ул. Армянская, 6а - "Ковальская"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 164.
7/4% | ||
8/5% | ||
34/21% | ||
68/41% | ||
47/29% |
Армянян
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2016
17 май 2016 06:38
Цитата:
Конкуренция не может быть деструктивной для прочих игроков рынка - застройщиков.
Менежеры Ковальской (да и любые другие менеджеры экономического толка работающие на застройщика) не могут предлагать схемы, которые приводять к демпингу на рынке недвижимости, т.к. есть внутренние правила/договоренности по которым игроки рынка живут более менее стабильно.
Если застройщик демпингует с ценой, всегда есть подозрения, что таким ходом он привлечет инвестицию быстрее конкурентов только лишь для того, чтоб снять навар с инвесторов, не выполнив обещаний.
Примеров из практики, когда демпингует солидный застройщик я не встречал. Тут задействованы иные механизмы, нежели прямой экономический расчет оборачиваемости капитала за счет снижения стоимости кв. метра.
Ускорить продажу квартир можно иными способами для оживления в ОП, но не обязательно снижением кв. метра.
Хотя ваши расчеты очень интересны...
Все эти "договорняки" справедливы для растущего или стабильного рынка спроса и работают в алигархической экономике. На стремительно падающем рынке такие правила не жизнеспособны. Выигрывает сильнейший. При себестоимости 1м.кв. примерно 300-350 дол., включая корупционную составляющую, 800 дол продажа не выглядит демпингом. При средней З/П в Киеве 300 дол. и отсутствии банковского кредитования нет предпосылок для роста рынка. 90% населения (у кого были накопления) уже купили недвижимость или расстались с деньгами. Тут, конечно, застройщику решать и покупателю, который будет голосовать долларом не в пользу более высокой цены. А более ранние сроки сдачи, к сожалению, уже перестали быть аргументом (сдача кв. в аренду за 300 дол/мес. перестала приносить прибыль, т.к. за 4 - 5 лет от ремонта в 15 000 дол. почти ничего не остается, а техника морально и физически устаревает).
Как инвестор в Ковальскую, я заинтересован в скорейшей продаже всех квартир к моменту сдачи дома. Готов даже еще инвестировать. Стратегию Ковальской на данный момент считаю ошибочной, как и условие в случае переуступки квартиры оплатить 5%. А государству при продаже: 1% + 5% + 1,5% = 7,5% А кто же инвестировать будет? Офшорошенко, Сорос? Да снижать налоги надо до минимума, а 5% переуступки убирать вовсе.
Vadim_Nik_PBG
Постоянный пользователь
106
26 августа 2015
17 май 2016 06:42
Цитата "fumy GATOR":
Подскажите, Вадим, информация о возможности записаться на просмотр будет на сайте https://build.kovalska.com/armyanskaya/ua/construction/course/ размещена или необходимо в телефонном режиме в ОП время от времени интересоваться?
Будет организован график. Подробную информацию о просмотрах сообщим новостью. Ожидайте
Армянян
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2016
17 май 2016 08:57
Уважаемый Вадим, а можно будет настроить грузовой лифт чтобы на первом этаже стоял с открытой дверью? Какие еще опции есть? Спасибо. И не забудьте оббить лифт фанерой или ОСБ изнутри.
Sippsett
S
Постоянный пользователь
345
21 марта 2016
17 май 2016 10:28
Цитата "Армянян":Уважаемый Вадим, а можно будет настроить грузовой лифт чтобы на первом этаже стоял с открытой дверью? Какие еще опции есть? Спасибо. И не забудьте оббить лифт фанерой или ОСБ изнутри.
+1
Вопрос очень правильный, присоединяюсь.
Vadim_Nik_PBG
Постоянный пользователь
106
26 августа 2015
17 май 2016 10:34
Цитата "Sippsett":
+1
Вопрос очень правильный, присоединяюсь.
Лифты на длительный период ремонтов всегда оббиваются, дабы не испортить их в первые же месяцы эксплуатации. Настроить лифт на открытые двери на первом этаже, думаю, не проблема. Об этом заблаговременно можно будет договориться с ЖЭКом.
