Київ, вул. Вірменська, 6а | Ковальська

Цитата "Klava_Z":

Ямаха и наушники- это хорошо😊 Но кроме меня с пианиной всем светят меломаны, киноманы, сосед с перфоратором, онижедети и прочие неприятности 😎

и всё же, откройте секрет - где Вы будете жить ))

Цитата "svetuly 276":

Была сегодня на стройке,работа кипит😄 посмотрела свою квартирку,душа радуется, да и вообще очень толковые планировки,настроение солнечное.

вы с улицы смотрели? или подкупили бригадира?

Цитата "amyr":

вы с улицы смотрели? или подкупили бригадира?

Сталкивались. На стройку не пускают под страхом увольнения. Может наша соседка более умело переговоры провела и таки побывала в закромах, но скорее всего с улицы на окна посмотрела

Цитата "Марина Н":

Уже стартовали просмотры?

Нет еще, просто у меня туда есть доступ.я думаю что после майских должен быть открыт просмотр.

Цитата "ГеГам":

Сталкивались. На стройку не пускают под страхом увольнения. Может наша соседка более умело переговоры провела и таки побывала в закромах, но скорее всего с улицы на окна посмотрела

Смотрела не с улицы а в серединке😊я не ваша соседка и покупать мне никого не нужно было😊 аааааа немного не поняла на счет соседки,но теперь дошло,вы имели ввиду будущая соседка😆

Цитата "svetuly 276":

Смотрела не с улицы а в серединке😊я не ваша соседка и покупать мне никого не нужно было😊 аааааа немного не поняла на счет соседки,но теперь дошло,вы имели ввиду будущая соседка😆

Да, про будущую соседку речь шла конечно, ведь мы все здесь соседи) Можно только порадоваться за вас, что уже имели возможность вживую взглянуть на квартиру свою)) Будем ждать и своего часа, недолго осталось

за две недели во второй секции практически ничего не продали.
реально количество свободных квартир осталось на прежнем уровне - 67 штук.
вся реализация за счёт резервов, которые были сделаны ранее.
не густо...

кто-то узнавал цены свежие?

Ну так, КГС рядом строится... Площади там поменьше, цены небось тоже. Степень готовности, конечно, несравнима

И главное, как по мне. Курс снизился и продолжает, по-видимому. Активно покупают на пике курса

У меня курс был 27.25

Цитата "AGOR":

за две недели во второй секции практически ничего не продали.
реально количество свободных квартир осталось на прежнем уровне - 67 штук.
вся реализация за счёт резервов, которые были сделаны ранее.
не густо...

2 недели - не показатель.
Продублирую. Состояние продаж на 15.04.2016:
1-я секция. Продано 191 квартир из 264 кв. или 72% от общего кол-ва квартир в секции. Осталось 73 кв.
2-я секция. Продано 194 кв. из 264 кв. или 73%. Осталось 70 кв.
За 2,5 последних месяца продано около 22% всех квартир по обеим секциям. Если динамика продаж сохранится (чем ближе сроки сдачи, - тем выше спрос), то к 01.07.2016 свободных квартир не будет. К концу лета - 100%.

Цитата "Sippsett":

По сег. материалам.
//domik.ua/novosti/kvartirnye-traty-chto -nas-zhdet-v-blizhajshie-tri-mesyaca-n24 5490.html

Прощайте, жэки
До 1 июля в Украине должны исчезнуть ЖЭКи. Их место должны занять объединения собственников многоквартирных домов (ОСМД). Если до 1 июля ОСМД не будет создано, местные власти сами назначат вам управляющую компанию. Поэтому специалисты советуют создавать ОСМД, чтобы самим выбирать поставщиков услуг.
Cаму процедуру создания ОСМД можно разделить на несколько шагов.

Шаг №1:
Собрать инициативную группу по созданию ОСМД - она должна состоять не менее чем из трех человек (владельцев квартир, жилых или нежилых помещений).

