Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "Mocca":

Уважаемые форумчане,
подскажите,пожалуйста,
1) есть ли подача воды в доме (слышала, что нет до сих пор - но как же ремонты идут?)

2) когда Ковальская обещает подписать окончательные договора к-п и передать права собственности на квартиры? В ОП говорят, что апрель, но, думаю, у Вас есть более реалистичная информация...
Заранее спасибо за комментарии
Также есть парочка юрилических вопросов, но их отдельным постом напишу, чтоб кашу не разводить

Приветствую.
1. есть
2. в марте вроде как.

okotik,
это у Вас инвестиционный договор, а у меня предварительный (сейчас уже не подписывают инвестиционные, т.к. дом сдан, но еще не оформлены на него права собственности).
И у Вас речь идет о том, что после замеров БТИ площадь квартиры может измениться. Это насколько я понимаю.

а у меня редакция следующая:
5.2.4. при зміні розміру Забезпечувального платежу (Поточної Ціни, тобто поточної базової ціни 1 (одного) квадратного метра площі Об’єкта), попереджати Сторону-2 про такі зміни шляхом інформаційного повідомлення на сайті, що розміщений в мережі Інтернет за посиланням //build.kovalska.com/ не менше ніж за 10 календарних днів до моменту зміни вартості Об’єкта або зазначенням в рахунку інформації про майбутню зміну.

...

Ребята, кто все уже оплатил, Ковальская выдает справку о полной оплате. НЕ понимаю, какие еще могут быть дополнительные ооплаты, кроме как за лишние кв.м. после замеров БТИ....

Цитата "okotik":

Ребята, кто все уже оплатил, Ковальская выдает справку о полной оплате. НЕ понимаю, какие еще могут быть дополнительные ооплаты, кроме как за лишние кв.м. после замеров БТИ....

Да, выдают

Цитата:

Уважаемые форумчане,
подскажите,пожалуйста,
1) есть ли подача воды в доме (слышала, что нет до сих пор - но как же ремонты идут?)

Цитата:

2) когда Ковальская обещает подписать окончательные договора к-п и передать права собственности на квартиры? В ОП говорят, что апрель, но, думаю, у Вас есть более реалистичная информация...

По инвест договору не позже чем через 6 месяцев после здачи дома, т.е. похоже, что апрель.

Почему при оформлении нельзя своего нотариуса?

Цитата "Sippsett":

Почему при оформлении нельзя своего нотариуса?

Своего нельзя, т.к. дляэтого Ковальская должна мне на руки передать оригиналы документов. А жильцов много...
Так объясняют в ОП.

Был ли у кого-то реальный опыт внести правки в договор, привлекать своего нотариуса и т.п.?

п.с. что-то мои сообщения с такой большой задержкой по времени модерируются, что уходят наверх, в "прошлые" сообщения и теряются

Цитата "ar4ibas":

Важный косячище застройщика это отсутствие пожарных рукавов на этажах. И я знаю что как минимум в одном доме Ковальской на осокорках их тоже нету

Может их просто временно нету. Я не специалист, но пару раз имел дело с пожарниками в офисах, они могут весь мозг вытащить за то, что двери не в ту сторону открываются, а уж за рукава, если они нужны, думаю такое устроят ... И я в данном случае пожарников не критикую - правильно делают.

Насчет справки - спасибо, буду иметь в виду.
Но вот какая у нее юридическая сила и кем она подписана (Ковальской, которая в договоре лишь генподрядчик, или Обрием?)

Ни в коем случае никого не хочу путать и смущать и, тем более, лишать сна - хочу разобраться

И еще раз подчеркну - я говорю о предварительном договоре, а не об инвестиционном.

Цитата "Mocca":

Был ли у кого-то опыт внесения правок в предварительный договор или это гиблое дело - тягаться с юристами и нотариусом Ковальской?