Какие опции вас интересуют?
svetuly 276
s2
Постоянный пользователь
104
09 апреля 2016
17 май 2016 10:57
На первое время можно даже 2 лифта и грузовой и пасажирско-грузовой настроить чтоб они стояли на первом этаже и еще настроить систему перегруз в них. Мне кажется так правильно будет, ведь все равно первый год там все массово будут делать ремонт.
PitBradd
Постоянный пользователь
422
27 апреля 2016
17 май 2016 12:02
Цитата "Армянян":Уважаемый Вадим, а можно будет настроить грузовой лифт чтобы на первом этаже стоял с открытой дверью? Какие еще опции есть? Спасибо. И не забудьте оббить лифт фанерой или ОСБ изнутри.
Я был у них в Парковой Веже на экскурсии. Лифты оббиты изнутри ДСП, но это не останавливает некоторых соседей от того, чтобы их побить и поцарапать.
Так что наши соседи, которые это прочитают, будьте аккуратны и не уничтожте свои будущие лифты
ГеГам
Пользователь
53
17 января 2016
17 май 2016 12:15
Цитата "Vadim_Nik_PBG":
Лифты на длительный период ремонтов всегда оббиваются, дабы не испортить их в первые же месяцы эксплуатации. Настроить лифт на открытые двери на первом этаже, думаю, не проблема. Об этом заблаговременно можно будет договориться с ЖЭКом.
Какие опции вас интересуют?
Уважаемый Вадим, уже тут обсуждали, что функция перегруза по умолчанию не идет в этих лифтах вроде, а ставится дополнительно. Так вот просьба огромная, чтобы сия опция в лифтах нашего дома присутствовала во избежание порчи этих самых лифтов несознательными инвесторами и строителями. Думаю, все форумчане руками и ногами будут "за" Спасибо!
Армянян
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2016
17 май 2016 14:37
Цитата "ГеГам":
Уважаемый Вадим, уже тут обсуждали, что функция перегруза по умолчанию не идет в этих лифтах вроде, а ставится дополнительно. Так вот просьба огромная, чтобы сия опция в лифтах нашего дома присутствовала во избежание порчи этих самых лифтов несознательными инвесторами и строителями. Думаю, все форумчане руками и ногами будут "за" Спасибо!
Вадим, + по функции перегруза. Прошу узнать. Это не с ЖЭКом, а с застройщиком и установщиком лифта договариваться надо. Зачем делать лишние действия и терять время на общение с ЖЭКом...- спасибо, не надо нам ЖЭК-год будуть волынить. Ведь не ЖЭК устанавливает, правда? Эту фишку "забота о клиенте" используйте при продажах и в общении на форумах. По умолчанию мы просим Вас установить, а какие еще функции?....ну, не у ЖЭКа же спрашивать. Вы общаетесь с установщиком, вы и спросите и предложите нам "Кастом ориентид лифт" ...
Шановни форумчане, вопрос не праздный по установке настройки лифтов. У кого какой еще позитивный опыт?...вот если бы установить функцию остановки лифта при попытке царапания стен, и обписы/ивания....на заметку IT спецам
svetuly 276
s2
Постоянный пользователь
104
09 апреля 2016
17 май 2016 14:52
Цитата "Армянян":
Вадим, + по функции перегруза. Прошу узнать. Это не с ЖЭКом, а с застройщиком и установщиком лифта договариваться надо. Зачем делать лишние действия и терять время на общение с ЖЭКом...- спасибо, не надо нам ЖЭК-год будуть волынить. Ведь не ЖЭК устанавливает, правда? Эту фишку "забота о клиенте" используйте при продажах и в общении на форумах. По умолчанию мы просим Вас установить, а какие еще функции?....ну, не у ЖЭКа же спрашивать. Вы общаетесь с установщиком, вы и спросите и предложите нам "Кастом ориентид лифт" ...
Шановни форумчане, вопрос не праздный по установке настройки лифтов. У кого какой еще позитивный опыт?...вот если бы установить функцию остановки лифта при попытке царапания стен, и обписы/ивания....на заметку IT спецам
А что кто-то заранее собирается описывать и обписивать лифты😊 и как это можно предусмотреть и в каких функциях и лифтах это заложено?
