Соседи, а вы не интересовались, что будет с деревьями вокруг территории? например по Баггоутовской, там такие деревья, очень хочется их сохранить...и в окошке тоже лицезреть приятную зелень) редко такое сейчас увидишь, где новострой, там зеленью и не пахнет, только если недавно высаженные

Насколько мне известно все деревья были пересчитанны и взяты на контроль зеленбудодовцами. Так что деревья все будут на своих местах

Цитата "Miu":

Спасибо. Там серезный список нюансов. А Вы проверяли правоустанавливающие документы Прат Б КУА карпаты инвест и ООО Будбілдинг? Ведь застройщик Будбілдинг передал имущественные права на продажу квартир Карпаты инвест и тот может продавать одну квартиру дважды...

Хм, расскажите пожалуйста поподробнее про карпты инвест. У меня договор с будбилдингом.

Цитата "SalerOwner":

Проверял, есть замечания, при подписании нужно вносить правки в договор.


Вопрос, сегодня в 16:00 смотрел на камеру. На стройке ни одного человека. Второй день по 4 секции ничего не происходит. Вчера троица была, так галычане опять неделю тусят дома?

Да,имеют право,как и все,на законные выходные..)Они ж по субботам работают,вот и накапливается денек.В праздники работать грех.Мы уже с полом и потолком.Так что пусть бетон силу набирает...куда спешить вам? Копите на ремонт,ищите хороших мастеров по знакомым..)) Занимайте к ним очередь,что б потом по пол года не ждать..Смотрю с окна на 2 стройки бизнес-класса..там рабочих больше и работают по субботам всегда,и сегодня работали..Наши отстают на 3-4 этажа,но это не смертельно..2.5-3 этажа в месяц на 4 секции ведь получается.По технологии делают наши все правильно:спешить не нужно,бетон должен набрать силу.

Цитата "Looter19":

Хм, расскажите пожалуйста поподробнее про карпты инвест. У меня договор с будбилдингом.[/quote
Как объснил юрист, договор имущественных прав заключается перед сделкой на каждую квартиру отдельно, где точно прописан номер квартиры, этаж, площадь и т.д. Все оригиналы находятся в отделе продаж, нам там всё показывали. Не знаю на счёт Договоров с Будбилдинг, но с Карпаты Инвест всё понятно было юристу, просто компания, которая управляет активами, причём не только созданная, а 20 лет уже действует. Ну как-то так нам объяснили вроде бы...

Цитата "Miu":

Спасибо. Там серезный список нюансов. А Вы проверяли правоустанавливающие документы Прат Б КУА карпаты инвест и ООО Будбілдинг? Ведь застройщик Будбілдинг передал имущественные права на продажу квартир Карпаты инвест и тот может продавать одну квартиру дважды...

Не может, не забывайте, сделка нотариально оформляется! Нотариус несёт ответственность. Дважды продать никак нельзя, так как нотариус будет регистрировать права на квартиру за одним лицом.

Нотариус заверяет на этапе до ввода в эксплуатацию подписание Предварительный договора купли-продажи, который не создает никаких имущественных прав на квартиру (любую), а нотариальное заверение лишь желание сторон, и он нотариус лишь подтверждает желание сторон вступить в правоотношения с будущем, а имущественные права (владение и распоряжение кв), - появятся при регистрации кв в реестре имущ.прав Минюста после введения в эксплуатацию и изготовления документации «бти».

Цитата "Looter19":

Насколько мне известно все деревья были пересчитанны и взяты на контроль зеленбудодовцами. Так что деревья все будут на своих местах

Отлично! Это здорово) спасибо за информацию

Цитата "Miu":

Нотариус заверяет на этапе до ввода в эксплуатацию подписание Предварительный договора купли-продажи, который не создает никаких имущественных прав на квартиру (любую), а нотариальное заверение лишь желание сторон, и он нотариус лишь подтверждает желание сторон вступить в правоотношения с будущем, а имущественные права (владение и распоряжение кв), - появятся при регистрации кв в реестре имущ.прав Минюста после введения в эксплуатацию и изготовления документации «бти».

Если бы застройщик таким занимался, уже было известно, и по Львову, а там даже подобного не упоминалось. Друзья во Львове, знают много и них, и в таком они точно не были замечены! Если такое бы происходило, знали бы все. Прийти в Киев, и себе так репутацию испортить, считаю глупо. А придраться можно к любому договору с любым застройщиком!

Цитата "ZHUZHA2016":

Если бы застройщик таким занимался, уже было известно, и по Львову, а там даже подобного не упоминалось. Друзья во Львове, знают много и них, и в таком они точно не были замечены! Если такое бы происходило, знали бы все. Прийти в Киев, и себе так репутацию испортить, считаю глупо. А придраться можно к любому договору с любым застройщиком!

Если честно, есть опыт и других инвестирования, так там при тебе распечатали лист Договора инвестиционного за 2 минуты, ты этот лист подписал и всё, и никакой юридической силы он не имеет. Нигде не фиксируется и не регистрируется. А собственником ты становишься в любом случае после окончания строительства и сдачи в эксплуатацию.

Цитата "Miu":

Нотариус заверяет на этапе до ввода в эксплуатацию подписание Предварительный договора купли-продажи, который не создает никаких имущественных прав на квартиру (любую), а нотариальное заверение лишь желание сторон, и он нотариус лишь подтверждает желание сторон вступить в правоотношения с будущем, а имущественные права (владение и распоряжение кв), - появятся при регистрации кв в реестре имущ.прав Минюста после введения в эксплуатацию и изготовления документации «бти».

Ни один застройщик не даст вам прав на квартиру, которой ещё в сущности нет) до сдачи в эксплуатацию.в этом сущность первички.

Просто интересно почему Вам дали договор с Будбилдингом, а сейчас все подписывают с Карпаты инвест..
Да, не дадут прав до ввода, это понятно, в этом и риск первички. Вот защищенность при предварительных договорах и/или передаче имущ. Прав это важно.
Вы вносили изменения в свой договор (предварительной продажи) до подписания?

Цитата "ZHUZHA2016":

Соседи, а вы не интересовались, что будет с деревьями вокруг территории? например по Баггоутовской, там такие деревья, очень хочется их сохранить...и в окошке тоже лицезреть приятную зелень) редко такое сейчас увидишь, где новострой, там зеленью и не пахнет, только если недавно высаженные

Казали, що деякі дерева приберуть та посадять інші.