Зараннее спасибо за Ваши комментарии

А что вообще за предварительный договор? Был инвестиционный договор и договор аренды. Или предварительный это для тех, кто покупает уже после сдачи дома?

Что касается попыток изменить какой-либо договор в данной ситуации, мне кажется это абсолютно нереально. Договор разрабатывается организацией, а потом вы либо его принимаете, либо идете куда-то в другое место. Представляете себе если бы у каждого из покупателей был бы индивидуальный договор? Ковальская бы на юристах и судах прогорела бы.

Кто нибудь знает, трубы отопления которые под стяжкой -
1) из какого материала?
2) цельные или имеют соединительные швы?
спасибо

Цитата "Sippsett":

Может их просто временно нету. Я не специалист, но пару раз имел дело с пожарниками в офисах, они могут весь мозг вытащить за то, что двери не в ту сторону открываются, а уж за рукава, если они нужны, думаю такое устроят ... И я в данном случае пожарников не критикую - правильно делают.

Может опасаются, что рукава будут украдены нерадивыми строителями.

Цитата "ar4ibas":

Был сегодня на обьекте, так вот если раньше радиаторы были еле теплые то сегодня вообще холодные и даже не шумели. Может как-то связано с прорывом радиатора на 6м этаже, может поотключали все?
Штукарурка сохнет только за счет теплопушки, мощность 4квт, за 2 дня намотало уже более 100квт, мастера говорят что еще недели 2 подсушивать нужно будет, готовлю свою психику к счетам за электроенергию

Как мне объясняли греть влажные стены, влажный воздух мало эффективно. Необходим осушитель, влагу надо выводить из помещения.

Доброго дня
Чи хтось вже користується паркінгом? Можливо у когось є інформація коли орієнтовно впускатимуть машини в паркінг?

Цитата "okotik":

Ребята, кто все уже оплатил, Ковальская выдает справку о полной оплате. НЕ понимаю, какие еще могут быть дополнительные ооплаты, кроме как за лишние кв.м. после замеров БТИ....

Еще надо будет оплатить 1% Пенс фонда и Нотариальные расходы

Цитата "sergi":

Доброго дня
Чи хтось вже користується паркінгом? Можливо у когось є інформація коли орієнтовно впускатимуть машини в паркінг?

Прикольно. Щойно подзвонили з європаркінгу, вже сьогодні можна заїжджати.
Квартплата за паркінг буде 280 грн/міс

Цитата "Mocca":

Насчет справки - спасибо, буду иметь в виду.
Но вот какая у нее юридическая сила и кем она подписана (Ковальской, которая в договоре лишь генподрядчик, или Обрием?)

Ни в коем случае никого не хочу путать и смущать и, тем более, лишать сна - хочу разобраться

И еще раз подчеркну - я говорю о предварительном договоре, а не об инвестиционном.

Я тоже оплатил рассрочку еще осенью, но никакой справки мне не дали. Выдали только какой-то акт сверки, в котором написано что я все оплатил, да и то без печати и подписей. Я по этому поводу не переживаю так как в случае чего смогу все доказать - платил со своего счета в банке по безналу.

Цитата "Acronis":

Кто нибудь знает, трубы отопления которые под стяжкой -
1) из какого материала?
2) цельные или имеют соединительные швы?
спасибо

По-разному, у кого-то ТЕСЕ, у других REHAU, в обеих случаях трубы из сшитого полиэтилена. Естественно имеют соединительные швы, в тех местах где тройник разделяет ввод на комнаты.

Цитата "Xozyain":

Во дворе стоят машины вообще с соседних домов,парочку раз видел как люди просто заходили с дороги и забирали машины!

Я бывает оставляю машину на ночь, хотя еще даже ремонт не делаю. Но ведь за охрану и территорию плачу)

Пятница 13е!
Пришел счет за электроэнергию - 7693, 23 !! январь!
Судя по всему - от моего счетчика подключен весь дом.