Армянян
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2016
17 май 2016 15:04
Как опцию предлагаю на год установить программу на лифты:
1 (груз) + 2 (пас) с открытыми дверьми на 1-м этаже рядом с грузовым. Будет всем удобно. Строители, как правило, не помещаются в лифт с грузом
Пожалуйста, напомните у нас 3 пас + 1 груз?
1 (груз) + 2 (пас) с открытыми дверьми на 1-м этаже рядом с грузовым. Будет всем удобно. Строители, как правило, не помещаются в лифт с грузом
Пожалуйста, напомните у нас 3 пас + 1 груз?
fumy GATOR
fG
Пользователь
82
10 апреля 2016
17 май 2016 15:12
Цитата "Армянян":Шановни форумчане, вопрос не праздный по установке настройки лифтов. У кого какой еще позитивный опыт?...вот если бы установить функцию остановки лифта при попытке царапания стен, и обписы/ивания....на заметку IT спецам
Да, вопрос с порчей лифтов не праздный. Но тут нужно заранее выработать стратегию жильцам секций 1 и 2.
Пока ничего предложить со своей стороны не могу, надо подумать.
Но по опыту проживания в своем доме знаю, что чем интеллигентнее живущая публика в доме, тем все проще как в части мусора, так и в части пользования лифтом.
Надеюсь, что и после ремонта и окончательного переезда в данный район, тут будут спокойные и бережные к коллективной собственности соседи.
Так же функция ЖЭКа в данном вопросе интересна.
Как часто они будут принимать и реализовывать заявки от жильцов?
Будет ли достаточное кол-во обслуживающего персонала для поддержания придомной территории в чистоте и исправности оборудования расположенного на территории?
Какая охранная сигнализация от вандалов [лифтов, лестничных проемов] сможет жильцам упростить проживание? Тут вопрос открыт, так как это денежный вопрос, и не все жильцы могут инвестировать в такое оборудование деньги.
Sippsett
S
Постоянный пользователь
345
21 марта 2016
17 май 2016 15:32
Цитата "Армянян":Как опцию предлагаю на год установить программу на лифты:
1 (груз) + 2 (пас) с открытыми дверьми на 1-м этаже рядом с грузовым. Будет всем удобно. Строители, как правило, не помещаются в лифт с грузом
Пожалуйста, напомните у нас 3 пас + 1 груз?
2 пас + 2 груз, но включат ли все - вопрос?
PitBradd
Постоянный пользователь
422
27 апреля 2016
17 май 2016 15:39
Цитата "Sippsett":
2 пас + 2 груз, но включат ли все - вопрос?
В Парковой веже работают все.
Vol Kat
VK
Постоянный пользователь
103
22 февраля 2016
17 май 2016 15:42
Цитата "Армянян":
Шановни форумчане, вопрос не праздный по установке настройки лифтов. У кого какой еще позитивный опыт?...вот если бы установить функцию остановки лифта при попытке царапания стен, и обписы/ивания....на заметку IT спецам
Проживаю сейчас на Бажана 1М, в доме два подъезда, в подъезде 3 лифта, в каждом лифте установлена камера наблюдения, камеры выводятся к консьержу - всё отлично, лифты идеально чистые, все знают, что за ними следят и не гадят
Также камеры установлены на 1-м этаже в холле у лифта, и вокруг дома.
Я однозначно за камеры наблюдения в лифтах!
Армянян
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2016
17 май 2016 15:43
Цитата:
Шановни форумчане, вопрос не праздный по установке настройки лифтов. У кого какой еще позитивный опыт?...вот если бы установить функцию остановки лифта при попытке царапания стен, и обписы/ивания....на заметку IT спецам
А что кто-то заранее собирается описывать и обписивать лифты😊 и как это можно предусмотреть и в каких функциях и лифтах это заложено?[/quote]
у собачек, знаете ли, всегда недержание, хозяева с собой тряпок и шампунь не носят, но штраф за доп. работу консъержки можно содрать. Как вариант - видеонаблюдение в нормальных домах установлено.