Шаг №2:
Организовать учредительное собрание (созывает владелец дома или инициативная группа):
- оповестить всех совладельцев о проведении учредительного собрания. О проведении учредительного собрания необходимо письменно сообщить всем владельцам жилых и нежилых помещений дома не менее чем за 14 дней до даты проведения (уведомление предоставляется каждому владельцу под расписку или заказным письмом).
"Каждый совладелец на учредительном собрании имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности. Решение считается принятым, если за него проголосовали более половины общего количества всех совладельцев", - рассказывает Татьяна Сакал.

Шаг №3:
Государственная регистрация ОСМД происходит в порядке, предусмотренном Законом Украины "О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и гражданских формирований", и должна длиться не дольше 24 часов после получения государственным регистратором поданных документов.
"Учитывая все нюансы создания ОСМД, а также время госрегистрации подобного предприятия, на практике это может занять 1-1,5 месяца. Поэтому, если вы для себя решили, что такое объединение, как ОСМД, должно существовать в вашем доме, советуем заняться этим вопросом в ближайшее время"

Цитата "pogr":

Ну так, КГС рядом строится... Площади там поменьше, цены небось тоже. Степень готовности, конечно, несравнима

По поводу КГС поспорю: мы там узнавали и изначально планировали брать, но у них очень резко поднялась цена. Сейчас порядка 20 тыс. за ту же двушку с меньшей площадью и к тому же они только фундамент залили.
Так что цены больше, площадь меньше(

Цитата "TaBild":

По поводу КГС поспорю:(

А планировки? Какие-то неадекватные... Двушки с совмещенным с/у. А ширина кухни 1,8 м это как? Единички вообще без кухни. По-моему, он не совсем конкурент нашему комплексу. Разве что только по месторасположению.

Я считаю главным преимуществом района, где строится наш дом, Парк Партизанской Славы. И что он находится в пешей доступности. На выходных там проблематично с парковкой.

А парк очень замечателен для прогулок, а для родителей с детьми - просто супер место для отдыха.
Все таки жаль что строят дома перед ХШ и закрывают частично вид на парк и лес.

Цитата "Армянян":

2 недели - не показатель.
Продублирую. Состояние продаж на 15.04.2016:
1-я секция. Продано 191 квартир из 264 кв. или 72% от общего кол-ва квартир в секции. Осталось 73 кв.
2-я секция. Продано 194 кв. из 264 кв. или 73%. Осталось 70 кв.
За 2,5 последних месяца продано около 22% всех квартир по обеим секциям. Если динамика продаж сохранится (чем ближе сроки сдачи, - тем выше спрос), то к 01.07.2016 свободных квартир не будет. К концу лета - 100%.

Может еще получится так, что квартиры будут дешевле стоить после введения в эксплуатацию чем на начальной стадии . Летом спрос невелик, осенью дом будет готов и "Ковальская" пойдет на очередные акции что бы распродать

Цитата "ARSW":

Может еще получится так, что квартиры будут дешевле стоить после введения в эксплуатацию чем на начальной стадии . Летом спрос невелик, осенью дом будет готов и "Ковальская" пойдет на очередные акции что бы распродать

Думается, так и получится. Если только, не дай Бог, доллар не рванет, но для лета это совсем экстрим

Цитата "pogr":

Думается, так и получится. Если только, не дай Бог, доллар не рванет, но для лета это совсем экстрим

При готовом то доме цена осенью (и уже летом) точно меньше не будет:) И растет вместе с домом, поэтому сейчас выгоднее, чем завтра. Ведь кроме еженедельного подорожания в 50 грн на квадрате, предвидится и более существенное поднятие цены.

Сомневаюсь, что дешевле будет. Сегодня звонил в отд. продаж. По 2-й секции квартиры 2В, о которых спрашивал и отмечены на сайте Ковальской, как свободные (этаж 12, 14, 16) уже проданы.
Девальвация грн. инвестору только наруку. Лопнет к осени грн. до 40-50 - будет ему счастье.

Цитата "pogr":

Думается, так и получится. Если только, не дай Бог, доллар не рванет, но для лета это совсем экстрим

Всем кто "мучается" вопросом - угадал ли я с временем и соотвествующей ценой покупки, рекомендую посмотреть вот эту статистику в domik.ua

Можно "вытащить" статистику по отдельному району и типу квартиры, скажем Дарницкий двухкомнатные.

https://domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.html