Вопрос был задан IT спецам...(Мурр, для тебя). С некоторых пор не оставляю без внимания этот вопр. Живу в частном доме. Всегда была весенняя проблема поющих котов...ладно ежики. Входная дверь и не только источала благоухания от которых вешаться хотелось...я физику уже успел забыть, но мой отец пару лет назад придумал технологию, после включения (контакта мочи с чем-то) которой котяру бъет 220 (меньше, т.к. живы), но после 2-х недель "терапии" желание метить территорию отпало.....навсегда! ....так бы с Тимошенницей, Офшорошенко, Ватхметовым.
Это - простая по реализации фишка айтишника, доход офигенный, а главное, - нужная вещь, после которой задумаешься..."2 De or not 2 De" - "to defecate or not to defecate"......за идею прошу снизить цену от Ковальской до 650 дол. м.кв.
svetuly 276
s2
Постоянный пользователь
104
09 апреля 2016
17 май 2016 15:53
Цитата "Армянян":
А что кто-то заранее собирается описывать и обписивать лифты😊 и как это можно предусмотреть и в каких функциях и лифтах это заложено?
у собачек, знаете ли, всегда недержание, хозяева с собой тряпок и шампунь не носят, но штраф за доп. работу консъержки можно содрать. Как вариант - видеонаблюдение в нормальных домах установлено.
Вопрос был задан IT спецам...(Мурр, для тебя). С некоторых пор не оставляю без внимания этот вопр. Живу в частном доме. Всегда была весенняя проблема поющих котов...ладно ежики. Входная дверь и не только источала благоухания от которых вешаться хотелось...я физику уже успел забыть, но мой отец пару лет назад придумал технологию, после включения (контакта мочи с чем-то) которой котяру бъет 220 (меньше, т.к. живы), но после 2-х недель "терапии" желание метить территорию отпало.....навсегда! ....так бы с Тимошенницей, Офшорошенко, Ватхметовым.
Это - простая по реализации фишка айтишника, доход офигенный, а главное, - нужная вещь, после которой задумаешься..."2 De or not 2 De" - "to defecate or not to defecate"......за идею прошу снизить цену от Ковальской до 650 дол. м.кв.[/quote] ну да на счет котиков собачек я не подумала😕
Армянян
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2016
17 май 2016 15:54
Цитата "Vol Kat":
Проживаю сейчас на Бажана 1М, в доме два подъезда, в подъезде 3 лифта, в каждом лифте установлена камера наблюдения, камеры выводятся к консьержу - всё отлично, лифты идеально чистые, все знают, что за ними следят и не гадят
Также камеры установлены на 1-м этаже в холле у лифта, и вокруг дома.
Я однозначно за камеры наблюдения в лифтах!
Цена вопроса?! Просто и эффективно...у нас также почти. Не хочу ничего плохого говорить, но культура переселенцев из В.Ук. оставляет желать лучшего...такого жлобства (во всем) я еще не видел.
Армянян
Постоянный пользователь
147
16 февраля 2016
17 май 2016 16:03
Цитата "svetuly 276":
значит не жили
Vol Kat
VK
Постоянный пользователь
103
22 февраля 2016
17 май 2016 16:08
Цитата "fumy GATOR":
Какая охранная сигнализация от вандалов [лифтов, лестничных проемов] сможет жильцам упростить проживание? Тут вопрос открыт, так как это денежный вопрос, и не все жильцы могут инвестировать в такое оборудование деньги.
Думаю, если не инвестировать в такое оборудование, в дальнейшем можем все дружно об этом пожалеть и получить заплеванные лестницы и грязные лифты Как минимум камеры нужны. На такое количество квартир в подъезде, мне кажется, это недорого.
Я сужу по себе: раз уж я квартиру купила, то для своего спокойствия и комфорта (в виде камер и прочих охранных средств в доме) деньги точно найду.
Надеюсь, большинство соседей со мной солидарны и мы с вами начнем сразу поддерживать порядок и чистоту в нашем доме!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б20.054 828
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.05815
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.053 514
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее